Способы отражения в бухгалтерском учете управляющих и теплоснабжающих организаций операций по реализации коммунальной услуги по отоплению и тепловой энергии на нужды отопления

с учетом изменений, внесенных постановлением Правительства Российской Федерации от 29.06.2016 № 603 «О внесении изменений в некоторые акты Правительства Российской Федерации по вопросам предоставления коммунальных услуг» в Правила, обязательные при заключении управляющими организациями или ТСЖ либо кооперативами договоров с ресурсоснабжающими организациями и Правила предоставления коммунальных услуг

Настоящее издание содержит рекомендации по бухгалтерскому учету и налогообложению в периоде после 1 июля 2016 года операций:

- по предоставлению коммунальной услуги по отоплению потребителям в многоквартирных домах, оборудованных и необорудованных общедомовым прибором учета тепловой энергии, в зависимости от способа оплаты тепловой энергии: в течение отопительного периода или в течение календарного года, а также с учетом повышающих коэффициентов;

- по продаже (покупке) тепловой энергии, используемой в многоквартирном доме для предоставления коммунальной услуги по отоплению, и её оплате с учетом особенностей применения способа оплаты тепловой энергии в течение календарного года, а также с учетом повышающих коэффициентов;

- связанных с проведением энергоэффективных мероприятий в многоквартирных домах за счет средств, получаемых исполнителями коммунальных услуг от применения повышающих коэффициентов при расчете платы за коммунальную услугу по отоплению.

Издание подготовлено специалистами Аудиторского консультационного центра Жилкомаудит по состоянию действующего законодательства на 10 ноября 2016 г.

Введение.

I. Учет операций, связанных с предоставлением коммунальной услуги по отоплению, в зависимости от способов оплаты коммунальной услуги по отоплению потребителями

1.1. Нормативное регулирование

1.1.1. Правовое обоснование

1.1.2. Бухгалтерский учет

1.1.3. Налог на добавленную стоимость (НДС)

1.1.4. Налог на прибыль организаций

1.2. Учет у исполнителя операций по предоставлению коммунальной услуги по отоплению в МКД с ОПУ и без ОПУ при способе оплаты в течение отопительного периода

1.2.1. Условия признания выручки

1.2.2. Пример учета операций у УО

1.2.3. Пример учета операций у ТСО

1.2.4. Пример учета у ТСО затрат, возникающих в неотопительный период

1.3. Учет у исполнителя операций по предоставлению коммунальной услуги по отоплению в МКД без ОПУ при применении нормативов потребления, установленных на отопительный период, и способе оплаты равномерно в течение календарного года

1.3.1. Условия признания выручки

1.3.2. Пример составления регистра налогового учета "НДС с авансов, полученных от потребителей коммунальной услуги по отоплению"

1.3.3. Пример учета операций у УО

1.3.4. Пример учета операций у ТСО

1.4. Учет у исполнителя операций по предоставлению коммунальной услуги по отоплению в МКД с ОПУ при способе оплаты коммунальной услуги по отоплению равномерно в течение календарного года

1.4.1. Условия признания выручки и расходов

1.4.2. Пример учета операций у УО

1.4.3. Пример учета операций у ТСО

1.5. Учет у исполнителя операций по реализации коммунальной услуги по отоплению в МКД без ОПУ при применении норматива потребления, рассчитанного на календарный год

1.5.1. Выбор способов бухгалтерского учета

1.5.2. Примеры учета операций у УО

1.5.3. Примеры учета операций у ТСО

1.6. Учет у исполнителя операций, связанных с предоставлением коммунальной услуги по отоплению с применением повышающего коэффициента (п.42.1 Правил № 354 и пп. «е» п.22 Правил № 124)

1.6.1. Выбор способов бухгалтерского учета

1.6.2. Учет операций у ТСО

1.6.3. Учет операций у УО

II. Учет у ТСО операций по реализации исполнителям коммунальных услуг тепловой энергии на нужды отопления в МКД при равномерном способе оплаты потребителями коммунальной услуги по отоплению

2.1. Нормативное регулирование

2.2. Учет операций по продаже тепловой энергии в МКД, оборудованных ОПУ, при равномерном способе оплаты тепловой энергии.

2.3. Учет операций по продаже тепловой энергии в МКД без ОПУ при применении норматива потребления коммунальной услуги по отоплению, установленного на отопительный период.

2.4. Учет операций по продаже тепловой энергии в МКД без ОПУ при применении норматива потребления, рассчитанного на календарный год