Синтаксис поискового запроса:
Логические операторы позволяют строить более сложные запросы, например:
Вопрос:
Вопрос о нежилых помещениях находящихся в многоквартирных домах. Мы Управляющая организация, согласно постановления Правительства РФ № 92 от 03.02.2022 о перерасчете платы за КР на СОИ, мы провели перерасчет КР на СОИ за 2022 г. в текущем периоде, следовательно уточненную декларацию по налогу на прибыль и НДС не подавали. Просим вас пояснить, правильно ли мы провели перерасчет в бухгалтерском и налоговом учете, может надо было выставлять корректировочный счет-фактуру и подавать уточненные декларации?
Вопрос:
Учитываются ли денежные средства в виде субсидий, полученные из бюджета в целях возмещения затрат кап. ремонта жилого дома по разработке проектной документации в налогооблагаемую базу при УСН . Входит ли данная субсидия в перечень целевого финансирования?
Вопрос:
УО по решению общего собрания ведет начисление, учет оплат, взыскание задолженности по капремонту в МКД, в котором владельцем специального счета является региональный оператор. В рамках судебного производства на расчетный счет УО поступают денежные средства от приставов, взысканные за капремонт, которые УО перечисляет региональному оператору. Будут ли данные поступления и списания являться доходом и расходом УО?
Вопрос:
Добрый день, скажите пожалуйста учитываются ли денежные средства в виде субсидий, полученные из бюджета в целях возмещения затрат по благоустройству дворовой территории в налогооблагаемую базу при УСН . Входит ли данная субсидия в перечень целевого финансирования?
Вопрос:
Может ли предыдущая УО передать остатки денежных средств новой УО по собственной воле? Как оформить передачу?
Вопрос:
Добрый день! Имеет ли право организация-Концессионер принять к расходам при расчете налога на прибыль сумму компенсации транспортного налога?
Организация -Концессионер заключило Соглашение о компенсации расходов по уплаченному транспортному налогу с МУП - организацией, являющейся стороной передающей объекты концессионного соглашения (т.к. без изъятия из хоз. ведения). Все транспортные средства были переданы Концессионеру по Акту приема передачи и поставлены на баланс, но не смогли зарегистрировать их в ГАИ т.к в законодательстве отсутствует норма о постановке на учет транспортных средств переданных по концессионному соглашению. Соответственно собственник (право хоз. ведения) транспорта МУП исчислял и уплачивал в бюджет транспортный налог.
Вопрос:
УО планирует создание в 2021 году резервов на текущий ремонт по МКД, в которых договор управления продолжает действовать. На лицевом счете отдельных МКД есть остаток неиспользованных в прошедшем году средств платы за содержание жилого помещения. Как этот остаток средств перенести в резерв следующего года? Необходимо ли для этого решение собственников?
Вопрос:
У руководителя организации есть неиспользованные дни основного и дополнительного отпуска за предыдущие годы. Можно ли заменить неиспользованные дни денежной компенсацией и за какой период?
Вопрос:
Приобрели муниципальное имущество, срок оплаты за Объект по договору - 02.11.2020г. Согласно п.3 ст.161 Налогового кодекса Российской Федерации, Покупатель обязан уплатить в бюджет Российской Федерации соответствующую сумму НДС. В какие сроки необходимо оплатить данный НДС в бюджет?
Вопрос:
Прошу разъяснить порядок принятия к бухгалтерскому учету модемов, приобретенных ресурсоснабжающей организацией (тепловая энергия и ГВС) для установки в многоквартирных домах в целях передачи данных (технических параметров), необходимых для анализа и контроля функционирования тепловых сетей.
Как учитывать расходы на приобретение данного имущества: единовременно или через 97 счет "Расходы будущих периодов"?
Стоимость модема с антенной составляет 5 892,50 руб. без НДС.
Вопрос:
Указанием ЦБ РФ от 09.12.2019 № 5348-У ЦБ РФ "О правилах наличных расчетов" установлено, что наличные расчеты между юридическими лицами, индивидуальными предпринимателями осуществляются, согласно п. 4 Указания, в пределах установленного лимита расчетов наличными (100,0 тыс. рублей) в рамках одного договора. Распространяется ли запрет на расчет наличными сверх установленного лимита в случае, если между энергосбытовой компанией и физическим лицом (не оформленным как ИП) заключен договор энергоснабжения, объектом которого является нежилое помещение?
Вопрос:
Просим разъяснить порядок учета металлолома, образовавшегося в связи с исполнением инвест программы, в результате капитальных и текущих ремонтов на объектах теплоснабжения, переданных по концессионному соглашению.
Акционерное общество заключило Концессионное соглашение с Администрацией города на объекты теплоснабжения на 25 лет (имущество передано по трехстороннему акту: Концессионер-Концедент-МУП(передающая сторона, без изъятия из хоз. ведения)). Каким образом и у какой стороны должен учитываться металлолом, образовавшийся в результате исполнения инвест программы, в результате капитальных и текущих ремонтов объектов концессионного соглашения, при замене участков тепловой сети, в случае полного списания объекта ОС, в связи с ликвидацией? Каков порядок учета и у какой стороны концессионного соглашения доходов от реализации лома черных и цветных металлов?
Вопрос:
При реорганизации учреждений, Водоканалу разделительным балансом была предана переоценка объектов основных средств, данная переоценка была учтена на счете 83.01 (прирост стоимости, выделенный в результате переоценки).
Переоценка была проведена в 1992 году, данная переоценка была передана Водоканалу разделительным балансом в 2005 году. При передаче дооценки основных средств, расшифровки по стоимости дооценки по объектно не было. Дооценка была принята общей суммой.
Возможно ли перенести сумму дооценки с счета 83.01. на счет 84.01 Прибыль, подлежащая распределению:
- в связи с истечением большого срока (28 лет) с даты начисления дооценки;
- при вы выбытии данных объектов основных средств.
Какими проводками бухгалтерского учета необходимо отобразить данные переносы дооценки основных средств?
Вопрос:
Есть потребность закупить общедомовый прибор учета (ОДПУ) для МКД за счет средств водоканала.
На данный момент водоканал переходит на прямые договоры с жителями МКД.
Как учитывать данную закупку в бухгалтерском учете, на какой счет относить, какими документами оформлять и т.п.
Вопрос:
С 01.07.2020 водоканал переходит на прямые договоры с населением.
Платежным агентом выступает ЕИРЦ.
Ежемесячно применяется 1,5 (повышающий коэффициент) на водоснабжение.
Оплата от ЕИРЦ поступает ежедневно, сводный отчет по начислениям и оплате в последний день месяца.
Прошу дать рекомендации по раздельному учету и НДС «выручки в части повышающего коэффициента»
Вопрос:
Водоканал выдал технические условия на подключение к системе ливневой канализации. Для исполнения технических условий заключается договор инвестирования между: ООО «_____» – Инвестор, заключивший инвестиционный договор на строительство жилого комплекса с Администрацией города, Водоканал – Застройщик
По условиям договора инвестиционный взнос оплачивается Инвестором. В проекте договора от инвестора инвестиционный взнос НДС не облагается. Основание: 1) пп.4 п.3 ст.39 НК, 2) пп.1 п.2 ст.146 НК.
Результатом реализации договора является получение справки о выполнении Технических условий на присоединение к городской сети водостока ливневой канализации, что фиксируется актом о выполнении договора.
Проект договора предложен инвестором. С их слов обычная практика инвестора.
Какие возникают проводки бухгалтерского и налогового учета у подрядчика (Водоканала) по договору инвестирования (строительство ливневой канализации):
1) при оплате инвестиционного взноса?
2) при оформлении акта о результатах реализации договора?
Вопрос:
В лизинг взято ОС, предмет лизинга учитывается на балансе лизингодателя. Как учитывать данное ОС в налоговом и бухгалтерском учете? Какие должны быть проводки у лизингополучателя? На какие нормативные документы ссылаться?
Вопрос:
Согласно закона № 102-ФЗ оговорен срок снижения страховых взносов с 30 до 15 процентов "для страхователей, признаваемых субъектами малого или среднего предпринимательства в соответствии с Федеральным законом от 24 июля 2007 года N 209-ФЗ "О развитии малого и среднего предпринимательства в Российской Федерации" до 31 декабря 2020 года (ст. 6). ООО "Водоканал" имеет право на применение в 2020 году пониженных тарифов страховых взносов?
Вопрос:
Предприятие является ресурсоснабжающей организаций, для населения является исполнителем коммунальных услуг. Плата за коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем. При получении денежных средств, в соответствии с законодательством, должны формироваться кассовые чеки. Обязательными реквизитами чека, в том числе, являются Признак предмета расчета и Признак способа расчета.
Вопрос:
Вопрос:
Здравствуйте! Управляющая компания ООО в г. Москва работает по системе налогообложения УСН "Доходы минус расходы". Согласно статье НК РФ 346.15, пункт 1.1, подпункт 4 При определении объекта налогообложения не учитываются доходы, полученные управляющими организациями от собственников (пользователей) недвижимости в оплату коммунальных услуг, оказанных сторонними организациями. Правильно ли мы понимаем, что указанные суммы не включаются в налогооблагаемую базу по УСН и не включаются в расходы? Учитываются ли полученные суммы при определении величины предельного размера доходов налогоплательщика, ограничивающая его право на применение УСН?
Вопрос:
Добрый день! Собственник заключил договор аренды нежилого помещения в МКД с арендатором ( Юридические лица г. Москва) , в котором прописано, что арендатор заключает договор на предоставление коммунальных услуг и услуг по содержанию и ремонту общего имущества с управляющей компанией . Управляющая компания применяет льготы по статье 149.3.30 и статье 149.3.29. Вопрос : применяется ли льгота по НДС при выставлении счетов и счетов-фактур арендатору и какой тариф на коммунальные услуги применять ?
Какова позиция ИФНС и судебная практика 2018-2019гг ?
Спасибо!
Вопрос:
ВЦ, являясь платежным агентом, использует в своей работе специальный счет для перечисления денежных средств на специальные счета поставщиков услуг, с которыми заключены агентские договора.
Можно ли производить перечисления ден.средств со спец.счета по письмам поставщиков услуг в адрес третьих лиц ( их контрагентов).?
Вроде как федеральный закон №162-ФЗ от 27.06.2011г. п.4 ст.16 предусматривает возможность списания денежных средств на банковские счета.
ВЦ не может перечислять поставщикам деньги на спец.счета, т.к. их они заблокированы, но поставщики просят ВЦ делать перечисление за них третьим лицам. С обычных счетов ВЦ деньги перечисляет по указаниям поставщиков, а вот спец.счет трогать боятся.
Можно по спец.счету перечислить или нет?
Вопрос:
Добрый день!
Пунктами 62, 81(11) Правил № 354, в случае несанкционированного подключения внутриквартирного оборудования потребителя к внутридомовым инженерным системам или умышленного вмешательства в работу ИПУ, предусмотрен порядок определения размера платы и объема потребления коммунального ресурса, в том числе:
Вопрос:
Добрый день! Управляющая компания заключила договор управления с собственниками и включила такой пункт: Средства, поступившие на счет, управляющая компании, от использования общего имущества собственников распределяется в следующей порядке: 70 % - за содержание и текущие ремонт общего имущества, 30% - в качестве вознаграждения управляющей компании.
При заключении договора с подрядными организациями на аренду общего имущества управляющая компания прописывает, что предъявляет акты на выполненные работы.
Прошу пояснить бухгалтерский и налоговый учет (УК применяет УСН – доходы минус расходы) отражения поступивших и начисленных денежных средств в рамках сдачи в аренду общего имущества МКД от имени собственников. (проводки и операции, нормативный документ).
Например: Управляющая компания заключила договор с контрагентом на сдачу в аренду общего имущества, по условиям договора аренда 1 000 рублей, акты выставляются ежемесячно. Прошу пояснить какие операции должна провести УК в рамках данной суммы, при условии вышеописанной ситуации.
Вопрос:
МКД формирует ФКР на спец. счете. Владелец счета - РО. УК наделена по решению ОСС полномочиями на выставление платежных документов и организацию сбора платы. УК заключило договоры с банками на прием платежей за кап. ремонт с перечислением принимаемых от населения платежей напрямую на спец. счет. В платежных документах УК указывает себя в качестве исполнителя услуги, при этом в реквизитах указывается непосредственно спец. счет.
Прошу разъяснить обязана ли УК применять онлайн-кассу в таком случае и почему?
Вопрос:
Управляющая компания в рамках протокола общего собрания ведет начисление, учет оплат, взыскание задолженности по капремонту. Региональный фонд является владельцем спец. счетов на капремонт. В рамках судебного производства на расчетный счет управляющей компании поступают денежные средства от приставов, взысканные за капремонт. Затем УК перечисляет денежные средства, полученные от судебных приставов региональному оператору.
Каким образом отразить данные поступления и списания денежных средств в бухгалтерском и налоговом учете?
Будут ли данные поступления и списания являться доходам и расходом УК? УК Применяет УСН.
Необходимо ли пробивать чеки с 01.07.2019г. по таким поступлениям и списаниям?
Вопрос:
Какой адрес необходимо указать при регистрации УК онлайн кассы для отправки чеков в налоговую по безналичным платежам при условии, что отправкой чеков занимается сторонняя организацию в офисе которой физически и будет установлена касса: юридический адрес УК, фактически адрес УК или адрес сторонней организации?
Вопрос:
Каково Ваше мнение по поводу возможности не включения в доходы УО, ТСЖ на УСН (доходы минус расходы) платежей за коммунальные услуги, получаемые от собственников жилья при /определении налога на доходы при УСН за 2018 год в соответствии с Письмом от 13.08.2018 г. №СА-4-7/15613@. Если такая возможность существует, каков механизм определения в сумме поступивших на р/с платежей доли, приходящейся на коммунальные услуги и отображения в книге доходов и расходов.
Вопрос:
Управляющая компания начисляет плату за капитальный ремонт, предоставляет платежные документы на оплату, но владельцем счета, на который поступают денежные средства за капитальный ремонт является Региональный Фонд капитального ремонта.
Прошу пояснить каким образом отразить начисление и поступление оплаты от собственников МКД за капитальный ремонт в бухгалтерском учете? (Проводки) и в налоговом учете при УСН?
Собственники нежилых помещений просят закрывающиеся документы (чтоб отразить данные затраты у себя в бухгалтерском учете) на сумму капитального ремонта, что УК должна предоставить им? Квитанции будет достаточно, или необходимо выписывать акт?
Вопрос:
Управляющая компания вступила в "Союз предприятий жилищно-коммунального хозяйства и энергетики", ежемесячно оплачивает членские взносы. Каким образом отражать данные взносы в бухгалтерском и налоговом учете (Проводки)? Какие документы необходимы быть у УК для подтверждения данных взносов.
Вопрос:
На уровне правительства ХМАО-Югры планируется осуществить пилотный проект по предоставлению субсидии на оплату жилого помещения путем перечисления средств не гражданину, а лицу, которому в соответствии со ст. 155 ЖК РФ вносится плата за жилое помещение и коммунальные услуги (далее – РСО).
Конкретно в нашем городе Когалыме сложилась такая практика, что в соответствии с п. 15 ст. 155 ЖК РФ начисление и прием денежных средств практически по всем видам ЖКУ производится через единый расчетно-информационный центр. Денежные средства, поступающие в счет оплаты, пропорционально распределяются по всем поставщикам услуг и перечисляются на их счета. При реализации проекта возникает вопрос о реализации механизма распределения субсидии пропорционально для каждого вида услуг и предлагается вариант осуществлять его в процентном соотношении. С нашей точки зрения данное соотношение будет являться нелогичным ввиду того, что, плата за отопление жилого помещения в течение года сильно разнится, так как начисляется по фактическим показаниям ОДПУ. Просим Вас пояснить не будет ли являться нарушением действующего законодательства, если субсидии будут поступать на расчетный счет расчетного центра, который будет распределять их на лицевые счета граждан и пропорционально, исходя из текущего начисления (а не в процентном соотношении), перечислять их на счета РСО.
Вопрос:
В соответствии с «Правилами предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов» утвержденными Постановление Правительства Российской Федерации от 06.05.2011г. № 354, в первом квартале 2019г. по результатам 2018г. управляющая компания будет производить корректировку размера платы за отопление, в связи с вступлением в силу Федерального закона от 03.08.2018 № 303-ФЗ «О внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации о налогах и сборах» (далее - Федеральный закон № 303-ФЗ)., возникли сомнения по применению ставки НДС. Ранее применявшаяся ставка 18 % увеличена до 20% , при доначислении в первом квартале 2019г. населению за потребленный ресурс 2018 года, по какой ставки применять НДС ?
Вопрос:
УК применяет пп. 29, 30 п. 3 ст. 149 НК РФ, а именно: освобождена от обложения НДС по
- реализации коммунальных услуг, предоставляемых управляющими организациями (пп. 29);
- реализации работ (услуг) по содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме, выполняемых (оказываемых) управляющими организациями. (пп. 30)
Согласно ст. 154 ЖК РФ:
- плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, тепловую энергию, газ и т.д.
- плата за содержание жилого помещения, включают в себя плату за услуги, работы по управлению МКД, за содержание и текущий ремонт общего имущества в МКД, а также за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в МКД.
Таким образом операции по реализации холодной, горячей воды, электрической энергии, в том числе на нужды содержания общего имущества (О/И) распространяется и на пп. 29 и на пп.30 ст. 149 НК РФ:
пп. 29) Реализация воды, тепловой энергии, электрической энергии (далее –«ресурс»)
пп. 30) Реализация воды, тепловой энергии, электрической энергии на (О/И)
УК планирует отказаться от применения только по пп. 29 п. 3 ст. 149 НК РФ.
Однако, согласно п. 5 ст. 149 НК РФ налогоплательщик вправе отказаться от освобождения таких операций от налогообложения только в отношении всех осуществляемых налогоплательщиком операций, предусмотренных одним или несколькими подпунктами п. 3. ст. 149 НК РФ.
Так как у РСО коммунальный ресурс закупается по единой номенклатуре (без разбивки на реализацию по содержанию О/И), то для принятия к вычету НДС по с-ф от РСО необходимо, что бы все операции облагались НДС. Таким образом при отказе от применения льготы при реализации коммунальных ресурсов по пп. 29 автоматически происходит отказ от применения льготы по операции реализации коммунальных услуг для содержания О/И, которая включена в пп. 30 НК РФ.
Вопрос: Какие существуют налоговые риски при отказе от применения только пп. 29 п. 3, с учетом того, что по операциям по реализации ресурса для О/И будет начисляться НДС в общем порядке и в полном объеме приниматься к вычету НДС по входящим с-ф от РСО?
Вопрос:
Управляющая компания по договору возмездного оказания услуг за плату обязуется оказывать услуги и выполнять работы ТСЖ: - по надлежащему содержанию и ремонту общего имущества собственников помещений в МКД, а также представлять платежные документы. Вопрос: вправе ли будет УО применять льготу по НДС согласно пп. 30 п.3 ст.149 НК РФ при выставлении счетов в адрес ТСЖ, если в конечном итоге услуга оказывается гражданам этого МКД. Цена договора определяется в размере платы за содержание и ремонт этого МКД, утвержденного собственниками.
Вопрос:
Приказом Минстроя РФ от 26.01.2018 № 43/пр утверждена примерная форму платёжного документа. В новой форме отсутствуют поля, которые в соответствии с действующей редакцией ПП 354, являются обязательными, а некоторые вообще противоречат действующему законодательству (например ед. измерения объема ком. услуг на СОИ). Между тем Приказ Минстроя РФ от 29.12.2014 N 924пр, который определял предыдущую форму платёжки, признан утратившим силу. Подскажите пожалуйста: с какого периода возникает обязанность отображения в ПД сведений, отображенных в новой примерной форме, в т.ч. идентификаторов, есть ли у Вас информация о дате вступления в силу планируемых изменений в ПП №354, 491, 124. Планируется ли введение корректировки объема ком. услуг на СОИ, введение формулы его расчета?
Вопрос:
В МКД начисление производится по муниципальному тарифу. По результатам работы за год сформирован отчёт, что на конец года на лицевом счёте дома есть остаток неизрасходованных средств ( начислено-фактически выполнено). Имеет ли право УО этот остаток перенести на следующий финансовый год и выполнить работы по текущему ремонту в след. году, или обязано сделать перерасчёт
Вопрос:
УК применяет режим налогообложение ОСНО (прибыль, НДС). По МКД начисление коммунальных ресурсов, потребляемым на содержание МКД производится согласно протокола по фактическому использованию. За текущий месяц по одному из ресурсов возникла следующая ситуация: начисление ОПУ меньше, чем начисление ИПУ. РСО предьявил в счете на оплату отрицательное потребление. В квитанциях по жилым помещениям все отразили, как минусовое. Проблема возникла, теперь, каким образом начислять фактическое потребление собственнику нежилого помещения юридическому лицу. Акт и счет-фактуру с отрицательным потреблением мы не можем выставить. Только произвести корректировку прошлого периода. Но это не корректировка, а экономия по дому. Просьба пояснить как поступить в данной ситуации. Произвести корректировку прошлого периода или оставить начисление нулевым и скорректировать будущий период. Еще один момент, проверяет начисление ГЖИ и смотрит, чтобы все потребления были отражены по факту.
Вопрос:
В адрес нашей управляющей компании поступил запрос от собственника жилого помещения, о предоставлении копии договора с ресурсоснабжающей организацией , а также копии счетов-фактур и накладных. Обязана ли управляющая компания предоставить выше указанные документы, учитывая, что счет-фактура предоставляется от ресурсоснабжающей организации единым документов потребленного ресурса по всем обслуживающим домам?
Вопрос:
На расчётный счет РСО поступают платежи от населения, по договорам, с применением способа прямых расчётов, заключенным с УК (в рамках данного договора РСО ведет учёт платежей в разрезе л/с, ежедневно направляется реестр разнесенных платежей по л/с в УК, для отражения данной информации в квитанциях потребителей).В адрес РСО ежедневно поступают реестры платежей от банков, в данных реестрах содержится информация по поступившим платежам в течении дня со следующими атрибутами: л/с, ФИО, адрес и сумма.
1. 1. Как необходимо отразить платеж от физ.лица, в случае если договор по которому поступают платежи расторгнут с УК, л/с закрыты (т.к. по ним отсутствует задолженность) и в настоящее время заключены прямые договоры с каждой квартирой в МКД, и соответственно по данным помещениям в МКД присвоены новые л/с?
1.1 1,.1 Возможно ли отражение данных денежных средств в учёте как неопознанный платеж до получения заявления от потребителя о правильном назначении платежа (с указанием действующего л/с)? Если да то, какими законодательными нормами это регламентировано?
1.2 Возможно ли отражение поступивших денежных средств на новый л/с без заявления потребителя, если все остальные реквизиты указаны корректно (ФИО, адрес)? Если да то, каким законодательным актом это подтверждается?
Вопрос:
Собственник заключил договор аренды нежилого помещения в МКД с арендатором (г. Москва) , в котором прописано что арендатор заключает договор на предоставление коммунальных услуг и жилищно-эксплуатационных услуг с управляющей компанией . Управляющая компания применяет льготы по статье 149.3.30 и статье 149.3.29. Вопрос : применяется ли льгота по НДС при выставлении счетов и счетов-фактур арендатору?
Какова позиция ИФНС.?
Вопрос:
УК применяет льготу по налогу на добавленную стоимость согл. п.29,п.30 ст.149 НК РФ. При заполнении декларации по НДС в разделе 7 указывает коды 1010262 и 1010263.В 7 разделе, гр.1 код операции допустим 1010262, в гр.2 ставим сумму выставленную покупателям за коммун.услуги, а в гр. 3 ставим сумму , которую нам выставили ресурсники сч. за коммун.услуги. Возникает разница - нам ресурсники выставили меньше , а мы(УК) начислили больше собственникам, чаще бывает наоборот.(начисление произвели по показаниям ИПУ и по нормативу, получилось больше чем по показанию ОПУ по дому, а иногда наоборот). Так вот вопрос - что УК должна делать с разницой : доначислять НДС при условии меньше затрат ,больше дохода или к возмещению НДС при условии больше затрат, чем доходов? И правомерно ли налоговая инспекция требует заполнять в книге продаж графу 19? Ведь УК применяет льготу по НДС ПО П.29,п.30 ст.149 НК РФ, а графу 19 в книге продаж должны заполнять кто применяет льготу по ст.145 НК РФ.
Вопрос:
Управляющая организация, как абонент, приобретает по договору электроснабжения коммунальные ресурсы у РСО и предоставляет коммунальные услуги собственникам помещений. Фактически осуществляет посредническую деятельность. Через счет управляющей компании проходят транзитные платежи. Компания применяет упрощенную систему налогообложения. В налоговых органах считают, что коммунальные платежи, которые поступают на расчетный счет компании от собственников жилья, образуют ее доход. Однако, управляющая организация не только не получает прибыли от этих платежей, но и несет убытки, связанные с оплатой комиссионного сбора банку, а также затрат по начислению и обработке коммунальных платежей (зарплата расчетчика, контролера по приборам учета), возмещению госпошлины при обращении интересов РСО при взыскании долгов. Исходя из изложенного, суммы платежей, поступающие управляющей организации от собственников помещений в многоквартирных домах за оказание коммунальных платежей не должны учитываться в целях налогообложения прибыли в составе выручки от реализации товаров (работ, услуг). Являются ли транзитные платежи за коммунальные услуги выручкой УО?
Вопрос:
Объявляем аукцион на проведение аудиторской проверки МУПа, как правильно в состав аукционной документации для участников включить представление информации о членстве в СРО: указать выписку или декларацию?
Вопрос:
Куда относятся расходы, понесенные предприятием при направлении работника на профессиональное обучение или дополнительное профессиональное образование работников в случаях: - если направление на обучение проводится по инициативе работодателя; - если работодатель обязан направить работника на такое обучение?
Вопрос:
Просим Вас на конкретном примере разъяснить порядок начисления пени и произвести расчет на задолженность по ЖКУ (без учета начисления за капитальный ремонт) при следующих условиях:
- период взыскания задолженности с ноября 2015 года по июнь 2016 года включительно
- у должника уже имеется просуженный и непогашенный долг за предшествующий период в сумме 220 тыс. руб. (т.е. явно свыше 3-х месяцев)
- начисления за период (без учета начисления за капитальный ремонт) составили:
Имеющийся долг 220 000 руб. | начисления |
Ноябрь 2015 | 7203,17 |
Декабрь 2015 | 9510,37 |
Январь 2016 | 11030,23 |
Февраль 2016 | 9929,44 |
Март 2016 | 9063,55 |
Апрель 2016 | 8645,21 |
Май 2016 | 7576,57 |
Июнь 2016 | 5808,07 |
Итого | 68766,61 |
Вопрос:
В ответ на вопрос № 8033 о применении повышающего коэффициента 10 при неучтенном потреблении коммунальных услуг В письме Министерства строительства и ЖКХ РФ от 02.06.2017 № 19506-00/04 указано, что повышающий коэффициент при выявленном неучтенном потреблении (п. 81(11) Правил 354) не увеличивает объем реализованных коммунальных услуг, что противоречит ответу на вопрос № 8033. Прошу повторно разъяснить необходимо ли учитывать объем коммунальных услуг при выявленном неучтенном потреблении, с применением повышающего коэффициента 10, при определении объема коммунального ресурса, потребляемого при содержании общего имущества.
Вопрос:
Вопрос:
Вопрос:
Ресурсоснабжающей организацией с целью стимулирования потребителей к повышению платежной дисциплины принято решение организовать акцию «Добросовестный потребитель». Критериями отбора является: своевременная ежемесячная оплата коммунальных услуг, а также своевременное предоставление показаний ИПУ в течении года.
Поощрением для потребителей является ежемесячная скидка в размере 20% к сумме коммунального платежа за оказанные коммунальные услуги, в том числе: скидка на отопление-20%, ХВС-20 %. ГВС-20% и ВО-20%. Данная скидка будет действовать на протяжении 2018 года.
Будет ли являться предоставление такой скидки нарушением антимонопольного законодательства со стороны регулируемой ресурсоснабжающей организации? Есть ли законный способ стимулирования потребителей путем предоставления льгот в денежной форме со стороны РСО?
Вопрос:
В соответствии с п.67 П.354 «Плата за ком.услуги вносится на основании платежных документов…»
Нарушает ли наша организация действующее законодательство предъявляя юр.лицам - собственникам жилых помещений, в качестве платежных документов счет-квитанции, а не счета-фактуры?
Предусмотрена ли законодательно обязанность нашей организации предъявлять юр.лицу, которое имеет в собственности жилое помещение, счет-фактуру (как того требует потребитель)?
Вопрос:
Управляющая компания находиться на УСН. В штате есть главный бухгалтер. Было принято решение заключить договор на консультационные услуги, согласно договору, консультационные услуги включают в себя: услуги по бухгалтерскому консультированию, услуги по налоговому консультированию, услуги по правовому консультированию, информационные услуги по вопросам налогового, бухгалтерского учета и отчётности. Может ли организация принять расходы на консультационные услуги в налоговом учете при УСН?
Вопрос:
Добрый день! В дополнение к ранее заданному вопросу. Данную форму управления мы хотим применить у себя, чтобы ОАО "РКЦ" стал единоличным исполнительным органом по отношению к своим ( одни учредители). Все налоговые риски вы прописали. Сейчас нас интересует вопрос будут ли данные УК своими денежными средствами отвечать по обязательствам друг за друга, так как все платежные документы подписываются одним лицом и первоначально все поступившие денежные средства аккумулируются на расчетном счете "головного предприятия" (долги по налогам, исполнительный лист по долгам за поставленный ресурс и т.д.)
Вопрос:
Добрый день! В МО согласно решениям собственников создано пять УК с упрощенной системой налогообложения. Управление данными УК осуществляет предприятие согласно договора по передаче функций единоличного исполнительного органа ( аппарат управления, бухгалтерский учет, претензинно-исковая работа по взысканию задолженности за ЖКУ и т.д. У всех предприятий одни и те же учредители (предполагается аффилированность - взаимозависимость). Может ли налоговая настаивать, на том, что это искусственное дробление бизнеса с целью минимизации налогов, так как еще раз обращаю внимание что данные компании выбраны общим собранием собственником?
Вопрос:
Здравствуйте. УК применяет льготу по НДС согласно п.29 ст.149 НК РФ. УК предоставляет коммунальные услуги собственникам многоквар.домов, при этом она приобретает коммунальные услуги у организаций коммунального комплекса, поставщиков электрической энергии и газоснабжающих организаций, организаций, осуществляющих горячее водоснабжение, холодное водоснабжение и (или) водоотведение.
Налоговая инспекция говорит что УК должна выставлять индивидуальным предпринимателям, юр.лицам(у них имеются в собственности помещения в многоквартирном доме) за ком.услуги с НДС. но ведь они также являются собственниками своих помещений в многоквартирном доме. Почему населению в МКД без НДС выставлять, а остальным собственникам с НДС надо выставлять счета?Они же не арендуют помещения, а имеют их в собственности. Аналогично по п.30 ст.149 НК РФ. УК ведет разделный учет по НДС. Покупные услуги не облагаются. Для собственников мкд применяется тариф за содержание и рем.общ.имущ.из облагаемого и необлагаемого. Почему УК не должна применять к собственникам будь они население, ИП или юр.лицо одинаковые действия?
С уважением Светлана Егоровна.
Вопрос:
Просим дать разъяснения по вопросу исчисления НДФЛ и признании предприятия налоговым агентом при списании безнадежной дебиторской задолженности с потребителей тепловой энергии физических лиц. Предприятие, согласно учетной политике создает резерв по сомнительным долгам. Безнадежная задолженность списывается за счет созданного резерва. После списания задолженность учитывается предприятием в течение 5 лет на забалансовом счете. Предприятие ведет борьбу с должниками, регулярно подаются иски в суд о взыскании задолженности. Даже в случае отказа по решению суда, предприятие долг не прощает, а продолжает принимать все меры по взысканию задолженности. В гл. 26 ГК РФ отсутствует такое основание прекращения обязательств, как истечение срока давности, т.е. у физических лиц -должников не прекращаются обязательства по отношению к организации, что исключает возникновение у них дохода, облагаемого НДФЛ. Кроме того истечение срока давности ни в коем случае не может отождествляться с прощением долга.
Вопрос:
Администрацией муниципального образования проведен конкурс по выбору управляющей организации, в цене лотов нет ссылки на НДС. Мы хотим использовать льготу по освобождению от НДС. Вправе ли мы не уменьшать тариф на содержание и ремонт общего имущества МКД?
Вопрос:
Просим дать разъяснения о порядке возврата денежных средств, ошибочно перечисленных собственником помещения в адрес ИКУ.
АО «Нижневартовская ГРЭС» (далее Общество) является исполнителем коммунальной услуги (отопление) в части начисления платы за отопление МКД поселка. Часто плательщик ошибается при проведении платежа (указывает неверный л/с и прочее).
Вопрос: в случае, если плательщик ошибочно произвел оплату (на другой/чужой лицевой счет; повторно оплатил; либо другое) кому должен быть произведен возврат ДС ( плательщику, либо тому ( физ.л/юр.лицу) кого он указал в своем заявлении (( для примера: перевести на л/с счет №№№№ в такую-то управляющую компанию)).
По нашему мнению возврат должен быть произведен плательщику. Есть ли нормативная база, либо судебная практика по данному вопросу. Какой перечень документов для возврата платежа будет исчерпывающим?
Вопрос:
Добрый день! Управляющая компания заключила договор с подрядчиком на выполнение работ по ограничению водоотведения собственникам помещений-должникам. При обращении собственника-должника в администрацию Управляющей компании для восстановления работоспособности системы водоотведения с ним заключается соглашение о рассрочке платежей (при невозможности оплатить сразу всю сумму долга) в котором обязательным условием является возмещение расходов Управляющей компании по ограничению и восстановлению работоспособности.
В связи с данной ситуацией просим пояснить налоговый учет понесенных расходов и полученного возмещения. Система налогообложения - Общая. Спасибо!
Вопрос:
С 01.07.2017 года наша Управляющая компания переходит на освобождения от НДС согласно пп.30 п.3 ст.149 НК РФ. Подскажите пожалуйста попадают ли под льготу работы по капитальному ремонту выполненные за счет денежных средств Фонда Капитального Ремонта.
Вопрос:
Здравствуйте. В УК в штате числятся директор, секретарь, инженер. На бухгалтерское, юридическое, кадровое обслуживание заключен договор со сторонней организацией. УК ведет раздельный учет по облагаем. и необлаг. НДС, применяет льготу по НДС согласно п.29, п.30 НК РФ. Вопрос: в раздельном учете расходы по договору на бухг. юрид. кадровое сопровождение относятся к расходам облагаемым или необлагаемым НДС ?Аналогично расходы по истребованию дебит.задолж.?- заключен договор со сторонней организацией на услуги по истребованию дебиторской задолженности населения.
С уважением Светлана Егоровна
Вопрос:
Добрый день! Управляющая компания начисляет собственникам МКД содержание общего имущества. Содержание общего имущества включает начисление текущего ремонта, прошу пояснить каким образом учитывать начисления по текущему ремонту в бухгалтерском и налоговом учете (с описанием операций и проводок). Если было решение собственников о расходование денежных средств по статье текущий ремонт, прошу пояснить каким образом провести списание данных расходов в бухгалтерском и налоговом учете (с описанием операций и проводок). Если средства по текущему ремонту относятся к целевым поступлениям, прошу указать ссылку на нормативный документ.
Вопрос:
При приеме оплаты за ЖКУ по безналичному расчету через официальный сайт расчетного центра (через онлайн кассы) кем должен формироваться электронный чек банком или расчетным центром?
Вопрос:
Учетной политикой нашего Общества выручка, доходы и расходы определяются методом начисления «по отгрузке». На основании агентских договоров, заключенных с исполнителями ЖКУ, мы осуществляем сбор и перевод наличных денежных средств населения от своего имени в пользу контрагентов (исполнителей ЖКУ). База для исчисления нашего вознаграждения рассчитывается на момент оказания услуг, то есть от фактически собранных сумм от населения за отчетный период, которым является календарный месяц.
В настоящее время возник спорный вопрос, который заключается в следующем: одна ресурсоснабжающая организация требует исчислять наше вознаграждение (выручку) не от собранных сумм за отчетный период, а от перечисленных сумм в их адрес в отчетном периоде.
По нашему мнению изменение метода определения выручки для одной ресурсоснабжающей организации повлечет за собой занижение налогооблагаемой базы по НДС и налогу на прибыль.
На основании вышеизложенного просим дать разъяснения по следующим вопросам:
1. Имеем ли мы право изменять метод определения выручки, утвержденный учетной политикой Общества, в течение налогового периода для одной ресурсоснабжающей организации, в то время как для остальных наших контрагентов метод определения выручки не меняется?
2. Каковы наши действия и налоговые риски?
Вопрос:
Добрый день! Нами заключен договор с ПАО «Сбербанк» на сбор платежей от физических лиц за ЖКУ, за которые наше Общество по итогам месяца перечисляет вознаграждение банку за свою услугу на основании предоставленного акта выполненных работ.
В настоящее время ПАО «Сбербанк» (работают без НДС) отказывается работать на данных условиях, предъявляя следующие требования:
· 1. Акт выполненных работ предоставляться не будет (считают, что основанием для подтверждения расходов будет являться заключенный договор).
2. Вознаграждение за данную услугу банк изъявляет желание удерживать самостоятельно, то есть от собранных сумм принятых от населения за ЖКУ.
Просим дать разъяснения по следующим вопросам:
1. 1.Как учесть данные затраты (вознаграждение) в бухгалтерском и налоговом учете без первичных документов?
2. 2.Имеет ли право банк удерживать свое вознаграждение с платежей населения за ЖКУ, которые являются выручкой ресурсоснабжающих и управляющих компаний?
Вопрос:
Просим пояснить, что применяя 354 Постановления мы начисляем повышающие коэффициенты при ИПУ, и предъявляемые в качестве платы за коммунальные услуги. РСО при этом не предъявляют нам плату по повышающим коэффициентам. Источник направления полученных средств не определен.Просим пояснить должны ли суммы предъявленные потребителям облагаться НДС в случаи использования льготы по п.п.29 п 3 ст.149 НК РФ.
Вопрос:
УК применяет УСН. В домах установлены ОДПУ. РСО требует заключение договора с УК на весь отпускаемый ресурс, для подтверждения всего объема отпущенного ресурса ( счет-фактура, товарная накладная). В случае заключения данного договора, УК лишается права на применение пониженных тарифов на страховые взносы. Может ли каким либо другим документом РСО подтверждать количество отпущенного ресурса? Обязана ли УК заключать договор на покупку всего ресурса?
До 01.01.2017года существовали прямые договорные отношения между РСО и собственниками.
Вопрос:
Управляющая компания применяет УСН (доходы минус расходы). Планирует перечислить деньги на благотворительное пожертвования (благотворительную помощь). Может ли управляющая компания учесть данные расходы при УСН? Каким образом данную благотворительную помощь провести в бухгалтерском учете(проводки) и какие необходимо оформить первичные документы?
Вопрос:
Организация применяет УСН. Заключила договор на поставку кофе для клиентов организации. Можно ли данные расходы принять к учету в налогооблагаемую базу при УСН?
Вопрос:
Добрый день! При УСНО сумма компенсации расходов граждан на коммунальные услуги, рассчитываемая в соответствии с ПП№, перечисляемая бюджетом а адрес УК, является ли целевым финансированием? Подлежит включению в налогооблагаемую базу?
Вопрос:
Вопрос:
Вопрос:
Вопрос:
Вопрос:
Вопрос:
В соответствии с измен. в ПП РФ 124 ( п. 21 , 21.1 ) при наличии между УО и РСО договора ресурсоснабжения на покупку исполнителем всего объёма коммунального ресурса, поданного в МКД, стороны должны отдельно выделять объём коммунального ресурса, потребляемого в целях содержания общего имущества. Вопрос: в каком именно платёжном документе должен выделяться вышеназванный объём коммунального ресурса , в акте выполненных работ, в счёте, в счёт-фактуре?
Вопрос:
Вопрос:
Вопрос:
Вопрос:
Применяется ли для муниципальных предприятий нормативный метод расчета начальной (максимальной) цены контракта с 01.01.17 согласно части 7 статьи 22 Закона № 44-ФЗ и нормирование согласно ст. 19 Закона или эти нормы применимы только государственных органов, органов управления государственными внебюджетными фондами, муниципальных органов?
Вопрос:
Вопрос:
Ресурсоснабжающая организация установила ОДПУ, собственникам выставили счета-фактуры для возмещения расходов без НДС, почему?
Вопрос:
В октябре 2016 года планируем создать ООО и сразу подать заявление на упрощенную систему налогообложения. Разошлись во мнении с ИФНС, они утверждают, что при работе в 2017 году УСН я должна буду руководствоваться лимитом установленным на 2016 год, т.е. не более 60 млн.руб. за 9 месяцев. и в течении 2017 года должна буду контролировать чтобы не вернуться к общему режиму налогообложения (если к примеру за полгода 2017 года выручка составит 63 млн., то сразу общий режим), а повышенный лимит (90 млн.руб.)я могу применять, только с 01 января 2018 года.
Вопрос:
Какой ОКВЭД нужно применять, если основной вид деятельности - начисление и прием платежей за ЖКУ с последующим перечислением на спецсчета поставщикам услуг, истребование дебиторской задолженности с собственников жилых помещений в МКД? Также правовое и бухгалтерское сопровождение управляющих компаний.
Вопрос:
Вопрос:
Вопрос:
Вопрос:
В связи с выходом постановления Правительства Российской Федерации от 29.06.2016 № 603 "О внесении изменений в некоторые акты Российской Федерации по вопросам предоставления коммунальных услуг" применяются повышающие коэффициенты, которые увеличивают размер платы за коммунальную услугу. Каким образом отражать применение повышающих коэффициентов в квитанциях об оплате, отражать его отдельной строкой или включать в услугу? В случае если потребитель производит частичную оплату каким образом ее делить? Например, потребителю начислено 1000 руб., с учетом повышающего коэффициента 1400 руб. Потребитель оплачивает 1200 руб. Каким образом исполнитель делит эту оплату. Полностью закрывает основной долг, или сначала закрывает сумму, начисленную с применением повышающего коэффициента, или делит эту сумму пропорционально? Так как указанная оплата имеет разное целевое назначение (1000 руб. оплата коммуна
Вопрос:
Теплоснабжающая организация предоставляет услугу по горячему водоснабжению. Тариф на оказываемую услугу состоит из 2-х компонентов (на холодную воду и на тепловую энергию). Организация является плательщиком НДС. Тариф утвержден для населения с учетом НДС, для других потребителей – без НДС. Предприятие, у которого мы приобретаем воду (водоканал) не является плательщиком НДС. Как оформить счет-фактуру?
Вопрос:
Мы - Управляющая компания, применяем льготу по НДС пп30 п 3 ст 149 НК.В соответствии с Письмом Минфина от 05 марта 2013 г № 03-007-14/6462 регулярно доначисляем себе НДС по итогам 7 раздела Декларации( поскольку стоимость реализованных услуг без НДС превышает стоимость приобретенных услуг без НДС). В связи с этим мы не распределяем "входной" НДС на облагаемые и необлагаемые налогом виды деятельности и налоговый вычет (стр 120 разд 3 Декларации по НДС) заявляем на всю сумму "входного" НДС.Такие разъяснения нам предоставили аудиторы. Просим разъяснить ,со ссылкой на нормативные документы, правомерно ли мы заявляли вычет на всю сумму входного НДС, без распределения на облагаемые и необлагаемые виды деятельности?
Вопрос:
Вопрос:
Вопрос:
Вопрос:
Вопрос:
Вопрос:
Средства на финансирование капремонта по ст. 191 ЖК включаются в налоговую базу для исчисления НДС. УО выступает в качестве Заказчика и подрядчику подписывает формы КС-2 и КС-3, то есть принимает и оплачивает выполненные работы. КАк изменить такую практику. Можно , что бы Администрация МО напрямую финансировала подрядчика, а не УО, пусть подрядчик и платит НДС. Тем более, что УО на упрощенной системе, а если через расчетный счет пройдут средсва на капремонт, то упрощенке сразу конец и все, готовься к очередному банкортству. Можно ли сделать так, что бы Администрация МО напрямую финансировала подрядчика и НДС платил подрядчик, что бы капремонт по ст. 191 не повышал денежный оборот УО? УО уже имеет и так 58 млн. оборота, то есть критическая масса.
Вопрос:
Вопрос:
Вопрос:
Вопрос:
Вопрос:
Вопрос:
Вопрос касается применения нового порядка расчета пени. Пример: задолженность возникла с 01.01.15 фактическая оплата внесена 15.01.16 в период с 10.01.15 по 15.01.16 платежей не поступало Вопрос: какая применяется ставка рефинансирования по данному периоду задолженности? Вариант 1: с 10.01.15 по 31.12.15 ставка 8,25% с 01.01.16 по 15.01.16 ставка 11% вариант 2: с 10.01.15 по 15.01.16 ставка 11%.
Вопрос:
Вопрос:
Управляющая компания на ОСНО, оказывает услуги и работы по содержанию , ремонту и управлению многоквартирными домами. Появился собственник квартиры - Юридическое лицо из Казахстана не имеющее юридической регистрации в РФ. Они хотят получить счета-фактуры и акты. Какой код видов операций по НДС в книге продаж я должна поставить, у них реквизиты Казахстанские?
Вопрос:
Наша УК на ОСН. Мы имеем льготу на основании ст. 149 НК (сод. и рем., коммунальные услуги). Но у нас также есть услуги, которые облагаются НДС 18 %, это охрана, управление и т.п. Должны ли мы в квитанциях для жилых и нежилых помещений выделять отдельной строкой НДС 18 %? Если да, то в каком виде?
Вопрос:
Вопрос:
Вопрос:
МЫ - Управляющая организация, управляем МКД в трех районах города, и в области. Обособленного подразделения у нас нет (официально ИФНС не уведомляли). Вопрос: Нужно ли нам открывать обособленное подразделение и в какие сроки, если в наши сотрудники находятся в дополнительных районах и соответственно обслуживают МКД. (НО ДОКУМЕНТАЛЬНО НИКАКИХ ДОКУМЕНТОВ НЕТ - ИМЕЕТСЯ ВВИДУ, ЧТО У НАС НЕТ ДОГОВОРОВ АРЕНДЫ НА ТЕ ПОМЕЩЕНИЯ КОТОРЫЕ МЫ ЗАНИМАЕМ.)
Вопрос:
Вопрос:
Появился ли какой-либо официальный документ (судебный акт), устанавливающий необходимость предъявлять единый платежный документ для оплаты ЖКУ и взносов на капитальный ремонт.
Вопрос:
Вопрос:
РСО заключила договор на оптимизацию схемы теплоснабжения муниципального образования. Можно ли принять эти затраты на себестоимость, и если да, куда отнести?
Вопрос:
С администрацией города был заключен муниципальный контракт на выполнение работ по вывозу и захоронению твердых бытовых отходов с территорий общего пользования, срок действия контракта по 15.04.2015г. Новый контракт заключен 25.05.2015 г. по 30.04.2016г. Работа не приостанавливалась, а велась период с 16.04.2015 года по 24.05.2015 года. Принимаются ли расходы в бухгалтерском и налоговом учете (работы выполнялись, но не приняты) доходов нет. Какие бухгалтерские проводки можно выполнить.
Вопрос:
На каких субсчетах учитывать строительные материалы и материалы для ремонта МКД.
Вопрос:
Вопрос:
Вопрос:
Вопрос:
Управляющая компания на общей системе налогообложения. Подскажите пожалуйста: 1) на какой момент признаётся доход(в целях налогообложения налогом на прибыль) по пеням , выставленным собственнику согласно жилищного кодекса за несвоевременную оплату жилищно-коммунальных услуг? 2) можем ли мы выставить пени за несвоевременную оплату дополнительных услуг( например охранных)?
Вопрос:
Вопрос:
В МКД есть нежилое помещение, собственник которого физическое лицо, можно ли ему выставлять за ЖКУ квитанцию (единый платежный документ) вместо счета, акта и счет-фактуры? То есть как по аналогии с жилыми помещениями, там мы просто выставляем квитанции.
Вопрос:
Вопрос:
Вопрос:
Вопрос:
Вопрос:
Вопрос:
Мы предъявляем за потери тепловой энергии в сети потребителям, согласно заключенных договоров. Нужно ли включать в отчет по реализации тепловой энергии Гкал и суммы, предъявленные за потери. Или это прочие доходы. Выработку тепловой энергии считаем исходя из количества использованного топлива. Реализацию считаем согласно предъявленных счетов (по т/счетчикам и по расчетам). В результате получается, что выработка меньше, чем реализовано. В чем наша ошибка?
Вопрос:
Вопрос:
Можно ли расценивать возврат излишне уплаченных платежей за горячее водоснабжение(после перевода на прямые расчеты)по заявлению жильцов на счет теплоснабжающей организации, как возврат покупателю? Правомерно ли будет уменьшение доходов, полученных от покупателей услуг на сумму возврата, для налога на прибыль при упрошенной системе налогообложения? Какими проводками в бухгалтерском учете это нужно отразить?
Вопрос:
Вопрос:
Вопрос:
Какими документами оформляется сумма пени выставленная юридическому лицу за просрочку оплаты по жилищно-коммунальным услугам. Обосновано ли требование юридического лица о выставлении акта на начисленную сумму пени?
Вопрос:
Вопрос:
УК снизила расходы по содержанию жилья за счет снятия объемов некачественно выполненных работ подрядчиком, при этом не сделала перерасчет гражданам. В результате образовалась валовая прибыль. нужно ли облагать полученную прибыль НДС? (УК пользуется налоговой льготой согласно пп.29, 30 ст. 149 НК)
Вопрос:
Между ОАО и физическим лицом оформлен договор займа на определенную сумму. Возможно ли вернуть займ не деньгами, а передачей нежилого помещения (при согласии обеих сторон)? Как это можно оформить документально и какими налогами будет облагаться данная сделка?
Вопрос:
Срок хранения первичных документов в бухгалтерии УО установлены согласно Закона от 06.12.2011г. № 402-ФЗ, а так же перечня утвержденного приказа Минкультуры России от 25.08.2010г. № 558. Имеем ли мы право ссылаясь на 402-ФЗ и перечень Минкультуры для уничтожения первичных документов ( счет-фактура и акты выполненных работ) за выполненные работы по капитальному ремонту?
Вопрос:
УК в рамках участия в программе "Наш дом", (региональная) на проведение капитального ремонта кровли, были получены денежные средства в сумме 2800 руб. В полном объеме данные денежные средства были направлены подрядчику после подписания акта выполненных работ. Подскажите пожалуйста какими бухгалтерскими проводками оформляется данная операция и является ли целевой?
Вопрос:
В рамках действующего законодательства, между Югорским фондом капитального ремонта многоквартирных домов и УК был заключен договор на начисление и прием взносов на капитальный ремонт общего имущества МКД по нежилым помещениям (РКЦ данный договор заключило только в отношении физических лиц). Какой документ на оплату должен быть предъявлен в адрес юридического лица, чтобы начисленные взносы не попали в налогооблагаемую базу УК?
Вопрос:
В случае , когда условиями договора поставки коммунального ресурса между УО и РСО ничего не сказано про пени, а УО производит начисления пеней по отношению к потребителям неплательщикам, то будут ли начисленные пени являться доходом УО. Как в таком случае, отражать в б/у начисление и поступление пеней. На какие цели они могут быть направлены?
Вопрос:
Как учитывается в текущем периоде при налогообложении прибыли убыток, полученный в предыдущем налоговом периоде: в течение каждого отчетного периода соответствующими частями или один раз при расчете налогооблагаемой прибыли за год?
Вопрос:
Управляющая компания с 2007 г. собирала с собственников помещений денежные средства на проведение капитального ремонта. Эти средства учитывались как авансовые платежи и соответственно с собранных сумм уплачивался в бюджет НДС с авансов. При проведении капитального ремонта по федеральной программе собранные ранее средства на проведение капитального ремонта зачитывались собственникам в оплату на его проведение. Правомерно ли будет предъявлять к вычету уплаченный НДС с авансов за 2007-2009 г.г. при проведении на соответствующих многоквартирных домах капитального ремонта в 2012-2014 г.г., либо при расторжении договора на обслуживание и возврата собранных средств собственникам (при отсутствии проведения на этих домах капитального ремонта)? Или здесь присутствует временное ограничение для предъявления НДС к вычету?
Вопрос:
Горэлектросеть выставляет счет-фактуру по нормативу услуги "электроснабжение ОДН", хотя имеется общий прибор учета на эту услугу. Каким законом это регулируется?
Вопрос:
Вопрос:
Включаются ли в налогооблагаемую базу по УСН платежи собственников помещений в МКД за капитальный ремонт по Федеральному закону № 185-ФЗ, если капитальный ремонт выполняется подрядными организациями?
Вопрос:
В связи с наличием дебиторской задолженности населения УК не может в полном объеме выполнить запланированные работы по текущему ремонту. В связи с этим фактические расходы УК меньше начислений. При каких условиях можно направить полученную разницу в резервный фонд чтобы исключить ее из налогооблагаемой базы по НДС на основании п.3 ст.162 НК РФ? У нас в планах (перечнях) работ есть статья «непредвиденные работы», возможно ли названную статью назвать «резерв на непредвиденные работы» и неиспользованные на конец года средства направить на непредвиденные работы в следующем году?
Вопрос:
Как отразить в бухгалтерском и налоговом учете возврат неиспользованных денежных средств потребителей при расторжении договора управления непосредственно потребителям или другой управляющей компании?
Вопрос:
УО работает на общем режиме, ведет учет по начислению и применяет льготу по НДС согласно ст.149 НК РФ . МКД оборудованы ИТП, начисление населению по отоплению производится в размере 1/12 по нормативу, РСО выставляет счета УО по ИТП. В течение года РСО по некоторым домам, где установлены ИТП, выставляла счета по нормативу в связи поломкой ИТП. Как отражать в бухучете УО: 1. операции по начислению услуги отопления населению в отопительный период и за пределами отопительного периода (в период когда ИТП работало и когда была поломка ИТП) ? 2. операции по поступлению денежных средств от населения в отопительный период и вне отопительного периода? 3. какие суммы будут являться выручкой по оказанию услуг отопления вне отопительного периода и отопительного периода?
Вопрос:
Какими операциями (проводками) в бухучете отразить начисления по услуге водоснабжения? Если УО расчеты с РСО ведет из показаний обще домовых приборов учета, а населению производит начисление из норматива+ИПУ+ОДН, образуется разница, где по ОДПУ дом потребил больше кубов. И какие суммы отражать в отчете о финансовых результатах - доходы и расходы.
Вопрос:
Администрация приобрела и установила ОПУ (счетчики ХВС, ГВС, теплосчетчики) для жилых домов, являющихся имуществом казны. Затраты на приобретение и установку ОПУ были произведены за счет средств местного бюджета. Являются ли данные затраты затратами на капремонт и следует ли производить увеличение балансовой стоимости имущества казны (жилого дома) на сумму данных затрат?
Вопрос:
Созданы две управляющие компании (учредители одни и те же). Для проведения текущего ремонта кровли одна УК закупила материалы у другой. Вопрос: имеет ли право эта УК реализовывать материалы другой УК с определенной наценкой (это не НДС)? Спасибо.
Вопрос:
Обязана ли управляющая организация, применяющая УСН, представлять бухгалтерский баланс в соответствии со стандартами раскрытия информации, утвержденными Постановлением Правительства РФ № 731?
Вопрос:
Как распределить поступившие средства собственника по оплате жилищно-коммунальных услуг, если у собственника есть задолженность за прошлые периоды? Мы поступаем таким образом – сначала погашаем ранее возникший долг, оставшуюся часть суммы направляем на оплату текущей задолженности.
Вопрос:
Две организации расположены в одном здании. У одной из них отсутствует помещение кассы, соответствующее требованиям действующего законодательства. Вправе ли организация, помещение кассы которой отвечает всем требованиям законодательства, предоставить по договору аренды часть такого помещения организации, не имеющей помещения кассы?
Вопрос:
Какие средства, поступившие от населения в УК, облагаются налогом на прибыль?
Вопрос:
Освобождаются ли от НДС в УК в 2010г. средства поступившие от населения по статье "Капитальный ремонт" являющиеся резервными, целевыми и накопительными.
Вопрос:
Освобождаются ли от НДС в УК в 2010г. средства, поступившие от населения, если УК передала функции по текущему содержанию и ремонту подрядной организации, работающей по упрощённой системе налогообложения
Вопрос:
В управляющую организацию на основании соглашения о предоставлении субсидии из местного бюджета поступили бюджетные средства на условиях долевого финансирования расходов по капитальному ремонту общего имущества многоквартирных домов. Данные денежные средства были выделены не в рамках реализации Федерального закона № 185-ФЗ, а во исполнение местных нормативных правовых актов. Может ли управляющая организация разместить данные средства на депозитном счете?
Вопрос:
Обязаны ли организации с УСНО применять положения ПБУ 9/99 при учете осуществляемых операций в бухгалтерском учете?
Вопрос:
Какие коды экономической классификации применимы при осуществлении расходов местного бюджета по содержанию и ремонту объектов городского благоустройства (уличное освещение)? Имеет ли место муниципальный заказ, если объекты в муниципальной казне и если переданы в хозведение предприятию?
Вопрос:
Просим пояснить понятия в сочетании: «муниципальные услуги во исполнение муниципального задания». Применяются ли данные понятия для осуществления оплаты работ за счет бюджетных средств коммерческим организациям по муниципальным закупкам (№ 94-ФЗ) или субсидий?
Вопрос:
Может ли организация вводить самостоятельно забалансовые счета, не предусмотренные Планом счетов бухгалтерского учета, в т.ч. по требованию Администрации города?
Вопрос:
Нашу Управляющую организацию ОМС заставляет принять старые долги населения. Когда эти долги можно будет квалифицировать как долги, невозможные к взысканию?
Вопрос:
У кого на балансе должно стоять муниципальное имущество водопроводно-канализационного хозяйства, которое находится в аренде у ООО?
Вопрос:
В нашем районе сложилась большая задолженность бюджета перед предприятиями по компенсации им затрат, связанных с предоставлением услуг льготным категориям граждан. На какой орган власти субъекта РФ подать в суд?
Вопрос:
Если на доме средств на ремонт не хватает, а проблема есть и жители хотят поучаствовать в решении этого вопроса сбором средств на материалы. То есть они покупают материалы, а мы на имеющиеся на доме деньги осуществляем ремонт (через подрядчика). Как оформить документально такую ситуацию и как отразить в бухгалтерском учете?
Вопрос:
Как отразить в бухгалтерском и налоговом учете возврат неиспользованных денежных средств потребителей при расторжении договора управления непосредственно потребителям или другой управляющей компании?
Вопрос:
Вопрос:
Вопрос:
Вопрос:
Вопрос:
Предусмотрена ли по законодательству компенсация (субсидии) выпадающих доходов ресурсоснабжающей организации (при осуществлении деятельности по теплоснабжению, водоснабжению, водоотведению), образовавшихся в результате работы за отчетный период по утвержденным тарифам, если такая разница приводит к убыткам на протяжении 3-х лет?
Вопрос:
УО начисление жителям по отоплению (где установлен индивидуальный тепловой пункт) производит по нормативу на все месяцы календарного года и один раз в год производит корректировку размера платы исходя из фактически потребленного объема тепловой энергии по показаниям ИТП. Следует ли квалифицировать поступающую плату за отопление до начала отопительного периода в качестве предоплаты и ежемесячное начисление платы показывать в учете УО проводкой Д62 Кт98? X А соответственно в отопительном периоде начисление должно отражаться проводкой Дт62 Кт 90.1 с одновременным доведением выручки до ее реального размера проводкой Д98 Кт90.1? X Отражать ли выручку в УО от оказания услуги по отоплению исходя из фактических объемов потребления тепловой энергии по показаниям ИТП с одновременным признанием расходов в соответствующей сумме?
Вопрос:
У управляющей организации (УК) заключен договор с администрацией на оказание услуг по расчету за наем. В свою очередь услуги для УК оказывает РКЦ. Наш доход только по услуге согласно договора, а дебиторка населения по найму считаю не наша. Как правильно отражать в учете платежи и оплату по найму?
Вопрос:
Вопрос:
Вопрос:
Наша организация с 2005 года до 2012 года работала на общем режиме, учет по начислению.С 2009 года в доходы по текущему и кап.ремонту включались фактически выполненные работы по актам.С 2012 года перешли на УСН. Учет авансовых платежей по текущему и капитальному ремонту ведем по каждому МКД отдельно по другой программе. Часть МКД в 2012 и 2013 г. перешли в другую организацию. Накопленные средства по ремонту УО обязана передать новой УО. Как правильно отразить проводками в учете?. По бухгалтерии до 2009 года учет по фактически оплаченным и выполненным ремонтным работам не отражался, а передать денежных средств на сегодня надо больше, чем имеется остаток денежных средств с 2009 года.
Вопрос:
По действующему тройному договору «УО – РКЦ – Теплоэнерго», РКЦ направляет собранные с населения платежи за ГВС непосредственно с «Гортеплоэнерго», минуя УО. Необходимо ли отражать в доходах управляющей организации платежи за ГВС, если они не проходят через расчетный счет УО?
Вопрос:
Общество установило приборы учета на горячую воду и тепловую энергию. Как правильно оформить счет-фактуру по каждому дому, либо на каждую квартиру по счету 62? Какая существует практика?
Вопрос:
Являются объектами недвижимости сети теплоснабжения и горячего водоснабжения в целях налогообложения - налог на имущество? Если да, необходима их регистрация?
Вопрос:
Вопрос:
УО занимается обслуживанием МКД, применяет УСН "доходы-расходы". Включаем в выручку плату за содержание и ремонт общего имущества МКД, в том числе средства за освещение мест общего пользования МКД и стоимость электроэнергии для лифтов. С поставщиком электроэнергии заключен договор о возмещении затрат за потребляемую электроэнергию на общедомовые нужды, можем ли мы учесть оплату за электроэнергию по такому договору в расходах при УСН?
Вопрос:
РСО установила приборы учета на горячую воду и тепловую энергию. Как правильно оформить счет-фактуру по каждому дому, либо на каждую квартиру по счету 62? Какая существует практика?
Вопрос:
Управляющая организация занимается обслуживанием жилого фонда по договорам управления с 2008г. ОКВЭД 70.32.1- Управление эксплуатацией жилого фонда. Страховые взносы в ПФ РФ начисляются по льготному тарифу. Собственники многоквартирных домов собираются проводить собрания по выбору способа управления «непосредственный», при этом договоры на обслуживание заключить с нашей же организацией. Должны ли мы будем поменять ОКВЭД? Сохранится ли за нами льгота по страховым взносам в ПФ РФ?
Вопрос:
Каков порядок учета средств, поступающих от населения на счет управляющей компании на проведение работ по текущему ремонту МКД при непосредственном управлении собственниками МКД для целей применения налога на прибыль и НДС?
Вопрос:
Управляющая компания до 01.01.2013 г. оказывала населению услуги по управлению жилым фондом (по договору управления). С 01.01.2013 г. жители выбрали способ управления домами – управление «непосредственно собственниками помещений». С управляющей компанией заключен договор на оказание услуг и выполнение работ по содержанию и ремонту общего имущества в МКД.
По настоящему договору Собственник поручает Управляющей организации осуществлять управление в отношении общего имущества многоквартирного дома в течение согласованного срока и за плату:
-оказывать услуги и выполнять работы по надлежащему содержанию и ремонту общего имущества многоквартирного дома;
-осуществлять иную деятельность, направленную на достижение целей по надлежащему содержанию и ремонту общего имущества многоквартирного дома.
Правомерно ли управляющая компания применяет освобождение от налогообложения налогом на добавленную стоимость в отношении работ (услуг) по содержанию и ремонту общего имущества в МКД согласно пп.30 п.3 ст.149?
Вопрос:
Управляющая организация использует упрощенную систему налогообложения. Объектом налогообложения являются доходы (ст. 346.14 НК РФ). Учитываются ли в налогооблагаемой базе платежи населения за предоставленные коммунальные услуги в случае применения с ресурсоснабжающей организацией порядка расчетов, установленного Постановлением Правительства РФ от 28.03.2012 N 253 "О требованиях к осуществлению расчетов за ресурсы, необходимые для предоставления коммунальных услуг".
Вопрос:
В соответствии с Порядком расчетов за тепловую энергию и природный газ (утв. постановлением Правительства РФ от 4 апреля 2000 г. N 294 (в редакции постановления Правительства Российской Федерации от 17 октября 2009 г. N 816) оплата потребителями природного газа на территории Российской Федерации осуществляется в следующем порядке:
35 процентов плановой общей стоимости планового объема потребления природного газа в месяце, за который осуществляется оплата, вносится в срок до 18-го числа этого месяца;
50 процентов плановой общей стоимости планового объема потребления природного газа в месяце, за который осуществляется оплата, вносится в срок до последнего числа этого месяца;
фактически потребленный в истекшем месяце природный газ с учетом средств, ранее внесенных потребителями в качестве оплаты за природный газ в расчетном периоде, оплачивается в срок до 25-го числа месяца, следующего за месяцем, за который осуществляется оплата. В случае если объем фактического потребления природного газа за истекший месяц меньше планового объема, определенного соглашением сторон, излишне уплаченная сумма засчитывается в счет платежа за следующий месяц.
Являются ли юридически платежи 18 числа текущего месяца и в последний день месяца авансом, правомерно ли начисление пеней, штрафных санкций и использования чужих денежных средств при задержке платежей по истечении указанных сроков ( 18 и в последний день месяца)? Какие максимально далекие сроки расчета за газ могут быть установлены для предприятия, если доля населения в отгрузке предприятия составляет 55%.
Вопрос:
Управляющая организация по договору управления обслуживает многоквартирные дома. Применяет упрощенную систему налогообложения, с объектом налогообложения доходы, уменьшенные на величину расходов. Для осуществления начисления и приема платы за содержание и ремонт жилых помещений привлечена сторонняя организация (ЕРИЦ). Заключены следующие договоры:
1) на оказание услуг по ведению аналитического учета операций, связанных с начислением платы за жилищно-коммунальные услуги;
2) на прием платежей за жилищно-коммунальные и иные услуги (103-ФЗ "О деятельности по приему платежей физических лиц....).
В данный момент в Управляющей организации проводится проверка правильности исчисления единого налога. Проверяющие считают, что Управляющая организация неправомерно уменьшила доходы, на расходы по оплате вознаграждения Расчетно-информационному центру, так как данный вид расходов не включен в перечень расходов по статье 346.16 Налогового Кодекса РФ. Можно ли включить расходы по указанным выше договорам в состав материальных расходов, как услуги производственного характера, которые являются составной частью конечной услуги, оказываемой Управляющей организацией и выполняемой сторонней организацией (ЕРИЦ) или необходимо заключить договоры:
1) договор поручения по ведению аналитического учета операций, связанных с начислением платы за жилищно-коммунальные услуги;
2) договор поручения на прием платежей за жилищно-коммунальные и иные услуги (103-ФЗ "О деятельности по приему платежей физических лиц....). Будет ли это правильно.