Портал Специалиста ЖКХ: информационно-консультационная система
   
 
Расширенный поиск
Присоединяйтесь! Мы уверены вы найдете массу полезных материалов...     
Подробнее о Портале



Демо-версия журнала
Журнал по ЖКХ Жилкомаудит
Журнал «Жилкомаудит 2015»

Приобрести все наши издания вы можете в нашем
Интернет-магазине




Облако тегов

Взносы на капремонт Водоотведение Водоснабжение ГИС ЖКХ Горячая вода Договор ресурсоснабжения Договор управления Задолженности Задолженость за К\У Инвестиционная программа ИПУ Капитальный ремонт Капремонт МКД Конкурс Концессионное соглашение Корректировка корректировка платы Лицензирование Лицензирование УО Льгота по НДС Налог Нарушение качества начисления платежей Нежилое помещение Нормативы потребления К\У Общее имущество ОДН оплата за коммунальные услуги ОПУ Пени Перерасчет платы Платежи за ЖКУ Платежный агент Платежный документ Повышающие коэффициенты Подключение обьектов Предоставление к/у прием платежей Прямые договора с РСО Размер платы Расчеты за к\р Расчеты по ИПУ Собрание собственников Специальный счет Тарифы в жкх Твердые коммунальные отходы Тепловая энергия Теплоснабжение Установка приборов учета Эксплуатационная ответственность
Журнал «Жилкомаудит» 1 \ 2017 | Экономика - Право - Бухгалтерский учет - Налоги

Журнал «Жилкомаудит» 1 \ 2017 | Экономика - Право - Бухгалтерский учет - Налоги

Просмотр документа недоступен пожалуйста авторизуйтесь в верхнем правом углу сайта

или

Оформите подписку на журнал Жилкомаудит в Интернет магазине
Подключитесь к "Порталу специалиста ЖКХ" Заполнив запрос на подключение

Если вы являетесь подписчиком онлайн версии Журнал «Жилкомаудит» 1 \ 2017 | Экономика - Право - Бухгалтерский учет - Налоги и не имеете логин для доступа необходимо заполнить форму регистрации для получения доступа к онлайн версии
Ежеквартальное практическое консультационное издание для специалистов ЖКХ

    Ответы на вопросы
    Судебная практика по спорам в ЖКХ
    Комментарии к действующему законодательству


Содержание




Отраслевые документы

Утверждены Правила осуществления общественного жилищного контроля
Об утверждении примерных форм перечня мероприятий по энергосбережению и повышению энергетической эффективности многоквартирного дома
Об обеспечении исполнения обязательств по оплате коммунальных ресурсов по договорам ресурсоснабжения
Об изменениях в ценообразовании в сфере теплоснабжения, водоснабжения и водоотведения
О внесенных с 1 января 2017 года изменениях в Жилищный кодекс РФ
О переносе сроков размещения информации в ГИС ЖКХ



Экономика ЖКХ

Изменения в правила расчетов за коммунальные услуги и коммунальные ресурсы
Об оплате коммунальных услуг и коммунальных ресурсов в случае отмены судом действующих тарифов



Бухгалтерский учет и налогообложение

Условия применения пониженных тарифов страховых взносов с 01.01.2017г.
Учет операций по установке ОПУ в МКД за счет управляющей организации
О порядке отражения в бухгалтерском и налоговом учете полученных управляющей компанией субсидий на установку автоматизированных индивидуальных тепловых пунктов
Учет коммунальных ресурсов на содержание общего имущества в многоквартирном доме



Правовое регулирование

Об отношениях по закупке товаров, работ, услуг, если управляющая организация (МУП) выступает агентом либо осуществляет поиск подрядчиков для проведения капитального ремонта
О статусе домов блокированной застройки, порядке управления данными домами и предоставления в них коммунальных услуг
МКД может находиться в управлении только одной управляющей организации



Реформирование ЖКХ

Об условиях включения расходов на оплату коммунальных ресурсов, потребляемых в целях содержания общего имущества в многоквартирном доме, в состав платы за содержание жилого помещения
О праве управляющей организации установить собственный общедомовый прибор учета коммунальных ресурсов



Консультации

Может ли председатель Совета МКД передать свои полномочия другому лицу
Являются ли нормы ч.14 ст.155 ЖК РФ о начислении пени обязательными для исполнения
О требованиях к лицензированию деятельности по проверке дымовых и вентиляционных каналов в МКД
Можно ли исключить административную ответственность управляющей организации за нарушение качества горячей воды при использовании в МКД тупиковой системы ГВС
О начислении РСО – исполнителем коммунальных услуг платы за коммунальные ресурсы, потребляемые при содержании общего имущества, собственникам нежилых помещений
Могут ли собственники принять решение о прямых договорах с РСО, если договор управления МКД заключен по результатам открытого конкурса
Допускается ли в МКД наличие более одного общедомового прибора для электрической энергии?
Вправе ли РСО в отсутствии ОПУ в МКД начислять управляющей организации повышающий коэффициент при отсутствии у потребителей ИПУ
Может ли РСО – исполнитель коммунальных услуг обязать потребителей обращаться в УО по вопросам эксплуатации ИПУ
О сроках снятия показаний общедомового прибора учета и передачи показаний по договору ресурсоснабжения с РСО
Как определяется дата прекращения договора ресурсоснабжения при расторжении договора управления по решению собственников
Оформляется ли акт поставки тепловой энергии на нужды отопления МКД при равномерном способе оплаты тепловой энергии
Применяется ли п.56.2 Правил № 354 для определения платы за коммунальные услуги по пустующим муниципальным квартирам



Экспресс-ответ -> Экономика

Может ли УО воспользоваться принятым ранее решением собственников о распределении сверхнормативного ОДН, включить с 1.01.2017 года в состав платы за содержание жилого помещения расходы на оплату коммунальных ресурсов, потребляемых при содержании общего имущества МКД, в размере превышения объема коммунальной услуги, предоставленной на общедомовые нужды, определенного исходя из показаний коллективного...
Дом находится на обслуживании, а не в управлении. Как начислять ОДН: в составе платы за коммунальную услугу или в составе платы за содержание и текущий ремонт общего имущества (ОДН на холодное водоснабжение)?
В соответствии с техническим паспортом МКД с централизованным ГВС собственники приняли решение отказаться от услуг ГВС (горячая вода в МКД не подается). Какой норматив на ОДН вправе включить УО в содержание жилья: как для МКД с ГВС или как для МКД без ГВС?
Применять ли повышающий коэффициент в общежитиях, где нет возможности установить узел учета?
Как начислять за коммунальные услуги, если собственник - гражданин держит участок с домом только в летнее время как дачу?
Просим разъяснить применение формул 2 и 2 (2) Приложения № 2 к Правилам № 354 для расчета платы за коммунальную услугу по отоплению с применением нормативов по состоянию на 30.06.2012, если согласно описательной части пунктов 2 и 2 (2) Приложения № 2 к Правилам № 354, эти формулы используются при осуществлении оплаты в течение отопительного периода, что не позволяет их применять для расчета платы за...
Каким образом начислять плату за отопление при выходе из строя прибора учета (или снятии на поверку) на одном или нескольких тепловых вводах свыше 6 расчетных периодов: - по нормативам потребления, т.к. часть из средств измерений вышли из строя, совокупности средств измерений в указанный период не установлено; - исходя из суммарного объема тепловой энергии, определенного как сумма объемов, зафиксированных...
В связи с прекращением действия пп. «у.1» п.31 Правил № 354 как должна учитываться и использоваться исполнителем коммунальных услуг разница от применения повышающих коэффициентов с 01 января 2017 года?



Экспресс-ответ -> Право

Согласно Закону № 176-ФЗ ч.17 ст.12 на 30.06.2015г. существовали прямые договоры между РСО и собственниками. Способ управления собственниками принят - УО с 01.04.2015г. Протоколами собственники сохранили прежний порядок отношений по коммунальным услугам с РСО. Прокуратура, настаивает на покупке коммунального ресурса управляющей организацией. Теплоснабжающая организация также настаивает на заключении...
Управляющая организация заключила договор с ТСЖ на содержание общего имущества в многоквартирном доме (т.е. только на обслуживание, а не управление) и агентский договор на начисление, сбор и перечисление платы за коммунальные услуги; у ТСЖ нет расчетного счета; договора с РСО у ТСЖ заключены самостоятельно (т.е. исполнитель коммунальных услуг - ТСЖ); МКД оборудован ОПУ воды и электроэнергии. Обязана...
В каком объеме подлежит раскрытию информация о проведенных общих собраниях собственников помещений МКД на сайте www.reformagkh.ru? Будет ли нарушением Федерального закона от 27.07.2006 № 152-ФЗ «О персональных данных» публикация на указанном сайте протокола общего собрания собственников помещений МКД с приложениями, содержащими персональные данные собственников помещений – физических лиц?
Можно ли использовать положения п. 119 Правил № 354 к отношениям по поставке газа, регулируемых Правилами № 549?
Является ли отсутствие актов проверки технического состояния дымовых и вентиляционных каналов основанием для отказа в выдаче Паспорта готовности к отопительному периоду?
Считается ли опломбирование прибора учета при его вводе в эксплуатацию после замены, выполненной с нарушением порядка, предусмотренного Правилами № 354 (т.е. без извещения и присутствия исполнителей), опломбированием прибора учета в связи с нарушением пломбы или знаков поверки потребителями или третьим лицом, то есть, повторным, а следовательно, осуществляемым за плату?




		







Обсуждаем проблему

О расчетах за горячую воду между управляющими и ресурсоснабжающими организациями при утверждении двухкомпонентных тарифов на горячую воду и нормативов на подогрев воды




		

Судебная практика





Применение норм жилищного законодательства судами общей юрисдикции

Позиция Верховного суда РФ по пунктам 14, 16, 17, 18 Правил № 354



Управление многоквартирными домами

О непризнании ТСЖ платежным агентом
О требованиях к лицу, составляющему акт обследования на предмет установления наличия или отсутствия технической возможности установки прибора учета
Наличие задолженности УО перед РСО не может рассматриваться как нарушение лицензионных требований



Административная ответственность организаций в ЖКХ

О привлечении РСО к административной ответственности по ч. 12 ст. 9.16 КоАП РФ за невыполнение обязанности, предусмотренной Законом № 261-ФЗ




		





Договоры энергоснабжения

Перерасчет за некачественную поставку коммунальных ресурсов возможен при подтверждении перерасчета стоимости коммунальных услуг, предоставляемых потребителям
Обязанность по оплате потерь в тепловых сетях МКД, не учтенных ОПУ, предопределяется имущественной принадлежностью этих сетей
Позиция Верховного суда о праве РСО использовать показания ОПУ в домах, признанных ветхими и аварийными




		




Налоговые споры

О применении пониженных тарифов страховых взносов управляющими организациями и их подрядчиками в период до 1 января 2017 года
Об экономической целесообразности сверхнормативного объема материальных расходов в целях налогообложения прибыли ресурсоснабжающих организаций
О применении пониженной ставки по налогу на имущество теплоснабжающими организациями
О неправомерности применения льготной ставки водного налога в отношении СНТ, гаражных кооперативов, больниц, учреждений санаторно-курортной сферы




		



^  Наверх