Портал Специалиста ЖКХ: информационно-консультационная система
   
 
Расширенный поиск
Присоединяйтесь! Мы уверены вы найдете массу полезных материалов...     
Подробнее о Портале



Демо-версия журнала
Журнал по ЖКХ Жилкомаудит
Журнал «Жилкомаудит 2015»

Приобрести все наши издания вы можете в нашем
Интернет-магазине




Облако тегов

Взносы на капремонт Водоотведение Водоснабжение ГИС ЖКХ Горячая вода Договор ресурсоснабжения Договор управления Задолженности Задолженость за К\У Инвестиционная программа ИПУ Капитальный ремонт Капремонт МКД Конкурс Концессионное соглашение Корректировка корректировка платы Лицензирование Лицензирование УО Льгота по НДС Налог Нарушение качества начисления платежей Нежилое помещение Нормативы потребления К\У Общее имущество ОДН оплата за коммунальные услуги ОПУ Пени Перерасчет платы Платежи за ЖКУ Платежный агент Платежный документ Повышающие коэффициенты Подключение обьектов Предоставление к/у прием платежей Прямые договора с РСО Размер платы Расчеты за к\р Расчеты по ИПУ Собрание собственников Специальный счет Тарифы в жкх Твердые коммунальные отходы Тепловая энергия Теплоснабжение Установка приборов учета Эксплуатационная ответственность
Журнал «Жилкомаудит» 2 \ 2015 | Экономика - Право - Бухгалтерский учет - Налоги

Журнал «Жилкомаудит» 2 \ 2015 | Экономика - Право - Бухгалтерский учет - Налоги

Просмотр документа недоступен пожалуйста авторизуйтесь в верхнем правом углу сайта

или

Оформите подписку на журнал Жилкомаудит в Интернет магазине
Подключитесь к "Порталу специалиста ЖКХ" Заполнив запрос на подключение

Если вы являетесь подписчиком онлайн версии Журнал «Жилкомаудит» 2 \ 2015 | Экономика - Право - Бухгалтерский учет - Налоги и не имеете логин для доступа необходимо заполнить форму регистрации для получения доступа к онлайн версии
Ежеквартальное практическое консультационное издание для специалистов ЖКХ

    Ответы на вопросы
    Судебная практика по спорам в ЖКХ
    Комментарии к действующему законодательству


Содержание




Отраслевые документы

О вопросах регистрации и перерегистрации ТСЖ в настоящий период
Новое в деятельности управляющих организаций
Об утверждении новой примерной формы платежного документа для внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения и предоставление коммунальных услуг
Требования к раскрытию информации управляющими организациями и ТСЖ
О национальных стандартах РФ в области услуг жилищно-коммунального хозяйства и управления многоквартирными домами
О принятии Госдумой России во втором и третьем чтении законопроекта № 500410-6



Экономика ЖКХ

Об определении стоимости работ, услуг по содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме по результатам конкурса по отбору управляющей организации
Об определении и взимании платы за подключение в случае, когда отсутствуют мероприятия и инвестиционная программа по строительству сетей или увеличению подключаемой нагрузки
Комментарий к письму Минстроя России о применении повышающих коэффициентов к нормативам потребления коммунальных услуг



Бухгалтерский учет и налогообложение

Дебиторская задолженность, числящаяся в учете более 10 лет, подлежит списанию
Налоговые последствия для участников акции, проводимой для целей увеличения собираемости платежей за коммунальные услуги
О порядке расчетов по НДС при передаче собственнику арендованного объекта, реконструированного в результате исполнения инвестиционной программы
О порядке отражения в 2015 году в налоговой декларации по НДС доходов от реализации жилищно-коммунальных услуг населению
О порядке бухгалтерского и налогового учета платы за коммунальные услуги, исчисленной с применением повышающих коэффициентов



Правовое регулирование

О порядке оплаты электрической энергии, потребленной при использовании домофонной системы, входящей в состав общего имущества в МКД
О включении в единый платежный документ платы за «пользование коллективной антенной»
Об управлении МКД и действиях РСО в случаях банкротства УО



Реформирование ЖКХ

О возможности сохранения договорных отношений по предоставлению коммунальных услуг потребителям в МКД ресурсоснабжающей организацией
Об управлении многоквартирными домами управляющей организацией без лицензии



Консультации

Возникает ли ответственность у управляющей организации за отсутствие в договоре управления информации о техническом состоянии общего имущества в МКД
О включении в размер платы за содержание общего имущества расходов на распиловку деревьев и окраску ограждающих конструкций, расположенных на придомовом земельном участке
Управляющая организация обязана исполнить указание собственников о целевом направлении доходов от использования общего имущества в МКД
Какой перечень работ по текущему ремонту обязана выполнять управляющая организация
О порядке уплаты взносов на капитальный ремонт с участием РКЦ
Возможно ли использовать методику коммерческого учета тепловой энергии при выходе из строя ОПУ?
Можно ли использовать сведения негосударственных организаций гидрометеорологии для расчета тепловой нагрузки
О необходимых действиях управляющей организации по обеспечению восстановления работоспособности ОПУ, установленных РСО
О расчетах за тепловую энергию в МКД с ОПУ и ИПУ, в случаях выхода из строя отдельных ИПУ
Возможно ли отказать в перерасчетах платы за коммунальные услуги при прекращении деятельности РСО



Экспресс-ответ -> Экономика

Имеет ли право УО сделать доначисление по ГВС за 2010г в этом году?
На основании данных с кадастровых паспортов на земельные участки под многоквартирными домами площадь земельного участка определена как: 1397 кв.м.(+-) 27 кв.м. Для определения стоимости уборки придомовой территории для собственников МКД исходя из какой площади нужно делать расчет, а именно: исходя из 1397 кв.м., исходя из 1397 + 27 кв.м., исходя из 1397-27 кв.м.?
В договоре управления, утвержденном общим собранием собственников, имеется пункт о том, что разница между ОПУ – ИПУ, превышающая норматив на ОДН, подлежит распределению между собственниками по общей площади. ГЖИ обязывает нас внести изменение в договор и сделать перерасчет жителям. Правильно ли это?
Во всех договорах управления МКД прописан такой пункт: «В случае, если общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме не проводилось или не приняло решение об определении нового размера платы за содержание и ремонт жилого помещения, то Управляющая организация, начиная с первого месяца следующего отчетного периода, вправе начислять плату за содержание и ремонт жилого помещения за работы...
Наша организация управляет МКД. При этом, начисление платы за коммунальные услуги производит РСО и оплату принимает РСО. В данной ситуации УО остается исполнителем коммунальных услуг? Раскрывать информацию по МКД УО должна в полном объеме? И получать ежемесячно всю необходимую информацию по потребленным коммунальным услугам в РСО?
При переходе с непосредственного способа управления на управление МКД управляющей организацией возникла проблема. Энергетики оснастили все МКД ОПУ и грозят УО выставлять ОПУ – ИПУ = ОДН, которые в разы превышают установленный норматив. УО готова оплачивать ОДН, но только реальное потребление в МОП и его обеспечит только ПУ на МОП. УО готова приобрести такие приборы учета. Но этот способ не описан законодателем....
В многоквартирных домах установлены ОПУ тепловой энергии с 01.01.2014 года. В регионе продлено действие Правил № 307. В связи с этим в январе 2015 года УО произвела корректировку размера платы за отопление 2014 года на разницу между начисленным объемом по нормативу за 2014 г. и объемами по ОПУ. В 2015 году плата за отопление определяется в размере от среднемесячного объема теплоэнергии по показаниям...
Расчет нормативов, вводимых в действие в 2015 году, произведен в соответствии с Правилами № 306 с учетом ранее установленной в муниципальных образованиях дифференциации жилищного фонда, которая отлична от дифференциации, утвержденной в формах приложения № 2 к Правилам № 306, введенной Постановлением Правительства РФ № 1380. Должны ли новые нормативы, вводимые в действие с 1.07.2015 года соответствовать...
Нормативы потребления коммунальных услуг на уровне субъекта утверждены: по водоснабжению, электроснабжению, газоснабжению, водоотведению - в декабре 2012, по отоплению – в декабре 2014 и вводятся в действие с 01.07.2015. Должен ли уполномоченный орган применить повышающие коэффициенты к уже утвержденным, или применяемым нормативам, или нормативам которые он должен утвердить по формам, введенным в Правила...



Экспресс-ответ -> Право

Может ли капитальный ремонт общего имущества МКД, фонд капитального ремонта которого формируется на специальном счете, быть проведен и профинансирован за счет средств, накопленных на специальном счете, ранее срока, предусмотренного региональной (муниципальной) программой, по решению общего собрания собственников помещений данного дома, принятого, в том числе, по предложению управляющей организации?
Если собственники не провели отчетное собрание ни в очной, ни (повторное) в заочной форме ввиду отсутствия кворума, каковы дальнейшие шаги УО?
Если в доме ведомственные квартиры (Минобороны), как должен выделяться представитель от Минобороны на собрание собственников этого многоквартирного дома? И какие последствия отсутствия такого представителя на общем собрании?
Управляющая организация при непосредственном способе управления осуществляла расчеты с собственниками помещений при участии платежного агента – РКЦ в отношении жилищных услуг. При этом, расчеты за коммунальные услуги производились платежным агентом – РКЦ с РСО без участия в данных расчетах УО. Ввиду обжалования УО постановления Межрайонной ФНС России в отношении УО по делу об административном правонарушении,...
Управляющей организацией с 2014 года заключен договор оказания услуг по содержанию и ремонту общего имущества МКД с ТСЖ, в составе которого 4 многоквартирных дома, стоящих на одном земельном участке. Каким теперь должен быть договор между УО и ТСЖ в связи с последними изменениями законодательства и лицензированием УО.
Управляющая организация оказывает услуги по содержанию жилых домов (до 16 квартир) по Договору оказания услуг. Как в данном случае разграничивается эксплуатационная ответственность между УО и РСО. Как правильно юридически выстроить и оформить отношения между УО и РСО в таком жилом фонде?
Муниципалитет, являясь собственником нежилых помещений, отказывается оплачивать счета за установку общедомовых счетчиков, установленных в многоквартирных домах, на том основании, что нежилые помещения в данных домах переданы в оперативное управление. ОМС считает, что счет на оплату должен быть выставлен лицу, которое пользуется помещением на правах оперативного управления.




		







Обсуждаем проблему

О способах определения размера платы за отопление для помещений с автономной системой отопления
Вправе ли собственники помещений в одностороннем порядке изменять размер платы за содержание жилого помещения



Официальное мнение

Об обеспечении доступа операторам связи в многоквартирные дома

Судебная практика






		





Управление многоквартирными домами

О несении расходов на содержание парковки, расположенной в многоквартирном доме
О возврате денежных средств при смене управляющей организации или изменении способа управления




		





Регулирование цен, тарифов

О признании в тарифах недополученных доходов
Регулируемая организация обязана обратиться в орган регулирования для установления платы за подключение



Договоры энергоснабжения

О предоставлении коммунальных услуг при наличии договора управления



Муниципальное управление

Ответственность за содержание санкционированных свалок



Налоговые споры

Вознаграждения членам ревизионной комиссии акционерного общества в расходах не учитываются
При отсутствии чистой прибыли выплаты акционерам не являются дивидендами и облагаются НДФЛ по ставке 13%
При списании авансов, как безнадежных долгов, следует подтвердить их возникновение
Вычет НДС с авансов при новации обязательств




		



^  Наверх