Портал Специалиста ЖКХ: информационно-консультационная система
   
 
Присоединяйтесь! Мы уверены, Вы найдете массу полезных материалов...     
Подробнее о Портале

  Используемые сокращения
 

Консультационная система

Поисковая консультационная система сформирована из материалов ООО «АКЦ Жилкомаудит» при работе с субъектами ЖКХ.

Опрос

  1. Какие вы знаете интернет-ресурсы по теме ЖКХ?


Июл.2008.
В городе в каждом многоквартирном доме имеются квартиры. относящиеся к муниципальной собственности. Бюджетной росписью на текущий финансовый год предусмотрено финансирование капитального ремонта указанных муниципальных квадратных метров. На каждый дом средства капитального ремонта за счет бюджета составляют мене 60 тыс.руб. Каким образом Управляющая организация получит бюджетные средства на проведение капитального ремонта, и нужно ли проводить конкурсы?
Июл.2008.
Наша организация является исполнителем программы модернизации объектов теплоснабжения, принятой Советом депутатов города, и финансируемой частично за счет бюджетных средств. Могут ли соответствующие бюджетные средства быть направлены в организацию для целей исполнения принятой программы модернизации как субсидии с применением ст.78 БК РФ и статьи 240 Бюджетной классификации РФ
Апр.2008.
Управляющая организация заключила договор с МУП на уборку придомовых территорий многоквартирных домов. В тарифе на оплату услуг по содержанию и ремонту жилья доля услуги по уборке определена в размере 1,20 руб. за 1 кв.м оплачиваемого жилья, а МУП предъявляет свои затраты за 1 кв.м убираемой придомовой площади по каждому дому в отдельности. Возникает конфликтная ситуация между собственниками многоэтажных и малоэтажных домов. Затраты на уборку придомовой территории малоэтажных домов, предъявляемые МУП в среднем в три раза превышают затраты 9-этажки.
Имеется ли практический опыт по правомерному решению этой назревшей проблемы и предотвращению возможных конфликтных ситуаций, связанных с данной проблемой?
Одновременно просим оценить правовую легитимность предлагаемого нами варианта решения проблемы: управляющая компания рассчитывается за уборку с подрядчиком – МУП по согласованной сторонами доле уборки, заложенной в тариф на оплачиваемое жильё, а распределение стоимости уборки на лицевые счета каждого дома «УО» производит самостоятельно с учетом коэффициентов, учитывающих плотность застройки, этажность домов, категорийность убираемой территории.

Апр.2008.
Правомерно ли РКЦ включает в единый платежный документ услуги «домофон» и «антенна» и обязана ли управляющая организация в интересах собственников жилья иметь договорные отношения с организациями, осуществляющими техническое обслуживание домофонов и антенн?
Апр.2008.
Существующими методическими рекомендациями по расчету потерь при производстве тепловой энергии не учитываются полная потеря конденсата и расход тепловой энергии на транспорт теплоносителя. Анализ работы предприятия показывает, что предприятие, имеющее паровую систему теплоснабжения без возврата конденсата, компенсирует этот дисбаланс за счет рентабельности предприятия. В результате чего средств на развитие базы предприятия и социально-экономическое развитие не остается. Просим предложить способ компенсации этих расходов тепловой энергии, которые в настоящее время не включаются в расчет тарифов на тепловую энергию.
Апр.2008.
Как производятся расчеты между управляющей организацией, теплоснабжающей организацией, водоснабжающей организацией и потребителями при выработке тепловой энергии на крышных котельных, входящих в состав общего имущества собственников помещений?
Апр.2008.
При подготовке учредительных документов общества с ограниченной ответственностью (ООО), создаваемого МУП «Теплосеть», встал вопрос о размере уставного капитала.
В соответствии с текущим законодательством об обществах с ограниченной ответственностью уставный капитал ООО – основной гарант по обязательствам ООО перед кредиторами. Создаваемое общество будет осуществлять те же виды экономической деятельности, что и МУП, а значит иметь такой же объем обязательств перед кредиторами, основными из которых являются кредиторы по поставке газа, электроэнергии. Значит, уставный капитал должен быть значительным?  

Апр.2008.
МПП ЖКХ заключает с администрацией муниципального образования договор на возмещение расходов, понесенных предприятием по содержанию объектов благоустройства, озеленению и санитарной очистке города.
Смета расходов по благоустройству составлена без учета НДС.
Финансирование производилось из бюджета финансовым управлением администрации города.
Задолженность по возмещению расходов на содержание объектов благоустройства составила около 8 млн.руб. на 01.01.2008 г., что подтверждается актами сверки расчетов с управлением финансов администрации города.
Облагается ли НДС возмещение расходов, понесенных по содержанию объектов благоустройства, в данном случае счет 20 (расходы, связанные с выполнением работ по благоустройству)?

Апр.2008.
МУП «ЖКХ» получает убытки при осуществлении своей деятельности по причине утверждения в 2006-2007 годах регулирующими органами тарифов на водоснабжение и водоотведение, а также на теплоснабжение, не обеспечивающих возмещение издержек предприятия. При этом Администрация готова оказать финансовую помощь предприятию за счет бюджетных средств, однако не находит оснований осуществить такое финансирование в соответствии с Бюджетным кодексом РФ и бюджетной классификацией. Возможно ли оказать финансовую помощь предприятию, и в каком порядке.
Апр.2008.
Законом № 135-ФЗ не предусмотрено финансирование работ по капитальному ремонту многоквартирных домов, в которых собственники выбрали непосредственный способ управления. За счет каких средств будет проводиться капитальный ремонт в таких домах, и в каком порядке?
Янв.2008.
Муниципальное учреждение учредило ООО для целей управления многоквартирными домами. Каким образом возможно предоставление рабочих мест в ООО работникам учреждения?
Янв.2008.
Самовольная пристройка к многоквартирному дому нанимателем жилого помещения в таком доме была расценена Государственной жилищной инспекцией как административное правонарушение МУП «Управляющая компания», за что МУП привлечено к ответственности по ст. 7.22 КоАП РФ. Правомерны ли действия Государственной жилищной инспекции?
Янв.2008.
Как заключить договор с управляющей организацией на оплату услуг по захоронению ТБО: за фактический объем или по нормативам?
Янв.2008.
Для оптимизации налогов предприятиям жилищно-коммунального хозяйства, в соответствии со ст.266 НК РФ, предложено создать резерв сомнительных долгов, тогда как наши специалисты считают, что долги за ЖКУ не могут являться нереальными к взысканию по основаниям, предусмотренным законодательством (при отсутствии объекта, на которое может быть обращено взыскание, прекращается только исполнительное производство, но выводы о реальности или нереальности взыскания судебные приставы не делают; возможно, повторное предъявление исполнительного листа и т.д.).
С учетом вышеизложенного обращаемся с просьбой дать разъяснения:
- правомерно ли создание данного резерва;
- не приведет ли списание дебиторской задолженности по оплате за ЖКУ к искажению данных бухгалтерского учета;
- возможно ли отнести задолженность по оплате за ЖКУ, образовавшуюся за пределами срока исковой давности, к нереальной ко взысканию, при отсутствии решения суда.

Янв.2008.
Возможно ли применение налоговой ставки по водному налогу, установленной для населения в размере 70 рублей за одну тысячу кубических метров воды, по объему воды, отпущенному организациям здравоохранения, социального развития (больницы, школы, детские сады и др.)?
Янв.2008.
Во внутридомовых системах горячего водоснабжения часть тепловой энергии теряется в трубопроводах ГВС, часть в полотенцесушителях для подогрева ванных комнат до температуры 25оС. Величина данных потерь тепловой энергии колеблется от 20 до 30%.
При утверждении норматива потребления тепловой энергии, необходимой  для нагрева 1 м3 холодной воды для населения города, органы местного самоуправления руководствуются «Методическими рекомендациями по определению тарифов и платы за услуги горячего водоснабжения», разработанными Центром муниципальной экономики и права, где предусмотрена формула, которая учитывает потери тепловой энергии лишь частично, только на величину водоразбора. Данная ситуация приводит к тому, что энергоснабжающие организации несут убытки от реализации тепловой энергии населению города на нужды горячего водоснабжения. Правила установления и определения нормативов потребления коммунальных услуг предусматривают учет тепловых потерь трубопроводами систем горячего водоснабжения и затраты тепловой энергии на отопление ванных комнат в незначительных объемах.
Каким образом, применяя Постановление Правительства РФ № 306 и № 307 от 23.05.2006, обеспечить оплату населением города услуг централизованного горячего водоснабжения с учетом тепловых потерь во внутридомовых системах горячего водоснабжения и затрат тепловой энергии на отопление ванных комнат?

Окт.2007.
Как должен МУП «Водоканал» при предъявлении счетов-фактур Управляющей организации рассчитывать объем подачи питьевой воды в жилые дома, в которых предусмотрено по техническим паспортам при строительстве подкачивающие насосы для подачи питьевой воды в полном объеме по всем этажам круглосуточно, но Управляющая компания при этом установила график работы подкачивающих насосов? Нужно ли учитывать график работы насосов? В то же время по жилым домам, в которых установлен график работы подкачивающих насосов, где установлены общедомовые приборы учета подачи воды проведенный анализ по фактическому расходу питьевой воды, показывает перерасход (куб.м) к установленным нормативам потребления питьевой воды?
Окт.2007.
Можно ли отнести расходы по изготовлению технических паспортов на котельные, а также экспертному обследованию парового котла, в бухгалтерском и налоговом учете на счет 97 «Расходы будущих периодов»?
Окт.2007.
Необходимо ли ведение управленческого, раздельного учета и бюджетирования в целях бухгалтерского и налогового учета на нашем предприятии и если необходимо, то какой отдел этим должен заниматься – бухгалтерия или планово-экономический отдел?
Окт.2007.
Как можно урегулировать отношения между  управляющей организацией и подрядной организацией в случае отсутствия конкретных норм, регулирующих взаимоотношения между ними? Правомерно ли получение подрядной организацией всей суммы, планируемой на непредвиденные ремонты в рамках утвержденного тарифа, если работы по проведению непредвиденного ремонта в отчетном периоде выполнены, количественно приняты управляющей организацией с оформлением акта установленной формы, без осмечивания выполненных работ и раскрытия затрат.  Правомочно ли заключение соглашения о распределении непредвиденных затрат по месяцам, с учетом климатических условий данного региона?


Статьи 641 - 660 из 714
Начало | Пред. | 26 27 28 29 30 31 32 33 34 35 36 | След. | Конец



^  Наверх