Портал Специалиста ЖКХ: информационно-консультационная система
   
 
Присоединяйтесь! Мы уверены, Вы найдете массу полезных материалов...     
Подробнее о Портале

Используемые сокращения


Поисковая консультационная система сформирована из материалов ООО «АКЦ Жилкомаудит» при работе с субъектами ЖКХ.


Опрос


  1. Какие вы знаете интернет-ресурсы по теме ЖКХ?


31 Май 2023

Вопрос:

Вопрос о нежилых помещениях находящихся в многоквартирных домах. Мы Управляющая организация,  согласно постановления Правительства РФ № 92 от 03.02.2022 о перерасчете платы за КР на СОИ, мы провели перерасчет КР на СОИ за 2022 г. в текущем периоде, следовательно уточненную декларацию по налогу на прибыль и НДС не подавали. Просим вас пояснить, правильно ли мы провели перерасчет в бухгалтерском и налоговом учете, может надо было выставлять корректировочный счет-фактуру и подавать уточненные декларации?


20 Дек 2021

Вопрос:

Учитываются ли денежные средства в виде субсидий, полученные из бюджета в целях возмещения затрат кап. ремонта жилого дома по разработке проектной документации   в налогооблагаемую базу при УСН . Входит ли данная субсидия в перечень целевого финансирования?


Журнал «Жилкомаудит» 3 \ 2021

Вопрос:

УО по решению общего собрания ведет начисление, учет оплат, взыскание задолженности по капремонту в МКД, в котором владельцем специального счета является региональный оператор. В рамках судебного производства на расчетный счет УО поступают денежные средства от приставов, взысканные за капремонт, которые УО перечисляет региональному оператору. Будут ли данные поступления и списания являться доходом и расходом УО?


26 Авг 2021

Вопрос:

Добрый день, скажите пожалуйста учитываются ли денежные средства в виде субсидий, полученные из бюджета в целях возмещения затрат по благоустройству дворовой территории в налогооблагаемую базу при УСН . Входит ли данная субсидия в перечень целевого финансирования?




Журнал «Жилкомаудит» 2 \ 2021

Вопрос:

Может ли предыдущая УО передать остатки денежных средств новой УО по собственной воле? Как оформить передачу?


26 Мар 2021

Вопрос:


Добрый день! Имеет ли право организация-Концессионер принять к расходам при расчете налога на прибыль сумму компенсации транспортного налога?

Организация -Концессионер заключило Соглашение о компенсации расходов по уплаченному транспортному налогу с МУП - организацией, являющейся стороной передающей объекты концессионного соглашения (т.к. без изъятия из хоз. ведения). Все транспортные средства были переданы Концессионеру по Акту приема передачи и поставлены на баланс, но не смогли зарегистрировать их в ГАИ т.к в законодательстве отсутствует норма о постановке на учет транспортных средств переданных по концессионному соглашению. Соответственно собственник (право хоз. ведения) транспорта МУП исчислял и уплачивал в бюджет транспортный налог.



Журнал «Жилкомаудит» 1 \ 2021

Вопрос:

УО планирует создание в 2021 году резервов на текущий ремонт по МКД, в которых договор управления продолжает действовать. На лицевом счете отдельных МКД есть остаток неиспользованных в прошедшем году средств платы за содержание жилого помещения. Как этот остаток средств перенести в резерв следующего года? Необходимо ли для этого решение собственников?


Журнал «Жилкомаудит» 5 \ 2020

Вопрос:

У руководителя организации есть неиспользованные дни основного и дополнительного отпуска за предыдущие годы. Можно ли заменить неиспользованные дни денежной компенсацией и за какой период?


26 Окт 2020

Вопрос:

Приобрели муниципальное имущество, срок оплаты за Объект по договору - 02.11.2020г. Согласно п.3 ст.161 Налогового кодекса Российской Федерации, Покупатель обязан уплатить в бюджет Российской Федерации соответствующую сумму НДС. В какие сроки необходимо оплатить данный НДС в бюджет?


26 Окт 2020

Вопрос:


Прошу разъяснить порядок  принятия к бухгалтерскому учету модемов, приобретенных ресурсоснабжающей организацией (тепловая энергия и ГВС) для установки в многоквартирных домах в целях передачи данных (технических параметров), необходимых для анализа и контроля функционирования тепловых сетей.

  Как учитывать расходы на приобретение данного имущества: единовременно или через 97 счет "Расходы будущих периодов"?

Стоимость модема с антенной составляет 5 892,50 руб. без НДС. 




21 Сен 2020

Вопрос:

Указанием ЦБ РФ от 09.12.2019 № 5348-У ЦБ РФ "О правилах наличных расчетов" установлено, что наличные расчеты между юридическими лицами, индивидуальными предпринимателями осуществляются, согласно п. 4 Указания, в пределах установленного лимита расчетов наличными (100,0 тыс. рублей) в рамках одного договора. Распространяется ли запрет на расчет наличными сверх установленного лимита в случае, если между энергосбытовой компанией и физическим лицом (не оформленным как ИП) заключен договор энергоснабжения, объектом которого является нежилое помещение?


1 Сен 2020

Вопрос:


Просим разъяснить порядок учета металлолома, образовавшегося в связи с исполнением инвест программы, в результате капитальных и текущих ремонтов на объектах теплоснабжения, переданных по концессионному соглашению. 

Акционерное общество заключило Концессионное соглашение с Администрацией города  на объекты  теплоснабжения на 25 лет (имущество передано по трехстороннему акту: Концессионер-Концедент-МУП(передающая сторона, без изъятия из хоз. ведения)).  Каким образом и у какой стороны должен учитываться металлолом, образовавшийся в результате исполнения инвест программы, в результате капитальных и текущих ремонтов объектов концессионного соглашения, при замене участков тепловой сети, в случае полного списания объекта ОС, в связи с ликвидацией? Каков порядок учета и у какой стороны концессионного соглашения доходов   от реализации лома черных и цветных металлов? 


18 Авг 2020

Вопрос:

При реорганизации учреждений, Водоканалу разделительным балансом была предана переоценка объектов основных средств, данная переоценка была учтена на счете 83.01 (прирост стоимости, выделенный в результате переоценки).
Переоценка была проведена в 1992 году, данная переоценка была передана Водоканалу разделительным балансом в 2005 году. При передаче дооценки основных средств, расшифровки по стоимости дооценки по объектно не было. Дооценка была принята общей суммой. 
  Возможно ли перенести сумму дооценки с счета 83.01. на счет 84.01 Прибыль, подлежащая распределению:
- в связи с истечением большого срока (28 лет) с даты начисления дооценки;
- при вы выбытии данных объектов основных средств.
Какими проводками бухгалтерского учета необходимо отобразить данные переносы дооценки основных средств? 
 


17 Июл 2020

Вопрос:


Есть потребность закупить общедомовый прибор учета (ОДПУ) для МКД за счет средств водоканала.


На данный момент водоканал переходит на прямые договоры с жителями МКД.


Как учитывать данную закупку в бухгалтерском учете, на какой счет относить, какими документами оформлять и т.п.


14 Июл 2020

Вопрос:

С 01.07.2020 водоканал переходит на прямые договоры с населением.
Платежным агентом выступает ЕИРЦ.
Ежемесячно применяется 1,5 (повышающий коэффициент) на водоснабжение.
Оплата от ЕИРЦ поступает ежедневно, сводный отчет по начислениям и оплате в последний день месяца.
Прошу дать рекомендации по раздельному учету и НДС «выручки в части повышающего коэффициента»


9 Июл 2020

Вопрос:

Водоканал выдал технические условия на подключение к системе ливневой канализации. Для исполнения технических условий заключается договор инвестирования между: ООО «_____» – Инвестор, заключивший инвестиционный договор на строительство жилого комплекса с Администрацией города, Водоканал – Застройщик
По условиям договора инвестиционный взнос оплачивается Инвестором. В проекте договора от инвестора инвестиционный взнос НДС не облагается. Основание: 1) пп.4 п.3 ст.39 НК, 2) пп.1 п.2 ст.146 НК.
Результатом реализации договора является получение справки о выполнении Технических условий на присоединение к городской сети водостока ливневой канализации, что фиксируется актом о выполнении договора.
Проект договора предложен инвестором. С их слов обычная практика инвестора.
Какие возникают проводки бухгалтерского и налогового учета у подрядчика (Водоканала) по договору инвестирования (строительство ливневой канализации):
1) при оплате инвестиционного взноса?
2) при оформлении акта о результатах реализации договора?


25 Июн 2020

Вопрос:


В лизинг взято ОС, предмет лизинга учитывается на балансе лизингодателя. Как учитывать данное ОС в налоговом и бухгалтерском учете? Какие должны быть проводки у лизингополучателя? На какие нормативные документы ссылаться?



19 Июн 2020

Вопрос:

Согласно закона № 102-ФЗ оговорен срок снижения страховых взносов с 30 до 15 процентов "для страхователей, признаваемых субъектами малого или среднего предпринимательства в соответствии с Федеральным законом от 24 июля 2007 года N 209-ФЗ "О развитии малого и среднего предпринимательства в Российской Федерации" до 31 декабря 2020 года (ст. 6). ООО "Водоканал" имеет право на применение в 2020 году пониженных тарифов страховых взносов?




18 Май 2020

Вопрос:

Предприятие является ресурсоснабжающей организаций, для населения является исполнителем коммунальных услуг. Плата за коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем. При получении денежных средств, в соответствии с законодательством, должны формироваться кассовые чеки. Обязательными реквизитами чека, в том числе, являются Признак предмета расчета и Признак способа расчета.
Вопрос:

1. Нужно ли оформлять кассовые чеки на коммунальные услуги (тепловая энергия, горячая вода), если таковые еще не оплачены (в момент оказания услуги, поставки ресурса)? Если да, то в какой момент должен быть сформирован кассовый чек?
Согласно ст.1.1 Закона № 54-ФЗ под расчетами в том числе понимается предоставление и погашение займов для оплаты товаров, работ, услуг. Таким образом ККТ должна применяется не только при поступлении денежных средств, но и при реализации товаров, работ, услуг в рассрочку (с последующей оплатой).
2. Что должно быть указано в кассовом чеке в теге Признак предмета расчета (Товар, Услуга, Иной предмет расчета и т.д.)?
3. Что должно быть указано в кассовом чеке в теге Признак способа расчета при получении денежных средств в месяце следующем за расчетным?


6 Дек 2019

Вопрос:

Здравствуйте! Управляющая компания ООО в г. Москва работает по системе налогообложения УСН "Доходы минус расходы". Согласно статье НК РФ 346.15, пункт 1.1, подпункт 4 При определении объекта налогообложения не учитываются доходы, полученные управляющими организациями от собственников (пользователей) недвижимости в оплату коммунальных услуг, оказанных сторонними организациями. Правильно ли мы понимаем, что указанные суммы не включаются в налогооблагаемую базу по УСН и не включаются в расходы?  Учитываются ли полученные суммы при определении величины предельного размера доходов налогоплательщика, ограничивающая его право на применение УСН?


22 Ноя 2019

Вопрос:

Добрый день! Собственник заключил договор аренды нежилого помещения в МКД с арендатором ( Юридические лица г. Москва) , в котором прописано, что арендатор заключает договор на предоставление коммунальных услуг и  услуг по содержанию и ремонту общего имущества с управляющей компанией . Управляющая компания  применяет льготы по статье 149.3.30 и статье 149.3.29. Вопрос : применяется ли льгота по НДС при выставлении счетов и счетов-фактур арендатору и какой тариф на коммунальные услуги применять ?
Какова позиция ИФНС и судебная практика 2018-2019гг ?



Спасибо!


29 Окт 2019

Вопрос:


ВЦ, являясь платежным агентом, использует в своей работе специальный счет для перечисления денежных средств на специальные счета поставщиков услуг, с которыми заключены агентские договора. 
Можно ли производить перечисления ден.средств со спец.счета по письмам поставщиков услуг в адрес третьих лиц ( их контрагентов).?

Вроде как федеральный закон №162-ФЗ от 27.06.2011г. п.4 ст.16 предусматривает возможность списания денежных средств на банковские счета. 

 

ВЦ не может перечислять поставщикам деньги на спец.счета, т.к. их они заблокированы, но поставщики  просят ВЦ делать перечисление за них третьим лицам. С обычных счетов ВЦ деньги перечисляет по указаниям поставщиков, а вот спец.счет трогать боятся.
Можно по спец.счету перечислить или нет?




8 Окт 2019

Вопрос:

Добрый день!
Пунктами 62, 81(11) Правил № 354, в случае несанкционированного подключения внутриквартирного оборудования потребителя к внутридомовым инженерным системам или умышленного вмешательства в работу ИПУ, предусмотрен порядок определения размера платы и объема потребления коммунального ресурса, в том числе:

  • по п.62 - как произведение мощности несанкционированно подключенного оборудования (для водоснабжения и водоотведения - по пропускной способности трубы) и его круглосуточной работы. В случае невозможности определить мощность несанкционированно подключенного оборудования - исходя из объема, определенного на основании норматива потребления соответствующих коммунальных услуг с применением к такому объему повышающего коэффициента 10. При этом в случае отсутствия постоянно и временно проживающих в жилом помещении граждан объем коммунальных услуг в указанных случаях рассчитывается с учетом количества собственников такого помещения.
  • по п.81(11) - исходя из объема, рассчитанного на основании нормативов потребления соответствующих коммунальных услуг с применением повышающего коэффициента 10.
    В случае применения данного повышающего коэффициента в расчетах с потребителями (физическими лицами) увеличивается ли объем реализации в отношениях между УК и РСО, и кто является получателями денежных средств суммы, приходящейся на повышающий коэффициент в случае, если:
  1. между УК и РСО (выставление платежных документов осуществляет РСО) заключен договор ресурсоснабжения с элементами уступки права требования задолженности физических лиц за коммунальные услуги;
  2. между УК и РСО заключен договор на СОИ (прямые договоры с потребителями) и на многоквартирном доме установлен общедомовой прибор учета


2 Окт 2019

Вопрос:


Добрый день! Управляющая компания заключила договор управления с собственниками и включила такой пункт: Средства, поступившие на счет, управляющая компании, от использования общего имущества собственников распределяется в следующей порядке: 70 % - за содержание и текущие ремонт общего имущества, 30% - в качестве вознаграждения управляющей компании.
При заключении договора с подрядными организациями на аренду общего имущества управляющая компания прописывает, что предъявляет акты на выполненные работы.
Прошу пояснить бухгалтерский и налоговый учет (УК применяет УСН – доходы минус расходы) отражения поступивших и начисленных денежных средств в рамках сдачи в аренду общего имущества МКД от имени собственников. (проводки и операции, нормативный документ).
Например: Управляющая компания заключила договор с контрагентом на сдачу в аренду общего имущества, по условиям договора аренда 1 000 рублей, акты выставляются ежемесячно.  Прошу пояснить какие операции должна провести УК в рамках данной суммы, при условии вышеописанной ситуации.



16 Июл 2019

Вопрос:

МКД формирует ФКР на спец. счете. Владелец счета - РО. УК наделена по решению ОСС полномочиями на выставление платежных документов и организацию сбора платы. УК заключило договоры с банками на прием платежей за кап. ремонт с перечислением принимаемых от населения платежей напрямую на спец. счет. В платежных документах УК указывает себя в качестве исполнителя услуги, при этом в реквизитах указывается непосредственно спец. счет.
Прошу разъяснить обязана ли УК применять онлайн-кассу в таком случае и почему?


4 Июл 2019

Вопрос:

Управляющая компания в рамках протокола общего собрания ведет начисление, учет оплат, взыскание задолженности по капремонту. Региональный фонд является владельцем спец. счетов на капремонт. В рамках судебного производства на расчетный счет управляющей компании поступают денежные средства от приставов, взысканные за капремонт. Затем УК перечисляет денежные средства, полученные от судебных приставов региональному оператору.
Каким образом отразить данные поступления и списания денежных средств в бухгалтерском и налоговом учете?
Будут ли данные поступления и списания являться доходам и расходом УК? УК Применяет УСН.
Необходимо ли пробивать чеки с 01.07.2019г. по таким поступлениям и списаниям?


3 Июл 2019

Вопрос:

Какой адрес необходимо указать при регистрации УК онлайн кассы для отправки чеков в налоговую по безналичным платежам при условии, что отправкой чеков занимается сторонняя организацию в офисе которой физически и будет установлена касса: юридический адрес УК, фактически адрес УК или адрес сторонней организации?


9 Апр 2019

Вопрос:

Каково Ваше мнение по поводу возможности не включения в доходы УО, ТСЖ на УСН (доходы минус расходы) платежей за коммунальные услуги, получаемые от собственников жилья при /определении налога на доходы при УСН за 2018 год в соответствии с Письмом  от 13.08.2018 г. №СА-4-7/15613@. Если такая возможность существует, каков механизм определения в сумме поступивших на р/с платежей доли, приходящейся на коммунальные услуги и отображения в книге доходов и расходов.


28 Фев 2019

Вопрос:

Управляющая компания начисляет плату за капитальный ремонт, предоставляет платежные документы на оплату, но владельцем счета, на который поступают денежные средства за капитальный ремонт является Региональный Фонд капитального ремонта.
Прошу пояснить каким образом отразить начисление и поступление оплаты от собственников МКД за капитальный ремонт в бухгалтерском учете? (Проводки) и в налоговом учете при УСН?
Собственники нежилых помещений просят закрывающиеся документы (чтоб отразить данные затраты у себя в бухгалтерском учете) на сумму капитального ремонта, что УК должна предоставить им? Квитанции будет достаточно, или необходимо выписывать акт?


22 Фев 2019

Вопрос:

Управляющая компания вступила в "Союз предприятий жилищно-коммунального хозяйства и энергетики", ежемесячно оплачивает членские взносы. Каким образом отражать данные взносы в бухгалтерском и налоговом учете (Проводки)? Какие документы необходимы быть у УК для подтверждения данных взносов. 


18 Фев 2019

Вопрос:

На уровне правительства ХМАО-Югры планируется осуществить пилотный проект по предоставлению субсидии на оплату жилого помещения путем перечисления средств не гражданину, а лицу, которому в соответствии со ст. 155 ЖК РФ вносится плата за жилое помещение и коммунальные услуги (далее – РСО).
Конкретно в нашем городе Когалыме сложилась такая практика, что в соответствии с п. 15 ст. 155 ЖК РФ  начисление и прием денежных средств практически по всем видам ЖКУ производится через единый расчетно-информационный центр. Денежные средства, поступающие в счет оплаты, пропорционально распределяются по всем поставщикам услуг и перечисляются на их счета.  При реализации проекта возникает вопрос о реализации механизма распределения субсидии пропорционально для каждого вида услуг и предлагается вариант осуществлять его в процентном соотношении. С нашей точки зрения данное соотношение будет являться нелогичным ввиду того, что, плата за отопление жилого помещения  в течение года сильно разнится, так как начисляется по фактическим показаниям ОДПУ. Просим Вас пояснить не будет ли являться нарушением действующего законодательства, если субсидии будут поступать на расчетный счет расчетного центра, который будет распределять их на лицевые счета граждан и пропорционально, исходя из текущего начисления (а не в процентном соотношении), перечислять их на счета РСО.


12 Фев 2019

Вопрос:

В соответствии с «Правилами предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов»  утвержденными Постановление Правительства Российской Федерации от 06.05.2011г. № 354, в первом квартале 2019г. по результатам 2018г. управляющая компания  будет  производить корректировку размера платы за отопление, в связи с вступлением в силу Федерального закона от 03.08.2018 № 303-ФЗ «О внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации о налогах и сборах» (далее - Федеральный закон № 303-ФЗ)., возникли сомнения по применению ставки НДС. Ранее применявшаяся ставка 18 % увеличена до 20% , при доначислении в первом квартале  2019г. населению за потребленный ресурс 2018 года,  по какой ставки применять НДС ?


26 Окт 2018

Вопрос:

УК применяет  пп. 29, 30 п. 3 ст. 149  НК РФ, а именно: освобождена от обложения НДС по
- реализации коммунальных услуг, предоставляемых управляющими организациями (пп. 29);
- реализации работ (услуг) по содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме, выполняемых (оказываемых) управляющими организациями. (пп. 30)   
        Согласно ст. 154 ЖК РФ:
-   плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, тепловую энергию, газ и т.д.
-    плата за содержание жилого помещения, включают в себя плату за услуги, работы по управлению МКД, за содержание и текущий ремонт общего имущества в МКД, а также за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в МКД.
Таким образом операции по  реализации холодной, горячей воды, электрической энергии, в том числе на нужды содержания общего имущества (О/И) распространяется  и на  пп. 29 и на пп.30 ст. 149 НК РФ:
пп. 29)  Реализация воды, тепловой энергии, электрической энергии  (далее –«ресурс»)
пп. 30)  Реализация воды, тепловой энергии, электрической энергии  на (О/И)
УК планирует отказаться от применения  только по пп. 29 п. 3 ст. 149 НК РФ.
  Однако, согласно п. 5 ст. 149 НК РФ налогоплательщик вправе отказаться от освобождения таких операций от налогообложения только в отношении всех осуществляемых налогоплательщиком операций, предусмотренных одним или несколькими подпунктами п. 3.  ст. 149 НК РФ.
  Так как у РСО коммунальный ресурс закупается по единой номенклатуре (без разбивки на реализацию по содержанию О/И), то для принятия к вычету НДС по с-ф от РСО необходимо, что бы все операции облагались НДС. Таким образом при отказе от применения льготы при реализации коммунальных ресурсов по пп. 29  автоматически происходит отказ от применения льготы по операции реализации коммунальных услуг для содержания О/И, которая включена в пп. 30 НК РФ.
Вопрос: Какие существуют налоговые риски при отказе от применения только пп. 29 п. 3, с учетом того, что по операциям по реализации ресурса для О/И будет начисляться НДС в общем порядке и в полном объеме приниматься к вычету НДС по входящим с-ф от РСО?                 


17 Окт 2018

Вопрос:

Управляющая компания по договору возмездного оказания услуг за плату обязуется оказывать услуги и выполнять работы ТСЖ: - по надлежащему содержанию и ремонту общего имущества собственников помещений в МКД, а также представлять платежные документы. Вопрос: вправе ли будет УО применять льготу по НДС согласно пп. 30 п.3 ст.149 НК РФ при выставлении счетов в адрес ТСЖ, если в конечном итоге услуга оказывается гражданам этого МКД. Цена договора определяется в размере платы за содержание и ремонт этого МКД, утвержденного собственниками.




4 Июл 2018

Вопрос:

Приказом Минстроя РФ от 26.01.2018 № 43/пр утверждена примерная форму платёжного документа. В новой форме отсутствуют поля, которые в соответствии с действующей редакцией ПП 354, являются обязательными, а некоторые вообще противоречат действующему законодательству (например ед. измерения объема ком. услуг на СОИ). Между тем Приказ Минстроя РФ от 29.12.2014 N 924пр, который определял предыдущую форму платёжки, признан утратившим силу. Подскажите пожалуйста: с какого периода возникает обязанность отображения в ПД сведений, отображенных в новой примерной форме, в т.ч. идентификаторов, есть ли у Вас информация о дате вступления в силу планируемых изменений в ПП №354, 491, 124. Планируется ли введение корректировки объема ком. услуг на СОИ, введение формулы его расчета?


27 Апр 2018

Вопрос:

В МКД начисление производится по муниципальному тарифу. По результатам работы за год сформирован отчёт, что на конец года на лицевом счёте дома есть остаток неизрасходованных средств ( начислено-фактически выполнено). Имеет ли право УО этот остаток перенести на следующий финансовый год и выполнить работы по текущему ремонту в след. году, или обязано сделать перерасчёт


25 Апр 2018

Вопрос:

УК применяет режим налогообложение ОСНО (прибыль, НДС). По МКД начисление коммунальных ресурсов, потребляемым на содержание МКД производится согласно протокола по фактическому использованию. За текущий месяц по одному из ресурсов возникла следующая ситуация: начисление ОПУ меньше, чем начисление ИПУ. РСО предьявил в счете на оплату отрицательное потребление.  В квитанциях по жилым помещениям все отразили, как минусовое. Проблема возникла, теперь, каким образом начислять фактическое потребление собственнику нежилого помещения юридическому лицу. Акт и счет-фактуру с отрицательным потреблением мы не можем выставить. Только произвести корректировку прошлого периода. Но это не корректировка, а экономия по дому. Просьба пояснить как поступить в данной ситуации. Произвести корректировку прошлого периода или оставить начисление нулевым и скорректировать будущий период. Еще один момент, проверяет начисление ГЖИ и смотрит, чтобы все потребления были отражены по факту.



19 Мар 2018

Вопрос:

В адрес  нашей управляющей  компании поступил запрос от собственника жилого помещения, о предоставлении копии договора с ресурсоснабжающей организацией , а также копии счетов-фактур и накладных.   Обязана ли управляющая компания  предоставить  выше указанные документы, учитывая, что счет-фактура предоставляется от ресурсоснабжающей организации  единым документов потребленного ресурса по всем обслуживающим домам?


7 Мар 2018

Вопрос:

На расчётный счет РСО поступают платежи от населения, по договорам, с применением способа прямых расчётов, заключенным с УК (в рамках данного договора РСО ведет учёт платежей в разрезе л/с, ежедневно направляется реестр разнесенных платежей по л/с  в УК, для отражения данной информации в квитанциях потребителей).В адрес РСО ежедневно поступают реестры платежей от банков, в данных реестрах содержится информация по поступившим платежам в течении дня со следующими атрибутами: л/с, ФИО, адрес и сумма.
1.    1.   Как необходимо отразить платеж от физ.лица, в случае если договор по которому поступают платежи расторгнут с УК,  л/с закрыты (т.к. по ним отсутствует задолженность) и в настоящее время заключены прямые договоры с каждой квартирой в МКД, и соответственно по данным помещениям в МКД присвоены новые л/с?
1.1 1,.1  Возможно ли отражение данных денежных средств в учёте как неопознанный платеж до получения заявления от  потребителя о правильном назначении платежа (с указанием действующего л/с)? Если да то, какими законодательными нормами это регламентировано?
1.2 Возможно ли отражение поступивших денежных средств на новый л/с без заявления потребителя, если все остальные реквизиты указаны корректно (ФИО, адрес)? Если да то, каким законодательным актом это подтверждается?


20 Фев 2018

Вопрос:

Собственник заключил договор аренды нежилого помещения в МКД с арендатором (г. Москва) , в котором прописано что арендатор заключает договор на предоставление коммунальных услуг и жилищно-эксплуатационных услуг с управляющей компанией . Управляющая компания  применяет льготы по статье 149.3.30 и статье 149.3.29. Вопрос : применяется ли льгота по НДС при выставлении счетов и счетов-фактур арендатору?
Какова позиция ИФНС.?


14 Фев 2018

Вопрос:

УК применяет льготу по налогу на добавленную стоимость согл. п.29,п.30 ст.149 НК РФ. При заполнении декларации по НДС в разделе 7 указывает коды 1010262 и 1010263.В 7 разделе, гр.1 код операции допустим 1010262, в гр.2  ставим сумму выставленную покупателям за коммун.услуги, а в гр. 3 ставим сумму , которую нам выставили ресурсники сч. за коммун.услуги. Возникает разница - нам ресурсники выставили меньше , а мы(УК) начислили больше собственникам, чаще  бывает  наоборот.(начисление произвели по показаниям ИПУ и по нормативу, получилось больше чем по показанию ОПУ по дому, а иногда наоборот). Так вот вопрос - что УК должна делать с разницой : доначислять НДС при условии меньше затрат ,больше дохода или к возмещению НДС при условии  больше затрат, чем доходов? И правомерно ли налоговая инспекция требует заполнять в книге продаж графу 19? Ведь УК применяет льготу по НДС ПО П.29,п.30 ст.149 НК РФ, а графу 19 в книге продаж должны заполнять кто применяет льготу по ст.145 НК РФ.


2 Фев 2018

Вопрос:

Управляющая организация, как абонент, приобретает по договору электроснабжения коммунальные ресурсы у РСО и предоставляет коммунальные услуги собственникам помещений. Фактически осуществляет посредническую деятельность. Через счет управляющей компании проходят транзитные платежи. Компания применяет упрощенную систему налогообложения. В налоговых органах считают, что коммунальные платежи, которые поступают на расчетный счет компании от собственников жилья, образуют ее доход. Однако, управляющая организация не только не получает прибыли от этих платежей, но и несет убытки, связанные с оплатой комиссионного сбора банку, а также затрат по начислению и обработке коммунальных платежей (зарплата расчетчика, контролера по приборам учета), возмещению госпошлины при обращении интересов РСО при взыскании долгов. Исходя из изложенного, суммы платежей, поступающие управляющей организации от собственников помещений в многоквартирных домах за оказание коммунальных платежей не должны учитываться в целях налогообложения прибыли в составе выручки от реализации товаров (работ, услуг). Являются ли транзитные платежи за коммунальные услуги выручкой УО?


Журнал «Жилкомаудит» 4 \ 2017

Вопрос:

Объявляем аукцион на проведение аудиторской проверки МУПа, как правильно в состав аукционной документации для участников включить представление информации о членстве в СРО: указать выписку или декларацию?


Журнал «Жилкомаудит» 4 \ 2017

Вопрос:

Куда относятся расходы, понесенные предприятием при направлении работника на профессиональное обучение или дополнительное профессиональное образование работников в случаях: - если направление на обучение проводится по инициативе работодателя; - если работодатель обязан направить работника на такое обучение?


21 Дек 2017

Вопрос:

Просим Вас на конкретном примере разъяснить порядок начисления пени и произвести расчет на задолженность по ЖКУ  (без учета начисления за капитальный ремонт) при следующих условиях:
- период взыскания задолженности с ноября 2015 года по июнь 2016 года включительно
- у должника уже имеется просуженный и непогашенный долг за предшествующий период в сумме 220 тыс. руб. (т.е. явно свыше 3-х месяцев)
- начисления за период (без учета начисления за капитальный ремонт) составили:
Имеющийся долг 220 000 руб.
начисления
Ноябрь 2015
7203,17
Декабрь 2015
9510,37
Январь 2016
11030,23
Февраль 2016
9929,44
Март 2016
9063,55
Апрель 2016
8645,21
Май 2016
7576,57
Июнь 2016
5808,07
Итого
68766,61
 
- Каких-либо сумм в счет погашения долга не поступало. 


1 Дек 2017

Вопрос:

В ответ на вопрос № 8033 о применении повышающего коэффициента 10 при неучтенном потреблении коммунальных услуг  В письме Министерства строительства и ЖКХ РФ от 02.06.2017 № 19506-00/04 указано, что повышающий коэффициент при выявленном неучтенном потреблении (п. 81(11) Правил 354) не увеличивает объем реализованных коммунальных услуг, что противоречит ответу на вопрос № 8033. Прошу повторно разъяснить необходимо ли учитывать объем коммунальных услуг при выявленном неучтенном потреблении, с применением повышающего коэффициента 10, при определении  объема коммунального ресурса, потребляемого при содержании общего имущества.



10 Ноя 2017

Вопрос:

Имеет ли право ресурсоснабжающая организация осуществлять поставку коммунального ресурса (в том числе принимать плату за коммунальный ресурс, потребленный на общедомовые нужды) напрямую собственникам помещений в МКД, при наличии у них управляющей компании, которая, в свою очередь, не обратилась в ресурсоснабжающую организацию за заключением договора энергоснабжения, и отсутствия у ресурсоснабжающей организации решения собственников о сохранении порядка прямых расчетов с ресурсоснабжающей организацией?
Имеет ли право ресурсоснабжающая организация осуществлять поставку коммунального ресурса (в том числе принимать плату за коммунальный ресурс, потребленный на общедомовые нужды) напрямую собственникам помещений в МКД, при наличии у них управляющей компании и решения собственников о сохранении порядка прямых расчетов с ресурсоснабжающей организацией?


10 Ноя 2017

Вопрос:

Какие виды услуг, работ входят в состав управления МКД? 
Входит ли в состав услуг, работ по управлению МКД аварийно-диспетчерское обслуживание или является самостоятельной услугой (работой)?
Входят ли в состав услуг, работ по управлению МКД услуги организаций по начислению и сбору платежей за жилищные и коммунальные услуги?
Входят ли в состав услуг, работ по управлению МКД общехозяйственные расходы управляющей организации и рентабельность?
Как аварийно-диспетчерское обслуживание, услуги по начислению и сбору платежей за жилищные и коммунальные услуги, общехозяйственные расходы управляющей организации и рентабельность включаются в плату за содержание жилого помещения?
Как такие расходы и доходы управляющей организации должны быть указаны в договоре управления МКД?


9 Ноя 2017

Вопрос:

Ресурсоснабжающей организацией с целью стимулирования потребителей к повышению платежной дисциплины принято решение организовать акцию «Добросовестный потребитель». Критериями отбора является: своевременная ежемесячная оплата коммунальных услуг, а также своевременное предоставление показаний ИПУ в течении года.
Поощрением для потребителей является ежемесячная скидка в размере 20% к сумме коммунального платежа за оказанные коммунальные услуги, в том числе: скидка на отопление-20%, ХВС-20 %. ГВС-20% и ВО-20%. Данная скидка будет действовать на протяжении 2018 года.
Будет ли являться предоставление такой скидки нарушением антимонопольного законодательства со стороны регулируемой ресурсоснабжающей организации? Есть ли законный способ стимулирования потребителей путем предоставления льгот в денежной форме со стороны РСО?


8 Ноя 2017

Вопрос:

В соответствии с п.67 П.354 «Плата за ком.услуги вносится на основании платежных документов…»
Нарушает ли наша организация действующее законодательство предъявляя юр.лицам - собственникам жилых помещений, в качестве платежных документов счет-квитанции, а не счета-фактуры?
Предусмотрена ли законодательно обязанность нашей организации предъявлять юр.лицу, которое имеет в собственности жилое помещение, счет-фактуру (как того требует потребитель)?


24 Окт 2017

Вопрос:

Управляющая компания находиться на УСН. В штате есть главный бухгалтер. Было принято решение заключить договор на консультационные услуги, согласно договору, консультационные услуги включают в себя: услуги по бухгалтерскому консультированию, услуги по налоговому консультированию, услуги по правовому консультированию, информационные услуги по вопросам налогового, бухгалтерского учета и отчётности. Может ли организация принять расходы на консультационные услуги в налоговом учете при УСН?  



5 Окт 2017

Вопрос:

Добрый день! В дополнение к ранее заданному вопросу. Данную форму управления мы хотим применить у себя, чтобы ОАО "РКЦ" стал единоличным исполнительным органом по отношению к своим ( одни учредители). Все налоговые риски вы прописали. Сейчас нас интересует вопрос будут ли данные УК своими денежными средствами отвечать по обязательствам друг за друга, так как все платежные документы подписываются одним лицом и первоначально все поступившие денежные средства аккумулируются на расчетном счете "головного предприятия" (долги по налогам, исполнительный лист по долгам за поставленный ресурс и т.д.)


22 Сен 2017

Вопрос:

Добрый день! В МО согласно решениям собственников создано пять УК с упрощенной системой налогообложения. Управление данными УК осуществляет предприятие согласно договора по передаче функций единоличного исполнительного органа ( аппарат управления, бухгалтерский учет, претензинно-исковая работа по взысканию задолженности за ЖКУ и т.д. У всех предприятий одни и те же учредители (предполагается аффилированность - взаимозависимость). Может ли налоговая настаивать, на том, что это искусственное дробление бизнеса с целью минимизации налогов, так как еще раз обращаю внимание что данные компании выбраны общим собранием собственником?


8 Авг 2017

Вопрос:

Здравствуйте. УК применяет льготу по НДС согласно п.29 ст.149 НК РФ. УК предоставляет коммунальные услуги собственникам многоквар.домов, при этом она  приобретает  коммунальные услуги  у организаций коммунального комплекса, поставщиков электрической энергии и газоснабжающих организаций, организаций, осуществляющих горячее водоснабжение, холодное водоснабжение и (или) водоотведение.
Налоговая инспекция говорит что УК должна выставлять индивидуальным предпринимателям, юр.лицам(у них имеются в собственности помещения в многоквартирном доме) за ком.услуги с НДС. но  ведь они также являются собственниками своих помещений в многоквартирном доме. Почему населению в МКД без НДС выставлять, а остальным собственникам с НДС надо выставлять счета?Они же не арендуют помещения, а имеют их в собственности. Аналогично по п.30 ст.149 НК РФ. УК ведет разделный учет по НДС. Покупные услуги не облагаются. Для собственников мкд применяется тариф за содержание и рем.общ.имущ.из облагаемого и необлагаемого. Почему УК не должна применять к собственникам будь они население, ИП или юр.лицо одинаковые действия?
С уважением Светлана Егоровна.


4 Авг 2017

Вопрос:

Просим дать разъяснения по вопросу исчисления НДФЛ и признании предприятия налоговым агентом при списании безнадежной дебиторской задолженности с потребителей тепловой энергии физических лиц. Предприятие, согласно учетной политике создает резерв по сомнительным долгам. Безнадежная задолженность списывается за счет созданного резерва. После списания задолженность учитывается предприятием в течение 5 лет на забалансовом счете. Предприятие ведет борьбу с должниками, регулярно подаются иски в суд о взыскании задолженности. Даже в случае отказа по решению суда, предприятие долг не прощает, а продолжает принимать все меры по взысканию задолженности.  В гл. 26 ГК РФ отсутствует такое основание прекращения обязательств, как истечение срока давности, т.е. у физических лиц -должников не прекращаются обязательства по отношению к организации, что исключает возникновение у них дохода, облагаемого НДФЛ. Кроме того истечение срока давности ни в коем случае не может отождествляться с прощением долга.


Журнал «Жилкомаудит» 2 \ 2017

Вопрос:

Администрацией муниципального образования проведен конкурс по выбору управляющей организации, в цене лотов нет ссылки на НДС. Мы хотим использовать льготу по освобождению от НДС. Вправе ли мы не уменьшать тариф на содержание и ремонт общего имущества МКД?


20 Июл 2017

Вопрос:

Просим дать разъяснения о  порядке возврата денежных средств, ошибочно перечисленных собственником помещения в адрес ИКУ.
АО «Нижневартовская ГРЭС» (далее Общество) является исполнителем коммунальной услуги (отопление)  в части начисления платы за отопление МКД поселка. Часто плательщик ошибается при проведении платежа (указывает неверный л/с и прочее).
Вопрос: в случае, если плательщик ошибочно  произвел оплату (на другой/чужой лицевой счет; повторно оплатил; либо другое) кому должен быть произведен возврат ДС ( плательщику, либо тому ( физ.л/юр.лицу) кого он указал в своем заявлении (( для примера: перевести на л/с счет №№№№ в такую-то управляющую компанию)).
По нашему мнению возврат должен быть произведен плательщику. Есть ли нормативная база, либо судебная практика по данному вопросу. Какой перечень документов для возврата платежа будет исчерпывающим?
 


10 Июл 2017

Вопрос:

Добрый день! Управляющая компания заключила договор с подрядчиком на выполнение работ по ограничению водоотведения собственникам помещений-должникам. При обращении собственника-должника в администрацию Управляющей компании для восстановления работоспособности системы водоотведения с ним заключается соглашение о рассрочке платежей (при невозможности оплатить сразу всю сумму долга) в котором обязательным условием является возмещение расходов Управляющей компании по ограничению и восстановлению работоспособности.
В связи с данной ситуацией просим пояснить налоговый учет понесенных расходов и полученного возмещения. Система налогообложения - Общая. Спасибо!


4 Июл 2017

Вопрос:

С 01.07.2017 года наша Управляющая компания переходит на освобождения от НДС согласно пп.30 п.3 ст.149 НК РФ. Подскажите пожалуйста попадают ли  под льготу работы по капитальному ремонту выполненные за счет денежных средств Фонда Капитального Ремонта.


22 Июн 2017

Вопрос:

Здравствуйте. В УК в штате числятся директор, секретарь, инженер. На бухгалтерское, юридическое, кадровое обслуживание заключен договор со сторонней организацией. УК ведет раздельный учет по облагаем. и необлаг. НДС, применяет льготу по НДС согласно  п.29, п.30 НК РФ. Вопрос: в раздельном учете расходы по договору на бухг. юрид. кадровое сопровождение относятся к расходам облагаемым или необлагаемым НДС ?Аналогично расходы по истребованию дебит.задолж.?-  заключен договор со сторонней организацией на услуги по истребованию дебиторской задолженности населения.
С уважением Светлана Егоровна


21 Июн 2017

Вопрос:

Добрый день! Управляющая компания начисляет собственникам МКД содержание общего имущества. Содержание общего имущества включает начисление текущего ремонта, прошу пояснить каким образом учитывать начисления по текущему ремонту в бухгалтерском и налоговом учете (с описанием операций и проводок). Если было решение собственников о расходование денежных средств по статье текущий ремонт, прошу пояснить каким образом провести списание данных расходов в бухгалтерском и налоговом учете (с описанием операций и проводок). Если  средства по текущему ремонту относятся к целевым поступлениям, прошу указать ссылку на нормативный документ.


9 Июн 2017

Вопрос:

При приеме оплаты за ЖКУ по безналичному расчету через официальный сайт расчетного центра (через онлайн кассы) кем должен формироваться электронный чек банком или расчетным центром?


16 Май 2017

Вопрос:

 
Учетной политикой нашего Общества  выручка, доходы и расходы определяются методом начисления «по отгрузке».  На основании агентских договоров, заключенных с исполнителями ЖКУ, мы осуществляем сбор и перевод наличных денежных средств населения от своего имени в пользу контрагентов (исполнителей ЖКУ). База для исчисления нашего вознаграждения рассчитывается на момент оказания услуг, то есть от фактически собранных сумм от населения за отчетный период, которым является календарный месяц.
В настоящее время возник спорный вопрос, который заключается в следующем: одна ресурсоснабжающая   организация требует исчислять наше вознаграждение (выручку) не от собранных сумм за отчетный период, а от перечисленных сумм в их адрес в отчетном периоде.
По нашему мнению изменение метода определения выручки для одной ресурсоснабжающей организации повлечет за собой занижение налогооблагаемой базы по НДС и налогу на прибыль.
На основании вышеизложенного просим дать разъяснения по следующим вопросам:
1.     Имеем ли мы право изменять метод определения выручки, утвержденный учетной политикой Общества, в течение налогового периода для одной  ресурсоснабжающей  организации, в то время как для остальных наших контрагентов метод определения выручки  не меняется?
2.     Каковы наши действия и налоговые риски?


15 Май 2017

Вопрос:

 
Добрый день! Нами заключен договор с ПАО «Сбербанк» на сбор платежей от физических лиц за ЖКУ, за которые наше Общество по итогам месяца перечисляет  вознаграждение банку за свою услугу на основании предоставленного  акта выполненных работ.
В настоящее время ПАО «Сбербанк» (работают без НДС) отказывается работать на данных условиях, предъявляя следующие требования:
·   1. Акт выполненных работ предоставляться не будет (считают, что основанием для подтверждения расходов будет являться заключенный договор).
2. Вознаграждение за данную услугу банк изъявляет желание удерживать самостоятельно, то есть  от собранных сумм принятых от населения за ЖКУ.
Просим дать разъяснения по следующим вопросам:
1.     1.Как учесть данные затраты (вознаграждение) в бухгалтерском и налоговом учете без первичных документов?
2.      2.Имеет ли право банк удерживать свое вознаграждение с платежей населения за ЖКУ, которые являются выручкой ресурсоснабжающих и управляющих компаний?
 


20 Апр 2017

Вопрос:

Просим пояснить, что применяя 354 Постановления мы начисляем повышающие коэффициенты при ИПУ, и предъявляемые  в качестве платы за коммунальные услуги. РСО при этом не предъявляют нам плату по повышающим коэффициентам. Источник направления полученных средств не определен.Просим пояснить должны ли суммы предъявленные потребителям облагаться НДС в случаи использования льготы по п.п.29 п 3 ст.149 НК РФ.


12 Апр 2017

Вопрос:

УК применяет УСН. В домах установлены ОДПУ. РСО требует заключение договора с УК на весь отпускаемый ресурс, для подтверждения всего объема отпущенного ресурса ( счет-фактура, товарная накладная). В случае заключения данного договора, УК лишается права на применение пониженных тарифов на страховые взносы. Может ли каким либо другим документом РСО подтверждать количество отпущенного ресурса? Обязана ли УК заключать договор на покупку всего ресурса?
До 01.01.2017года существовали прямые договорные отношения между РСО и собственниками.


5 Апр 2017

Вопрос:


Управляющая компания применяет УСН (доходы минус расходы). Планирует перечислить деньги на благотворительное пожертвования (благотворительную помощь). Может ли управляющая компания учесть данные расходы при УСН? Каким образом данную благотворительную помощь провести в бухгалтерском учете(проводки) и какие необходимо оформить первичные документы?


21 Мар 2017

Вопрос:

Организация применяет УСН. Заключила договор на поставку кофе для клиентов организации. Можно ли данные расходы принять к учету в налогооблагаемую базу при УСН?


16 Мар 2017

Вопрос:

Должны ли при раскрытии информации учитываться расходы 91 счета или только расходы по себестоимости?
 


13 Мар 2017

Вопрос:

Добрый день! При УСНО сумма компенсации расходов граждан на коммунальные услуги, рассчитываемая в соответствии с ПП№, перечисляемая бюджетом а адрес УК, является ли целевым финансированием? Подлежит включению в налогооблагаемую базу?


9 Мар 2017

Вопрос:

Организация заключила договор оказания услуг с физическим лицом, сумма договора 74 064 рублей, действие договор с июля по сентябрь. В конце каждого месяца физическому лицу было оплачено вознаграждения, начислен, удержан и перечислен НДФЛ.  Расчет НДФЛ произведен 74 064 руб. *13% = 9 628 – уплачено в бюджет.
С октября с этим же физическим лицом был заключен другой договор оказания услуг, сумма 94 611 рублей, период с октября по декабрь, данный договор предусматривает выплату аванса, т.е. оплата по договору в середине и в начале следующего месяца. Расчет НДФЛ произведен 94 611 руб. *13% = 12 299 – уплачено в бюджет.
При составлении справки 2-НДФЛ суммы доходов складываются и получается, что 1 рубль не удержан и не уплачен в бюджет.  Расчет НДФЛ за год произведен 168 675 руб. *13% = 21 928 руб. 
Вопрос: Какую сумму необходимо отразить в справки 2-НДФЛ за год по данному физическому лицу? Необходимо ли удерживать у физического лица НДФЛ в размере 1 рубля и перечислять в бюджет? Какие проводки будут в учете в сложившейся ситуации?  


2 Мар 2017

Вопрос:

С 1 января 2017 года согласно ЖК РФ, в в состав платы за содержание жилого помещения включаются расходы на оплату холодной воды, горячей воды, электрической энергии, тепловой энергии, потребляемых при содержании общего имущества в многоквартирном доме.
Подскажите каким образом учитывать в бухгалтерском и налоговом учете плату за содержание жилого помещения,в пределах норматива, сверхнорматив по расходам на оплату холодной воды, горячей воды, электрической энергии, тепловой энергии, потребляемых при содержании общего имущества в многоквартирном доме.


28 Фев 2017

Вопрос:

Управляющая компания находиться на УСН (доходы минус расходы).  На р/счет поступают денежные средства от собственников МКД, платежных агентов. Все собранные денежные средства отражаются Д. 51 К.62 собственники МКД (включая физические и юридические лица). В конце месяца все данные передаются в организацию, которая занимается начислением за ЖКУ, та в свою очередь распределяет денежные средства на собственников МКД (по реестрам, присланным от платежных агентов). Затем данная организация передает реестр с платежами и в разбивке, которая утверждена в управляющей компании. 
Пример: Д. 51 К. 62.01 (собственники МКД) - 8 000 рублей – поступило на р/с управляющей организации. 
Д. 51 К. 76.05 - 50 000 руб. пришла сумма от платежного агента на р/с управляющей компании. 
Д. 76.05 К 62.01 – 50 000 руб. - перенесена сумма, поступившая от платежного агента на собственников МКД.
В конце месяца передана информация: 
-  5 000,00 – разнесена плата на физ.лица.
-  5 000 – разнесена плата на юр. лицо, собственник жилого помещения
- 10 000 – разнесена плата на юр. лицо собственник нежилого помещения
- 38 000 - разнесена плата на юр. лицо 2 собственник нежилого помещения.
Каким образом отразить в учете данные сведения в разбивке по физ.лицам и юр.лицам (проводки и бухгалтерские документы)? Как произвести сторнирование с собственников МКД (проводки)? Когда будут возникать доходы и какие суммы попадут в декларацию по УСН.?


14 Фев 2017

Вопрос:

Управляющая компания находиться на УСН. 
В декабре 2016г. начислила за ЖКУ юридическому лицу 1 000 руб. В бухгалтерском учете были сделаны проводки Д. 62 К 90.01. - 1 000 руб., выставили акт выполненных работ.
В январе 2017г. юр.лицо принесли документы о продаже квартиры. Каким образом в январе 2017г. сделать перерасчет ЖКУ за декабрь 2016г. в бухгалтерском учете(проводки)? и какой первичный документ предоставить юр.лицу за январь 2017г.?


27 Янв 2017

Вопрос:

Вопрос касается заполнения формы федерального статистического наблюдения 46- ТЭ, утвержденной Приказом ФСГС от 23.12.2016 № 648 а именно Раздела III «Полезный отпуск теплоэнергии в горячей воде».
В разделе таблицы «Стоимость отпущенной тепловой энергии за отчетный месяц (год) без НДС руб. ( код строки 380, 381) заполняются графы
  6 «Всего». 
В том числе:
 7 «По приборам учета», 
8 «определенный расчетным методом» 
 9 «перерасчет (определенным расчетным методом)» (корректировка)
Из формулировок, использованных в таблице, получается, что для определения стоимости, отпущенной тепловой энергии за отчетный год, в графе 6 «Всего» необходимо сложить значения, указанные в графах 7-9.
Вместе с тем необходимо учитывать, что в случае такого сложения можно говорить о задвоении данных так, как стоимость определенная по прибору учета (графа 7) уже отражает стоимость указанную в графе 9 (пересчет определенным расчетным методом)
Кроме того, непонятно, если в доме установлен ОДПУ и при этом весь год стоимость тепловой энергии определялась исходя из среднемесячных объёмов за предыдущий год необходимо ли в отчете за год указывать значения стоимости по данному дому в графе 7 ( по приборам учета) или же в графе 8? (определенным расчетным методом)
 В связи с этим прошу дать пояснения о заполнении граф (6-9) формы 46-ТЭ.
    


17 Янв 2017

Вопрос:

В соответствии с измен. в ПП РФ 124 ( п. 21 , 21.1 ) при наличии между УО и РСО договора ресурсоснабжения на покупку исполнителем всего объёма коммунального ресурса, поданного в МКД, стороны должны отдельно выделять объём коммунального ресурса, потребляемого в целях содержания общего имущества.  Вопрос:  в каком именно платёжном документе должен выделяться вышеназванный объём коммунального ресурса , в акте выполненных работ, в счёте, в счёт-фактуре?


28 Дек 2016

Вопрос:

Между организациями заключен агентский договор, по условиям которого одна организация (агент) собирает денежные средства за ЖКУ и передает их другой организации (Принципалу) за вознаграждение.
1. Каким образом отразить данные операции в бухгалтерском и налоговом учете Агента и Принципала (проводки)?
2. Какие документы необходимо предоставить Принципалу от агента?
3. Необходимо ли денежные средства собранные в рамках данного договора за ЖКУ перечислять на спец. счет Принципала, либо можно на обычный р/счет отправить денежные средства.
Агент - применят ОСНО
Принципал - УСН 


2 Ноя 2016

Вопрос:

В МКД находится полуподвальное помещение, которое УК сдает в аренду, от имени собственников.

Собственники хотят часть денежных средств полученных за аренду помещения перечислять в счет погашения квартплаты, за содержание ОДИ.

Прошу Вас дать разъяснение по следующим вопросам:

1. Должна ли УК разъяснить собственникам, что они обязаны конце года подать декларацию в ИФНС России по доходам, полученным от сдачи в аренду нежилого помещения?

2. Должна ли УК подавать в ИФНС данные о получение доходов гражданами,за сдачу в аренду ОДИ в счет погашения квартплаты?


14 Окт 2016

Вопрос:

Согласно пп."а" п. 25(1) Правил 124:
"В случае принятия органом государственной власти субъекта Российской Федерации решения об осуществлении оплаты коммунальной услуги по отоплению равномерно в течение календарного года объем коммунального ресурса, поставляемого по договору ресурсоснабжения, определяется:
а) в случае поставки коммунального ресурса в многоквартирный дом, оборудованный коллективным (общедомовым) прибором учета тепловой энергии, или в жилой дом (домовладение), оборудованный индивидуальным прибором учета, - исходя из среднемесячного объема потребления тепловой энергии по показаниям коллективного (общедомового) или индивидуального прибора учета за предыдущий год (а при отсутствии таких показаний - исходя из норматива потребления). При этом объем тепловой энергии, поставляемый в многоквартирный дом, жилой дом, фиксируется двусторонними актами исходя из текущих показаний приборов учета, а объем, подлежащий оплате в текущем месяце, корректируется ресурсоснабжающей организацией один раз в год".
Исходя из изложенного, должна ли РСО в течении года акты оказанных услуг (акты приема передачи-тепловой энергии) и счета-фактуры формировать по 1/12? Или РСО формирует акты оказанных услуг (акты приема передачи-тепловой энергии) и счета-фактуры исходя из фактического объема по ОПУ, а счета на оплату выставляет по 1/12?
Что имеет в виду законодатель, указывая, что стороны ежемесячно фиксируют объем по ОПУ двухсторонними актами, имеются ли здесь ввиду акты оказанных услуг (акты приема передачи-тепловой энергии), которые ежемесячно проходит по бух. учету в УК и РСО, либо имеются в виду какие-либо иные акты, исключительно информационного характера?


11 Окт 2016

Вопрос:

Применяется ли для муниципальных предприятий нормативный метод расчета начальной (максимальной) цены контракта с 01.01.17 согласно части 7 статьи 22 Закона № 44-ФЗ и нормирование согласно ст. 19 Закона или эти нормы применимы только государственных органов, органов управления государственными внебюджетными фондами, муниципальных органов?


3 Окт 2016

Вопрос:

Правилами, обязательными при заключении управляющей организацией договоров с ресурсоснабжающими организациями, утвержденными постановлением Правительства РФ от 14.02.2012 № 124 (ред. от 29.06.2016) предусмотрено, что при наличии технической возможности установки коллективного (общедомового) прибора учета тепловой энергии размер платы по нормативам отопления определяется с применением повышающего коэффициента, величина которого в 2016 году устанавливается в размере, равном 1,4. 
Вопрос:  
 Должна ли ресурсоснабжающая организация при выставлении платежных документов за использованную тепловую энергию  для отопления МКД управляющим организациям выделять  отдельной строкой  объем и сумму, рассчитанную с учетом  повышающего коэффициента ? 


Журнал «Жилкомаудит» 3 \ 2016

Вопрос:

Ресурсоснабжающая организация установила ОДПУ, собственникам выставили счета-фактуры для возмещения расходов без НДС, почему?


28 Сен 2016

Вопрос:

В октябре 2016 года планируем создать ООО и сразу подать заявление на упрощенную систему налогообложения. Разошлись во мнении с ИФНС, они утверждают, что при работе в 2017 году УСН я должна буду руководствоваться лимитом установленным на 2016 год, т.е. не более 60 млн.руб. за 9 месяцев. и в течении 2017 года должна буду контролировать чтобы не вернуться к общему режиму налогообложения (если к примеру за полгода 2017 года выручка составит 63 млн., то сразу общий режим), а повышенный лимит (90 млн.руб.)я могу применять, только с 01 января 2018 года.


26 Сен 2016

Вопрос:

Какой ОКВЭД нужно применять, если основной вид деятельности - начисление и прием платежей за ЖКУ с последующим перечислением  на спецсчета поставщикам услуг, истребование дебиторской задолженности с собственников жилых помещений в МКД? Также правовое и бухгалтерское сопровождение управляющих компаний.


16 Авг 2016

Вопрос:

     Просим разъяснить порядок отражения в бухгалтерском  и налоговом учете управляющей организации, применяющей УСН операций в случае, когда договор управления содержит перечень работ, услуг с определенной стоимостью за единицу работ, услуг и графики их выполнения.
     Как определяется в бухгалтерском учете выручка по договору управления и на каком бухгалтерском счете отражать размер платы за жилое помещение и коммунальные услуги, подлежащий внесению потребителями.


5 Авг 2016

Вопрос:

Управляющая компания заключила договор на размещения оборудования, на общем имуществе МКД, согласно условиям договора расчетный период - квартал. Акты и счет-фактуры предоставляются заказчику в конце каждого квартала. В договоре сумма указана за 8 домов - с разбивкой по МКД, с 11 июля 4 дома ушли в другую управляющую компанию.
Вопрос: Каким числом выставить услуги Заказчика по договору размещения оборудования? (с указанием даты, и ссылки на нормативный документ)


20 Июл 2016

Вопрос:

Управляющая компания заключила договор  оказания услуг с физическим лицом на три месяца (18.04.2016г. - 18.07.2016г.). В конце каждого месяца подписывается акт выполненных работ(30.04.2016г; 31.05.2016г.; 30.06.2016г.). Оплата вознаграждения производиться в последний день календарного месяца, после подписания акта выполненных работ, либо в течение 10 (десяти) дней с момента подписания акта.
Какие числа по договору оказания услуг отразить в справки 6 НДФЛ по строкам 100, 110, 120 - Раздела 2? 


13 Июл 2016

Вопрос:

В связи с выходом постановления Правительства Российской Федерации от 29.06.2016 № 603 "О внесении изменений в некоторые акты Российской Федерации по вопросам предоставления коммунальных услуг" применяются повышающие коэффициенты, которые увеличивают размер платы за коммунальную услугу. Каким образом отражать применение повышающих коэффициентов в квитанциях об оплате, отражать его отдельной строкой или включать в услугу? В случае если потребитель производит частичную оплату каким образом ее делить? Например, потребителю начислено 1000 руб., с учетом повышающего коэффициента 1400 руб. Потребитель оплачивает 1200 руб. Каким образом исполнитель делит эту оплату. Полностью закрывает основной долг, или сначала закрывает сумму, начисленную с применением повышающего коэффициента,  или делит эту сумму пропорционально? Так как указанная оплата имеет разное целевое назначение (1000 руб. оплата коммуна

льной услуги, 400 руб. мероприятия по энрегосбережению) 


Журнал «Жилкомаудит» 2 \ 2016

Вопрос:

Теплоснабжающая организация предоставляет услугу по горячему водоснабжению. Тариф на оказываемую услугу состоит из 2-х компонентов (на холодную воду и на тепловую энергию). Организация является плательщиком НДС. Тариф утвержден для населения с учетом НДС, для других потребителей – без НДС. Предприятие, у которого мы приобретаем воду (водоканал) не является плательщиком НДС. Как оформить счет-фактуру?


24 Июн 2016

Вопрос:

Мы - Управляющая компания, применяем льготу по НДС пп30 п 3 ст 149 НК.В соответствии с Письмом Минфина от 05 марта 2013 г № 03-007-14/6462 регулярно доначисляем себе НДС по итогам 7 раздела Декларации( поскольку стоимость реализованных услуг без НДС превышает стоимость приобретенных услуг без НДС). В связи с этим мы не распределяем "входной" НДС на облагаемые и необлагаемые налогом виды деятельности и налоговый вычет (стр 120 разд 3 Декларации по НДС) заявляем на всю сумму "входного" НДС.Такие разъяснения нам предоставили аудиторы. Просим разъяснить ,со ссылкой на нормативные документы, правомерно ли мы заявляли вычет на всю сумму входного НДС, без распределения на облагаемые и необлагаемые виды деятельности?


15 Июн 2016

Вопрос:

Многоквартирный дом находится в управлении управляющей организации (ОАО,ООО). Управляющая организация осуществляет, в т.ч. содержание жилого помещения. Содержание включает в себя, в т.ч. управление МКД.Управляющая организация является коммерческим предприятием и согласно ГК РФ создано для получения прибыли.
Вопрос: является ли прибылью предприятия плата за содержание жилого помещения или только часть из этой статьи, а именно только управление МКД? Если по итогам какого-либо отчетного периода остаются неизрасходованные денежные средства от платежей за содержание жилого помещения (н-р: Сэкономленные на ТПР), в т.ч. за управление МКД, правомерна ли выплата дивидендов учредителям или дивиденды выплачиваются только из статьи управление? 


15 Июн 2016

Вопрос:

В Управляющую компанию пришло решение (определение) из суда: "Возвратить управляющей компании уплаченную по делу государственную пошлину в сумме 1492 руб. с ИФНС". Данное определение датировано 18.03.2016г. 
УК приняло к учету данную сумму в марте 2016г.
В июне 2016г. пришло определение: "В связи с допущенной в определении о возврате государственной пошлины опиской в резолютивной части определения после слов" .... государственную пошлину в сумме ..." вместо "...1492 руб..." читать 1419 руб." Определение датировано 30.05.2016г. 
Вопрос: 
1. Каким образом отразить в бухгалтерском и налоговом учете второе определение, которое датировано 30.05.2016г.? 
(с указанием проводок, дат, и ссылкой на нормативный документ)


9 Июн 2016

Вопрос:

Собственники, многоквартирного дома находящегося на управлении в Управляющей компании, приняли решение об утверждении выплаты единоразового вознаграждения председателю Совета дома из накопленных средств оплаты за аренду. Данные денежные средства с аккумулированы на счете Управляющей компании.
Просим пояснить, какими документами оформить  данную выплату в Управляющей компании.  Как отразить данную выплату в бухгалтерском и налоговом учете Управляющей компании. Выплата вознаграждения председателю совета дома признается доходом,  облагаемым НДФЛ, является ли Управляющая компания налоговым агентом. Облагается ли данная сумма страховыми взносами. 


30 Май 2016

Вопрос:

Согласно письму Минстроя России от 29.09.2015 N 32395-ОГ/04
<О разъяснении положений жилищного законодательства> разъяснено, что выплата вознаграждения председателю Совета дома не облагается страховыми взносами. При этом НДФЛ обязан исчислять, декларировать и уплачивать сам председатель.
В то же время согласно Письму Минтруда России от 24.12.2015 N 17-4/В-639 выплата вознаграждения председателю Совета дома должна облагаться страховыми взносами.
Кто из ведомств прав: должна ли УК, через которую осуществляется сбор и выплата вознаграждения председателю, облагать выплату страховыми взносами и удерживать НДФЛ? Из средств, внесенных собственниками? Имеется ли убедительная судебная практика по данному вопросу?


23 Май 2016

Вопрос:

Управляющая компания (далее - Исполнитель)  заключила договор на размещения оборудования, с Организацией (далее - Заказчик), в соответствии с договором акты выполненных работ и счет-фактура Исполнитель должен выставлять  последней датой календарного месяца. Договор заключен с января 2015г. – в течение этого периода и по 30.04.2016г. Исполнитель выставлял акты ежемесячно, но последним рабочим днем месяца (т.е. 29.04.2016г., а не 30.04.2016г.).
Заказчик написал письмо о замене документов за весь период с указанием даты последнего дня месяца.
Вопрос:  
1. Есть ли правовое основание для отказа замены документов?
2. Какие нормативные документы регулирую правильность оформления ежемесячных актов выполненных работ и счет-фактур?  (последний рабочий день, либо последний календарный день месяца)


28 Апр 2016

Вопрос:

Средства на финансирование капремонта по ст. 191 ЖК включаются в налоговую базу для исчисления НДС. УО выступает в качестве Заказчика и подрядчику подписывает формы КС-2 и КС-3, то есть принимает и оплачивает выполненные работы. КАк изменить такую практику. Можно , что бы Администрация МО напрямую финансировала подрядчика, а не УО, пусть подрядчик и платит НДС. Тем более, что УО на упрощенной системе, а если через расчетный счет пройдут средсва на капремонт, то упрощенке сразу конец и все, готовься к очередному банкортству. Можно ли сделать так, что бы Администрация МО напрямую финансировала подрядчика и НДС платил подрядчик, что бы капремонт по ст. 191 не повышал денежный оборот УО? УО уже имеет и так 58 млн. оборота, то есть критическая масса. 


26 Апр 2016

Вопрос:

В соответствии с 47 Основ ценообразования, утвержденных постановлением Правительства РФ от 22 октября 2012 г. №1075  внереализационные расходы, включаемые в необходимую валовую выручку, содержат в том числе:
а) расходы по сомнительным долгам, определяемые в отношении единых теплоснабжающих организаций, в размере фактической дебиторской задолженности населения, но не более 2 процентов необходимой валовой выручки, относимой на население и приравненных к нему категорий потребителей, установленной для регулируемой организации на предыдущий расчетный период регулирования.
Мы являемся ЕТСО по г.Чебоксары. Договора на теплоснабжение многоквартирных жилых домов заключены с управляющими компаниями. С населением напрямую договора заключены только по частному сектору (мизерная доля).
Что будет являться дебиторской задолженностью населения, дебиторская задолженность по УК и по частному сектору, или только по частному сектору?
Каким документом необходимо подтвердить задолженность населения?


21 Мар 2016

Вопрос:

Управляющая компания заключила агентский договор по приему платежей за жилищно-коммунальные услуги с РКЦ, как с платежным агентом, осуществляющей такой вид деятельности.
 В соответствии с п. 7.1 статьи 155 ЖК РФ собственники МКД приняли решение о прямых расчетах за коммунальные услуги, т.е. деньги поступающие в на расчетный счет РКЦ напрямую уходят в адрес РСО за поставленный ресурс. Тогда как с  собственниками юридическими лицами расчеты за коммунальные услуги производятся через управляющую компанию ( УК выставляют счет за все жилищно-коммунальные услуги, после поступления денежных средств на расчетный счет УК, деньги направляются в адрес РСО в полном объеме). При заключении договора на 2016 год, РСО обратили внимание на несоответствие расчетов с собственниками – юридическими лицами и решению собственников МКД по прямым расчетам.
Какими документами необходимо правильно оформить прямые расчеты с юридическими лицами для оплаты коммунальных услуг ресурсоснабжающим организациям, чтобы УК так и осталась исполнителем коммунальных услуг?
Кто должен выставлять юридическим лицам платежные документы по коммунальным услугам? 


15 Мар 2016

Вопрос:

Организация в 2015г. приобрела мебель,оргтехнику (стол, стулья, компьютер).Стоимость: стол – 25 000 рублей, в том числе НДС 18%, стул – 10 000 руб., моноблок – 43 809, в том числе НДС 18%.  Система налогообложение УСН и ОСНО.
Прошу пояснить каким образом отразить данное приобретение в бухгалтерском и налоговом учете? (проводки). 


9 Мар 2016

Вопрос:

В соответствии со статьей 13 Федерального закона от 23.11.2009 г. №261-ФЗ «Об энергосбережении...) расходы на установку общедомового прибора учета (ОДПУ) ресурсоснабжающей организацией подлежат увеличению на сумму процентов в размере ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на дату начисления.

Чем регламентируется понятие "дата начисления"?
Пример. ОДПУ был установлен 01.01.15. когда ставка была 8,25%. Расходы на установку составили 100000 рублей. Первое предъявление расходов собственникам удалось организовать только с 01.12.15. С 01.01.16 ставка стала 11%. 
По какой ставке должны начисляться проценты? Прошу выполнить расчет % для данного примера.


9 Мар 2016

Вопрос:

Вопрос по заполнению формы 2.8. Отчет об исполнении управляющей организацией договора управления
Строки 43 и 45
При заполнении данных полей отражаются принятые УК суммы по счетам-фактурам за минусом сумм разногласий (не принимаемые к оплате объемы) или выставленные суммы РСО? 
Учитываем ли корректировочные счета-фактуры за предыдущие периоды, выставленные в течение 2015 года, а также судебные решения о взыскании с УК сумм задолженности (например, по суду решено взыскать с УК утечки, расходы по промывке системы отопления)?


19 Фев 2016

Вопрос:

Вопрос касается применения нового порядка расчета пени. Пример: задолженность возникла с 01.01.15 фактическая оплата внесена 15.01.16 в период с 10.01.15 по 15.01.16 платежей не поступало Вопрос: какая применяется ставка рефинансирования по данному периоду задолженности? Вариант 1: с 10.01.15 по 31.12.15 ставка 8,25% с 01.01.16 по 15.01.16 ставка 11% вариант 2: с 10.01.15 по 15.01.16 ставка 11%.


29 Янв 2016

Вопрос:

Субъект предоставляет теплоснабжающей организации субсидии на возмещение недополученных доходов за услуги теплоснабжения по тарифам для населения на основании Постановления Правительства области и договора с распорядителем финансовых средств. За 2 предыдущих года образовалась задолженность субъекта по указанным субсидиям. 
Возможно ли уменьшить задолженность путем прощения долга или иным способом? Каковы налоговые и юридические последствия такого прощения задолженности?


22 Янв 2016

Вопрос:

Управляющая компания на ОСНО, оказывает услуги и работы по содержанию , ремонту и управлению многоквартирными домами. Появился собственник квартиры - Юридическое лицо из Казахстана не имеющее юридической регистрации в РФ. Они хотят получить счета-фактуры и акты. Какой код видов операций по НДС в книге продаж я должна поставить, у них реквизиты Казахстанские? 



11 Дек 2015

Вопрос:

Наша УК на ОСН. Мы имеем льготу на основании ст. 149 НК (сод. и рем., коммунальные услуги). Но у нас также есть услуги, которые облагаются НДС 18 %, это охрана, управление и т.п. Должны ли мы в квитанциях для жилых и нежилых помещений выделять отдельной строкой НДС 18 %? Если да, то в каком виде? 


11 Дек 2015

Вопрос:

Собственник МКД оплатил за ЖКУ на р/с нашей компании. При этом данный дом обслуживает другая УК. Собственник МКД ошибочно перевел деньги нам. Написал заявление о возврате ошибочно перечисленной суммы, но указал чтоб перечислили той УК, которая обслуживает данный дом. 
Вопрос: Можем ли мы перевести деньги другой УК по заявлению от собственника за ЖКУ? 
Если да то каким образом отразить данную сумму в бухгалтерском и налоговом учете (проводки)? 
Каким нормативным документов это подтвердить?


4 Дек 2015

Вопрос:

С 2008 г. по условиям договора управления и согласно решения общего собрания собственников УК и собственники согласовали размер платы за содержание и ремонт, при этом, выделена доля денежных средств на текущий ремонт в конкретном размере, например, 2 руб. с кв.м. общей площади помещения собственника ежемесячно. Определено что средства на текущий ремонт носят накопительный характер. В отчетах перех собственниками УК из года в год отражает накопления (переходящие остатки) по текущему ремонту.  Предположим, на сегодняшний день на доме имеются накопления по текущему ремонту 500 т.р.
При этом долг собственников по дому составляет 300 т.р.
Необходимости выполнения текущего ремонта для соблюдения ПиНТЭ нет, но собственники желают использовать накопления по текущему ремонту и благоустроить территорию для комфортности проживания и требуют выполнить благоустройство на сумму по начислению, т.е. на 500 т.р. Обязана ли УК выполнить благоустройство на 500 т.р. либо только на 300 т.р., мотивируя наличием задолженности ряда собственников перед УК? Как со ссылками на НПА обосновать ту или противоположную позицию? Кто прав? Имеет ли УК право сделать зачет на 300 т.р. и отразить в отчете перед собственниками переходящий остаток только на 200 т.р.?


27 Ноя 2015

Вопрос:

МЫ - Управляющая организация, управляем МКД в трех районах города, и в области. Обособленного подразделения у нас нет (официально ИФНС не уведомляли). Вопрос: Нужно ли нам открывать обособленное подразделение и в какие сроки, если в наши сотрудники находятся в дополнительных районах и соответственно обслуживают МКД. (НО ДОКУМЕНТАЛЬНО НИКАКИХ ДОКУМЕНТОВ НЕТ - ИМЕЕТСЯ ВВИДУ, ЧТО У НАС НЕТ ДОГОВОРОВ АРЕНДЫ НА ТЕ ПОМЕЩЕНИЯ КОТОРЫЕ МЫ ЗАНИМАЕМ.)


12 Ноя 2015

Вопрос:

Общее собрание собственников уполномочило УК сдавать общее имущество третьим лицам в пользование от своего имени, но в интересах и за счет собственников (т.е. по модели договора комиссии). Полученная плата распределяется следующим образом: 30% - комиссионное вознаграждение УК, 70% - целевые взносы на текущий ремонт дома (либо на выплату вознаграждения председателю совета дома).
УК заключило с арендаторами общего имущества договоры о передаче в пользование общего имущества от своего имени, но в интересах и за счет собственников.
УК планирует отражать в бух. учете 30% дохода в качестве своей выручки, 70% как целевые денежные средства (не принадлежащие УК).
УК плательщик НДС.
Как УК должна выставить арендатору акт выполненных работ? Либо акта должно быть два, на 30% от суммы (с НДС) и на 70% (без НДС?)? В каком виде должен быть выставлен акт бюджетным учреждениям?


30 Окт 2015

Вопрос:

Появился ли какой-либо официальный документ (судебный акт), устанавливающий необходимость предъявлять единый платежный документ для оплаты ЖКУ и взносов на капитальный ремонт.



27 Окт 2015

Вопрос:

В 2015г. провели корректировку по отоплению за 2014г., выставили корректировочные счет фактуры за предыдущий год.
Вопрос:
1. каким образом отразить данные суммы в налоговом и бухгалтерском учете? (проводки)
2. Необходимо ли подавать уточненные декларацию по налогу на прибыль и бухгалтерскую отчетность за 2014г.?


Журнал «Жилкомаудит» 3 \ 2015

Вопрос:

РСО заключила договор на оптимизацию схемы теплоснабжения муниципального образования. Можно ли принять эти затраты на себестоимость, и если да, куда отнести?


Журнал «Жилкомаудит» 3 \ 2015

Вопрос:

С администрацией города был заключен муниципальный контракт на выполнение работ по вывозу и захоронению твердых бытовых отходов с территорий общего пользования, срок действия контракта по 15.04.2015г. Новый контракт заключен 25.05.2015 г. по 30.04.2016г. Работа не приостанавливалась, а велась период с 16.04.2015 года по 24.05.2015 года. Принимаются ли расходы в бухгалтерском и налоговом учете (работы выполнялись, но не приняты) доходов нет. Какие бухгалтерские проводки можно выполнить.


30 Сен 2015

Вопрос:

На каких субсчетах учитывать строительные материалы и материалы для ремонта МКД.


8 Сен 2015

Вопрос:

Согласно правил компенсации расходов на оплату стоимости проезда и провоза багажа (льготный проезд)......, расходы, подлежащие компенсации, включают в себя: оплату стоимости проезда к месту использования отпуска работника ...., включая страховой взнос на обязательное личное страхование,оплату услуг по оформлению проездных документов ...
Ранее, до введения электронного документа оборота все взносы включались в единый проездной документ, сейчас агентства оформляют отдельной квитанцией. Вопрос: должно ли предприятие возмещать данные расходы? 


1 Сен 2015

Вопрос:

Наше общество планирует реализовать объект основных средств (нежилое помещение) физическому лицу по цене ниже рыночной стоимости.
Просим дать разъяснения по следующим вопросам:
1.Каковы налоговые риски Общества при исчислении налога на прибыль и НДС?


12 Авг 2015

Вопрос:

УК подала в суд на задолжника, с него взыскали сумму 30 000 руб., в решении написано 2000 руб. гос.пошлина, 1000 - расходы по оплате услуг представителя, пени -100 рублей, 26 900 - сумма за содержание и ремонт жилого помещения. 
Вопрос: Каким образом отразить данные суммы (проводки) если на р/с они пришли одной суммой? 


22 Июл 2015

Вопрос:

Управляющая компания на общей системе налогообложения. Подскажите пожалуйста: 1) на какой момент признаётся доход(в целях налогообложения налогом на прибыль) по пеням , выставленным собственнику согласно жилищного кодекса за несвоевременную оплату жилищно-коммунальных услуг? 2) можем ли мы выставить пени за несвоевременную оплату дополнительных услуг( например охранных)?


15 Июн 2015

Вопрос:

Поставщик производит отпуск тепловой энергии до конечного потребителя – Населения. Отпуск теплоэнегрии производится в течение 9 месяцев, за исключением летнего периода. Отпущенная теплоэнергия поступает к конечному потребителю через тепловые сети Теплосетевой организации. На границе смежных тепловых сетей между Поставщиком и Теплосетевой организацией установлены приборы учета тепловой энергии. Расчет отпущенной тепловой энергии для населения производится как по приборам учета, так и по нормативу. В результате этого количество тепловой энергии, отпущенной Поставщиком и полученной Теплосетевой организацией, существенно отличается от количества тепловой энергии, которая отпущена населению по нормативу Теплосетевой организацией. Разница в количестве тепловой энергии, полученной Теплосетевой организацией и тепловой энергией, отпущенной в сеть Теплосетевой организацией, рассчитанной для населения по нормативу, учитывается в составе сверхнормативных потерь Теплосетевой организации.
В связи с тем, что отопительный сезон закончен раньше установленного срока, количество сверхормативных потерь по расчетным данным выразилось в отрицательном значении, т.е. разница между тепловой энергии, отпущенной в сеть Теплосетевой организацией и тепловой энергией, потребленной населением по нормативу стала отрицательной величиной. 
Вопросы: 
1. Какие и каким образом должны быть оформлены первичные учетные документы Поставщика по реализации тепловой энергии  для Теплосетевой организации при наличии отрицательного значения сверхнормативных потерь.
2. Как отразить в бухгалтерском учете такой факт хозяйственной жизни.


2 Июн 2015

Вопрос:

В МКД есть нежилое помещение, собственник которого физическое лицо, можно ли ему выставлять за ЖКУ квитанцию (единый платежный документ) вместо счета, акта и счет-фактуры? То есть как по аналогии с жилыми помещениями, там мы просто выставляем квитанции.


2 Июн 2015

Вопрос:

Застройщик передает нам дом на обслуживание по договору управления МКД. Состав общего имущества, в отношении которого будет осуществляться управление оформляется приложением, где описан сам состав общего имущества.
1. Нужно ли отражать данный состав общего имущества  в бухгалтерском и налоговом учете?
2. Если да каким образом отразить данное имущество ? (какими первичными документами и на какие счета)  


28 Май 2015

Вопрос:

Управляющая компания заключила договор управления с собственниками МКД. Согласно, данного договора 30% доходных средств, полученных от использования общего имущества, являются вознаграждением организации. 
1. Каким образом данный пункт договора отразить в бухгалтерском и налоговом учете? (Размещения оборудования выставляем, начисление Д 62 К 91.01 – 1 000 руб.)
2. Какими проводками отразить расход электроэнергии, который потребляет оборудование установленное в местах общего пользования? Если в договоре о размещении оборудования указано, что плата по договору включает все расходы организации, связанные с исполнением договора, в том числе обеспечением электроснабжения, включая компенсацию стоимости потребляемой оборудованием электроэнергии. 


6 Май 2015

Вопрос:

Между ТСЖ и управляющей компанией заключен договор на аварийное обслуживание и содержание общего имущества собственников помещений.
Облагается ли НДС деятельность УК на оказание услуг ТСЖ?


27 Апр 2015

Вопрос:

В числе прочих, наше предприятие реализует тепловую энергию и горячую воду таким потребителям как население проживающее в МЖД на непосредственном управлении.  Начисление и сбор платежей , в соответствии с агентским договором,  производит Расчетно кассовый центр. Раньше на основании предоставленной РКЦ ведомости начислений мы оформляли счет -фактуру в одном экземпляре, по строке покупатель указывали "Население".
   В соответствии с новыми требованиями по ведению книги продаж и заполнению декларации по НДС просим пояснить, как правильно оформить счет-фактуру по начислениям произведенным РКЦ ? Кого указать в строке "Покупатель" ведь должен бюыть указан ИНН и КПП покупателя ?


9 Апр 2015

Вопрос:

УК заключила договор на размещение оборудования для установки кабельной и телефонной системы и взимает по договору за это размещение денежные средства.
Будут ли эти доходы относиться к основному виду деятельности. что бы не потерять льготы по страховым взносам в ПФР и ФСС.


2 Апр 2015
Потери в сети

Вопрос:

Мы предъявляем за потери тепловой энергии в сети потребителям, согласно заключенных договоров. Нужно ли включать в отчет по реализации тепловой энергии Гкал и суммы, предъявленные за потери. Или это прочие доходы. Выработку тепловой энергии считаем исходя из количества использованного топлива. Реализацию считаем согласно предъявленных счетов (по т/счетчикам и по расчетам). В результате получается, что выработка меньше, чем реализовано. В чем наша ошибка?


24 Мар 2015

Вопрос:

В журнале Жилкомаудит №4 , дано  разъяснение, что УК имеет право, доходы полученные от аренды отражать в виде резервов на выполнение целевых работ а именно создание резерва  на ремонт общего имущества.  Условиями создания резерва является подписанный договор между собственниками общего имущества и УК , пунктом договора предусматривается цель израсходования ДС.  Наша  УК подписали договор и протоколом утвердили цель,  «ремонт общего имущества», поясните пожалуйста; при таких условиях возможно ли создание резерва и как правильно отразить в бухгалтерском и налоговом учете ?


20 Мар 2015

Вопрос:

Можно ли расценивать возврат излишне уплаченных платежей за горячее водоснабжение(после перевода на прямые расчеты)по заявлению жильцов на счет теплоснабжающей организации, как возврат покупателю? Правомерно ли будет уменьшение доходов, полученных от покупателей услуг на сумму возврата, для налога на прибыль при упрошенной системе налогообложения? Какими проводками в бухгалтерском учете это нужно отразить?


27 Фев 2015

Вопрос:

Управляющая компания начисляет плату за найм собственникам МКД. Оплаченные денежные средства собственниками МКД управляющая компания перечисляет в Администрацию, согласно заключенного договора. 
Вопросы:
1. Каким образом учесть данные суммы в бухгалтерском и налоговом учете?
2. Какие проводки необходимо использовать для отражения сумм найма в бухгалтерском и налоговом учете? (УСН и ОСНО)


25 Фев 2015

Вопрос:

Предприятие заключило договор беспроцентного займа с сотрудником сроком на 1 календарный год. Выдача займа производиться 24.12.2014г. путем перечисления денежных средств по реквизитам, указанных в договоре. Возврат займа производиться путем ежемесячного удержания из заработной платы сотрудника определенной суммы, начиная с январь 2015г. 
Нужно ли указывать выданную сумму займа в справки 2НДФЛ за 2014г.?
Каким образом заполнить справку 2НДФЛ за 2015г.?  


19 Фев 2015

Вопрос:

Какими документами оформляется сумма пени выставленная юридическому лицу за просрочку оплаты по жилищно-коммунальным услугам. Обосновано ли требование юридического лица о выставлении акта на начисленную сумму пени?


23 Дек 2014

Вопрос:

1. Общество планирует провести переоценку (дооценку) помещения до рыночной стоимости (независимая оценка), это связано с желанием уменьшить налогооблагаемую базу при дальнейшей реализации помещения. Правомерно ли проводить переоценку (дооценку) по одному объекту основных средств,  или же только по группе однородных объектов основных средств?
2. При определении налоговой базы по налогу на прибыль, при реализации помещения, налогоплательщики вправе уменьшить доходы от таких операций на остаточную стоимость.
Изменит ли остаточную стоимость помещения переоценка (дооценка) для целей налогообложения прибыли?  
Для информации:
Первоначальная стоимость помещения  349 201,20 руб.
Амортизация   38 439,48 руб.
Рыночная стоимость (независимая оценка)  8 654 000,00 руб. (в т.ч. НДС)
И какой срок после проведения переоценки должен пройти, чтобы при реализации можно было уменьшить налогооблагаемую базу на остаточную стоимость помещения с учетом переоценки?


10 Дек 2014

Вопрос:

УК снизила расходы по содержанию жилья за счет снятия объемов некачественно выполненных работ подрядчиком, при этом не сделала перерасчет гражданам. В результате образовалась валовая прибыль. нужно ли облагать полученную прибыль НДС? (УК пользуется налоговой льготой согласно пп.29, 30 ст. 149 НК)


2 Дек 2014

Вопрос:

Между ОАО и физическим лицом оформлен договор займа на определенную сумму. Возможно ли вернуть займ не деньгами, а передачей нежилого помещения (при согласии обеих сторон)? Как это можно оформить документально и какими налогами будет облагаться данная сделка?


1 Дек 2014

Вопрос:

Срок хранения первичных документов в бухгалтерии УО установлены согласно Закона от 06.12.2011г. № 402-ФЗ, а так же перечня утвержденного приказа Минкультуры России от 25.08.2010г. № 558. Имеем ли мы право ссылаясь на  402-ФЗ и перечень Минкультуры для уничтожения первичных документов ( счет-фактура и акты выполненных работ) за выполненные работы по капитальному ремонту?


18 Ноя 2014

Вопрос:

УК в рамках участия в программе "Наш дом", (региональная) на проведение капитального ремонта кровли, были получены денежные средства в сумме 2800 руб. В полном объеме данные денежные средства были направлены подрядчику после подписания акта выполненных работ. Подскажите пожалуйста какими бухгалтерскими проводками оформляется данная операция и является ли целевой?


17 Окт 2014

Вопрос:

В рамках действующего законодательства, между Югорским фондом капитального ремонта многоквартирных домов и УК был заключен договор на начисление и прием взносов на капитальный ремонт общего имущества МКД по нежилым помещениям (РКЦ данный договор заключило только в отношении физических лиц). Какой документ на оплату должен быть предъявлен в адрес юридического лица, чтобы начисленные взносы не попали в налогооблагаемую базу УК?


15 Окт 2014

Вопрос:

В случае , когда условиями договора поставки коммунального ресурса между УО и РСО ничего не сказано про пени, а УО производит начисления пеней по отношению к потребителям неплательщикам, то будут ли начисленные пени являться доходом УО. Как в таком случае, отражать в б/у начисление и поступление пеней. На какие цели они могут быть направлены?


13 Окт 2014

Вопрос:

Как учитывается в текущем периоде при налогообложении прибыли убыток, полученный в предыдущем налоговом периоде: в течение каждого отчетного периода соответствующими частями или один раз при расчете налогооблагаемой прибыли за год?


6 Окт 2014

Вопрос:

Управляющая компания с 2007 г. собирала с собственников помещений денежные средства на проведение капитального ремонта. Эти средства учитывались как авансовые платежи и соответственно с собранных сумм уплачивался в бюджет НДС с авансов. При проведении капитального ремонта по федеральной программе собранные ранее средства на проведение капитального ремонта зачитывались собственникам в оплату на его проведение.  Правомерно ли будет предъявлять к вычету уплаченный НДС с авансов за 2007-2009 г.г. при проведении на соответствующих многоквартирных домах капитального ремонта в 2012-2014 г.г., либо при расторжении договора на обслуживание и возврата собранных средств собственникам (при отсутствии проведения на этих домах капитального ремонта)? Или здесь присутствует временное ограничение для предъявления НДС к вычету?


Журнал «Жилкомаудит» 3 \ 2014

Вопрос:

Горэлектросеть выставляет счет-фактуру по нормативу услуги "электроснабжение ОДН", хотя имеется общий прибор учета на эту услугу. Каким законом это регулируется?


3 Сен 2014

Вопрос:

УО применяет УСН с объектом налогообложения "доходы, уменьшенные на величину расходов". УО заключила агентские договора по начислению, сбору и перечислению денежных средств за услуги кабельного телевидения, домофон и соцнайм( с органами власти). 
Должна ли УО учитывать суммы поступившие от населения за вышеперечисленные услуги в состав ее доходов при определении налоговой базы по УСН?
И как будут составлены проводки в бухгалтерском учете по начислению за данные услуги? 


30 Июл 2014
О налогообложении у управляющей организации, применяющей УСН, платежей собственников помещений в МКД за капитальный ремонт по Федеральному закону № 185-ФЗ, если работы выполняются подрядными организациями.

Вопрос:

Включаются ли в налогооблагаемую базу по УСН платежи собственников помещений в МКД за капитальный ремонт по Федеральному закону № 185-ФЗ, если капитальный ремонт выполняется подрядными организациями?


18 Июл 2014

Вопрос:

В связи с наличием дебиторской задолженности населения УК не может в полном объеме выполнить запланированные работы по текущему ремонту. В связи с этим фактические расходы УК меньше начислений. При каких условиях можно направить полученную разницу в резервный фонд чтобы исключить ее из налогооблагаемой базы по НДС на основании п.3 ст.162 НК РФ? У нас в планах (перечнях) работ есть статья «непредвиденные работы», возможно ли названную статью назвать «резерв на непредвиденные работы» и неиспользованные на конец года средства направить на непредвиденные работы в следующем году?


11 Июл 2014

Вопрос:

Как отразить в бухгалтерском и налоговом учете возврат неиспользованных денежных средств потребителей при расторжении договора управления непосредственно потребителям или другой управляющей компании?


10 Июл 2014

Вопрос:

УО работает на общем режиме, ведет учет по начислению и применяет льготу по НДС согласно ст.149 НК РФ . МКД оборудованы ИТП, начисление населению по отоплению производится в размере 1/12 по нормативу, РСО выставляет счета УО по ИТП. В течение года РСО по некоторым домам, где установлены ИТП, выставляла счета по нормативу в связи поломкой ИТП. Как отражать в бухучете УО: 1. операции по начислению услуги отопления населению в отопительный период и за пределами отопительного периода (в период когда ИТП работало и когда была поломка ИТП) ? 2. операции по поступлению денежных средств от населения в отопительный период и вне отопительного периода? 3. какие суммы будут являться выручкой по оказанию услуг отопления вне отопительного периода и отопительного периода?


10 Июл 2014

Вопрос:

Какими операциями (проводками) в бухучете отразить начисления по услуге водоснабжения? Если УО расчеты с РСО ведет из показаний обще домовых приборов учета, а населению производит начисление из норматива+ИПУ+ОДН, образуется разница, где по ОДПУ дом потребил больше кубов. И какие суммы отражать в отчете о финансовых результатах - доходы и расходы.


10 Июл 2014

Вопрос:

Администрация приобрела и установила ОПУ (счетчики ХВС, ГВС, теплосчетчики) для жилых домов, являющихся имуществом казны. Затраты на приобретение и установку ОПУ были произведены за счет средств местного бюджета. Являются ли данные затраты затратами на капремонт и следует ли производить увеличение балансовой стоимости имущества казны (жилого дома) на сумму данных затрат?


Журнал «Жилкомаудит» 2 \ 2013

Вопрос:

Созданы две управляющие компании (учредители одни и те же). Для проведения текущего ремонта кровли одна УК закупила материалы у другой. Вопрос: имеет ли право эта УК реализовывать материалы другой УК с определенной наценкой (это не НДС)? Спасибо.


10 Июл 2014

Вопрос:

Обязана ли управляющая организация, применяющая УСН, представлять бухгалтерский баланс в соответствии со стандартами раскрытия информации, утвержденными Постановлением Правительства РФ № 731?


10 Июл 2014

Вопрос:

Как распределить поступившие средства собственника по оплате жилищно-коммунальных услуг, если у собственника есть задолженность за прошлые периоды? Мы поступаем таким образом – сначала погашаем ранее возникший долг, оставшуюся часть суммы направляем на оплату текущей задолженности.


10 Июл 2014

Вопрос:

Две организации расположены в одном здании. У одной из них отсутствует помещение кассы, соответствующее требованиям действующего законодательства. Вправе ли организация, помещение кассы которой отвечает всем требованиям законодательства, предоставить по договору аренды часть такого помещения организации, не имеющей помещения кассы?


10 Июл 2014

Вопрос:

Какие средства, поступившие от населения в УК, облагаются налогом на прибыль?


10 Июл 2014

Вопрос:

Освобождаются ли от НДС в УК в 2010г. средства поступившие от населения по статье "Капитальный ремонт" являющиеся резервными, целевыми и накопительными.


10 Июл 2014

Вопрос:

Освобождаются ли от НДС в УК в 2010г. средства, поступившие от населения, если УК передала функции по текущему содержанию и ремонту подрядной организации, работающей по упрощённой системе налогообложения


10 Июл 2014

Вопрос:

В управляющую организацию на основании соглашения о предоставлении субсидии из местного бюджета поступили бюджетные средства на условиях долевого финансирования расходов по капитальному ремонту общего имущества многоквартирных домов. Данные денежные средства были выделены не в рамках реализации Федерального закона № 185-ФЗ, а во исполнение местных нормативных правовых актов. Может ли управляющая организация разместить данные средства на депозитном счете?


10 Июл 2014

Вопрос:

Обязаны ли организации с УСНО применять положения ПБУ 9/99 при учете осуществляемых операций в бухгалтерском учете?


10 Июл 2014

Вопрос:

Какие коды экономической классификации применимы при осуществлении расходов местного бюджета по содержанию и ремонту объектов городского благоустройства (уличное освещение)? Имеет ли место муниципальный заказ, если объекты в муниципальной казне и если переданы в хозведение предприятию?


10 Июл 2014

Вопрос:

Просим пояснить понятия в сочетании: «муниципальные услуги во исполнение муниципального задания». Применяются ли данные понятия для осуществления оплаты работ за счет бюджетных средств коммерческим организациям по муниципальным закупкам (№ 94-ФЗ) или субсидий?


10 Июл 2014

Вопрос:

Может ли организация вводить самостоятельно забалансовые счета, не предусмотренные Планом счетов бухгалтерского учета, в т.ч. по требованию Администрации города?


10 Июл 2014

Вопрос:

Нашу Управляющую организацию ОМС заставляет принять старые долги населения. Когда эти долги можно будет квалифицировать как долги, невозможные к взысканию?


10 Июл 2014

Вопрос:

У кого на балансе должно стоять муниципальное имущество водопроводно-канализационного хозяйства, которое находится в аренде у ООО?


10 Июл 2014

Вопрос:

В нашем районе сложилась большая задолженность бюджета перед предприятиями по компенсации им затрат, связанных с предоставлением услуг льготным категориям граждан. На какой орган власти субъекта РФ подать в суд?


2 Июл 2014

Вопрос:

Если на доме средств на ремонт не хватает, а проблема есть и жители хотят поучаствовать в решении этого вопроса сбором средств на материалы. То есть они покупают материалы, а мы на имеющиеся на доме деньги осуществляем ремонт (через подрядчика). Как оформить документально такую ситуацию и как отразить в бухгалтерском учете?


27 Июн 2014

Вопрос:

Как отразить в бухгалтерском и налоговом учете возврат неиспользованных денежных средств потребителей при расторжении договора управления непосредственно потребителям или другой управляющей компании?


26 Июн 2014

Вопрос:

Управляющей Компанией заключен договор на изготовление   технических паспортов на МКД взамен пришедших в негодность и совсем отсутствующих.
На какой счет списываются вышеуказанные затраты?


19 Июн 2014

Вопрос:

     Управляющая организация находится на ОСН. Применяет льготу по НДС по пп. 30 п. 3 ст. 149 НК РФ.
     УО  на одной части домов заключены   договоры управления МКД, а на другой части   домов  при непосредственном способе управления в соответствии с п 1.2. ст. 164 ЖК РФ заключены договоры подряда на выполнение услуг и работ по содержанию и ремонту общего имущества МКД. В обоих случаях УО осуществляет только  функции управления, работы по содержанию и ремонту выполняют подрядные организации. 
Вопрос:
1. Правомерно ли применение льготы УО по пп. 30 п. 3 ст. 149 НК РФ при заключении договора подряда при НФУ? 
2. Какими документами необходимо подтвердить правомерность применения льготы по НДС в обоих случаях?

      На основании п.6 ст. 168 НК в тариф должна быть включена сумма НДС. 
Вопрос:
1. Если работы по содержанию и ремонту выполняют подрядные организации применяющие УСН, размер платы по содержанию и ремонту указывается с НДС или без НДС?

    Согласно п.1.2 ст. 154 ЖК РФ  структура платы включает в себя плату за содержание, ремонт и управление, не разделяя плату на отдельные составляющие. В УО  в квитанциях отдельными строками указываются содержание и текущий ремонт. 
Вопрос:
1. В этом случае расчет стоимости реализуемых и приобретенных работ и услуг для цели применения льготы по НДС должен производится отдельно по содержанию и отдельно по текущему ремонту или можно производить расчет, суммируя содержание и текущий ремонт?

     Стоимость реализуемых работ и услуг должна соответствовать стоимости приобретения работ и услуг. Вопрос: 
1. Правомерно ли применение льготы по пп. 30 п. 3 ст. 149 НК РФ при реализации работ по содержанию и ремонту по цене ниже, чем они были приобретены?


18 Июн 2014

Вопрос:

На  семинаре по теме «Бухгалтерский учет управляющей компании»  (лектор Кочетков Юрий Владимирович) было озвучено, что выручку в УК можно определять двумя способами: выручка = начислению (в момент выставления квитанции) и выручка = затратам ( в момент оказания услуг), закрепив это в учетной политике. В первом случае оказание услуг не происходит т.к. квитанция является платежным документом. А во втором случае в соответствии ст. 39,271 НК РФ происходит передача на возмездной основе выполненных работ услуг т.е.  реализация. 
У нас  выручка  на предприятии определяется в момент выставления квитанции (платежного документа) т.е. тариф умноженный на площадь (выручка = начислению) — текущий ремонт и содержание общего имущества в многоквартирном доме. На основании подп.30 п.3 ст. 149 НК РФ льготируется услугу по содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме, если она выполняется по договору и если стоимость приобретения этих услуг равна стоимости реализации. При  приобретении услуги на меньшую сумму образуется разница, которая   подлежит обложению НДС (ФАС Уральского округа № Ф09-2727/12 от 19 апреля 2012 г.). Если выручку определяем - выручка = затратам, то вроде и НДС не будет т.к. разница зависнет на 76 счете как полученные авансы?
  Законно ли  так определять выручку, закрепив это в учетной политике? И не будет в этом случае возникать НДС  с разницы? 


15 Май 2014

Вопрос:

ООО ТКН - теплоснабжающая организация, владеющая источником тепла - котельной на праве аренды.В рамках программы энергосбережения (средства предусмотрены в тарифе на тепловую энергию) производится техническое перевооружение котельной (имеется проект) - взамен угольного котла приобретается и устанавливается газовый котел с автоматикой.
Возможно ли в данной ситуации учесть основное средство (газовый котел с автоматикой) как собственное имущество ООО ТКН?


Журнал «Жилкомаудит» 1 \ 2014

Вопрос:

Предусмотрена ли по законодательству компенсация (субсидии) выпадающих доходов ресурсоснабжающей организации (при осуществлении деятельности по теплоснабжению, водоснабжению, водоотведению), образовавшихся в результате работы за отчетный период по утвержденным тарифам, если такая разница приводит к убыткам на протяжении 3-х лет?


20 Мар 2014

Вопрос:

УО начисление жителям по отоплению (где установлен индивидуальный тепловой пункт) производит по нормативу на все месяцы календарного года и один раз в год производит корректировку размера платы исходя из фактически потребленного объема тепловой энергии по показаниям ИТП. Следует ли квалифицировать поступающую плату за отопление до начала отопительного периода в качестве предоплаты и ежемесячное начисление платы показывать в учете УО проводкой Д62 Кт98? X А соответственно в отопительном периоде начисление должно отражаться проводкой Дт62 Кт 90.1 с одновременным доведением выручки до ее реального размера проводкой Д98 Кт90.1? X Отражать ли выручку в УО от оказания услуги по отоплению исходя из фактических объемов потребления тепловой энергии по показаниям ИТП с одновременным признанием расходов в соответствующей сумме?


3 Мар 2014

Вопрос:

У управляющей организации (УК) заключен договор с администрацией на оказание услуг по расчету за наем. В свою очередь услуги для УК оказывает РКЦ.  Наш доход только по услуге согласно договора, а дебиторка населения по найму считаю не наша. Как правильно отражать в учете платежи и оплату по найму?


21 Фев 2014

Вопрос:

Организация получила в безвозмездно в собственность административное здание и земельный участок. Как правильно поставить на учет и уплатить налоги с примером? 
РСО подала на нас в суд за задолженность в размере 7 млн. руб. Мы встречный иск за некачественные услуги. Мировое соглашение. Долг им возместила администрация. Соглашением мы им передаем задолженность населения. У нас в задолженности 3,4 млн. дебиторка населения, а остальная сумма  по актам за некачественные услуги и технологическая вода, которую мы не выставляли населению, а РСО нам выставляла. Как правильно списать кредиторскую задолженность и в какой срок уу можно списывать сразу или спустя срока исковой давности (3 года).


19 Фев 2014

Вопрос:

ООО занимается управлением многоквартирными домами соответственно осуществляет текущий ремонт МКД. Согласно п.1 346.15. средства полученные от собственников МКД на проведение ремонта общего имущества, в доходах не учитываются т.к. с 1 января 2012 года вступил в силу Федеральный закон Российской Федерации от 16.11.2011 N 320-ФЗ "О внесении изменения в статью 251 части второй НК РФ".
Подпункт 14 пункта 1 статьи 251 НК РФ Федерального закона от 16.11.2011 N 320-ФЗ "О внесении изменения в статью 251 части второй НК РФ" дополнен абзацем следующего содержания:
- в виде средств собственников помещений в многоквартирных домах, поступающих на счета осуществляющих управление многоквартирными домами товариществ собственников жилья, жилищных, жилищно-строительных кооперативов и иных специализированных потребительских кооперативов, управляющих организаций на финансирование проведения ремонта, капитального ремонта общего имущества многоквартирных домов.
Просим разъяснить, учитываются ли при определении налоговой базы по налогу на прибыль средства собственников, поступившие на текущий ремонт общего имущества, по счет-квитанциям, в которых отдельной строкой указана статья "текущий ремонт".


19 Фев 2014

Вопрос:

Наша организация с 2005 года до 2012 года работала на общем режиме, учет по начислению.С 2009 года в доходы по текущему и кап.ремонту включались фактически выполненные работы по актам.С 2012 года перешли на УСН. Учет авансовых платежей по текущему и капитальному ремонту ведем по каждому МКД отдельно по другой программе. Часть МКД в 2012 и 2013 г. перешли в другую организацию. Накопленные средства по ремонту УО обязана передать новой УО. Как правильно отразить проводками в учете?. По бухгалтерии до 2009 года учет по фактически оплаченным и выполненным ремонтным работам не отражался, а передать денежных средств на сегодня надо больше, чем имеется остаток денежных средств с 2009 года.


Журнал «Жилкомаудит» 4 \ 2013

Вопрос:

По действующему тройному договору «УО – РКЦ – Теплоэнерго», РКЦ направляет собранные с населения платежи за ГВС непосредственно с «Гортеплоэнерго», минуя УО. Необходимо ли отражать в доходах управляющей организации платежи за ГВС, если они не проходят через расчетный счет УО?


Журнал «Жилкомаудит» 4 \ 2013

Вопрос:

Общество установило приборы учета на горячую воду и тепловую энергию. Как правильно оформить счет-фактуру по каждому дому, либо на каждую квартиру по счету 62? Какая существует практика?


4 Дек 2013

Вопрос:

Являются объектами недвижимости сети теплоснабжения и горячего водоснабжения в целях налогообложения - налог на имущество? Если да, необходима их регистрация?


28 Ноя 2013

Вопрос:

 Вновь созданная управляющая компания (новая УК) приобретает  у предыдущей управляющей компании (бывшая УК) право требования дебиторской задолженности с населения (долги населения по квартплате).По условиям договора новая УК возвращает деньги бывшей УК  равными частями в течение 3-х лет.
Сумма долга 5 млн. руб., приобретается за 4 млн руб.
Вопрос: каков порядок учета для целей исчисления налога на прибыль доходов и расходов в данном случае, (в данном случае не знаем, как будет поступать оплата долга населением)


Журнал «Жилкомаудит» 3 \ 2013

Вопрос:

УО занимается обслуживанием МКД, применяет УСН "доходы-расходы". Включаем в выручку плату за содержание и ремонт общего имущества МКД, в том числе средства за освещение мест общего пользования МКД и стоимость электроэнергии для лифтов. С поставщиком электроэнергии заключен договор о возмещении затрат за потребляемую электроэнергию на общедомовые нужды, можем ли мы учесть оплату за электроэнергию по такому договору в расходах при УСН?


Журнал «Жилкомаудит» 3 \ 2013

Вопрос:

РСО установила приборы учета на горячую воду и тепловую энергию. Как правильно оформить счет-фактуру по каждому дому, либо на каждую квартиру по счету 62? Какая существует практика?


Журнал «Жилкомаудит» 2 \ 2013

Вопрос:

Управляющая организация занимается обслуживанием жилого фонда по договорам управления с 2008г. ОКВЭД 70.32.1- Управление эксплуатацией жилого фонда. Страховые взносы в ПФ РФ начисляются по льготному тарифу. Собственники многоквартирных домов собираются проводить собрания по выбору способа управления «непосредственный», при этом договоры на обслуживание заключить с нашей же организацией. Должны ли мы будем поменять ОКВЭД? Сохранится ли за нами льгота по страховым взносам в ПФ РФ?


7 Май 2013

Вопрос:

Каков порядок учета средств, поступающих от населения на счет управляющей компании на проведение работ по текущему ремонту МКД при непосредственном управлении собственниками МКД для целей применения налога на прибыль и НДС?


25 Апр 2013

Вопрос:

Управляющая  компания до 01.01.2013 г. оказывала населению услуги по управлению жилым фондом (по договору  управления). С 01.01.2013 г. жители выбрали способ управления домами – управление «непосредственно собственниками помещений». С управляющей компанией заключен договор на оказание услуг  и выполнение работ по содержанию и ремонту общего имущества в МКД.

По настоящему договору  Собственник поручает Управляющей организации осуществлять управление в отношении общего имущества многоквартирного дома в течение согласованного срока и за плату:
-оказывать услуги и выполнять работы по надлежащему содержанию и ремонту общего имущества многоквартирного дома;
-осуществлять иную деятельность, направленную на достижение целей по надлежащему содержанию и ремонту общего имущества многоквартирного дома.

Правомерно ли управляющая компания применяет освобождение от налогообложения налогом на добавленную стоимость  в отношении работ (услуг) по содержанию и ремонту общего имущества в МКД согласно пп.30 п.3 ст.149?


24 Апр 2013

Вопрос:

Управляющая организация использует упрощенную систему налогообложения. Объектом налогообложения являются доходы (ст. 346.14 НК РФ). Учитываются ли в налогооблагаемой базе платежи населения за предоставленные коммунальные услуги в случае применения с ресурсоснабжающей организацией порядка расчетов, установленного Постановлением Правительства РФ от 28.03.2012 N 253 "О требованиях к осуществлению расчетов за ресурсы, необходимые для предоставления коммунальных услуг".


11 Мар 2013

Вопрос:

В соответствии с Порядком расчетов за тепловую энергию и природный газ (утв. постановлением Правительства РФ от 4 апреля 2000 г. N 294  (в редакции постановления Правительства Российской Федерации от 17 октября 2009 г. N 816) оплата потребителями природного газа на территории Российской Федерации осуществляется в следующем порядке:
35 процентов плановой общей стоимости планового объема потребления природного газа в месяце, за который осуществляется оплата, вносится в срок до 18-го числа этого месяца;
50 процентов плановой общей стоимости планового объема потребления природного газа в месяце, за который осуществляется оплата, вносится в срок до последнего числа этого месяца;
фактически потребленный в истекшем месяце природный газ с учетом средств, ранее внесенных потребителями в качестве оплаты за природный газ в расчетном периоде, оплачивается в срок до 25-го числа месяца, следующего за месяцем, за который осуществляется оплата. В случае если объем фактического потребления природного газа за истекший месяц меньше планового объема, определенного соглашением сторон, излишне уплаченная сумма засчитывается в счет платежа за следующий месяц.
Являются ли юридически платежи 18 числа текущего месяца и в последний день месяца авансом, правомерно ли начисление пеней, штрафных санкций и использования чужих денежных средств при задержке платежей по истечении указанных сроков ( 18 и в последний день месяца)? Какие максимально далекие сроки расчета за газ могут быть установлены для предприятия, если доля населения в отгрузке предприятия составляет 55%.


31 Янв 2013

Вопрос:

Управляющая организация по договору управления обслуживает многоквартирные дома. Применяет упрощенную систему налогообложения, с объектом налогообложения доходы, уменьшенные на величину расходов. Для осуществления начисления и приема платы за содержание и ремонт жилых помещений привлечена сторонняя организация (ЕРИЦ). Заключены следующие договоры:
1) на оказание услуг по ведению аналитического учета операций, связанных с начислением платы за жилищно-коммунальные услуги;
2) на прием платежей за жилищно-коммунальные и иные услуги (103-ФЗ "О деятельности по приему платежей физических лиц....).
В данный момент в Управляющей организации проводится проверка правильности исчисления единого налога. Проверяющие считают, что Управляющая организация неправомерно уменьшила доходы, на расходы по оплате вознаграждения Расчетно-информационному центру, так как данный вид расходов не включен в перечень расходов по статье 346.16 Налогового Кодекса РФ. Можно ли включить расходы по указанным выше договорам в состав материальных расходов, как услуги производственного характера, которые являются составной частью конечной услуги, оказываемой Управляющей организацией и выполняемой сторонней организацией (ЕРИЦ) или необходимо заключить договоры:
 1) договор поручения по ведению аналитического учета операций, связанных с начислением платы за жилищно-коммунальные услуги;
2) договор поручения на прием платежей за жилищно-коммунальные и иные услуги (103-ФЗ "О деятельности по приему платежей физических лиц....). Будет ли это правильно.


17 Янв 2013
В июне 2012г. наша компания заключила договор на проектно-изыскательские работы и установку в жилых домах блочных автоматизированных индивидуальных тепловых пунктов с организацией являющейся также поставщиком коммунальных услуг. По условиям договора предусматривался аванс, который был уплачен в июне 2012г.  НДС по которому был принят к зачету во 2 квартале 2012г.
В октябре 2012года  договор расторгли. Аванс по данному договору был не перечислен назад, а произведен зачет по договорам коммунальных поставок.
Так-же наша компания с 4 квартала 2012г. согласно пп.29 п.3 ст.149 НК РФ перешла на льготу по НДС.
Таким образом, если расторжение договора и возврат(зачет) авансовых платежей приходится на разные налоговые периоды, а так-же с учетом применения льготы в том периоде в котором произведен зачет аванса уже по не облагаемой деятельности, просим разъяснить правильность восстановления сумм НДС, ранее принятых к вычету.
1 Дек 2012
Наше предприятие (Управляющая компания) на УСН. Должны ли мы включать в доходы предприятия все коммунальные услуги?
31 Окт 2012
В соответствии с НК РФ:
Датой получения дохода признается дата реализации товаров (работ, услуг, имущественных прав), независимо от фактического поступления денежных средств.
Реализацией товаров, работ или услуг организацией или индивидуальным предпринимателем признается соответственно передача на возмездной основе (в том числе обмен товарами, работами или услугами) права собственности на товары, результатов выполненных работ одним лицом для другого лица, возмездное оказание услуг одним лицом другому лицу.

Управляющая компания в соответствии с условиями договоров управления ежемесячно начисляет собственникам плату за содержание, текущий, капитальный ремонт.

При этом как таковой "передачи" результата работ/услуг от УК собственникам не происходит. Если применительно к услугам по содержанию можно считать, что услуги оказываются ежемесячно (причем ровно в сумме начисленных за месяц денежных средств по содержанию), то момент начисления и фактического выполнения работ по текущему, капитальному ремонту не совпадают, т.к. ежемесячная оплата за текущий и капитальный ремонт носит накопительный характер.
После выполнения ремонта (который может проводится как по решению общего собрания, так и по решению УК без проведения собрания (например, аварийные работы)) его "передача" собственникам происходит лишь условно, можно сказать что вообще не происходит, т.к. никаких актов приемки собственниками не подписывается. В целом подписание акта приемки выполненных работ по текущему, капитальному ремонту между собственниками и управляющей компании не предусмотрено ни нормами Жилищного кодекса РФ ни условиями договоров управления.
Более того, собственники (особенно ОМСУ как собственник муниципальных квартир) могут и не знать о выполненном ремонте (до момента предоставления отчета УК о поделенной работе, который предоставляется в следующем году).

Возникает вопрос, когда для целей налогообложения (налог на прибыль, НДС) следует считать, что произошла реализация в отношении работ по текущему/капитальному ремонту, выполненному УК (с привлечением подрядной организации)?
1 Окт 2012
В многоквартирном доме (МКД) имеется общедомовой прибор учета, исходя из показаний которого УК ведет расчеты с ресурсоснабжающей организацией (РСО) за тепловую энергию и воду. Расчеты с населением происходят на основании постановления Правительства № 307 от 23.05.2007 г. т.е. начисление осуществляются в размере 1/12 от годового объма приобретенного ресурса или равномерно. По итогам года УК должна произвести корректировку размера платы за отопление в соответствии с предложенным расчетом. УК не имело возможности провести корректировку в 2011 году в связи с тем что , что данные по реализации услуг закрываются 31.12, также как и реализация населению ЖКУ за декабрь 2011 г. была произведена 31.12.2011 г. таким образом УК было исчислено с реализованных услуг по теплоснабжению НДС и налог на прибыль с тех денежных средств которые не являются прибылью общества, и должны быть возвращены собственникам МКД, в ходе проведения корректировки. Таким образом УК излишне зачислила и заплатила НДС и налог на прибыль, которые необходимо вернуть собственнику. С 2012 УК перешла на УСН и не является плательщиком вышеуказанных налогов,и таким образом не имеет возможности уменьшая реализацию населению в 2012 (корректировка) вернуть НДС и налог на прибыль. Просим дать разъяснения каким образом вернуть излишне уплаченные налоги?
21 Сен 2012
Предоставляя рассрочку платежа 1/12 по отоплению в соответствии с Правилами № 354 может ли ресурсоснабжающая организация рассчитывать на такую же рассрочку при расчетах за газ с поставщиком газа?
12 Сен 2012
В связи с расположением многоквартирных домов в районах Крайнего Севера, при резких перепадах температуры, иногда появляется необходимость проведения Управляющей компанией за свой счет неотложных ремонтных работ отдельных конструктивных элементов МКД без согласования с собственниками, таких, например, как устранение течи кровли, заделка межпанельных швов, хотя при профосмотре каких-либо дефектов выявлено не было. Каким образом должны компенсироваться расходы Управляющей компании на проведение экстренных работ собственниками МКД?
11 Сен 2012
Собственники многоквартирного дома заочным голосованием приняли решение о направлении экономии по коммунальным ресурсам ( по отоплению -нужно вернуть, по воде- нужно было доначислить, в итоге отопление минус вода равно плюс сумма)на проведение капитального ремонта именно установка пластиковых окон. По Вашему мнению какие действия должна сделать УК в данном случае- издать приказ о направлении денежных средств без отражения в квитанциях или тд., что-бы не было никаких претензий со стороны контролирующих органов.
31 Авг 2012
Вправе ли управляющая компания списать со "счета дома" (из средств накопленных и не израсходованных на содержание и ремонт) безнадежную дебиторскую задолженность нереальную ко взысканию (по истечении 3-х годичного срока исковой давности), переложив тем самым бремя по безнадежной дебиторской задолженность на собственников? Каким образом возможно покрыть убытки УК по безнадежной дебиторской задолженности?
20 Авг 2012
Собственники МКД, управление которым осуществляется посредством привлечения УК,приняли решение о капительном ремонте МКД.Собственники оплачивают 5%, а за счет бюджетного финансирования 95%. Плату за кап.ремонт решено собственниками собирать равномерно в течение года. УК заключила договор с подрядной организацией на проведение кап.ремонта (сроком на 4-е месяца). Подрядная организация за 4-е м-ца выполнила работу, и УК перечислила все 100% денежных средств,при том,что собственники МКД на тот момент должны были УК денежные средства. Вопрос:какими бух.проводками отразить все вышеперечисленные операции? особенно те денежные средства которые не до перечислили собственники МКД в УК? бюджетное финансирование-это целевое финансирование (86сч.) нужно исчислить НДС с этой суммы (95%)? можно ли принять к вычету НДС со всей стоимости ремонтных работ выполненных подрядной организацией или только с сумм собранных с населения (5%)?
5 Июл 2012
По договору поставки УО за счет платы за содержание и ремонт общего имущества приобрела малые архитектурные формы (стоимостью свыше 40,0 тыс.руб.) для благоустройства двора, параллельно с индивидуальным предпринимателем заключили договор об установке этих МАФ. Просим разъяснить – как следует отражать в бухгалтерском учете приобретение и установку МАФ?
5 Июл 2012
На расчетный счет ТСЖ в марте 2012 поступили денежные средства по исполнительному листу от ГКЭУ Министерство обороны. Основание иска – за период с апреля 2004г. по апрель 2005г. не оплачивались расходы по управлению, тех.обслуживанию за 64 квартиры, переданные Министерству обороны и своевременно ими не заселенные. Нужно ли включать эти денежные средства в налогооблагаемую базу для исчисления налога по УСН?
4 Июл 2012
Если предприятие осуществляет деятельность по регулируемым тарифам, и при этом из бюджета получает субсидию по данному регулируемому виду деятельности, субсидия выплачивается с учетом налога на добавленную стоимость или данный налог не должен учитываться при выплате субсидии?
16 Апр 2012
Каким документом регламентируется правильность принятия решения о размере суточных, когда речь идет об уплате страховых взносов с суточных расходов.
1 Мар 2012
Если предыдущая УК не передает неиспользованные средства, собранные от арендаторов, кто должен добиваться передачи этих средств? Предыдущая УК с этих средств заплатила НДС в бюджет. Какую сумму предыдущая УК должна передать новой УК (с НДС или за вычетом НДС)?
1 Мар 2012
В товариществе упрощенная система налогообложения (доходы минус расходы). Так как мы планируем сделать ремонт пристройки только в середине 2012 года, то являются ли денежные средства от аренды, поступившие в 2011 г. в фонд капитального ремонта, налогооблагаемым доходом? То есть деньги накапливаются в фонде капитального ремонта многоквартирного дома с переносом на следующий налоговый период, возникает ли в 2011 г. обязанность у ТСЖ по исчислению и уплате НДФЛ собственников с поступивших в такой фонд средств.
2 Фев 2012
Каков должен быть размер дохода за календарный год в период применения УСН за 2010г.,2011г., 2012г.
26 Дек 2011
1.Может  ли МО предоставлять субсидии из бюджета организациям на выполнение работ, относящихся к полномочиям ОМС, таких, как благоустройство, уличное освещение, ремонт пожарных водоемов?
2.Необходимо ли проведение конкурсов на выполнение указанных работ, если объекты благоустройства находятся в хозяйственном ведении МУП
30 Ноя 2011
Если УО при способе управления управляющей организацией имеет задолженность перед теплоснабжающей организацией, то при непосредственной оплате населением в теплоснабжающую организацию существующая дебиторская задолженность остается за УО или за населением?
30 Ноя 2011
Управляющие организации являются исполнителями коммунальных услуг, заключая договоры с ресурсоснабжающими организациями, и производят сбор платы за данные услуги. Являются ли денежные средства, поступившие от потребителей коммунальных услуг, доходом управляющей организации?
29 Ноя 2011
В какой момент Управляющей компанией при общей системе налогообложения подлежат включению в налогооблагаемую базу по налогу на прибыль денежные средства собственников на капитальный ремонт: в момент начисления по тарифу, в момент получения денежных средств на счет или в момент выполнения работ по капитальному ремонту?
25 Ноя 2011
Должна ли Управляющая компания по обслуживанию жилого фонда, находящаяся на общей системе налогообложения, включать  в налоговую базу по налогу на прибыль средства собственников, полученные на капитальный ремонт?
22 Ноя 2011
Подскажите пожалуйста, у управляющей организации произошло списание долга по задолженности за коммунальные услуги согласно решения суда по исполнительным листам. Так же у Управляющей организации имеется задолженность перед ресурсоснабжающей организацией и она не принимает решения суда по списанию задолженности. Правомерны ли действия ресурсосберегающей организации в том, что она не принимает срок исковой давности к дебиторской задолженности ссылаясь на с.266 НК РФ
3 Ноя 2011
В многоквартирном доме имеется общедомовой прибор учета, исходя из показаний которого УК ведет расчеты с ресурсоснабжающей организацией (РСО) за тепловую энергию и воду. Расчеты с населением происходят на основании постановления правительства №307 от 23.05.2007 т.е. начисления осуществляются в размере 1/12 от годового объема приобретенного ресурса или равномерно. Исходя из указанного выше УК должна ли признавать реализацией фактически не оказанную услугу по отоплению гражданам в неотопительный период времени года для исчисления налога на прибыль и налога на добавленную стоимость если УК пользуется льготой согласно пп.29 п.3 ст.149 при реализации услуги на большую сумму чем приобретение данной услуги в неотопительный период будет ли часть реализованной тепловой энергии признаваться реализацией по итогам 3 квартала, и если по данной услуге будет переплата НДС по итогам года будет ли данная сумма возмещена УК, с учетом того что УК планирует перейти на УСН с 2012г.

22 Авг 2011
Согласно дополнений в ст.164 ЖК РФ введен новый вид управляющих организаций при соблюдении следующих условий:  
1)собственники помещений выбрали  непосредственный способ управления многоквартирным домом                          2)договор,заключаемый с управляющей организацией,именуется не договором управления,а договором оказания услуг  выполнения работ по содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме, по которому управляющая организация отвечает за надлежащее содержание общего имущества в многоквартирном доме по полному перечню работ, услуг без предоставления коммунальных услуг.
Вопрос:Если  управляющая организация нового вида выполняет услуги не своими силами,а заключила договор с подрядчиками, то подпадает ли такая реализация  под
ст. 149 п.30 НК РФ или вся выручка становится облагаемой налогом на добавленную стоимость?
14 Июл 2011
РЭК УР утвердил тариф для МУП СВ на 2011 г. 17руб38коп без НДС, по
налоговому кодексу водоканал начислил НДС для населения, постановлением 17
ААС №17АП-4957\2011-ГК от 28 июня 2011 дело №А71-567\2011, действия
водоканала признаны неправомерными в части НДС. какие действия должен
принять водоканал чтоб возместить убытки от НДС зафиксированные в тарифе
(без НДС)
31 Май 2011
ЖСК просит помочь с определением схемы налогообложения: упрощенка – доходы – ОКВЭД 70.32.1. Может к нам относиться льготное налогообложение по ОКВЭДу 70 управление недвижимым имуществом?
31 Май 2011
В предмете договора, заключенном управляющей организацией с подрядными организациями, применяющими УСН указано, что подрядным организациям поручается выполнять работы по управлению общим имуществом многоквартирных домов в части технического обслуживания и санитарного содержания мест общего пользования, объектов инженерной инфраструктуры, объектов внешнего благоустройства и придомовых территорий. В перечнях видов деятельности подрядных предприятий имеется такой вид деятельности как управление недвижимым имуществом, доходы от которого составляют более 70%. Могут ли подрядные организации применять пониженный тариф при уплате страховых взносов?
31 Май 2011
Прошу дать разъяснения по отражению в бухгалтерском и налоговом учете у ресурсоснабжающей организации бюджетных средств, полученных на покрытие убытков, возникших в результате применения государственных регулируемых цен и тарифов.
29 Май 2011
Признается ли доходом по единому налогу (УСН «доходы») у МУП ЖКХ - предприятия-правопреемника (реорганизация путем присоединения) дебиторская задолженность реорганизуемого предприятия, у которого  в свою очередь числится кредиторская задолженность. Реорганизуемое предприятие применяет упрощенную систему налогообложения с объектом налогообложения «доходы»?
17 Май 2011
Кто должен платить экологический налог на мусор (ТБО) который вывозится из многоквартирных домов? Собственник жилья(администрация) или управляющая компания? Управляющая компания заключила договор со специализированной организацией которая вывозит мусор на свой полигон.
1 Фев 2011
Является ли пункт договора управления, содержащий необходимость пересмотра перечня выполняемых работ по содержанию и ремонту общего имущества при условии применения льготы по НДС, подтверждением правомерности применения такой льготы?
1 Фев 2011
Просим проверить правильность оформления платежного документа с порядком начисления в нем размера платы за содержание и ремонт общего имущества в целях подтверждения правомерности применения льготы по НДС в соответствии с пп.30 п.3 ст.149 НК РФ.
1 Ноя 2010
Являются ли доходом управляющей организации платежи граждан за коммунальные услуги, если УО применяет УСНО?
1 Ноя 2010
Теплоснабжающая организация планирует новый вид деятельности – предоставление услуг управления  многоквартирными домами. Просим разъяснить возможность применения льгот по налогу на добавленную стоимость, предусмотренных  пп. 29 и 30  п. 3 ст. 149 НК РФ. Предполагается, что воду и услуги водоотведения теплоснабжающая организация будет закупать у ООО «Водоканал», а работы по содержанию и ремонту жилья выполнять с привлечением ООО «Ремстрой».
1 Фев 2010
МУП № 1 уступает по договору цессии МУП № 2 право требования долга. Должен ли МУП № 1 получить согласие на совершение крупной сделки у ОМС?
1 Фев 2010
Возможно ли заключение договоров теплоснабжения, водоснабжения и водоотведения с организацией (ОАО), в уставе которой отсутствуют соответствующие виды деятельности?
1 Фев 2010
Правомерно ли администрация муниципального района настаивает на необходимости проведения конкурса при передаче в аренду муниципального имущества, находящегося в хозяйственном ведении МУП и предназначенного для оказания коммунальных услуг организациями, в уставном капитале которых имеется доля МУП, и в отношении которых МУП исполняет функции единоличного исполнительного органа?
1 Фев 2010
Учитывается ли стоимость основных средств, внесенных в уставный капитал ОАО, как головного предприятия, при банкротстве дочернего?
1 Фев 2010
Имеет ли право собственник унитарного предприятия давать указания исполнительному органу МУП об изменении сроков полезного использования основных средств?
1 Фев 2010
Начисляется ли амортизация на имущество, полученное ОАО от МУП в результате приватизации, если у МУП такое имущество учитывалось как самортизированное?
1 Ноя 2009
По финансовым результатам УО получила прибыль. Может она часть прибыли использовать на выплату дивидендов учредителям ООО, часть прибыли пустить на создание фондов?  УО обязана отчитываться по финансовым результатам, полученным за период перед собственниками помещений и показывать им  расходование чистой прибыли на общем собрании.
1 Ноя 2009
Как учитывается выручка от реализации услуг при установлении инвестиционной надбавки (вместе с тарифом или отдельно)?
1 Май 2009
Имеет ли организация – бюджетополучатель, являющаяся акционерным обществом, право при определении налоговой базы по налогу на прибыль учитывать целевые поступления из бюджета по статье «Возмещение убытков по выпадающим доходам»? Средства связаны с поддержанием и восстановлением надлежащего технического и санитарно-гигиенического состояния зданий, сооружений, оборудования, коммуникаций, а также субсидированием тарифов по коммунальным услугам населению. И должна ли организация вести отдельный учет доходов (расходов) в каждом конкретном случае получения бюджетных средств?
1 Ноя 2008
Кто и в какой форме вправе требовать от прежней УО (МУП) денежные средства за кап.ремонт при смене УО, в случае если прежняя УО (МУП) находится в стадии ликвидации?  
1 Авг 2008
Правильно ли считать, что на балансе муниципальных предприятий не могут быть объекты муниципальной публичной собственности (дороги, мосты, теплосеть, коммунальные инженерные сети)?
1 Авг 2008
Жилое помещение (квартира) была передана гражданину Заводом. Завод ликвидирован, дом передали в УО на техобслуживание. Ни ОМС, ни Минимущество края не подтверждают, что жилое помещение относится к муниципальному или госжилфонду. Имеем ли право начислять плату за наем?
1 Авг 2006
Как бы хорошо ни была организована в ДЕЗ работа по взысканию задолженности с населения, достигнуть 100% уровня платежей не удается. Кредиторская задолженность ДЕЗ поставщикам ЖКУ нарастает и угроза банкротства с каждым месяцем все реальнее. Существует ли какой-либо механизм решения этой проблемы?
1 Фев 2006
Можно ли издать один  приказ об увольнении нескольких работников?


1 - 235 из 235
Начало | Пред. | 1 | След. | Конец По стр.



^  Наверх