При непосредственном способе управления собственники жилых помещений заключили договор с ресурсоснабжающей организацией на поставку ресурса для отопления и ГВС до границы раздела общего имущества в многоквартирном доме до стены дома. На обслуживание общего имущества собственники заключили договор с другой организацией (ООО). Кто отвечает за некачественную услугу, если ресурсоснабжающая организация поставляет ресурс до границы раздела в соответствии с договором согласно температурного графика и т.д.
1 Ноя 2010
Каков вариант отношений между ресурсоснабжающей организацией и арендодателем (в частности, КУМИ), определяющий ответственность арендодателя перед РСО за неоплату использованных энергоресурсов арендатором?
1 Ноя 2010
Должна ли управляющая организация заключать договоры с арендаторами нежилых помещений в подвалах, цокольных этажах? И по каким тарифам (для юридических лиц или для граждан)?
1 Ноя 2010
Собственники выбрали нашу управляющую организацию. До этого времени домом управляло ТСЖ, которое очень сопротивляется переходу. Как правильно известить ТСЖ о прекращении его работы и документально оформить переход управления к УО?
1 Ноя 2010
В ТСЖ имеется 3 многоквартирных дома. При передаче в пользование помещения общего имущества (подвальное помещение) одного из 3-х домов решение принимает общее собрание ТСЖ или собрание конкретного дома, к которому относится помещение?
1 Май 2010
Правомочно ли требование гражданина, проживающего на 2-м этаже многоквартирного дома, произвести ему перерасчет платы за содержание и ремонт жилого помещения в случае если кнопка вызова лифта на его этаже не работает?
1 Май 2010
ОМС издает распоряжение, обязывающее РСО определять объемы коммунального ресурса по нормативам отопления с целью избежать перерасчет населению по концу года. Насколько это правильно?
1 Май 2010
Правомерно ли применять Постановление Правительства РФ № 307 к правоотношениям между УО и РСО, т.е. производить расчет ежемесячного количества тепловой энергии на нужды отопления исходя из нормативов потребления?
1 Май 2010
Теплоснабжающая организация производит расчет за отопление с УО в соответствии с договорами согласно температурному графику и Методике Госстроя. УО производит в конце года корректировку гражданам на разницу между суммой оплаты за тепло, предъявляемой РСО, и суммой оплаты граждан за отопление по нормативам потребления. Могут ли изменить договор РСО и УО и производить расчет исходя из нормативов не производя в конце года корректировку?
1 Фев 2010
МУП путем реорганизации выделил МУП - управляющую компанию. По разделительному балансу были переданы договоры на управление с собственниками. Должна ли УО (новое МУП) перезаключать договоры с собственниками?
1 Фев 2010
Платежный субагент зачисляет на расчетный счет РКЦ принятые платежи за минусом комиссионного вознаграждения. Не противоречит ли статье 15 Закона № 103-ФЗ зачисление наличных денежных средств в полном объеме?
1 Фев 2010
Просим высказать мнение ЗАО «АКЦ Жилкомаудит» по вопросу внесения изменения в ЖК РФ, где возможность инициировать и проводить общие собрания будет не только у собственников помещений многоквартирного дома, но и у управляющей компании.
1 Ноя 2009
Если ТСЖ не берет на себя обязанности предоставить коммунальные услуги, какой способ управления в данном случае – непосредственное управление собственниками?
1 Ноя 2009
Оплата за коммунальные услуги производится населением не полностью. На кого ложится ответственность, если оказаны посреднические услуги Исполнителя?
1 Ноя 2009
Можно внести в договор с РСО если договор посреднический, следующее условие: «денежные средства Заказчика Исполнитель перечисляет РСО по мере их поступления от потребителя»?
1 Ноя 2009
Обязана ли ресурсоснабжающая организация рассчитываться с управляющими организациями (ТСЖ) за потребленные ресурсы по показаниям подъездных приборов учета, установленных в многоквартирных жилых домах, имеющих несколько подъездов?
1 Ноя 2009
Если в договоре управления четко не указан в качестве задания перечень коммунальных услуг, а указаны просто: коммунальные услуги, каковы действия РСО при обращении УО на заключение договора при отсутствии обращения граждан на заключение договора?
1 Ноя 2009
С кем оформляются РСО акты раздела эксплуатационной ответственности при непосредственном управлении – со всеми жильцами?
1 Ноя 2009
Как определяется граница эксплуатационной ответственности для РСО с собственником жилого дома при наличии у такого собственника приусадебного участка?
1 Ноя 2009
Является ли вывоз автотранспортом сточных вод в многоквартирных домах, оборудованных внутренней канализационной системой с водоотведением в дворовый коллектор (септик), регулируемой коммунальной услугой?
Открыть избранное
Открыть журнал