Портал Специалиста ЖКХ: информационно-консультационная система
   
 
Присоединяйтесь! Мы уверены, Вы найдете массу полезных материалов...     
Подробнее о Портале

  Используемые сокращения
 

Консультационная система

Поисковая консультационная система сформирована из материалов ООО «АКЦ Жилкомаудит» при работе с субъектами ЖКХ.

Опрос

  1. Какие вы знаете интернет-ресурсы по теме ЖКХ?

Результаты поиска по всему Порталу Специалиста ЖКХ:

Внимание при использовании тегов могут не найтись нужные документы.
Более точный запрос лучше формулировать через строку поиска
Найдено 46

Отсортировано по релевантности | Сортировать по дате

Результаты поиска 1 - 20 из 46
Начало | Пред. | 1 2 3 | След. | Конец

Журнал «Жилкомаудит» 1 \ 2024
Вопрос: Между управляющей компанией и энергоснабжающей организацией заключен договор поставки электроэнергии в целях обеспечения предоставления собственникам и пользователям помещений в многоквартирном доме (далее – потребители) коммунальной услуги соответствующего вида и приобретения коммунальных ресурсов, потребляемых при содержании общего имущества в многоквартирном доме. Размер платы собственникам помещений за коммунальные услуги производится в порядке, установленном Правилами № 354. Принимая...
Изменен: 21.03.2024    Раздел: Консультации

Журнал «Жилкомаудит» 3 \ 2023
... законодательном уровне, а также на уровне Правительства РФ приняты ряд нормативных актов, регулирующих правила (порядок) расчета коммунального ресурса (холодная вода, горячая вода, электрическая энергия и т.д.) на содержание общедомового имущества (СОИ) или как говорят в народе – на общедомовые нужды (ОДН) по ресурсам. Расходы на содержание общедомового имущества или ОДН по правилам составляют из расчета – объем потребления всего дома минус потребление в жилых и(или) нежилых помещениях. Полученный...
Изменен: 05.10.2023    Раздел: Реформирование ЖКХ

Журнал «Жилкомаудит» 1 \ 2023
... нормативным ОДН и фактическим на работы по текущему ремонту, как быть с перерасчетом? Решение общего собрания не оспорено. Ответ: Вопрос о возможности принятия собственниками решения о направлении величины перерасчета платы за коммунальные ресурсы на СОИ на финансирование работ по текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме, по нашему мнению, связан с отношениями по регулированию Жилищным кодексом РФ структуры платы за содержание жилого помещения и порядка определения размера платы за...
Изменен: 31.03.2023    Раздел: Консультации

Журнал «Жилкомаудит» 4 \ 2022
... потребляемую на содержание общего имущества, исходя из показаний ОПУ горячей воды и исходя из показаний ОПУ тепловой энергии, потребляемой на ГВС. Как управляющая организация должна в таком случае производить начисление потребителям платы за горячую воду на СОИ? Вопрос: Собственники на общем собрании приняли решение об оплате за горячую воду, потребляемую на содержание общего имущества, исходя из показаний ОПУ горячей воды и исходя из показаний ОПУ тепловой энергии, потребляемой на ГВС. Как управляющая...
Изменен: 18.12.2022    Раздел: Консультации

Журнал «Жилкомаудит» 1 \ 2022
... применяемой ими системы налогообложения * Установленные правила взимания с лиц, обязанных вносить плату за содержание жилого помещения, отдельной платы по каждому виду коммунального ресурса, потребляемого при содержании общего имущества (далее – СОИ), свидетельствуют о необходимости ведения управляющей организацией бухгалтерского учета отдельных операций, подпадающих под регулирование п.5 ПБУ 9/99 и п.5 ПБУ 10/99, а именно: -         плата за коммунальные ресурсы на СОИ, вносимая в управляющую...
Изменен: 24.03.2022    Раздел: Бухгалтерский учет и налогообложение

Журнал «Жилкомаудит» 3 \ 2021
Дом состоит из двух корпусов, в 1-м корпусе выбран способ управления УО и там начисляются СОИ, а во 2-ом корпусе не выбран способ управления. РСО просит с 01.01.2021 г. произвести начисления по услугам СОИ и ОДН по одному прибору учета (ОДПУ) на 2 корпуса. Подвальное помещение общее и ОПУ общий. Правомерна ли данная просьба или необходимо...
Изменен: 01.10.2021    Раздел: Консультации

Журнал «Жилкомаудит» 3 \ 2021
... неотопительный период весь дом переводится на нецентрализованную систему ГВС. Как в таком случае управляющей организации в отопительный период производить расчеты с потребителями и с ресурсоснабжающими организациями за холодную и горячую воду, потребляемые на СОИ, в т.ч. в случае когда перевод всего дома с разных систем ГВС на централизованную и обратно может быть осуществлен в любой день расчетного месяца? Вопрос: В одном многоквартирном доме 3 подъезда (первый, второй и третий) подключены к централизованной...
Изменен: 01.10.2021    Раздел: Консультации

Журнал «Жилкомаудит» 2 \ 2021
... управляющих организаций не с 1 числа месяца, в связи с чем возникает ситуация, что ни одна из управляющих организаций не снимает показания ОПУ и ИПУ, что приводит к невозможности со стороны РСО произвести правильный расчет за коммунальный ресурс на СОИ. Как в данном случае РСО должна корректно произвести начисления для прежней и новой управляющих организаций? Вопрос: Орган ГЖН вносит изменения в реестр лицензий при смене управляющих организаций не с 1 числа месяца, в связи с чем возникает ситуация...
Изменен: 01.06.2021    Раздел: Консультации

Журнал «Жилкомаудит» 2 \ 2021
Вопрос: Включается ли площадь подступенок в местах общего пользования для расчета ОДН, если в техпаспорте на МКД она выделена, т.е. прописана отдельной строкой, а также в случае, если в техпаспорте на МКД такая информация отсутствует? Вопрос: Включается ли площадь подступенок в местах общего пользования для расчета ОДН, если в техпаспорте на МКД она выделена, т.е. прописана отдельной строкой, а также в случае, если в техпаспорте на МКД такая информация отсутствует? Ответ: Согласно ст.36 ЖК...
Изменен: 01.06.2021    Раздел: Консультации

Журнал «Жилкомаудит» 2 \ 2021
... нормативных положений ст.161 ЖК РФ позволил сделать вывод, что во всех многоквартирных домах, находящихся в управлении управляющих организаций, независимо от условий их выбора (отбора), все управляющие организации обязаны приобретать коммунальные ресурсы на СОИ. Вопрос о том, обязана ли невыбранная собственниками помещений в многоквартирном доме управляющая организация приобретать коммунальные ресурсы на содержание общего имущества уже рассматривался на страницах нашего журнала в разделе «Обсуждаем...
Изменен: 01.06.2021    Раздел: Консультации

Журнал «Жилкомаудит» 2 \ 2021
... холодной и горячей воды, поставленных в многоквартирный дом,<br />     и в части новой редакции пп. «в» п.21(1), предусматривающей определение всех коммунальных ресурсов, потребляемых в многоквартирном доме в целях СОИ, в размере объема коммунального ресурса, потребляемого на содержание общего имущества, определяемого в соответствии с пунктом 21 Правил № 124.<br /> С 1 января 2017 года постановлением Правительства РФ от 26.12.2016 № 1498 были внесены изменения...
Изменен: 01.06.2021    Раздел: Судебная практика

Журнал «Жилкомаудит» 6 \ 2020
... содержания общего имущества О рассматриваемых отношениях На страницах журнала неоднократно разъяснялся вопрос о порядке определения объемов тепловой энергии, используемой в целях потребления горячей воды на содержание общего имущества (далее – на СОИ) в многоквартирных домах с централизованной системой теплоснабжения и нецентрализованной системой горячего водоснабжения, к которым относятся многоквартирные дома с индивидуальными тепловыми пунктами или бойлерами * . В этот раз рассмотрим порядок...
Изменен: 31.12.2020    Раздел: Экономика ЖКХ

Журнал «Жилкомаудит» 6 \ 2020
... предоставляются коммунальные услуги по электроснабжению, холодному водоснабжению, горячему водоснабжению, водоотведению. Целью включения расходов на коммунальные ресурсы, потребляемые в целях содержания общего имущества в многоквартирном доме (далее – на СОИ), в плату за содержание жилого помещения, было включение таких коммунальных ресурсов в состав материальных расходов лица, управляющего многоквартирным домом, которые такое лицо может нести при выполнении работ, услуг по содержанию и ремонту общего...
Изменен: 31.12.2020    Раздел: Бухгалтерский учет и налогообложение

Журнал «Жилкомаудит» 4 \ 2020
... Теплоснабжающая организация перешла на прямые договоры с потребителями и предоставляет коммунальную услугу по отоплению и теплоснабжению в целях ГВС. ТСЖ отказывается от заключения договора теплоснабжения на поставку тепловой энергии в целях подогрева воды на СОИ. Мы подготовили и направили письмо в ТСЖ о необходимости заключения договора теплоснабжения на поставку тепловой энергии в целях приготовления горячей воды, потребляемой в МКД с ИТП в целях СОИ. В ответ на наше письмо, ТСЖ направило письмо в Минстрой...
Изменен: 01.09.2020    Раздел: Консультации

Журнал «Жилкомаудит» 3 \ 2020
Вопрос: ОПУ и ИПУ в МКД позволяют дифференцировать объем электрической энергии по зонам суток. При этом один из ИПУ неисправен. Правомерно ли применение 2-х зонного тарифа к объему СОИ? Вопрос: ОПУ и ИПУ в МКД позволяют дифференцировать объем электрической энергии по зонам суток. При этом один из ИПУ неисправен. Правомерно ли применение 2-х зонного тарифа к объему СОИ? Ответ: В соответствии с пп. «г» п.22 Правил...
Изменен: 01.07.2020    Раздел: Консультации

Журнал «Жилкомаудит» 1 \ 2020
Объем по общедомовому прибору учета МКД за октябрь 2019 года составил 432 куб.м. Объем по начислениям за услугу населению МКД –(минус) 732 куб.м. Разница объема подлежащая оплате по требованию Водоканала (РСО) 1164,38 куб.м (432 – (-732,38) = 1164,38). Прав ли Водоканал начисляя ОДН УО больше, чем показания ОПУ? Вопрос: Объем по общедомовому прибору учета МКД за октябрь 2019 года составил 432 куб.м. Объем по начислениям за услугу населению МКД –(минус) 732 куб.м. Разница объема подлежащая...
Изменен: 02.03.2020    Раздел: Консультации

Журнал «Жилкомаудит» 6 \ 2019
... лицензионного требования, установленного пп. «г» п.4(1) Постановления Правительства РФ от 28.10.2014 № 1110. Судья приняла иск, но ей недостаточно нормативного обоснования, почему мы должны заключать два единых договора: один на весь объем ОПУ, другой - на СОИ. Просим нормативно обосновать, почему необходимо заключить именно договор на СОИ по МКД, в которых принято решение о прямых платежах. Вопрос: Мы являемся управляющей организацией с 2015 г. Собранием собственников принято решение платить в РСО...
Изменен: 31.12.2019    Раздел: Консультации

Журнал «Жилкомаудит» 5 \ 2019
В многоквартирном доме располагается нежилое помещение, являющееся согласно техническому паспорту встроенно-пристроенным, находящееся к тому же в границах земельного участка, входящего в состав многоквартирного дома. Данное обстоятельство подтверждается, в том числе, данными с публичной кадастровой карты. Управляющая организация по данному помещению осуществляет начисление платы за коммунальные ресурсы, потребляемые при содержании общего имущества, исходя из всей площади встроено-пристроенного нежилого...
Изменен: 01.11.2019    Раздел: Консультации

31.Мар.2023
... достоверной информации об оплачиваемых услугах и к уплате штрафа, в том числе по предписанию Роспотребнадзора. Предлагаем исключить такие риски и изменить назначение платежа в платежных документах. В платежных квитанциях плата за коммунальные ресурсы на СОИ звучит так: «содержание ГВС на ОДН», «содержание ХВС на ОДН», «содержание ЭлЭ на ОДН», «содержание ВодОтв на ОДН». В процессе изучения новых изменений в Правила № 491 осознали, что с 1 июля 2017 данные строки должны носить наименование «КР на СОИ»...
Изменен: 31.03.2023    Раздел: Экспресс-Ответ / Право

Результаты поиска 1 - 20 из 46
Начало | Пред. | 1 2 3 | След. | Конец

Отсортировано по релевантности | Сортировать по дате





^  Наверх