Портал Специалиста ЖКХ: информационно-консультационная система
   
 
Расширенный поиск
Присоединяйтесь! Мы уверены вы найдете массу полезных материалов...     
Подробнее о Портале



Демо-версия журнала
Журнал по ЖКХ Жилкомаудит
Журнал «Жилкомаудит 2015»

Приобрести все наши издания вы можете в нашем
Интернет-магазине




Облако тегов

Взносы на капремонт Водоотведение Водоснабжение ГИС ЖКХ Горячая вода Договор ресурсоснабжения Договор управления Задолженности Задолженость за К\У Инвестиционная программа ИПУ Капитальный ремонт Капремонт МКД Конкурс Концессионное соглашение Корректировка корректировка платы Лицензирование Лицензирование УО Льгота по НДС Налог Нарушение качества начисления платежей Нежилое помещение Нормативы потребления К\У Общее имущество ОДН оплата за коммунальные услуги ОПУ Пени Перерасчет платы Платежи за ЖКУ Платежный агент Платежный документ Повышающие коэффициенты Подключение обьектов Предоставление к/у прием платежей Прямые договора с РСО Размер платы Расчеты за к\р Расчеты по ИПУ Собрание собственников Специальный счет Тарифы в жкх Твердые коммунальные отходы Тепловая энергия Теплоснабжение Установка приборов учета Эксплуатационная ответственность

Методические издания ООО "АКЦ Жилкомаудит"


О решениях и протоколах общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме с учетом изменений жилищного законодательства

О решениях и протоколах общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме с учетом изменений жилищного законодательства

Нет доступа к просмотру документа пожалуйста авторизуйтесь в правом верхнем углу сайта

Если вы не являетесь нашим клиентом для просмотра вы можете:
- Подключиться к Порталу Специалиста ЖКХ
- или купить данное издание в нашем интернет магазине


Настоящее издание содержит разъяснения по нормативному регулированию нормами Жилищного кодекса Российской Федерации и Гражданского кодекса Российской Федерации отношений по организации проведения общих собраний собственников помещений в многоквартирном доме, порядку оформления протоколов и решений таких собраний, передачи их в органы госжилнадзора и размещения в ГИС ЖКХ.

Рекомендации, содержащиеся в настоящем издании, составлены с учетом ответов на вопросы, поступающие в АКЦ Жилкомаудит от управляющих организаций и органов государственного жилищного надзора.

Издание подготовлено специалистами Аудиторского консультационного центра Жилкомаудит по состоянию действующего законодательства на 10 ноября 2016 г.


ВВЕДЕНИЕ

Федеральным законом от 29.06.2015 № 176-ФЗ «О внесении изменений в Жилищный кодекс Российской Федерации и отдельные законодательные акты Российской Федерации» внесены существенные изменения, касающиеся компетенции, порядка проведения общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме, требований к решениям общего собрания и протоколам общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме.

Кроме того, приказом Минстроя России от 25.12.2015 № 937/пр были утверждены Требования к оформлению протоколов общих собраний собственников помещений в многоквартирных домах и Порядок передачи копий решений и протоколов общих собраний собственников помещений в многоквартирных домах в уполномоченные органы исполнительной власти субъектов Российской Федерации, осуществляющие государственный жилищный надзор (вступили в силу 29.04.2016).

В настоящих Методических рекомендациях приведены основные положения указанных актов, регулирующих отношения по порядку проведения общих собраний собственников помещений в многоквартирном доме и оформления протоколов и решений таких собраний, а также разъяснения по их применению на практике с учетом уже возникших вопросов от управляющих организаций и органов государственного жилищного надзора.


СОДЕРЖАНИЕ

I . ВИДЫ, ФОРМЫ ПРОВЕДЕНИЯ И КОМПЕТЕНЦИЯ ОБЩЕГО СОБРАНИЯ СОБСТВЕННИКОВ ПОМЕЩЕНИЙ В МНОГОКВАРТИРНОМ ДОМЕ

1.1. Виды общих собраний

1.2. Формы проведения общих собраний

1.3. Особенности проведения общего собрания в форме очно-заочного голосования

1.4. Компетенция общего собрания

II. ИНИЦИАТОР ОБЩЕГО СОБРАНИЯ СОБСТВЕННИКОВ ПОМЕЩЕНИЙ В МНОГОКВАРТИРНОМ ДОМЕ

III. РЕШЕНИЯ И ПРОТОКОЛ ОБЩЕГО СОБРАНИЯ СОБСТВЕННИКОВ ПОМЕЩЕНИЙ В МНОГОКВАРТИРНОМ ДОМЕ

3.1. Общие положения

3.2. Последствия признания решений (протокола) общего собрания официальными документами

3.3. Требования к оформлению решения собственника помещений в многоквартирном доме

3.3.1. Форма решения собственника

3.3.2. Содержание решения собственника

3.3.3. О недействительности решения собственника

3.4. Требования к оформлению протокола общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме

3.4.1. О содержании протокола общего собрания

3.4.2. Об оформлении протокола общего собрания, проводимого в заочной форме, в части подписей присутствующих на собрании.

IV. ПЕРЕДАЧА КОПИЙ РЕШЕНИЙ И ПРОТОКОЛА ОБЩЕГО СОБРАНИЯ В ОРГАН ГОСУДАРСТВЕННОГО ЖИЛИЩНОГО НАДЗОРА.

4.1. О требованиях к передаче копий решений и протокола общего собрания в орган ГЖН.

4.1.1. О сроках направления копий решений и протокола общего собрания

4.1.2. О лицах, обязанных направлять в органы ГЖН копии решений и протоколов общих собраний собственников помещений в многоквартирных домах

4.1.3. Размещение в ГИС ЖКХ и передача протокола в целях исполнения требований ст. 198 ЖК РФ (с 1.08.2015.)

4.1.4. О порядке передачи копий решений и протоколов

4.1.5. Об ответственности лиц, обязанных передавать копии решений и протокола

4.2. О требованиях Закона о персональных данных при исполнении Порядка № 937/пр

4.3. О полномочиях органа ГЖН при получении решений и протоколов общих собраний

4.3.1. О полномочиях органа ГЖН проводить проверки в отношении лиц, от которых поступили протоколы и решения общего собрания

4.3.2. О сроках и порядке хранения решений и протоколов общего собрания

V. О ПОЛНОМОЧИЯХ УПРАВЛЯЮЩЕЙ ОРГАНИЗАЦИИ И ОРГАНА ГОСУДАРСТВЕННОГО ЖИЛИЩНОГО НАДЗОРА В ОТНОШЕНИИ ПОЛУЧЕННЫХ ИМИ ПРОТОКОЛОВ И РЕШЕНИЙ ОБЩЕГО СОБРАНИЯ

5.1. О возможных действиях управляющей организации при получении копии решения общего собрания, принятого и оформленного с нарушением норм Жилищного кодекса РФ.

5.2. О полномочиях органа ГЖН в отношении протоколов, содержащих решения общего собрания собственников

VI. ПРИМЕНЕНИЕ НОРМ ГРАЖДАНСКОГО КОДЕКСА РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ К РЕШЕНИЯМ ОБЩИХ СОБРАНИЙ.

6.1. Общие положения

6.2. Сравнение норм гражданского и жилищного законодательства, относящихся к решениям общих собраний

6.3. Регулирование доверенности Гражданским кодексом Российской Федерации

VII. ОБЯЗАТЕЛЬНЫЕ РЕШЕНИЯ ОБЩИХ СОБРАНИЙ СОБСТВЕННИКОВ ДЛЯ ВКЛЮЧЕНИЯ В ДОГОВОР УПРАВЛЕНИЯ.

VIII. ОБРАЗЕЦ ПРОТОКОЛА ОБЩЕГО СОБРАНИЯ.

Принятые сокращения


Возврат к списку





^  Наверх