В Федеральном законе от 27.07.2010 N 210-ФЗ "Об организации предоставления государственных и муниципальных услуг" имеется понятие "организации, участвующие в предоставлении государственных (муниципальных) услуг" и также предусмотрено установление размера платы за оказание таких услуг. Может ли УК считаться "организацией, участвующей в предоставлении государственных (муниципальных) услуг" в случае, например, выполнения функций связанных с регистрацией граждан по месту жительства и вправе ли УК требовать от ОМСУ установления размера платы за выполнение данной функции?
24 Июл 2012
Гражданин оплатил коммунальные услуги через сбербанк, но на расчетный счет управляющей организации деньги не поступили, квитанцию об оплате житель предоставил.
Вопрос: кто должен заниматься выяснением причины не поступления оплаты на расчетный счет управляющей организации денежных средств. В интересах жителя или это в компетенции управляющей компании разыскивания не поступивших денег или это обязанность банка зачисления денежных средств и с банка надо все это спрашивать.
24 Июл 2012
В Управляющую компанию поступил запрос от Арбитражного управляющего, представляющего интересы предыдущей управляющей компании, находящейся на стадии банкротства о предоставлении информации: истории начислений платежей, выписок из домовой книги по адресам для подачи заявлений о выдаче судебных приказов о взыскании задолженности за ЖКУ в пользу управляющей компании банкрота. В соответствии с ФЗ О персональных данных может ли управляющая компания предоставлять подобную информацию арбитражному управляющему без письменного согласия субъектов?
10 Июл 2012
Размер платы на МКД установлен 26,76 руб./м2 с 2010 года. Собственники игнорируют все собрания. В 2012 году проверкой Государственной Жилищной Инспекций на нашу организацию выставлено представление об обязательном выполнение на данном доме работ по ремонту крыши и по замене разводного кольца системы отопления.
При включении данных видов работ в Перечень планируемых работ размер платы составил 33,57 руб./м2 (на сегодняшний день идет утверждение нового перечня).
Собственники категорически не согласны и голосовать не буду. Совет этого МКД плотно работает по данному вопросу с другими собственниками.
Хотелось бы знать: какой выход из этой ситуации. Ведь выполнять предписания ГЖИ - обязанность УО. За какой счет выполнить эти работ? Ведь решение собственников здесь никакой роли не играет. Предписание выдано - обязаны исполнить.
5 Июл 2012
Есть ли какие-либо основания для бесплатного купания детей в муниципальных банях?
4 Июл 2012
Могут ли в состав правления ТСЖ входить лица не являющиеся собственниками помещений?
4 Июл 2012
Управляющая организация, как исполнитель по договору управления, направила во все ресурсоснабжающие организации заявки для заключения договоров с 01.05.2012 на предоставление коммунальных ресурсов.
Ресурсоснабжающие организации, ссылаясь на п.9 Постановления Правительства РФ № 124, приостановили рассмотрение заявок, т.к. действуют договоры с другой УО. УО по договорам управления приступает к исполнению обязательств с 01.05.2012 года, договоров на коммунальный ресурс нет, какой выход?
4 Июл 2012
В случае, если многоквартирный дом перешел под управление управляющей компании с 01.06.2011 года, т.е. находился под управлением менее одного года, должна ли управляющая компания предоставлять отчет собственникам помещений о выполнении договора управления за 2011 г. в течение первого квартала 2012 года по данному МКД, если нет, то когда данный отчет должен быть предоставлен управляющей компанией?
4 Июл 2012
Может ли муниципальное унитарное предприятие каким либо образом быть передано в бизнес, минуя процедуру акционирования?
4 Июл 2012
Проводилось собрание по установлению размера платы, но не было кворума, собрание не состоялось. Можно ли рассматривать данную ситуацию как основание для установления размера платы ОМС?
4 Июл 2012
Проведен конкурс на право заключения договора управления (причем с третьей попытки, так как не было заявок от претендентов). После увеличения размера платы после каждого несостоявшегося конкурса появился участник и стал победителем. Жители, узнав о размере платы, ахнули, провели собрание и сами выбрали УО. В Жилищном кодексе сказано, что УО по конкурсу должна 1 год управлять. Как отнестись к выбору собственников?
4 Июл 2012
У РКЦ заключены агентские договоры с организациями ЖКХ. Одна из управляющих организаций на момент заключения договора предоставила информацию о задолженности абонентов. Каким порядком (принцип, действующий нормативный акт) РКЦ должен руководствоваться при погашении задолженности физ.лица за ЖКУ, если у лица имеются долги перед всеми поставщиками (в т.ч. перед УО, которая на данный момент услуги более не оказывает, а только собирает задолженность), когда суммы оплаты не достаточно для погашения всех долгов единоразово?
4 Июл 2012
Каким нормативным правовым актом регулируются на данный момент либо будут регулироваться в будущем договорные отношения между ресурсоснабжающими организациями и собственниками при непосредственном управлении МКД?
4 Июл 2012
Собственники МКД с количеством квартир более 12 приняли решение о выборе непосредственного способа управления. Заключили договор с управляющей организацией на оказание услуг по обслуживанию общего имущества МКД. С ресурсоснабжающими организациями собственники заключили договоры на поставку коммунальных услуг. Возникают ли при таком способе управления у УО перед РСО финансовые обязательства по расчетам за к/ресурсы?
4 Июл 2012
Собственник жилого помещения инициирует общее собрание по вопросу предоставления Управляющей организацией председателю совета дома поквартирного списка всех собственников жилых помещений МКД. В соответствии с Законом № 152-ФЗ п.4 ст.9 запрашиваемая информация о собственниках жилых помещений (Ф.И.О., адрес и др.) относится к персональным данным. Порядок доступа к персональным данным граждан осуществляется только с согласия каждого собственника в письменной форме.
14 Июн 2012
Администрацией МО семье была предоставлена рекреация в многоквартирном доме. Данное помещение было переведено из нежилого в жилое и жильцам был выдан договор специализированного найма. Жильцы данной квартиры самовольно без разрешения Администрации в общем коридоре подъезда,отгородили коридор и окно стеной и вставили входную дверь, тем самым перекрыв доступ к окну общего коридора. По требованию администрации постановление о переводе рекреации из нежилого в жилое помещение было отменено. Относится ли рекреация к имуществу администрации или к общему имуществу всех собственников помещений в многоквартирном доме? Может ли администрация перевести рекреацию из нежилого в жилое помещение и предоставить семье для проживания по договору? какое количество голосов необходимо собрать для разрешения и оформления данного помещения как жилое и присоединение к нему общего коридора (2/3 или 100%)?
25 Май 2012
В адрес Управляющей компании поступило предписание контролирующего органа с требованием об устранении выявленных нарушений. Управляющая компания обратилась к собственникам с предложением сбора дополнительных денежных средств на финансирование мероприятий по устранению выявленных нарушений. Собственники выразили свое несогласие. Какие действия следует предпринять Управляющей компании. Вправе ли она обратиться за помощью в ОМС (с учетом положений п. 4 ст. 158 ЖК РФ). Каким образом будут компенсироваться штрафы, уплаченные УК за неисполнение требований контролирующего органа?
14 Май 2012
В 2011 году на основании решения собственников помещений многоквартирного дома Управляющей организацией были проведены ремонтные работы в первом подъезде, который был отремонтирован за счет денежных средств всех собственников, далее в 2012 году Управляющая организация предложила собственникам отремонтировать второй подъезд данного дома, однако такое решение собственниками большинством голосов принято не было. Что может предпринять в данной ситуации Управляющая организация для проведения ремонтных работ второго подъезда, жильцы которого хотели бы, чтобы и их подъезд отремонтировали?
5 Май 2012
Обслуживающая организация отказывается производить уборку мест общего пользования (коридоры) в деревянном 2-ух этажном МКД коридорного типа,соответственно не взимая за это плату. Правомочны ли они отказывать в этой услуге?
3 Май 2012
Требуется ли индивидуальному предпринимателю (фото-видео студия) - собственнику жилого помещения, выводить это помещение в нежилой фонд для того, чтобы заниматься своей профессиональной деятельностью?
Открыть избранное
Открыть журнал