Если домом управляет управляющая организация, а собственники, не расторгая договор с УО, создают ТСЖ и одновременно с созданием ТСЖ выбирают новую управляющую организацию (другую). Что делать если старая управляющая организация не желает уходить с дома?
31 Май 2011
Создаем ТСЖ, в доме 49% - муниципальных квартир, 51% - собственники. Правомерно ли, что представитель Администрации по доверенности как собственник муниципального жилищного фонда становится членом ТСЖ?
30 Май 2011
О действиях управляющей организации в случае не принятия собственниками помещений многоквартирного дома решения о ремонте кровли, если такой ремонт фактически необходим
30 Май 2011
Вправе ли суд вынести решение, обязывающее Управляющую организацию восстановить проектно-сметную документацию на многоквартирный дом?
30 Май 2011
Наша организация ООО Спецавтохозяйство (далее – САХ) является единственной специализированной организацией по сбору, вывозу и утилизации отходов в районе. Для вывоза ТБО от домов частного сектора (дома индивидуальной застройки), был опубликован в местной газете Публичный договор на вывоз ТБО. ООО САХ являясь исполнителем по п.1.1. данного договора, обязывался оказывать услуги по регулярному вывозу ТБО. Были расставлены контейнеры, и они регулярно вычищались. По окончании месяца всем жителям выставлялись квитанции на оплату данных услуг. Списки жителей предоставила местная администрация.
Прокуратура подала на нас в суд, утверждая незаконность п.1.2 публичного договора. Вот он: «Данный договор является публичной офертой. Акцептом оферты и фактом присоединения по настоящему публичному договору является складирования мусора в установленные Исполнителем контейнеры, тракторные тележки и автомашины, и внесение Заказчиком платы за услуги, указанные в п.1.1. настоящего договора». Главным аргументом прокуратура, считает несоответствие п.1.2. требования п.7 «Правил оказания услуг по вывозу твердых и жидких бытовых отходов». Постановления правительства № 155. То есть заказ на услуги должен оформляться в письменной форме.
Районный суд удовлетворил требования прокуратуры.
Есть ли у нас шансы отстоять свою позицию при подаче кассационной жалобы, и какие при этом нужны аргументы?
30 Май 2011
Возможно ли создание ООО «ЖЭУ» со 100% долей ОМС хозяйственного общества, в котором единственным участником будет само ООО «ЖЭУ», а также возможно ли без согласования единственного участника ООО «ЖЭУ» создать общество и вложить в уставный капитал имущество, принадлежащее ООО «ЖЭУ», представляем следующие разъяснения?
30 Май 2011
Можно ли средства местного бюджета направить на капитальный ремонт церкви?
30 Май 2011
Какой отчетный период берется для расчета доли наследства общества с ограниченной ответственностью?
Наследуется доля в ООО (умерший являлся его участником).Наследник определяет действительную стоимость доли в уставном капитале общества исходя из стоимости чистых активов общества в соответствии с данными бухгалтерского баланса общества по состоянию на 30.06.2009г.(т.е. по балансу предоставленному в ИФНС РФ за 6 мес.2009). ООО в свою очередь определяет действительную стоимость доли в уставном капитале общества исходя из стоимости чистых активов общества в соответствии с данными бухгалтерского баланса общества по состоянию на 31.07.2009г.(т.к. участник ООО умер 07.08.2009г.).Дата отчетного периода для расчета очень важна, т.к. ООО является ресурсоснабжающей организацией, именно в летний период происходят значительные ремонтные работы котельно-теплового хозяйства, которые соответственно влияют на финансовый результат деятельности ООО.
30 Май 2011
Просим разъяснить порядок выставления требований о погашении задолженности за содержание и ремонт жилого помещения и за коммунальные услуги при условии разделения собственниками лицевого счета?
30 Май 2011
Относятся ли радиаторы отопления, установленные в жилых помещениях к общему имуществу многоквартирного дома?
30 Май 2011
В отраслевом тарифном соглашении (ОТС) установлена базовая тарифная ставка по оплате труда рабочих первого разряда. При этом на территории субъекта РФ установлен минимальный размер заработной платы, значительно превышающий базовую тарифную ставку, установленную в ОТС. Какую ставку применять?
30 Май 2011
Вправе ли расчетный центр предъявлять гражданам единую квитанцию на оплату жилищно-коммунальных услуг?
30 Май 2011
Необходимо ли получение согласия всех собственников помещений многоквартирного дома (или решение общего собрания таких собственников) на перевод жилого помещения в нежилое?
30 Май 2011
Потребитель за услуги холодного и горячего водоснабжения за период декабрь 2010 г. представил информацию в расчетный центр о показаниях приборов учета в январе 2011 г. Расчетный центр начислил потребителю плату за услуги холодного и горячего водоснабжения за данный период по тарифам, действующим с 1 января 2011г. Потребитель не согласился с начислениями и потребовал провести корректировку. Вправе ли расчетный центр провести корректировки размера платы в данном случае.
30 Май 2011
Каким образом можно упростить процедуру подписания договора управления собственниками помещений?
30 Май 2011
В какой суд подается апелляционная жалоба на решение арбитражного суда о привлечении юридического лица к административной ответственности?
30 Май 2011
Собственник квартиры проживает в другом городе, как правильно оформить доверенность на участие в общем собрании собственников, обязательно ли нотариальное удостоверение?
17 Май 2011
МКД построен в 2004году. В квартире на 10 этаже до настоящего времени никто не проживает, хотя квартира в собственности. Лоджия не застеклена и во время дождей и таяния снега влага стала просачиваться по стенам в лоджию 9 этажа (квартира в собственности, люди живут,лоджия застеклена). Жители кв.на 9этаже своими силами регулярно делают ремонт на лоджии, но в последние 2 года влага стала просачиваться уже в комнату, а на стенах лоджии появляется плесень. Специалисты УО утверждают, что для того, чтобы устранить протечки, необходимо что-то сделать в лоджии на 10 этаже,может быть там образовались трещины..., но зайти туда никто не может, так как в УО не могут найти владельцев (!!!), а у кого есть ключи от квартиры- тайна. Вопрос: Является ли данный случай чрезвычайным для того, чтобы зайти в квартиру на 10 этаже без согласия собственника? Ведь наносится вред имуществу собственника на 9 этаже, а наличие плесени, которая может в любой момент появиться в жилом помещении, является прямой угрозой здоровью проживающих! И кто должен (или может) организовать вскрытие квартиры на 10 этаже?
17 Май 2011
Вопрос организации Коммунальный комплекс: организация А – должник, заключила с организацией В – новый должник, договор перевода долга от 30.12.2005г. Новый должник (В) должен оплатить кредитору долг с рассрочкой в 3 года по графику. Что и в какой срок должен заплатить по договору перевода долга Должник (А) новому должнику (В) в тексте не прописано.
Вопрос: когда истекает срок исковой давности на право взыскания Нового должника (В) платы по договору перевода долга с Должника (А)? Будет ли распространяться срок исковой давности 3 года от даты заключения договора на право предъявить требование о возврате долга или такое требование можно предъявить должнику через 5, 10 или 20 лет?
17 Май 2011
ОАО "Управляющая компания" - 25%- акции муниципалитета и 75% физическое лицо. Совет депутатов местного образования постоянно требует от организации предоставления калькуляции (подробной)по расчету стоимости услуг по перечню работ и услуг, включенных в содержание, планирует отчет управляющей компании на Совете депутатов, постоянно пытаются прийти на совещание со старшими по домам по плановой работе в течение рабочего дня и пишут в прокуратуру, что мы их не допускаем, а как депутатов обязаны и они на это имеют право. ОАО "Управляющая компания" перечень услуг и работ для населения представляет в средствах массовой информации и разместило на сайте информацию согласно требованиям Постановления Правительства РФ №731. Просим Вас разъяснить в каких случаях Совет депутатьв имеет право и полномочия контролировать и требовать с ОАО "УК" и на основании каких нормативных документов?