Портал Специалиста ЖКХ: информационно-консультационная система
Close

Настройки поиска

Использовать поиск по заголовкам
При формировании запроса поиска показывать варианты документов в названии которых встречается вводимое слово
Искать в заголовках этого раздела
По умолчанию искать в заголовках раздела в котором находишься (Применяется к поиску по заголовкам)


По умолчанию искать в этом разделе
По умолчанию искать в разделе в котором находишься (применяется для выдачи результатов общего поиска)


Внимание изменения не вступят в силу пока вы не нажмете кнопку "Сохранить"!
Close

Синтаксис поискового запроса:

    Обычно поисковый запрос представляет из себя одно или несколько слов, например:
  • капитальный ремонт
    • По такому запросу будут найдены материалы, в которых встречаются оба слова запроса с различными окончаниями и их расположении в документе.

    Вы можете использовать кавычки " " для уточнения фразы и окончания:
  • "капитальный ремонт"
    • По такому запросу будут найдены материалы, в которых встречается именно фраза "капитальный ремонт" без изменении окончаний и порядка слов.

    Логические операторы позволяют строить более сложные запросы, например:

  • капитальный ремонт и(and, &,+) перерасчет
    • По такому запросу будут найдены материалы, в которых встречаются слова "капитальный" и "ремонт" и "перерасчет".
  • капитальный ремонт или(or,|) перерасчет
    • По такому запросу будут найдены материалы, в которых встречаются либо слова "капитальный" и "ремонт",
    либо слово "перерасчет".
  • капитальный ремонт не(not,~) перерасчет
    • По такому запросу будут найдены материалы, в которых встречаются либо слова "капитальный" и "ремонт",
    но не встречается слово "перерасчет".

    Вы можете использовать скобки для построения более сложных запросов:
  • (капитальный или ремонт) и перерасчет
    • По такому запросу будут найдены материалы, в которых встречается слово перерасчет вместе со словом "капитальный" или словом "ремонт"
   
 
Присоединяйтесь! Мы уверены, Вы найдете массу полезных материалов...     
Подробнее о Портале

Используемые сокращения

Поисковая консультационная система сформирована из материалов ООО «АКЦ Жилкомаудит» при работе с субъектами ЖКХ.

Опрос


  1. Какие вы знаете интернет-ресурсы по теме ЖКХ?

20 Мар 2014

Вопрос:

Законно ли применение оборудования для точечного ограничения канализации неплательщикам ЖКУ, которое позволяет эффективно бороться с неплательщиками? Собственники нежилых помещений приносят свидетельство о собственности, где указана общая площадь помещения и в том числе площадь подвала. В некоторых указана просто общая площадь, но фактически она состоит из двух площадей общей площади нежилого помещения и подвала. Какую площадь применять для расчета размера платы с учетом подвала или только самого нежилого помещения? При расчете размера платы учитывается общая площадь жилых и нежилых помещений без подвалов.

14 Мар 2014

Вопрос:

  Должно ли производится начисление коммунальной услуги «Теплоснабжение»:

 - помещениям, являющимся местами общего пользования (подвальное помещение)?
 - подвальным помещениям (например ПРУ), у которых есть собственник.

14 Мар 2014

Вопрос:

При проведении внешнего наблюдения при банкротстве органгизации возникла необходимость в представителе учредителей. Может ли им быть бывший генеральный директор этой организации? В приходом внешнего управляющего он был уволен по собственному желанию.

12 Мар 2014

Вопрос:

Постановлением Правительства РФ от 13.08.2006 N 491 (ред. от 14.05.2013) предусмотрено:
"29. Расходы за содержание и ремонт жилого помещения определяются в размере, обеспечивающем ..., включая в том числе ... обоснованные расходы на истребование задолженности по оплате жилых помещений и коммунальных услуг, на снятие показаний приборов учета, содержание информационных систем, обеспечивающих сбор, обработку и хранение данных о платежах за жилые помещения и коммунальные услуги, выставление платежных документов на оплату жилых помещений и коммунальных услуг".

Исходя из указанного можно ли за счет средств содержания (а не управления)осуществлять:
- выплату зарплаты штатным или привлеченным по гражданско-правовым договорам юристам, осуществляющим взыскание дебиторской задолженности в суде (в том числе с учетом НДФЛ и отчислений во внебюджетные фонды с зарплаты?!);
- выплату зарплаты штатным или привлеченным по гражданско-правовым договорам специалистам по начислению платы за ЖКУ (экономист, специалист по расчетам)(в том числе с учетом НДФЛ и отчислений во внебюджетные фонды с зарплаты?!);
- расходы на доставку квитанций до почтовых ящиков собственников: оплата по договору за оказанные услуги ФГУП Почта России либо иной организации, осуществляющей доставку квитанций?

7 Мар 2014

Вопрос:

Наше предприятие многоотраслевое. Кроме управления нежилым фондом оказываем услуги для муниципального образования (МО) по контракту услуги по благоустройству города (содержание городской территории). По утвержденным правилам МО по благоустройству ответственность за прилегающие территории к нежилым помещениям, которые также расположены в МКД несут их собственники путем самостоятельного обслуживания или заключения договора с организацией. В размер платы пока мы не включали по нежилым помещениям содержание придомовой территории, а по договорам оплачивают как за прилегающую территорию и доход считается как по муниципальному контракту. Хотим в содержание включить и стоимость за содержание придомовой территории, как у всех собственников МКД, а договора на прилегающую территорию расторгнуть. Правильно ли наше решение или необходимо включить  в размер платы за содержание и взымать плату по договору за прилегающую городскую территорию, так как многие МКД по границе с городской частью по тротуару или фундаменту МКД. Кто отвечает за содержание крылец собственников нежилых помещений? Они отдельные входы делали в личных целях.

6 Мар 2014

Вопрос:

В арбитражном суде рассматривается дело о банкротстве управляющей организации. Введено внешнее управление. По завершении стадии наблюдения временным управляющим было вынесено заключение о наличии признаков преднамеренного банкротства. По материалам расследования признаков преднамеренного банкротства следственным органом отказано в возбуждении уголовного дела.Однако, само по себе это  не исключает возможности привлечения к субсидарной ответственности. 
Вопрос. Как может быть обеспечена защита интересов учредителей и уволенного внешним управляющим генерального директора в процессе о банкротстве должника. Могут ли указанные лица представить в арбитражный суд , ведущий дело о банкротстве, возражения (пояснения) на заключение временного управляющего о преднамеренном банкротстве? Могут ли эти же лица беспрепятственно знакомится с текущими действиями внешнего управляющего в отношении имущества (активов)должника? Какие права имеют указанные лица в процессе внешнего наблюдения по защите своих имущественных интересов? Могут ли они  представлять в арбитражный суд возражения на действия внешнего управляющего, если имеются данные о не рациональном использовании имущества, что в конечном счете уменьшает сумму активов, которые могли бы быть направлены  на погашение  долгов перед кредиторами?

6 Мар 2014

Вопрос:

Можно ли управляющей организации производить начисление услуги ГВС по нормативу на 1 человека в случае, если квартира муниципальная и в ней официально никто не зарегистрирован?

5 Мар 2014

Вопрос:

В 2012 году был заключен договор теплоснабжения с ФГУП "Почта России" по кустовым отделениям связи одного района Якутии. Договор был подписан с протоколом разногласий, согласно которого из расчета объемов тепловой энергии и горячего водоснабжения было исключено отделение, расположенное в отдаленном селе. Однако фактически указанный объект отключен не был (акта об отключении не имеется), услуга теплоснабжения и горячего водоснабжения продолжала оказываться. При этом счета-фактуры и акты работ по данному сельскому отделению связи ежемесячно выставлялись и направлялись в ФГУП "Почта России". Из них два раза счета были оплачены (в общей массе со счетами по другим ОПС). Акты сверок, составляемые ЖКХ, Почта России не подписывает, присылая свои без учета спорного сельского отделения почтовой связи. Дополнение: при составлении договора на 2014 год сама же Почта России включило данное ОПС в перечень своих объектов.
Вопрос: Имеем ли мы (ГУП ЖКХ РС(Я)) право подать на ФГУП "Почта России" исковое заявление в АС для взыскания задолженности по спорному отделению почтовой связи?

28 Фев 2014

Вопрос:

В нашем МО тарифы по МКД сформированы по группе домов, в зависимости от этажности, типа благоустройства и т.д.
При размещение на сайте информации о размере установленного тарифа необходимо указывать в разрезе каждого МКД или можно по группе домов, по видам благоустройства. Какие риски в виде штрафов при несоблюдении требований по раскрытию информации!

28 Фев 2014

Вопрос:

На территории муниципального образования два  жилых дома признанны в межведомственной комиссией аварийными и подлежащими сносу.  Может ли комиссия отменить свое решение и решить, что жилой дом подлежит реконструкции? Законно ли это?  И какова процедура?

28 Фев 2014

Вопрос:

В управляющую компанию массово поступают обращения от жителей, которые столкнулись с необходимостью заполнения деклараций по земельному налогу (речь идет о доле каждого собственника в праве собственности на земельный участок под МКД). Собственники просят УК предоставить информацию об общей площади отдельно жилых и нежилых помещений МКД, т.к. с их слов это необходимо для расчета величины земельного налога.
Обязана ли УК предоставлять такую информацию каждому обратившемуся? Как участвует УК в вопросах, связанных с предоставлением информации, необходимой для расчета величины земельного налога? Необходима ли эта информация? Что делать, если выяснится, что информация о площадях, которой обладает УК, недостоверна в связи с движением площадей?

28 Фев 2014

Вопрос:

Из-под ОДПУ (или до ОДПУ) многоквартирного дома подключены юридические лица, осуществляющие свою деятельность в отдельно стоящих павильонах и киосках и рассчитывающиеся за потребленную электрическую энергию по заключенным с РСО договорам энергоснабжения. Например, все технические документы на данное подключение получены ими много лет назад когда не требовалось согласие жильцов для подключения. В настоящее время в адрес управляющей организации поступают предписания Государственной жилищной инспекции и решения общих собраний собственников с требованием произвести отключение таких юридических лиц. Будут ли действия управляющей организации по отключению рассматриваться как нарушение правил недискриминационного доступа к услугам по передаче электрической энергии? Какие правовые последствия возникнут если УО отключит от ВРУ потребителей - юридических лиц?

28 Фев 2014

Вопрос:

Огромной проблемой северных районов Якутии являются так называемые пустующие квартиры. Часть из них является приватизированной, т.е. принадлежат гражданам, которые выехали за пределы района, а многие за пределы республики и даже РФ. Часть жилья относится к разряду муниципального. Но сами муниципалитеты иногда даже не знают о том, сколько у них пустующих квартир, так как инвентаризацию жилого фонда не проводят. Квартиры простаивают пустыми по несколько лет. При этом в северных поселках имеются МКД, где в одном подъезде на разных этажах заселены две-три квартиры, остальные стоят заброшенные, зачастую даже без оконных рам. Переселить живущие семьи возможности нет, так как квартиры приватизированы. Приходится отапливать весь подъезд или дом. Начисление по коммунальным услугам проводится на собственников, в том числе и пустующих квартир. Долги растут с каждым годом. Какой существует выход из данной ситуации? Можно ли по суду отсуживать квартиры для последующего выставления на торги (при соразмерности задолженности)? Каков должен быть алгоритм действий?

26 Фев 2014

Вопрос:

Закончился срок действия договор на управление и договора МКД по конкурсу. Мы продолжаем обслуживать данные МКД. Предлагаемые новые договора собственники не подписывают. Размер платы не увеличивали уже почти два года. Обратились в аудиторскую фирму, которая рассчитала экономически обоснованный размер платы по услугам Постановления №290, который в 2 раза выше, чем применяется. Сейчас мы предложим собственникам принять новый размер платы (естественно не тот, что рассчитали, т.к. это будет всплеск, но свой увеличим. Они как всегда не примут решения (кроме единиц, а в МО надо обращаться, если собственники провели собрание, но не приняли новую стоимость.Как быть? А с МКД, которые не заключают договора обращаться в МО о проведении конкурса или как? Как лучше убедить  собственник, что договор заключить лучше?

26 Фев 2014

Вопрос:

Вправе ли УК производить начисление потребителю общедомовых нужд  по водоотведению. ОДПУ на водоотведение отсутствует. Дом оборудован ОДПУ на горячее и холодное водоснабжение. Норматив потребления на ОДН субъектом РФ до сих пор не утвержден.

26 Фев 2014

Вопрос:

Как правильно должна управляющая организация производить учёт начислений и поступлений пенни при налиличи задолженности у потребителя? Обязательно ли должна быть отдельная квитанция на пенни , или можно отражать их в общей единой квитанции?

26 Фев 2014

Вопрос:

Если в отношении должника за жилищно-коммунальные услуги вынесено судебное решение о взыскании задолженности, исполнительный лист направлен в Службу судебных приставов и открыто исполнительное производство может ли управляющая организация направлять в адрес данных должников уведомления об ограничении коммунальных услуг и производить отключение в соответствии с процедурой, утвержденной ПП РФ №354?

21 Фев 2014

Вопрос:

Относится  ли организация  - управляющая компания МКД, предоставляющая, в том числе, коммунальные услуги путем заключения договора с РСО, к абонентам (организациям), осуществляющим транспортировку сточных вод?


20 Фев 2014

Вопрос:

Нормативы потребления коммунальных услуг электроснабжения на ОДН, введенные в действие Распоряжением Министерства  строительного комплекса и ЖКХ МО №102 с 01.08.2013, предназначены для начисления по ним платы за соответствующие услуги в МКД, не оборудованных ОПУ , а также для сравнения объемов коммунальных услуг, полученных в результате распределения разницы между показаниями ОПУ и суммарным объемом потребления коммунальных услуг непосредственно в жилых и нежилых помещениях.Означает ли это, что в домах, не оснащённых ОДПУ, постащик коммунальной услуги , в данном случае, по  электроэнергии , должен выставлять объём услуги  на ОДН  в пределах установленных нормативов на ОДН?

20 Фев 2014

Вопрос:

Имеется две новостройки МКД, построенные при долевом участии граждан. Организация-застройщик при заключении договора теплоснабжения просит выставить тарифы как для населения. На оба дома имеются разрешения на ввод объекта в эксплуатацию, выданные Администрацией МО города 24 октября и 26 декабря 2013 года соответственно. Однако на баланс дома еще не приняты. Заказчиком строительства выступает опять же Администрация МО города. Один дом заселен на 3/4, акты приема-передачи квартир с гражданами имеются. Во втором доме из 12 квартир заселена лишь одна. УК и ТСЖ нет в обоих домах. Подключение к теплосети было осуществлено еще на стадии строительства в отопительный период. При этом договора с застройщиком составлены не были.
Вопрос: По каким тарифам, на кого и до какого момента необходимо заключить договора?


1221 - 1240 из 1673
 Начало | Пред. | 57 58 59 60 61 62 63 64 65 66 67 | След. | Конец | Все
⇒
Печать












 



^  Наверх