Портал Специалиста ЖКХ: информационно-консультационная система
   
 
Присоединяйтесь! Мы уверены, Вы найдете массу полезных материалов...     
Подробнее о Портале

  Используемые сокращения
 

Консультационная система

Поисковая консультационная система сформирована из материалов ООО «АКЦ Жилкомаудит» при работе с субъектами ЖКХ.

Опрос

  1. Какие вы знаете интернет-ресурсы по теме ЖКХ?

Результаты поиска по всему Порталу Специалиста ЖКХ:

Внимание при использовании тегов могут не найтись нужные документы.
Более точный запрос лучше формулировать через строку поиска
Найдено 40

Сортировать по релевантности | Отсортировано по дате

Результаты поиска 1 - 20 из 40
Начало | Пред. | 1 2 | След. | Конец

Журнал «Жилкомаудит» 1 \ 2021
... соответствующие отношения в Правилах № 354 и в Правилах № 124 и является ли такое регулирование достаточным. В первую очередь отметим, что положения п.114 Правил № 354 о порядке проведения ограничения и приостановления предоставления коммунального ресурса в нежилое помещение, присоединенное к ВДИС МКД, были введены постановлением Правительства РФ от 26.12.2016 № 1498, которым устанавливалось правило о заключении прямых договоров ресурсоснабжения между РСО и потребителями в нежилых помещениях (изменения в...
Изменен: 03.01.2021    Раздел: Консультации

Журнал «Жилкомаудит» 1 \ 2021
Вопрос: В пристройке к МКД находится нежилое помещение (магазин). Имеет ли право РСО начислять собственнику этого нежилого помещения ОДН на отопление за СОИ МКД, если у собственника установлен теплосчетчик на общей системе отопления до теплосчетчика МКД, или наоборот, у него установлен теплосчетчик...
Изменен: 03.01.2021    Раздел: Консультации

Журнал «Жилкомаудит» 6 \ 2020
Пунктом 7 Правил № 354 установлено, что по договору теплоснабжения, заключенному с собственником нежилого помещения в целях отопления объем тепловой энергии и способ её оплаты определяются в соответствии с положениями Правил № 354. Следовательно, если на территории субъекта РФ применяется равномерный способ оплаты коммунальной услуги по отоплению, то собственник нежилого помещения вправе требовать от теплоснабжающей организации включения в договор теплоснабжения условия о порядке оплаты тепловой...
Изменен: 31.12.2020    Раздел: Экспресс-Ответ / Экономика

Журнал «Жилкомаудит» 5 \ 2020
Вопрос: Нежилое помещение является 2х этажным пристроем к 9-этажному многоквартирному дому. Коммуникации все отдельные, ни под один ОПУ нежилое помещение не подключено. УО выставляет собственнику нежилого помещения счета за обслуживание, но собственник отказывается...
Изменен: 31.10.2020    Раздел: Консультации

Журнал «Жилкомаудит» 5 \ 2020
... установленном законом порядке недействительными не признаны. Удовлетворяя заявленные истцом требования, суд исходил из того, что ТСН "Бриллиант Хауз" является управляющей компанией дома, в котором Д. на праве собственности принадлежит квартира и нежилое помещение, следовательно, ТСН "Бриллиант Хауз" обладает правом на взыскание с ответчика задолженности по платежам за коммунальные услуги и услуги по техническому обслуживанию общего имущества многоквартирного дома, которая образовалась...
Изменен: 31.10.2020    Раздел: Управление многоквартирными домами

Журнал «Жилкомаудит» 4 \ 2020
Вопрос: Распространяется ли действие Постановления Правительства РФ от 2.04.2020 № 424 на потребителей в нежилых помещениях в МКД? Вопрос: Распространяется ли действие Постановления Правительства РФ от 2.04.2020 № 424 на потребителей в нежилых помещениях в МКД? Ответ: Указанным постановлением Правительства РФ (далее – постановление) в отношениях с пользователями жилых и нежилых помещений в МКД приостановлено действие отдельных положений Правил № 354, регулирующих отношения между исполнителем...
Изменен: 01.09.2020    Раздел: Консультации

Журнал «Жилкомаудит» 4 \ 2020
Лица, обязанные вносить плату за жилое помещение, в которую включается плата за коммунальные ресурсы, потребляемые в целях СОИ, поименованы в ч.2 ст.153 ЖК РФ. Арендатор общего имущества среди таких лиц не поименован. Однако, стоимость коммунальных ресурсов, потребляемых в помещениях общего имущества, арендуемых арендатором, может учитываться при определении размера арендной платы, Соответственно собственники несут расходы на оплату коммунальных ресурсов в целях СОИ путем внесения платы за содержание...
Изменен: 01.09.2020    Раздел: Экспресс-Ответ / Право

Журнал «Жилкомаудит» 3 \ 2020
Вопрос: В одной из квартир первого этажа МКД открыли бухгалтерское агентство. Что должна предпринять УО? Обязателен ли в этом случае перевод жилого помещения в нежилое? Вопрос: В одной из квартир первого этажа МКД открыли бухгалтерское агентство. Что должна предпринять УО? Обязателен ли в этом случае перевод жилого помещения в нежилое? Ответ: Согласно ст. 288 ГК РФ жилые помещения предназначены для проживания граждан. Гражданин - собственник жилого помещения может использовать его для личного...
Изменен: 01.07.2020    Раздел: Консультации

Журнал «Жилкомаудит» 2 \ 2020
... приобретаемый потребителем, параметры качества, режим потребления теплоносителя и др. (п.21 Правил № 808). В п.7 Правил № 354 указано, что при несоответствии договора горячего водоснабжения, на основании которого осуществляется поставка горячей воды в нежилое помещение в многоквартирном доме, положениям законодательства РФ о водоснабжении, теплоснабжении (в т. ч. указание в письменной форме всех существенных условий), такой договор считается заключенным на условиях, предусмотренных законодательством...
Изменен: 18.05.2020    Раздел: Консультации

Журнал «Жилкомаудит» 2 \ 2020
Поскольку в указанном случае собственники нежилых помещений продолжают приобретать коммунальные ресурсы по договору управления, заключенному с УО, а РСО осуществляет продажу УО соответствующего объема коммунального ресурса, который учитывается в расчетах по договору ресурсоснабжения, заключенному между УО и РСО, то отсутствуют основания для признания потребления коммунального ресурса собственниками нежилых помещений безучётным. К безучетному потреблению в соответствии с п.6 Правил № 354 будет относится...
Изменен: 18.05.2020    Раздел: Экспресс-Ответ / Право

Журнал «Жилкомаудит» 6 \ 2019
... предоставляет УО. Если может, то каким образом будет производиться расчёт с собственником нежилого помещения по данному договору? Ответ: Согласно абз.3 п.6 Правил № 354 поставка холодной воды, горячей воды, тепловой энергии, электрической энергии и газа в нежилое помещение в многоквартирном доме, а также отведение сточных вод осуществляются на основании договоров ресурсоснабжения, заключенных в письменной форме непосредственно с ресурсоснабжающей организацией. И хотя коммунальные услуги по отоплению и...
Изменен: 31.12.2019    Раздел: Консультации

Журнал «Жилкомаудит» 6 \ 2019
На первом этаже многоквартирного дома, находящегося в управлении управляющей организации, расположены 2 нежилых помещения (магазины), над которыми установлен козырек (крыша) с вывеской (наименование магазина). Козырек предусмотрен проектом МКД и выполнен из железобетонного материала. Козырек предназначен для обслуживания только этих двух нежилых помещений. В настоящее время козырек находится в аварийном состоянии. К какому виду конструкций относится данный козырек (п.2 Правил № 491)? Является...
Изменен: 31.12.2019    Раздел: Консультации

Журнал «Жилкомаудит» 5 \ 2019
В многоквартирном доме располагается нежилое помещение, являющееся согласно техническому паспорту встроенно-пристроенным, находящееся к тому же в границах земельного участка, входящего в состав многоквартирного дома. Данное обстоятельство подтверждается, в том числе, данными с публичной...
Изменен: 01.11.2019    Раздел: Консультации

23.Июл.2019
О порядке расчетов за тепловую энергию в составе горячей воды между потребителями коммунальной услуги по ГВС, лицом, управляющим МКД, и теплоснабжающей организацией, при централизованной системе ГВС О применении п.54 Правил № 354 к определению объема тепловой энергии, потребленной на ГВС в МКД с индивидуальным тепловым пунктом (ИТП) Случаи и порядок использования и неиспользования показаний ОПУ, установленных на вводе в ИТП в расчетах за горячую воду или тепловую энергию, потребляемую на ГВС О порядке...
Изменен: 23.07.2019    Раздел: Видеолекции

Журнал «Жилкомаудит» 3 \ 2019
Действующим законодательством РФ не предусмотрено обязанностей управляющей организации, осуществляющей управление нежилыми зданиями, обеспечивать раскрытие перед собственниками помещений в нежилом здании информации, указанной в частях 10 и 10.1 ст.161 ЖК РФ. Так, согласно ч.10.1 ст.161 ЖК РФ управляющая организация обязана обеспечить свободный доступ к информации об основных показателях ее финансово-хозяйственной деятельности, об оказываемых услугах и о выполняемых работах по содержанию и ремонту...
Изменен: 05.07.2019    Раздел: Экспресс-Ответ / Право

Журнал «Жилкомаудит» 3 \ 2019
... проведения общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме по вопросу перевода жилого помещения в нежилое. Рассмотрим подробнее данные изменения. В ч. 2 ст. 23 ЖК РФ, содержащую перечень необходимых документов для перевода жилого помещения в нежилое помещение, добавлено два документа: протокол общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме, содержащий решение об их согласии на перевод жилого помещения в нежилое помещение, и согласие каждого собственника всех помещений, примыкающих...
Изменен: 01.07.2019    Раздел: Отраслевые документы

Журнал «Жилкомаудит» 3 \ 2019
... энергии (для предотвращения её распределения на собственников, не использующих тепловую нагрузку на вентиляцию) с последующим предъявлением её собственнику такого оборудования? Ответ: В соответствии с пунктом 7 Правил № 354 поставка тепловой энергии в нежилое помещение в многоквартирном доме, осуществляется на основании договора ресурсоснабжения, заключенного в письменной форме с ресурсоснабжающей организацией, который должен соответствовать положениям законодательства Российской Федерации о теплоснабжении...
Изменен: 01.07.2019    Раздел: Консультации

Журнал «Жилкомаудит» 3 \ 2019
Правительством Российской Федерации 28.12.2018г. внесены изменения в Правила № 354 в порядок расчета коммунальной услуги по отоплению, в том числе предусмотрены формулы для расчета стоимости тепловой энергии в случае наличия индивидуального отопления. Данные формулы подлежат применению при условии перехода на индивидуальное отопление в соответствии с требованиями закона. По нашему мнению отказ от централизованного отопления влечет необходимость выполнения работ по замене и переносу инженерных сетей...
Изменен: 01.07.2019    Раздел: Консультации

Журнал «Жилкомаудит» 2 \ 2019
... определяется с помощью расчета так называемого «общедомового потребления» тепловой энергии на нужды отопления. В то же время с 2017 года согласно п.6 Правил № 354 поставка холодной воды, горячей воды, тепловой энергии, электрической энергии и газа в нежилое помещение в многоквартирном доме, а также отведение сточных вод осуществляются на основании договоров ресурсоснабжения, заключенных в письменной форме непосредственно с ресурсоснабжающей организацией. Просим дать разъяснения на следующие вопросы:...
Изменен: 29.04.2019    Раздел: Консультации

Журнал «Жилкомаудит» 1 \ 2019
... не действует при переходе собственников на прямые договоры с РСО в соответствии с п.1 ч.1 ст.157.2 ЖК РФ?   Ответ: Пунктами 6,7 Правил № 354 предусмотрено, что п оставка   холодной воды, горячей воды, электрической энергии, тепловой энергии и газа в нежилое помещение в многоквартирном доме, а также отведение сточных вод осуществляются на основании договора ресурсоснабжения, заключенного в письменной форме с ресурсоснабжающей организацией, который должен соответствовать положениям законодательства...
Изменен: 01.03.2019    Раздел: Консультации

Результаты поиска 1 - 20 из 40
Начало | Пред. | 1 2 | След. | Конец

Сортировать по релевантности | Отсортировано по дате





^  Наверх