Портал Специалиста ЖКХ: информационно-консультационная система
   
 
Расширенный поиск
Присоединяйтесь! Мы уверены вы найдете массу полезных материалов...     
Подробнее о Портале



Демо-версия журнала
Журнал по ЖКХ Жилкомаудит
Журнал «Жилкомаудит 2015»

Приобрести все наши издания вы можете в нашем
Интернет-магазине




Облако тегов

Взносы на капремонт Водоотведение Водоснабжение Вычет НДС ГИС ЖКХ Горячая вода Договор ресурсоснабжения Договор управления Задолженности Задолженость за К\У ИПУ Капитальный ремонт Конкурс Концессионное соглашение Корректировка корректировка платы Лицензирование Лицензирование УО Льгота по НДС Налог Нарушение качества начисления платежей Нежилое помещение Нормативы потребления К\У Общее имущество ОДН оплата за коммунальные услуги ОПУ Пени Перерасчет платы Платежи за ЖКУ Платежный агент Платежный документ Повышающие коэффициенты Подключение обьектов Предоставление к/у прием платежей Прямые договора с РСО Размер платы Расчеты за к\р Расчеты по ИПУ Собрание собственников Специальный счет Тарифы в жкх Твердые коммунальные отходы Тепловая энергия Теплоснабжение Установка приборов учета Учетная политика Эксплуатационная ответственность
Журнал «Жилкомаудит» 1 \ 2016 | Экономика - Право - Бухгалтерский учет - Налоги

Журнал «Жилкомаудит» 1 \ 2016 | Экономика - Право - Бухгалтерский учет - Налоги

Просмотр документа недоступен пожалуйста авторизуйтесь в верхнем правом углу сайта

или

Оформите подписку на журнал Жилкомаудит в Интернет магазине
Подключитесь к "Порталу специалиста ЖКХ" Заполнив запрос на подключение

Если вы являетесь подписчиком онлайн версии Журнал «Жилкомаудит» 1 \ 2016 | Экономика - Право - Бухгалтерский учет - Налоги и не имеете логин для доступа необходимо заполнить форму регистрации для получения доступа к онлайн версии
Ежеквартальное практическое консультационное издание для специалистов ЖКХ

    Ответы на вопросы
    Судебная практика по спорам в ЖКХ
    Комментарии к действующему законодательству


Содержание




Отраслевые документы

Об упрощении порядка взыскания задолженности за ЖКУ
Об изменениях в Порядке регистрации и снятии граждан с регистрационного учета по месту жительства и месту пребывания
Новое в сфере управления МКД
Изменения в ценообразовании в сферах тепло-, водоснабжения, водоотведения



Экономика ЖКХ

О порядке определения размера платы за холодную, горячую воду и водоотведение при разных условиях учета объемов соответствующих коммунальных ресурсов
Об источниках финансирования установки, замены и восстановления работоспособности общедомовых приборов учета коммунальных ресурсов



Бухгалтерский учет и налогообложение

Отражение в бухгалтерском и налоговом учете управляющей организации операций по передаче в пользование элементов общего имущества в многоквартирном доме
Документальное оформление приемки результатов работ, услуг по содержанию общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме
Бухгалтерский и налоговый учет операций, связанных с изменением системы теплоснабжения в муниципальном образовании в рамках инвестиционной программы
Налогообложение законных процентов за пользование денежными средствами



Правовое регулирование

О случаях возникновения административной ответственности управляющей организации в рамках лицензионного контроля
О сроках вручения потребителю уведомлений об ограничении и прекращении предоставления коммунальных услуг в связи с их неоплатой
УО и ТСЖ не являются платежными агентами РСО в расчетах за коммунальные ресурсы по договору ресурсоснабжения
О взыскании законных процентов, процентов за пользование денежными средствами, пени



Реформирование ЖКХ

О предоставлении финансовой поддержки на модернизацию систем коммунальной инфраструктуры
О порядке прекращения деятельности по управлению многоквартирным домом



Консультации

За счет какого источника оплачиваются штрафы управляющими организациями и ТСЖ
Как определяется значение фактической стоимости работ, услуг в отчете УО при заполнении формы 2.8 Реформы ЖКХ
Об объеме информации, раскрываемой ЖСК потребителям
О начислении платы за горячую и холодную воду на ОДН при нецентрализованной системе ГВС
О расчетах за горячую воду в открытой системе теплоснабжения (горячего водоснабжения)
О порядке отражения корректировки размера платы за отопление в платежных документах
О сроках проведения корректировки размера платы за отопление при смене управляющих организаций
О порядке выполнения работ по ремонту систем противопожарной защиты в многоквартирных домах в случае отказа собственников от выполнения таких работ
Об обязанностях УО и РСО принимать меры, исключающие подтопление подвалов
О порядке обслуживания транзитной тепловой сети, проходящей по подвалу МКД
Об отсутствии оснований для признания договора электроснабжения, заключенного между УО и РСО, прекратившим свое действие
О порядке организации раздельного учета расходов при открытой системе теплоснабжения



Экспресс-ответ -> Экономика

РСО выставляет управляющей организации счет-фактуры за фактическое потребление коммунальных ресурсов по ОПУ в МКД. Управляющая организация производит начисление собственникам за потребленные ресурсы (холодная вода и горячая вода) в квартирах МКД и в местах общего пользования согласно установленных нормативов на общедомовые нужды. По многоквартирному дому возникают выпадающие расходы ресурсов (холодная...
ОПУ тепловой энергии установлен в январе, начисляем по ОПУ с февраля. В январе за отопление начисляем по нормативу, установленному равными долями на 8 месяцев с октября по май. Имеем недополученные доходы. Имеем ли право (обязаны ли) сделать перерасчет платы за отопление (доначисление) за январь в связи с тем, что исходя из расчетных температур на январь падает 17% годовой реализации? Если имеем право,...
Просим дать пояснение по форме 2.8. Отчет об исполнении управляющей организацией договора управления (приказа Минстроя России от 22 декабря 2014 года № 882/пр «Об утверждении форм раскрытия информации организациями, осуществляющими деятельность в сфере управления многоквартирными домами»): не понятен пункт 16 формы "прочие поступления" и п.17 "Всего денежных средств с учетом остатков"....
В частном 2-х этажном доме в городе со всеми удобствами - центральное отопление, водоснабжение и канализация, на 1 и 2 этажах дома гидравлический теплый пол, но от гребенки этого пола большие потери тепла, что делает подвал теплым, но как таковых приборов отопления в подвале нет. Должен ли потребитель платить за подвал (а это – 50 м2) как за отапливаемую площадь?
Если ранее в отношении организации не осуществлялось тарифного регулирования, а конкурсной документацией на заключение договора аренды предусмотрен метод индексации, регулирующий орган обязан руководствоваться пп."а" п.17 Основ ценообразования № 1075 или положением абзаца 3 п. 19 Основ ценообразования № 1075?
В соответствии с п.21 Правил № 307 размер платы за отопление в i-том жилом помещении многоквартирного дома 1 раз в год корректируется исполнителем по формуле № 8. Собственником в корректируемом периоде могут быть предоставлены документы, свидетельствующие об изменении площади помещения, в соответствии с которыми исполнитель обязан произвести перерасчет за прошедшие периоды (перерасчет может быть произведен...
Для расчета размера платы за коммунальную услугу по отоплению применяем Правила № 307, которыми установлено, что корректировка размера платы за отопление производится раз в год. Необходимо ли произвести корректировку размера платы по отоплению до окончания периода действия Правил № 307, т.е. до 01.07.2016 г.?



Экспресс-ответ -> Право

Что является нарушением лицензионных требований: не осуществляются расчеты с РСО, неправильно оформленная квитанция (не в соответствии с требованиями п.69 правил № 354), неправильный расчет платы за коммунальные услуги?
Мы - УО, еще сами производим и предоставляем тепло-, водо-, снабжение, водоотведение. С 1 июня 2015 г. вступил в действие договор управления МКД, в котором ранее был выбран непосредственный способ управления. В договоре прописано, что услуги по электроснабжению предоставляются соответствующей РСО по договорам, заключаемым собственниками самостоятельно. РСО не направляла нам оферту на заключение договора...
В городе большое количество потребителей желают видеть в кассовом чеке разбивку всех услуг, на которые была направлена плата за ЖКУ. При этом, расчетно-кассовый центр в кассовом чеке указывает "оплата жилищно-коммунальных услуг", то есть без разбивки по видам услуг. Есть ли возможность законодательного воздействия на РКЦ в части необходимости указания в кассовом чеке всех видов услуг и разбивки...
Как рассчитать общую площадь помещений в многоквартирных домах, деятельность по управлению которыми осуществлял лицензиат в течение календарного года, учитываемую при принятии лицензионной комиссией решения об обращении в суд с заявлением об аннулировании лицензии в соответствии с ч.2. ст.199 ЖК РФ? Ведь в течение календарного года дома как добавляются, так и исключаются из управления УО.
Многоотраслевое предприятие в форме общества с ограниченной ответственностью включает в себя и УО и РСО (тепло, вода, стоки). В регулируемой деятельности поставщиков выбираем через торги по 223-ФЗ. Распространяется ли этот закон на деятельность по управлению (содержание и ремонт общего имущества многоквартирного дома), если наше ООО создано без участия в уставном капитале органов власти?




		







Обсуждаем проблему

В платежном документе не должен указываться счет платежного агента, как получателя платы за ЖКУ



Официальное мнение

О плате за услуги водоотведения в отсутствие одного из индивидуальных приборов учета воды (холодной или горячей)
Относится ли к нарушениям лицензионных требований нарушение требований к расчетам УО с РСО за коммунальные ресурсы
Является ли отсутствие договора ресурсоснабжения между РСО и УО нарушением УО лицензионных требований

Судебная практика






		





Управление многоквартирными домами

О правопреемстве при реорганизации управляющей организации в форме выделения




		





Регулирование цен, тарифов

О неправомерности установления тарифа на горячую воду в расчете на 1 кубический метр горячей воды



Договоры энергоснабжения

О расчетах за воду при нарушении процедуры допуска прибора учета воды в эксплуатацию
О порядке взимания процентов по ст. 317.1 ГК РФ и ст. 395 ГК РФ
Позиция Верховного Суда РФ по отношениям между арендатором нежилого помещения и управляющей или ресурсоснабжающей организацией




		




Налоговые споры

Начисление страховых взносов с вознаграждения совету директоров акционерного общества
Хранение документации организации
Финансовые последствия выхода из строя застрахованных общедомовых приборов учета, приобретенных в лизинг теплоснабжающей организацией
Налоговые последствия получения налогоплательщиком НДС финансовой поддержки на модернизацию систем коммунальной инфраструктуры




		



^  Наверх