Портал Специалиста ЖКХ: информационно-консультационная система
   
 
Присоединяйтесь! Мы уверены, Вы найдете массу полезных материалов...     
Подробнее о Портале

  Используемые сокращения
 

Консультационная система

Поисковая консультационная система сформирована из материалов ООО «АКЦ Жилкомаудит» при работе с субъектами ЖКХ.

Опрос

  1. Какие вы знаете интернет-ресурсы по теме ЖКХ?


Авг.2011.
В многоквартирном доме имеется общедомовой прибор учета, исходя из показаний которого УО ведет расчеты с РСО за тепловую энергию и воду. При этом прибор учета фиксирует количество потребленной воды, и на водоснабжение непосредственно, и воды, потребленной на подогрев (для отопления). То есть разделение количества тепловой энергии и горячей воды возможно только расчетным путем. В учетной политике предприятия предусмотрено отражение на отдельном счете бухгалтерского учета суммы разницы за отопление и горячее водоснабжение между суммой начисленной населению и суммой выставленной от РСО. Исходя из указанного УО не признает реализацией фактически не оказанную услугу по отоплению гражданам в неотопительный период времени года для исчисления налога на прибыль согласно НК РФ.
Май.2011.
МП «Аварийно-ремонтный участок» оказывает услуги в качестве подрядной организации по обслуживанию внутридомового инженерного оборудования, относящегося к общему имуществу, помимо этого оказывает платные услуги населению и юридическим лицам по ремонту электро- и сантехнического оборудования, не относящегося к общему имуществу. Можно ли применять к данному виду услуги понятие «тариф» или же совокупность всех видов работ можно объединить в прейскурант цен? Кем должен утверждаться данный прейскурант?
Май.2011.
РСО обратилось в РЭК с заявлением на установление тарифа на тепловую энергию на 2011 год. По мнению РСО РЭК необоснованно исключила из состава расходов утверждаемого тарифа затраты на арендную плату по договору аренды сроком действия с 22.09.2010 до 22.09.2015 г. (дата регистрации от 27.01.2011г.), считая его незаключенным по причине отсутствия государственной регистрации.
Май.2011.
Является ли услуга предприятия ВКХ, оказываемая гражданам для полива их приусадебных участков – коммунальной? Каким органом власти или самостоятельно предприятиями ВКХ (на основе СНиП «Водоснабжение наружные сети и сооружения СНиП 2.04.02-84») устанавливаются нормативы на полив? Может ли норматив быть ниже установленного СНиП(ом)?
Фев.2011.
Возможно ли выселение  граждан (собственников, членов их семей и иных лиц) из жилого помещения, находящегося в частной собственности граждан, в связи с неисполнением обязательств по внесению платы за жилищно-коммунальные услуги. Какие могут применяться меры борьбы с дебиторской задолженностью за жилищно-коммунальные услуги потребителей, занимающих помещения в многоквартирных домах, перед предприятиями жилищно-коммунального комплекса.
Фев.2011.
Вправе ли управляющая организация по своему усмотрению при поступлении от потребителя платы за коммунальные услуги в сумме, недостаточной для погашения основной суммы долга и суммы начисленных потребителю пени, сначала произвести зачет поступившей платы в погашение суммы пени, а в оставшейся части – в погашение основной суммы долга?
Фев.2011.
Предприятие производит установку индивидуальных приборов учета энергоресурсов (горячее, холодной воды), при этом в письменной форме с гражданами заключаются договоры на установку приборов учета воды.
Однако некоторые граждане, заключив договор на установку приборов учета, после ввода их в эксплуатацию, изъявляют желание о снятии приборов учета и желании возврата к порядку оплаты без приборов, т.е. по нормативам потребления.
Имеется ли у граждан такая возможность, и какой нормой действующего законодательства данное право закреплено.

Фев.2011.
Возможно ли бремя несения расходов на установку и ввод в эксплуатацию общедомовых и индивидуальных приборов учета возложить по договору социального найма на нанимателей жилых помещений?
Фев.2011.
По какой методике теплоснабжающая организация должна определять количество тепловой энергии и производить расчеты с Абонентом за тепловую энергию при отсутствии прибора учета:
а) в случае если Абонентом является управляющая организация;
б) в случае если Абонентом является промышленное или иное предприятие.

Фев.2011.
Каким нормативным документом установлено, что орган местного самоуправления при наличии управляющей организации обязан ежегодно пересматривать (индексировать) плату за содержание и текущий ремонт в части муниципальных помещений, исходя из предложений управляющей организации, в случае, если собственниками помещений не принято решение об увеличении размера платы на следующий год. Законно ли решение ОМС оставить размер платы на прежнем уровне (не увеличивать плату)?
Фев.2011.
При утверждении тарифов РСО на 2011 г. на тепловую энергию, Департамент цен и тарифов области исключил из тарифов на коммунальные ресурсы затраты на комиссию банка, выпуск квитанций, разнос квитанций (далее: выпуск квитанций). Размер этих затрат составляет 2,5% от оплаченной жителями суммы. Управляющая компания обратилась в комитет по жилищно-коммунальному хозяйству МО района с просьбой дать рекомендации по законному начислению населению компенсации на затраты по выпуску квитанций. Главы администраций направили в Управляющую компанию мотивированный отказ. В настоящее время Управляющая компания несет убытки в связи с не утверждением тарифа на выпуск квитанций от 400-500 тыс.руб в месяц. Просим дать рекомендации по компенсации затрат на комиссию банка, выпуск и разнос квитанций.
Ноя.2010.
Предприятие получило вступившее в законную силу решение суда, которым определен порядок оплаты «за квартиру и предоставляемые коммунальные услуги» одному собственнику в размере ¼ доли от начисляемой платы и трем собственникам в размере ¾ доли от начисляемой платы.
Однако, до вступления упомянутого решения суда в силу по лицевому счету, открытому в отношении всех четырех собственников, имеется задолженность по оплате за коммунальные услуги и за содержание и ремонт жилого помещения.
В каком порядке, кому и в каком размере Предприятие в настоящее время может выставить требование об оплате суммы долга, возникшего до вступления в законную силу решения суда о начислении платы?

Ноя.2010.
Придомовая территория под многоквартирным домом сформирована и поставлена на Государственный кадастровый учет. Имеется кадастровый паспорт земельного участка с указанием в части разрешенного использования: «для дальнейшей эксплуатации многоквартирного дома». Управление торговли администрации города, ссылаясь на нецелевое использование придомовой территории (ст.42 ЗК РФ), запрещает сдавать в аренду часть земельного участка под павильон «Фрукты-овощи».
Что значит разрешенное использование придомовой территории: «для дальнейшей эксплуатации многоквартирного дома»? Позволяет ли такое разрешение сдавать в аренду часть придомовой территории с целью получения дополнительных средств для ремонтных работ многоквартирного дома в соответствии со статьями 44 и 46 ЖК РФ?

Ноя.2010.
Просьба разъяснить пункт 15 статьи 14 ФЗ «О теплоснабжении». Какими правилами определен перечень индивидуальных квартирных источников тепла, а так же что значит “за исключением случаев, определенных схемой теплоснабжения” и какая схема имеется ввиду – квартирная, внутридомовая, проектная?
Ноя.2010.
Необходимо разработать договор по которому стало бы возможно арендатору муниципальной котельной передать ее в аренду другой специализированной организации без нарушений действующего законодательства, при этом у этой специализированной организации должен появиться статус теплоснабжающей организации.
Ноя.2010.
Относятся ли тепловые пункты в многоквартирных домах к опасным объектам? И возникают ли у управляющей организации обязанности по страхованию соответствующей ответственности?
Ноя.2010.
Решением городской думы в 2008 г. согласовано предусмотреть в расходной части бюджета городского округа для МУП «Энергия» средства для возмещения в течение 4х лет недополученных доходов от нанимателей и собственников жилых помещений в порядке покрытия межтарифной разницы. В указанных целях в 2008 году было заключено трехстороннее соглашение между Поставщиком тепловой энергии, МУП «Энергия» и Администрацией городского округа о порядке погашения задолженности МУП «Энергия» перед Поставщиком тепловой энергии, взысканную решением Арбитражного суда. Администрация городского округа ссылаясь на п.8 Закона № 185-ФЗ отказывает в выделении целевых средств на 2011 и 2012 гг., выполнив решение городской думы на 2009 и 2010 гг.
Правомерен ли отказ Администрации городского округа в выделении целевых средств на 2011 и 2012 гг., тогда как ст.86 БК РФ устанавливает полномочия органов самоуправления по формированию расходных обязательств муниципального образования.

Ноя.2010.
У управляющей организации имеются заключенные договоры управления с Комитетом по управлению муниципальным имуществом, как собственником помещений, являющихся муниципальной собственностью. Среди помещений, расположенных в многоквартирных домах имеются нежилые помещения, в которых располагаются организации, занимающие данные помещения на праве безвозмездного пользования (в основном бюджетники разных уровней). Договором безвозмездного пользования предусмотрена обязанность пользователя самостоятельно заключать договоры на поставку коммунальных услуг и содержание общего имущества. Однако некоторые из них не выполняют свои обязанности по заключению договоров и соответственно оплате содержания общего имущества.
Имеет ли право управляющая организация предъявить плату за содержание общего имущества многоквартирного дома КУМИ, как собственнику нежилых помещений в рамках договора управления?

Ноя.2010.
Управляющая организация получила предложения от ресурсоснабжающих организаций о заключении с ними договоров на установку ОПУ на каждый вид ресурса. В предложении указано, что в случае неоплаты Управляющей организацией приобретения и установки ОПУ в добровольном порядке, РСО оставляют за собой право взыскать понесенные по установке расходы, ссылаясь на ст.13 Закона «Об энергосбережении…». Законны ли требования РСО об обязании Управляющей организации заключать договоры на установку ОПУ (за счет средств УО, ТСЖ), если отсутствует решение собственников об установке ОПУ?
Ноя.2010.
Управляющая организация довела до жильцов многоквартирного дома следующую информацию: «В соответствии с «Регламентом технического обслуживания и ремонта квартирных приборов учета воды по городу N» Вам необходимо пройти техобслуживание квартирных приборов учета (КПУ) и заключить договор на техобслуживание КПУ (в случае его отсутствия). В случае отсутствия полугодового акта о прохождении ТО КПУ показания таких приборов учета не будут приниматься во внимание при начислении платы за услуги водоснабжения». Правомерны ли действия управляющей организации?


Статьи 561 - 580 из 714
Начало | Пред. | 24 25 26 27 28 29 30 31 32 33 34 | След. | Конец



^  Наверх