Портал Специалиста ЖКХ: информационно-консультационная система
   
 
Присоединяйтесь! Мы уверены, Вы найдете массу полезных материалов...     
Подробнее о Портале

  Используемые сокращения
 

Консультационная система

Поисковая консультационная система сформирована из материалов ООО «АКЦ Жилкомаудит» при работе с субъектами ЖКХ.

Опрос

  1. Какие вы знаете интернет-ресурсы по теме ЖКХ?

Результаты поиска по всему Порталу Специалиста ЖКХ:

Внимание при использовании тегов могут не найтись нужные документы.
Более точный запрос лучше формулировать через строку поиска
Найдено 13

Отсортировано по релевантности | Сортировать по дате



Журнал «Жилкомаудит» 2 \ 2023
Расходы на коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме, включаются в расходы на содержание общего имущества в многоквартирном доме, которые собственники несут в соответствии с ч. 1 ст. 158 ЖК РФ соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы   за содержание жилого помещения. В соответствии с ч.6 ст.15 ЖК РФ многоквартирный дом может включать нежилые помещения. Соответственно, собственник жилого...
Изменен: 02.07.2023    Раздел: Экспресс-Ответ / Право

Журнал «Жилкомаудит» 1 \ 2023
Вопрос: Если собственники приняли решение направить разницу между нормативным ОДН и фактическим на работы по текущему ремонту, как быть с перерасчетом? Решение общего собрания не оспорено. Вопрос: Если собственники приняли решение направить разницу между нормативным ОДН и фактическим на работы по текущему ремонту, как быть с перерасчетом? Решение общего собрания не оспорено. Ответ: Вопрос о возможности принятия собственниками решения о направлении величины перерасчета платы за коммунальные...
Изменен: 31.03.2023    Раздел: Консультации

Журнал «Жилкомаудит» 4 \ 2022
Пунктом 29(3) Правил № 491 не регулируется порядок проведения перерасчета платы за КР на СОИ при смене собственников помещений. Такие отношения регулируются статьей 453 ГК РФ, в соответствии с пунктом 2 которой при расторжении договора обязательства сторон прекращаются, если иное не предусмотрено законом, договором или не вытекает из существа обязательства. Следовательно, если по мнению управляющей организации и по условиям договора управления у нее не возникает обязанность провести перерасчет платы...
Изменен: 18.12.2022    Раздел: Экспресс-Ответ / Право

Журнал «Жилкомаудит» 4 \ 2022
Площадь помещений для определения размера платы за потребляемые на СОИ холодную воду, горячую воду, сточные воды определяется одинаково в соответствии с Правилами № 306 и пояснением, приведенным в п.17 приложения № 2 к Правилам №   354. По горячей воде руководствуемся по.27 Правил № 306, а по водоотведению – п.29 Правил № 306 (о суммировании нормативов по холодной воде и горячей воде). По электрической энергии – принимаем площадь всех помещений общего имущества, если иное не установлено решением...
Изменен: 18.12.2022    Раздел: Экспресс-Ответ / Экономика

Журнал «Жилкомаудит» 4 \ 2022
Поскольку в указанном случае собственники приняли решение об оплате КР на СОИ исходя из показаний ОПУ, то плата по нормативу горячей воды на СОИ ежемесячно не начисляется и, соответственно, перерасчет не производится. В таком случае собственникам в соответствующем месяце производится начисление платы за горячую воду на СОИ исходя из объема горячей воды, равного 20 м3 (1000 м3 – 980 м3). По показаниям ОПУ в МКД объем горячей воды составляет 1000 м3. При этом 980 м3 – объем горячей воды, определенный...
Изменен: 18.12.2022    Раздел: Экспресс-Ответ / Экономика

Журнал «Жилкомаудит» 3 \ 2021
Направление по решению собственников доходов от аренды общего имущества на оплату расходов на коммунальные ресурсы, потребляемые в целях СОИ, не исключает начисление соответствующей платы собственникам. В платежном документе в рассматриваемом случае следует указать размер начисленной платы и информацию о её зачете за счет иного источника, т.е. к оплате у каждого собственника по соответствующим видам платы должна быть указана сумма, равная 0 рублей. Собственники помещений в МКД приняли решение об...
Изменен: 01.10.2021    Раздел: Экспресс-Ответ / Право

Журнал «Жилкомаудит» 3 \ 2021
В п.85(3) Правил № 354 указано, что в случае составления акта об отказе в допуске к прибору учета по истечении 3 расчетных периодов с даты составления такого акта исполнитель вправе производить расчет платы за коммунальные услуги исходя из норматива потребления коммунальных услуг с учетом повышающего коэффициента 1,5 начиная с 1-го числа месяца, в котором такой акт составлен. При этом перерасчет размера платы до показаний ИПУ, переданных потребителем после длительного их непредоставления и отказа...
Изменен: 01.10.2021    Раздел: Экспресс-Ответ / Экономика

Журнал «Жилкомаудит» 2 \ 2020
В первый месяц начисления платы за коммунальные ресурсы на СОИ исходя из показаний ОПУ объем коммунального ресурса определяется исходя из показаний ОПУ, снятых на 25 число первого месяца, за минусом показаний ОПУ, снятых на 25 число предыдущего месяца. Из такого объема вычитаются потребленные в первом месяце расчетов по ОПУ объемы коммунальных услуг в жилых помещениях и объемы соответствующего коммунального ресурса в нежилых помещениях. В последующие месяцы при перерасчете объемов потребленных в...
Изменен: 18.05.2020    Раздел: Экспресс-Ответ / Экономика

Журнал «Жилкомаудит» 1 \ 2020
С внесением изменений в часть 9.2 ст.156 ЖК РФ с 10 августа 2017 года собственники помещений вправе принимать решения об определении размера платы за коммунальные ресурсы на СОИ исходя из показаний ОПУ без относительно принятия решений о выполнении работ по содержанию общего имущества с учетом превышения минимального перечня. Соответственно такому изменению согласно ч.3 ст.6 ЖК РФ положение абзаца 4 п.29 Правил № 491 в редакции постановления Правительства РФ от 26.12.2016 № 1498 не применяется с...
Изменен: 02.03.2020    Раздел: Экспресс-Ответ / Экономика

Журнал «Жилкомаудит» 1 \ 2019
Часть 9.2 ст.156 ЖК РФ не предусматривает установление Правительством РФ какого-либо порядка определения расходов на коммунальные ресурсы, потребляемые при СОИ, и определяемые исходя из показаний ОПУ. При решении собственников об оплате коммунальных ресурсов на СОИ исходя из показаний ОПУ, начисление платы следует производить по второму приведенному в вопросе варианту. Никаких ограничений по такой плате Жилищный кодекс РФ не устанавливает. Основания не принимать решение собственников отсутствуют...
Изменен: 01.03.2019    Раздел: Экспресс-Ответ / Экономика

Журнал «Жилкомаудит» 4 \ 2018
До окончания 2018 года Правительством Российской Федерации планируется внести изменения и дополнения в Правила № 491, которыми будет установлен порядок определения размера платы за содержание жилого помещения в части платы за коммунальные ресурсы, потребляемые при содержании и использовании общего имущества в многоквартирном доме. Соответственно планируется установить порядок проведения перерасчета (корректировки) платы за коммунальные ресурсы, которая начислялась за период с 10.08.2017 г. Основание...
Изменен: 01.01.2019    Раздел: Бухгалтерский учет и налогообложение

Журнал «Жилкомаудит» 4 \ 2017
В ряде многоквартирных домов отсутствуют водоразборные точки горячей воды в составе общедомового имущества (конструктивные особенности МКД не позволяют осуществлять потребление горячей воды на содержание общего имущества). В связи с этим соответствующие управляющие организации (ТСЖ) не имеют оснований для нормативного начисления собственникам (нанимателям) помещений платы за коммунальный ресурс в целях содержания общего имущества в МКД. Возможно ли применение повышающего коэффициента 1,5 при определении...
Изменен: 26.01.2018    Раздел: Консультации

Журнал «Жилкомаудит» 3 \ 2022
Жилищный кодекс РФ ограничивает права собственников на принятие решений общим собранием собственников. Так, в соответствии с п.5 ч.2 ст.44 ЖК РФ к полномочиям общего собрания собственников отнесено решение вопросов, не поименованных в ч.2 ст.44 ЖК РФ, но отнесенных к компетенции общего собрания только Жилищным кодексом РФ. Право собственников принимать решение о порядке определения размера платы за коммунальные ресурсы на СОИ ограничено условиями, приведенными в ч.9.2 ст.156 ЖК РФ. Соответственно...
Изменен: 04.10.0020    Раздел: Экспресс-Ответ / Экономика


Отсортировано по релевантности | Сортировать по дате





^  Наверх