Портал Специалиста ЖКХ: информационно-консультационная система
   
 
Расширенный поиск
Присоединяйтесь! Мы уверены вы найдете массу полезных материалов...     
Подробнее о Портале



Демо-версия журнала
Журнал по ЖКХ Жилкомаудит
Журнал «Жилкомаудит 2015»

Приобрести все наши издания вы можете в нашем
Интернет-магазине




Облако тегов

Взносы на капремонт Водоотведение Водоснабжение ГИС ЖКХ Горячая вода Договор ресурсоснабжения Договор управления Задолженности Задолженость за К\У ИПУ Капитальный ремонт Капремонт МКД Конкурс Концессионное соглашение Корректировка корректировка платы Лицензирование Лицензирование УО Льгота по НДС Налог Нарушение качества начисления платежей Нежилое помещение Нормативы потребления К\У Общее имущество ОДН оплата за коммунальные услуги ОПУ Пени Перерасчет платы Платежи за ЖКУ Платежный агент Платежный документ Повышающие коэффициенты Подключение обьектов Предоставление к/у прием платежей Прямые договора с РСО Размер платы Расчеты за к\р Расчеты по ИПУ Собрание собственников Специальный счет Тарифы в жкх Твердые коммунальные отходы Тепловая энергия Теплоснабжение Установка приборов учета Учетная политика Эксплуатационная ответственность
Журнал «Жилкомаудит» 1 \ 2015 | Экономика - Право - Бухгалтерский учет - Налоги

Журнал «Жилкомаудит» 1 \ 2015 | Экономика - Право - Бухгалтерский учет - Налоги

Просмотр документа недоступен пожалуйста авторизуйтесь в верхнем правом углу сайта

или

Оформите подписку на журнал Жилкомаудит в Интернет магазине
Подключитесь к "Порталу специалиста ЖКХ" Заполнив запрос на подключение

Если вы являетесь подписчиком онлайн версии Журнал «Жилкомаудит» 1 \ 2015 | Экономика - Право - Бухгалтерский учет - Налоги и не имеете логин для доступа необходимо заполнить форму регистрации для получения доступа к онлайн версии
Ежеквартальное практическое консультационное издание для специалистов ЖКХ

    Ответы на вопросы
    Судебная практика по спорам в ЖКХ
    Комментарии к действующему законодательству


Содержание




Отраслевые документы

Законное основание использования земель или земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности, без предоставления земельных участков и установления сервитута
Новое в ценообразовании в сферах тепло-, водоснабжения, водоотведения
Изменения в жилищное законодательство, внесенные Законом № 458-ФЗ
О предоставлении жилых помещений в наемных домах



Экономика ЖКХ

О новом порядке расчетов за горячую воду и коммунальные услуги горячего водоснабжения
По каким тарифам приобретаются УО коммунальные ресурсы на ОДН в размере сверхнормативного объема



Бухгалтерский учет и налогообложение

О налоговых последствиях акции управляющей организации, проводимой для целей увеличения собираемости платежей за коммунальные услуги
Об учете расчетов за наем помещений с собственником муниципального жилищного фонда
О порядке отражения в бухгалтерском учете хозяйственных операций по выполнению капитального ремонта МКД
О бухгалтерском учете и налогообложении субсидий и бюджетных инвестиций



Правовое регулирование

Особенности заключения договоров теплоснабжения с собственниками нежилых помещений в МКД
О необходимости для УО привести порядок расчетов с РСО за коммунальные ресурсы в соответствие с требованиями законодательства
О порядке исполнения УО обязанности установить общедомовые приборы учета при включении таких работ в перечень обязательных мероприятий по энергоэффективности
О случаях перерасчета размера платы за коммунальные услуги в жилых помещениях с ИПУ за периоды, в которые плата определялась без использования показаний ИПУ



Реформирование ЖКХ

О порядке сохранения прямых договоров ресурсоснабжения между РСО и потребителями в условиях прекращения непосредственного способа управления МКД
О возможности применения номинальных счетов в расчетах за ЖКУ



Консультации

Об использовании кассовых аппаратов в ТСЖ
Возможен ли зачет при переплате потребителей за коммунальные услуги отопления задолженности по плате за капитальный ремонт
Возможно ли обосновать законность ежегодной индексации размера платы за содержание и ремонт общего имущества в МКД
О правомерности и порядке взыскания с УО неиспользованных денежных средств при расторжении договора управления
О порядке определения платы за коммунальные услуги потребителям в зданиях бывших общежитий
О порядке учета поступившей от потребителя неполной оплаты за коммунальные услуги
О дате начала расчетов с использованием показаний ИПУ
Применяются ли повышающие коэффициенты при отсутствии приборов учета тепловой энергии на ГВС
О последствиях не проведения отдельным потребителям доначисления платы за коммунальные услуги отопления
Как определяется температура горячей воды, подаваемой в МКД
Отказ ООО «Водоканал» от заключения договора с собственником нежилого помещения не соответствует действующему законодательству



Экспресс-ответ -> Экономика

Имеет ли право УО предоставлять услуги с меньшим тарифом, если договор на управление уже заключен на больший тариф?
Запланировали текущий ремонт по сметам на 200 тыс.рублей. УО нашла подрядчиков, которые сделали ремонт за 150 тыс.рублей. В годовом отчете нужно показывать экономию, или это доходы УО?
Счетчик ОПУ на отопление введен в эксплуатацию с 1-го ноября 2014 года. До ноября жители платили по нормативу. Объем тепла по ОПУ за ноябрь, декабрь 2014 года выше объема тепла рассчитанного по нормативу за эти месяцы. Правила № 307 действовали до 01.01.2015 года. Как предъявить дельту жителям?
В многоквартирном доме установлен ОПУ ГВС. В квитанциях собственников в летний период РСО выставила плату за тепловую энергию в Гкал. и плату за ГВС в куб.м. РСО ссылается, что по счетчику (ОПУ) в многоквартирный дом поставлена горячая вода и отопление (полотенцесушитель). Арбитражный суд встал на сторону РСО, что правомерно начислили, т.к. через ОПУ ресурс поставлен, ссылка на судебную практику, что...
В 2014 году жителям дома ежемесячно начислялось отопление по 1/12 среднемесячного объема предыдущего года (дом оборудован ОПУ тепла). В августе месяце ОПУ находился на плановой поверке и введен в работу до начала отопительного сезона. Может ли УО делать корректировку декабрем 2014г.?
При наличии ОПУ установлен факт нарушения качества коммунального ресурса. Пример: по ОПУ поставлено 200 Гкал – 2500 руб. (счет-фактура). РСО должны выполнить корректировку только 2500 руб. (стоимости). Тогда как оформить платежный документ?
Объем водоотведения для МКД с септиками как считать?
Нежилое помещение в составе МКД. ИПУ не установлен, договор с РСО на водоснабжение не заключен, нормативов ГВС, ХВС для нежилого нет. Как считать по нежилому помещению ГВС, ХВС?
При возникновении разницы между ОПУ и начислением по квартирным приборам учета и нормативам в рамках п.47 «б» Правил № 354 нужно ли уменьшать объем коммунальных ресурсов в помещениях с ИПУ?
РСО – исполнитель коммунальных услуг, договора с населением нет (по 354 – конклюдентные действия). По коммунальной услуге «горячее водоснабжение» при установке индивидуальных приборов учета данные собственником не передаются. С какого момента можно начислять по среднему, и на каких основаниях? Должен ли быть составлен акт?
С 25.06.2014 по 30.06.214 заплатили РСО по новому тарифу. Начислили за июнь населению за календарный месяц. У населения нет обязанности сдавать показания ИПУ до 25 числа, и норматив на календарный месяц применен по старому тарифу. Как поступить с суммой разницы возникшей по тарифам?
МКД с централизованным газом и газовыми плитами электроэнергия подается по цене электроэнергии в доме с газом. 10 квартир установили электрические плиты и требуют предъявлять электроэнергию по тарифу дома с электроплитами. Управляющая организация рассчитывается за электроэнергию с РСО по цене для дома с газом. Как начислять населению?



Экспресс-ответ -> Право

Остается ли обязанностью ресурсоснабжающей организации установка общедомовых приборов учета после 01.01.2015, после вступления в силу Программы по капитальному ремонту жилых домов?
При реорганизации двух УО в одну (в форме присоединения) требуется ли перезаключение договоров с собственниками помещений МКД по ст.162 ЖК РФ?
Общее собрание приняло решение о ремонте в подъезде. Нужно ли отдавать Совету дома смету на рассмотрение и согласование? Если нет, на что сослаться?
ТСЖ заключило договор с индивидуальным предпринимателем на содержание и ремонт, должен ли этот ИП получать лицензию?
Сетевая организация заставляет управляющую организацию (непосредственный способ управления) заключить договоры на замену ОПУ электроэнергии в МКД. Свои требования обосновывают судебной практикой по привлечению УО к административной ответственности по ст.9.16 (ч.4) КоАП. Может ли управляющая организация отказаться от заключения указанного договора, если общим собранием собственников не уполномочена...



Экспресс-ответ -> Бухгалтерский учет

Мы предъявляем за потери тепловой энергии в сети потребителям, согласно заключенных договоров. Нужно ли включать в отчет по реализации тепловой энергии Гкал и суммы, предъявленные за потери. Или это прочие доходы. Выработку тепловой энергии считаем исходя из количества использованного топлива. Реализацию считаем согласно предъявленных счетов (по т/счетчикам и по расчетам). В результате получается,...



Обсуждаем проблему

О порядке расчетов за тепловую энергию с применением Правил № 307 в условиях смены теплоснабжающих организаций
О «перерасчетах» платы за коммунальные услуги в случаях, не предусмотренных Правилами № 354




		

Судебная практика





Применение норм жилищного законодательства судами общей юрисдикции

Позиция Верховного Суда РФ о начислении платы на общедомовые нужды по водоотведению
О позиции судов общей юрисдикции по начислению платы за отопление гражданам, в помещениях которых демонтированы радиаторы центрального отопления



Управление многоквартирными домами

О правовом характере отношений по сбору платы за наем управляющими организациями




		





Регулирование цен, тарифов

Об отсутствии оснований для утверждения тарифов на услуги организации-правопреемника в текущем периоде
Об обязанности ОМС согласовывать инвестпрограммы РСО в отсутствии установленного порядка



Договоры энергоснабжения

Энергоснабжающие организации, принимающие плату за электрическую энергию в пользу управляющих организаций, обязаны открыть спецсчета платежных агентов
О возможности РСО понудить УО (ТСЖ) заключить договор ресурсоснабжения



Муниципальное управление

Работы по благоустройству территорий в муниципальном образовании должны финансироваться только по муниципальным контрактам



Налоговые споры

Налогообложение коммунальных услуг на общедомовые нужды в части, не предъявленной к оплате потребителям
Арбитражная практика по налогообложению НДС
О налогообложении бюджетных средств на капитальный ремонт МКД




		



^  Наверх