Индивидуальный предприниматель и РСО не могут достичь соглашения о способе (методике) расчета объема потребляемой нежилым помещением тепловой энергии (приборы учета отсутствуют). Существует ли утвержденный в установленном порядке способ расчетного (при отсутствии проектной документации) определения количества тепла, которое потребляет нежилое помещение?
1 Май 2009
Собственники помещений в многоквартирном доме, осуществляющие непосредственный способ управления, заключили договор с РСО на поставку коммунальных ресурсов (отопление и горячее водоснабжение). На обслуживание общего имущества собственники заключили договор с другой организацией. Кто отвечает за некачественную услугу?
1 Май 2009
Как и кем должна осуществляться или оплачиваться уборка детской площадки, прилегающей к многоквартирному дому, если согласно кадастровому учету эта площадка не входит в состав земельного участка многоквартирного дома?
1 Май 2009
Собственник отказывает контролеру в доступе к приборам учета для снятия показаний. Как быть, каким нормативным актом устанавливается доступ к приборам учета внутри жилого помещения?
1 Май 2009
У гражданина установлен ИПУ. Он видит, что по факту расход воды больше норматива. Имеет ли он право отказаться от оплаты за коммунальные услуги по показаниям ИПУ?
1 Май 2009
Согласно условиям договоров на водоснабжение объем водопотребления определяется на основании показаний общедомовых приборов учета; при их отсутствии – по нормативам потребления. С учетом положений Правил № 307 объем водоотведения признается равным объему водопотребления. Управляющая организация отказывается подписывать акты подачи воды по показаниям нормативов потребления, требует учета объема воды и стоков по индивидуальным приборам учета. Какими должны быть дальнейшие действия Водоканала?
1 Май 2009
Можно ли муниципальный контракт на работы по сносу многоквартирного дома за счет бюджетных средств разместить у единственного исполнителя – управляющей организации?
1 Фев 2009
Создали ТСЖ на 10 домов, каждый из которых сейчас под управлением управляющей организации. 3 дома попали в ФЗ № 185, как дальше с ними работать?
1 Фев 2009
Может ли один собственник всех помещений в многоквартирном доме создать ТСЖ?
1 Фев 2009
Вправе ли ресурсоснабжающая организация требовать оплаты потребленных, но не оплаченных арендатором энергоресурсов, с арендодателя помещения?
1 Фев 2009
Создаем ТСЖ. В доме 49% муниципальных квартир, 51% - в собственности физических и юридических лиц. Правомерно ли, что представитель Администрации, действующий от ее имени по доверенности, становится членом ТСЖ?
1 Фев 2009
Обязана ли управляющая организация предоставлять копии протоколов общих собраний собственников и договоров управления многоквартирными домами при заключении договоров с ресурсоснабжающими организациями?
1 Фев 2009
Выбрана УО по результатам конкурса. Кто должен организовывать собрание собственников дома, и обязательно ли оно для дальнейшей работы УО, если УО направила собственникам этого дома договор управления заказным письмом?
1 Фев 2009
Как зарекомендовала себя практика выставления «тринадцатой платежки»? Есть ли пример судебной практики?
1 Фев 2009
Кто должен предоставить в РСО базу по зарегистрированным гражданам и базу по степени благоустройства домов для начислений за оказанную услугу в случае, если эту функцию выполняли РСО? Как производить начисления, если орган регистрации и ОМС игнорируют запросы РСО?
1 Фев 2009
С УК заключен агентский договор. Водоканал за свой счет через РКЦ полностью производит расчеты с собственниками (нанимателями) жилья и получает все денежные средства на свой расчетный счет. Каков Ваш прогноз о сосуществовании таких агентских отношений? Каковы последствия в дальнейшем для Водоканала?
1 Фев 2009
Утилизация ТБО – из содержания жилья выведена для отдельного регулирования данного тарифа (по ФЗ № 210). Является ли утилизация ТБО коммунальной услугой, как по ней начислять льготы: как по жилищной услуге, или как по коммунальной? Или данную услугу должен оплачивать ОМС?
1 Фев 2009
На протяжении длительного периода времени между УО и РСО не было договора на предоставление коммунального ресурса, в свою очередь, договор на управление содержал формулировку – обеспечение коммунальными ресурсами собственников. В настоящее время на УО оказывают давление в заключении договора на предоставление коммунального ресурса, в результате чего УО переходит на общий режим налогообложения. Возможно ли не заключать договор купли-продажи, а привязаться к агентской схеме?
1 Фев 2009
Возможно ли заключение инвестиционного договора между ОМС и муниципальным унитарным предприятием, по условиям которого будет произведена реконструкция муниципального имущества? Вклад ОМС – имущество изношенное (не деньги!). Вклад унитарного предприятия – деньги. Результат – реконструированное имущество. Не будет ли такой договор противоречить Закону о приватизации?
1 Ноя 2008
Как применять показания общедомовых приборов учета, если собственники квартир не дают разрешения на ввод их в эксплуатацию?
Открыть избранное
Открыть журнал