Проект договора холодного водоснабжения и водоотведения с собственниками помещений, осуществляющими непосредственное управление многоквартирным домом

Предлагаемый проект договора разработан:

1) с учетом нормативно-правовой базы по её состоянию на 20.07.2015 г.:

- требований к договору, содержащему условия предоставления коммунальных услуг, установленных Правилами № 354;

- требований к существенным и иным условиям договора водоснабжения и водоотведения, установленных Законом от 07.12.2011 № 416-ФЗ «О водоснабжении и водоотведении»;

- требований Закона от  27.07.2006г. № 152 «О защите персональных данных»;

- правил расчетов за коммунальные услуги с участием представителей РСО по ч.15 ст.155 ЖК РФ;

- требований к взиманию платы платежными агентами, установленными Законом №103-ФЗ;

- положений правил холодного водоснабжения и водоотведения, утв. Постановлением Правительства РФ от 29.07.2013 № 644, в части, не противоречащей жилищному законодательству;

- положений Правил организации коммерческого учета воды, сточных вод, утв. Постановлением Правительства РФ от 04.09.2013 № 776, в части, не противоречащей Правилам № 354.

2) а также с учетом:

а) заключения договора в многоквартирных домах с централизованной системой холодного водоснабжения и:

- централизованной системой горячего водоснабжения;

- с нецентрализованной системой горячего водоснабжения (когда горячая вода приготавливается с помощью общего имущества в многоквартирном доме, например ИТП);

- с нецентрализованной системой теплоснабжения (когда теплоноситель для целей отопления и горячая вода приготавливаются с помощью общего имущества, например, газовой крышной котельной);

б) заключения договора с одним лицом, выступающим от имени всех собственников в МКД;

г) взаимодействия РСО по исполнению договора с уполномоченными лицами (например, с председателем совета МКД)

д) расчетов по договору в условиях наличия или отсутствия установленных ОИВ СРФ нормативов потребления коммунальных услуг на ОДН.

Синим цветом в тексте выделены условия, которые могут быть изменены или исключены из договора сторонами.

Желтым цветом в тексте выделены условия, которые относятся к случаям заключения договора по МКД с нецентрализованной системой теплоснабжения (горячего водоснабжения).