Портал Специалиста ЖКХ: информационно-консультационная система
Close

Настройки поиска

Использовать поиск по заголовкам
При формировании запроса поиска показывать варианты документов в названии которых встречается вводимое слово
Искать в заголовках этого раздела
По умолчанию искать в заголовках раздела в котором находишься (Применяется к поиску по заголовкам)


По умолчанию искать в этом разделе
По умолчанию искать в разделе в котором находишься (применяется для выдачи результатов общего поиска)


Внимание изменения не вступят в силу пока вы не нажмете кнопку "Сохранить"!
Close

Синтаксис поискового запроса:

    Обычно поисковый запрос представляет из себя одно или несколько слов, например:
  • капитальный ремонт
    • По такому запросу будут найдены материалы, в которых встречаются оба слова запроса с различными окончаниями и их расположении в документе.

    Вы можете использовать кавычки " " для уточнения фразы и окончания:
  • "капитальный ремонт"
    • По такому запросу будут найдены материалы, в которых встречается именно фраза "капитальный ремонт" без изменении окончаний и порядка слов.

    Логические операторы позволяют строить более сложные запросы, например:

  • капитальный ремонт и(and, &,+) перерасчет
    • По такому запросу будут найдены материалы, в которых встречаются слова "капитальный" и "ремонт" и "перерасчет".
  • капитальный ремонт или(or,|) перерасчет
    • По такому запросу будут найдены материалы, в которых встречаются либо слова "капитальный" и "ремонт",
    либо слово "перерасчет".
  • капитальный ремонт не(not,~) перерасчет
    • По такому запросу будут найдены материалы, в которых встречаются либо слова "капитальный" и "ремонт",
    но не встречается слово "перерасчет".

    Вы можете использовать скобки для построения более сложных запросов:
  • (капитальный или ремонт) и перерасчет
    • По такому запросу будут найдены материалы, в которых встречается слово перерасчет вместе со словом "капитальный" или словом "ремонт"
   
 
Присоединяйтесь! Мы уверены, Вы найдете массу полезных материалов...     
Подробнее о Портале

Используемые сокращения

Поисковая консультационная система сформирована из материалов ООО «АКЦ Жилкомаудит» при работе с субъектами ЖКХ.

Опрос


  1. Какие вы знаете интернет-ресурсы по теме ЖКХ?

10 Июл 2015

Вопрос:

Какой кворум должен состояться на собрании собственников при решении ДАТЬ СОГЛАСИЕ НА ПЕРЕВОД ЖИЛОГО ПОМЕЩЕНИЯ В НЕЖИЛОЕ?

8 Июл 2015

Вопрос:

В каком размере можно начислять пени за несвоевременную оплату за услуги ЖКХ.

6 Июл 2015

Вопрос:

1. Какая ответственность может наступить для управляющей компании в случае перехода с единой квитанции за ЖКУ на две квитанции, одна из которых - за тепло и ГВС с указанием в ней расчетного счета непосредственно теплоснабжающей организации (вариант прямых расчетов) без решения общего собрания собственников МКД об этом? 
2. Тоже самое, если УК будет выставлять единую платежку за ЖКУ, но с указанием в разделе 2 двух получателей денежных средств?

6 Июл 2015

Вопрос:

В МКД которым мы (УК) управляем, произошла авария на трубопроводе в месте где установлен водосчетчик, залито снизу 5 этажей.
Собственник просит создать комиссию, хотя нами уже составлен акт осмотра в котором мы прописываем, что прорвало трубу после первого вентиля, что соответственно устанавливает вину собственника.
Должны ли мы создавать комиссию?

29 Июн 2015

Вопрос:

МКД под управлением УО. Договорные отношения у УО с РСО отсутствуют, в связи с чем РСО приступила к исполнению коммунальных услуг.
Кем и в каком порядке должно вводиться приостановление коммунальной услуги гражданину, имеющему задолженность?
Вправе ли РСО самостоятельно ввести приостановление (т.е. вмешаться в работу внутридомовых сетей) при наличии УО?

23 Июн 2015

Вопрос:

К какому типу договора относится все-таки договору управления многоквартирным домом - смешанным, договором оказания услуг, публичным и т.п. А также может ли управляющая компания отказаться от заключения договора управления МКД, если собственники помещений в данном доме выбрали эту организацию в качестве своей управляющей компании...и предоставили документы с протоколом. 

Еще интересует вопрос: существтует ли судебная практика по вопросу передачи МКД во вновь управляющую компанию. Ситуация: другая управляющая компания предоставила протокол о выборе ее в качестве новой управляющей организации. Инициатор проведения этого собрания также предоставил предоставил уведомление от имени совета многоквартирного дома с приложением протокола общего собрания. 
Однако мы точно знаем, что протокол - подделка, тк собрания не проводилось. Документы, доказывающие факт проведения такого собрания не предоставлены. Подписи собирались на бланк для проведения общего собрания собственников в очной форме, хотя очная форма не состоялось, просто добирали подписи! Все это известно, но жители этого дома не хотят устраивать очную ставку с этой новой управляющей компанией, т.е. в суд от имени собственников мы не пойдем. Есть ли какие-либо рычаги воздействия на такие недобросовестные управляющие компании??? Проверка подлинности документов по выбору ук не в компетенции управляющих организаций, с полицией тоже не получается, дела заворачиваются. Как не отдавать дом недобросовестной УК??? Как повлиять на то, чтобы предоставили документы с подписями граждан? И если выход только суд - есть ли хорошие судебные решения на эту тему?

16 Июн 2015

Вопрос:

УК заключила договор управления и содержания общедомового имущества с собственниками на 5 лет. Собственники проголосовали за сдачу в аренду цокольных помещений и сдачу в аренду конструктивных элементов здания. Решением собственников деньги получаемые от сдачи в аренду направляются на ремонт общедомового имущества. 
1. Правомерны ли действия УК использовать денежные средства на ремонт ОИ или УК обязаны перечислять средства, полученные от сдачи в аренду, только собственникам на их лицевые счета?
2. Если договор заключен на 5 лет, нужно ли ежегодно выносить на собрание собственников вопрос о сдаче в арендное пользование, или достаточно одного, первого раза?

5 Июн 2015

Вопрос:

Между ТСЖ и управляющей организацией заключен договор управления МКД, согласно которому размер платы за содержание и ремонт общедомового имущества определяется решением правления ТСЖ с учётом предложений УО (по перечню работ (услуг) по содержанию и ремонту общедомового имущества. Необходимо ли в данном случае составление ТСЖ сметы доходов и расходов?

2 Июн 2015

Вопрос:

УО приступило к  управению МКДами по договору управления. МКДы оснащены ОПУ.
Имеются ли какие-либо основания по которым УО может не принимать на обслуживание (поверка, тех. обслуживание) ОПУ?
ОПУ находятся на балансе бывшего владельца МКД. Должна ли УО подписывать акт приема в эксплуатацию этих ОПУ? Может ли не принимать в управление эти ОПУ, если и не высказана воля собственников, что они желают использовать ОПУ? Могут ли собственники возразить, что на каком основании им выставляют ОДНы, если они не голосовали за ОПУ  и почему им их вменяют безвозмездно? Может ли УО отказаться от этих ОПу на том основании, что стоимость их содержания не включалась в  размер платы за содержание и ремонт? Или по какой то иной причине УО может отказаться от этих ОПУ?       

28 Май 2015

Вопрос:

Подскажите пожалуйста, в каких случаях УК имеет право расторгнуть договор с ресурсоснабжающей организаций?

28 Май 2015

Вопрос:

Ситуация: квартира была продана новому собственнику с долгом по жку. Новый собственник предоставил только свидетельство о гос. регистрации, акт приема-передачи он говорит что не подписывал, так как не хочет платить долги за другого собственника. С предыдущего собственника запросить документы не возможно. Вопрос, перекидывать ли долги предыдущего собственника на нового?

25 Май 2015

Вопрос:

Между ТСЖ и УО заключен договор управления, согласно которому ТСЖ поручило, а УО приняла на себя обязательства совершать от имени и за счет ТСЖ все необходимые юридические и фактические действия, направленные на выполнение работ по управлению МКД,а также осуществлять иную деятельность, направленную на достижение целей управления многоквартирным домом. Необходимо ли в таком случае заключение договоров с не членами ТСЖ, если да - то от ТСЖ или от УО?

22 Май 2015

Вопрос:

Обязана ли управляющая организация содержать паспортный стол?     

22 Май 2015

Вопрос:

Управляющая компания, установив, что Потребителю ошибочно не начислялась плата за коммунальную услугу по горячему водоснабжению в течение 5 лет, начислила такую плату за предыдущие три года. 
Государственной жилищной инспекцией в адрес управляющей организации вынесено предписание о незаконности проведения перерасчета платы за  горячее водоснабжение за 3 года и необходимости его проведения только за 3 месяца, ссылаясь на нарушение п.4 Положения о порядке перерасчета квартирной платы и платы за коммунальные услуги, утвержденного указанием Госкомитета ЖКХ РСФСР от 30.12.1983 года № С-2784.
Вместе с тем, текст данного Положения не был официально опубликован.
Вопрос: вправе ли Государственная жилищная инспекция ссылаться на указанное постановление, как на нарушение обязательных требований при предоставлении жилищно-коммунальных услуг, и за какой период в таком случае возможно доначислить плату за коммунальную услугу - за 3 месяца, за 6 месяцев или за три года (общий срок исковой давности, установленный ГК РФ)? Кроме этого, кем (судебными органами, Правительством РФ и пр.) может быть вынесено решение о признании указанного выше Положения не действующим?

18 Май 2015

Вопрос:

Требуется ли установка индивидуальных приборов учета природного газа в жилых помещениях МКД, подключенного к централизованной системе газоснабжения, если максимальный объем потребленного природного газа жилым помещением (газовая плита для приготовления пищи) составляет менее чем два кубических метра в час? 
Требуется ли установка коллективных (общедомовых) приборов учета природного газа в жилых помещениях МКД, подключенного к централизованной системе газоснабжения, если общий максимальный объем потребленного природного газа   составляет более двух кубических метра в час? 

15 Май 2015

Вопрос:

Если Управляющая организация с 01.05.2015 не получила лицензию, имеет ли право ресурсоснабжающая организация приступить к исполнению коммунальных услуг и, соответственно, выставлять гражданам квитанции на их оплату?

7 Май 2015

Вопрос:

Имеет ли право ликвидатор утвердить новое штатное расписание и  принять  на работу сотрудников для взыскания дебиторской задолженности, а так же утвердить для  главного бухгалтера, который, так же, и единственный учредитель, принявший решение о назначении этого ликвидатора, более высокий оклад, чем ранее. Хозяйственная деятельность остановлена ранее принятия решения о ликвидации, и, кроме гл. бухгалтера и руководителя в штате никого не осталось. То есть, именно с началом ликвидации возникла необходимость в расширении штата, так как дебиторка (долги населения за ЖКУ) более 10 млн. руб. и  ей надо кому то заниматься, в том числе и гл. бух. задействован, наряду с юристом и несколькими  рядовыми бухгалтерами.  То есть главный вопрос есть ли какие то критерии определяющие уровень доходов лиц, нанятых ликвидатором для взыскания дебиторской задолженности, уровня доходов гл. бухгалтера и самого ликвидатора при проведении процедуры ликвидации до утверждения ликвидационного баланса? 
(предполагаемый средний уровень доходов сотрудников всех перечисленных специальностей, принятых по договорам ГПХ, (по трудовым договорам никто не принимался,)и самого ликвидатора, не выше среднего уровня зарплат в регионе и данном муниципальном образовании)?

6 Май 2015

Вопрос:

Если управляющая организация не получила лицензию имеет ли она право выставлять гражданам квитанции за электрическую энергию, отопление и ГВС и собирать денежные средства или ресурсоснабжающая организация может забрать население на прямые расчеты? 

29 Апр 2015

Вопрос:

УК ежемесячно выставляет квитанции для оплаты оказанных услуг собственникам помещений, в квитанции имеется графа Обслуживание домофона.
Сейчас собственник просит прекратить предъявлять к оплате в квитанции эту услуги ссылаясь на то, что обслуживание домофона УЖЕ входит в оплату по содержанию и ремонту общедомового имущества.
на что нам сослаться что бы не исключать графу "Обслуживание домофона"?
мы УК, не обслуживаем домофон, у ннас в свою очередь заключен договор со специализирующей организацией, которой собственно говоря мы оплачиваем.

24 Апр 2015

Вопрос:

МКД управляется УК.
В МКД в январе 2014 г. установлен ОПУ тепловой энергии и введен в эксплуатацию с 1 февраля 2014 г. ОПУ учитывает Гкал на отопление и ГВС.
В период с 1 февраля 2014 г. по 1 февраля 2015 г. (12 полных месяцев) ОПУ часть времени работал, часть времени не работал - считалось среднее, затем норматив, часть времени учитывал только ГВС, т.к. был межотопительный сезон.
УК рассчитывалось с РСО соответственно за некоторые месяцы по показаниям ОПУ, за некоторые - по среднему, за некоторые - по нормативу.
Собственникам в период с 1 февраля 2014 г. по 1 февраля 2015 г. начислялся норматив. Должна ли УК сделать собственникам корректировку за этот период (12 полных месяцев), если да, то как? Если нет, то что делать с разницей между платой в РСО и платой, полученной от населения (по нормативу)?
При подготовке ответа прошу обратить внимание и возможно прокомментировать в качестве судебной практики Постановление Арбитражного суда Западно-Сибирского округа от 18.03.2015 N Ф04-14747/2014 по делу N А46-11251/2014. в котором суд пришел к выводу о том, что в подобном случае корректировка не производится.


1001 - 1020 из 1674
 Начало | Пред. | 46 47 48 49 50 51 52 53 54 55 56 | След. | Конец | Все
⇒
Печать












 



^  Наверх