Портал Специалиста ЖКХ: информационно-консультационная система
   
 
Расширенный поиск
Присоединяйтесь! Мы уверены вы найдете массу полезных материалов...     
Подробнее о Портале

Используемые сокращения


Поисковая консультационная система сформирована из материалов ООО «АКЦ Жилкомаудит» при работе с субъектами ЖКХ.


Опрос


  1. Какие вы знаете интернет-ресурсы по теме ЖКХ?


1 Дек 2017

Вопрос:

В ответ на вопрос № 8033 о применении повышающего коэффициента 10 при неучтенном потреблении коммунальных услуг  В письме Министерства строительства и ЖКХ РФ от 02.06.2017 № 19506-00/04 указано, что повышающий коэффициент при выявленном неучтенном потреблении (п. 81(11) Правил 354) не увеличивает объем реализованных коммунальных услуг, что противоречит ответу на вопрос № 8033. Прошу повторно разъяснить необходимо ли учитывать объем коммунальных услуг при выявленном неучтенном потреблении, с применением повышающего коэффициента 10, при определении  объема коммунального ресурса, потребляемого при содержании общего имущества.



10 Ноя 2017

Вопрос:

Имеет ли право ресурсоснабжающая организация осуществлять поставку коммунального ресурса (в том числе принимать плату за коммунальный ресурс, потребленный на общедомовые нужды) напрямую собственникам помещений в МКД, при наличии у них управляющей компании, которая, в свою очередь, не обратилась в ресурсоснабжающую организацию за заключением договора энергоснабжения, и отсутствия у ресурсоснабжающей организации решения собственников о сохранении порядка прямых расчетов с ресурсоснабжающей организацией?
Имеет ли право ресурсоснабжающая организация осуществлять поставку коммунального ресурса (в том числе принимать плату за коммунальный ресурс, потребленный на общедомовые нужды) напрямую собственникам помещений в МКД, при наличии у них управляющей компании и решения собственников о сохранении порядка прямых расчетов с ресурсоснабжающей организацией?


10 Ноя 2017

Вопрос:

Какие виды услуг, работ входят в состав управления МКД? 
Входит ли в состав услуг, работ по управлению МКД аварийно-диспетчерское обслуживание или является самостоятельной услугой (работой)?
Входят ли в состав услуг, работ по управлению МКД услуги организаций по начислению и сбору платежей за жилищные и коммунальные услуги?
Входят ли в состав услуг, работ по управлению МКД общехозяйственные расходы управляющей организации и рентабельность?
Как аварийно-диспетчерское обслуживание, услуги по начислению и сбору платежей за жилищные и коммунальные услуги, общехозяйственные расходы управляющей организации и рентабельность включаются в плату за содержание жилого помещения?
Как такие расходы и доходы управляющей организации должны быть указаны в договоре управления МКД?


9 Ноя 2017

Вопрос:

Ресурсоснабжающей организацией с целью стимулирования потребителей к повышению платежной дисциплины принято решение организовать акцию «Добросовестный потребитель». Критериями отбора является: своевременная ежемесячная оплата коммунальных услуг, а также своевременное предоставление показаний ИПУ в течении года.
Поощрением для потребителей является ежемесячная скидка в размере 20% к сумме коммунального платежа за оказанные коммунальные услуги, в том числе: скидка на отопление-20%, ХВС-20 %. ГВС-20% и ВО-20%. Данная скидка будет действовать на протяжении 2018 года.
Будет ли являться предоставление такой скидки нарушением антимонопольного законодательства со стороны регулируемой ресурсоснабжающей организации? Есть ли законный способ стимулирования потребителей путем предоставления льгот в денежной форме со стороны РСО?


8 Ноя 2017

Вопрос:

В соответствии с п.67 П.354 «Плата за ком.услуги вносится на основании платежных документов…»
Нарушает ли наша организация действующее законодательство предъявляя юр.лицам - собственникам жилых помещений, в качестве платежных документов счет-квитанции, а не счета-фактуры?
Предусмотрена ли законодательно обязанность нашей организации предъявлять юр.лицу, которое имеет в собственности жилое помещение, счет-фактуру (как того требует потребитель)?


24 Окт 2017

Вопрос:

Управляющая компания находиться на УСН. В штате есть главный бухгалтер. Было принято решение заключить договор на консультационные услуги, согласно договору, консультационные услуги включают в себя: услуги по бухгалтерскому консультированию, услуги по налоговому консультированию, услуги по правовому консультированию, информационные услуги по вопросам налогового, бухгалтерского учета и отчётности. Может ли организация принять расходы на консультационные услуги в налоговом учете при УСН?  



5 Окт 2017

Вопрос:

Добрый день! В дополнение к ранее заданному вопросу. Данную форму управления мы хотим применить у себя, чтобы ОАО "РКЦ" стал единоличным исполнительным органом по отношению к своим ( одни учредители). Все налоговые риски вы прописали. Сейчас нас интересует вопрос будут ли данные УК своими денежными средствами отвечать по обязательствам друг за друга, так как все платежные документы подписываются одним лицом и первоначально все поступившие денежные средства аккумулируются на расчетном счете "головного предприятия" (долги по налогам, исполнительный лист по долгам за поставленный ресурс и т.д.)


22 Сен 2017

Вопрос:

Добрый день! В МО согласно решениям собственников создано пять УК с упрощенной системой налогообложения. Управление данными УК осуществляет предприятие согласно договора по передаче функций единоличного исполнительного органа ( аппарат управления, бухгалтерский учет, претензинно-исковая работа по взысканию задолженности за ЖКУ и т.д. У всех предприятий одни и те же учредители (предполагается аффилированность - взаимозависимость). Может ли налоговая настаивать, на том, что это искусственное дробление бизнеса с целью минимизации налогов, так как еще раз обращаю внимание что данные компании выбраны общим собранием собственником?


8 Авг 2017

Вопрос:

Здравствуйте. УК применяет льготу по НДС согласно п.29 ст.149 НК РФ. УК предоставляет коммунальные услуги собственникам многоквар.домов, при этом она  приобретает  коммунальные услуги  у организаций коммунального комплекса, поставщиков электрической энергии и газоснабжающих организаций, организаций, осуществляющих горячее водоснабжение, холодное водоснабжение и (или) водоотведение.
Налоговая инспекция говорит что УК должна выставлять индивидуальным предпринимателям, юр.лицам(у них имеются в собственности помещения в многоквартирном доме) за ком.услуги с НДС. но  ведь они также являются собственниками своих помещений в многоквартирном доме. Почему населению в МКД без НДС выставлять, а остальным собственникам с НДС надо выставлять счета?Они же не арендуют помещения, а имеют их в собственности. Аналогично по п.30 ст.149 НК РФ. УК ведет разделный учет по НДС. Покупные услуги не облагаются. Для собственников мкд применяется тариф за содержание и рем.общ.имущ.из облагаемого и необлагаемого. Почему УК не должна применять к собственникам будь они население, ИП или юр.лицо одинаковые действия?
С уважением Светлана Егоровна.


4 Авг 2017

Вопрос:

Просим дать разъяснения по вопросу исчисления НДФЛ и признании предприятия налоговым агентом при списании безнадежной дебиторской задолженности с потребителей тепловой энергии физических лиц. Предприятие, согласно учетной политике создает резерв по сомнительным долгам. Безнадежная задолженность списывается за счет созданного резерва. После списания задолженность учитывается предприятием в течение 5 лет на забалансовом счете. Предприятие ведет борьбу с должниками, регулярно подаются иски в суд о взыскании задолженности. Даже в случае отказа по решению суда, предприятие долг не прощает, а продолжает принимать все меры по взысканию задолженности.  В гл. 26 ГК РФ отсутствует такое основание прекращения обязательств, как истечение срока давности, т.е. у физических лиц -должников не прекращаются обязательства по отношению к организации, что исключает возникновение у них дохода, облагаемого НДФЛ. Кроме того истечение срока давности ни в коем случае не может отождествляться с прощением долга.


Журнал «Жилкомаудит» 2 \ 2017

Вопрос:

Администрацией муниципального образования проведен конкурс по выбору управляющей организации, в цене лотов нет ссылки на НДС. Мы хотим использовать льготу по освобождению от НДС. Вправе ли мы не уменьшать тариф на содержание и ремонт общего имущества МКД?


20 Июл 2017

Вопрос:

Просим дать разъяснения о  порядке возврата денежных средств, ошибочно перечисленных собственником помещения в адрес ИКУ.
АО «Нижневартовская ГРЭС» (далее Общество) является исполнителем коммунальной услуги (отопление)  в части начисления платы за отопление МКД поселка. Часто плательщик ошибается при проведении платежа (указывает неверный л/с и прочее).
Вопрос: в случае, если плательщик ошибочно  произвел оплату (на другой/чужой лицевой счет; повторно оплатил; либо другое) кому должен быть произведен возврат ДС ( плательщику, либо тому ( физ.л/юр.лицу) кого он указал в своем заявлении (( для примера: перевести на л/с счет №№№№ в такую-то управляющую компанию)).
По нашему мнению возврат должен быть произведен плательщику. Есть ли нормативная база, либо судебная практика по данному вопросу. Какой перечень документов для возврата платежа будет исчерпывающим?
 


10 Июл 2017

Вопрос:

Добрый день! Управляющая компания заключила договор с подрядчиком на выполнение работ по ограничению водоотведения собственникам помещений-должникам. При обращении собственника-должника в администрацию Управляющей компании для восстановления работоспособности системы водоотведения с ним заключается соглашение о рассрочке платежей (при невозможности оплатить сразу всю сумму долга) в котором обязательным условием является возмещение расходов Управляющей компании по ограничению и восстановлению работоспособности.
В связи с данной ситуацией просим пояснить налоговый учет понесенных расходов и полученного возмещения. Система налогообложения - Общая. Спасибо!


4 Июл 2017

Вопрос:

С 01.07.2017 года наша Управляющая компания переходит на освобождения от НДС согласно пп.30 п.3 ст.149 НК РФ. Подскажите пожалуйста попадают ли  под льготу работы по капитальному ремонту выполненные за счет денежных средств Фонда Капитального Ремонта.


22 Июн 2017

Вопрос:

Здравствуйте. В УК в штате числятся директор, секретарь, инженер. На бухгалтерское, юридическое, кадровое обслуживание заключен договор со сторонней организацией. УК ведет раздельный учет по облагаем. и необлаг. НДС, применяет льготу по НДС согласно  п.29, п.30 НК РФ. Вопрос: в раздельном учете расходы по договору на бухг. юрид. кадровое сопровождение относятся к расходам облагаемым или необлагаемым НДС ?Аналогично расходы по истребованию дебит.задолж.?-  заключен договор со сторонней организацией на услуги по истребованию дебиторской задолженности населения.
С уважением Светлана Егоровна


21 Июн 2017

Вопрос:

Добрый день! Управляющая компания начисляет собственникам МКД содержание общего имущества. Содержание общего имущества включает начисление текущего ремонта, прошу пояснить каким образом учитывать начисления по текущему ремонту в бухгалтерском и налоговом учете (с описанием операций и проводок). Если было решение собственников о расходование денежных средств по статье текущий ремонт, прошу пояснить каким образом провести списание данных расходов в бухгалтерском и налоговом учете (с описанием операций и проводок). Если  средства по текущему ремонту относятся к целевым поступлениям, прошу указать ссылку на нормативный документ.


9 Июн 2017

Вопрос:

При приеме оплаты за ЖКУ по безналичному расчету через официальный сайт расчетного центра (через онлайн кассы) кем должен формироваться электронный чек банком или расчетным центром?


16 Май 2017

Вопрос:

 
Учетной политикой нашего Общества  выручка, доходы и расходы определяются методом начисления «по отгрузке».  На основании агентских договоров, заключенных с исполнителями ЖКУ, мы осуществляем сбор и перевод наличных денежных средств населения от своего имени в пользу контрагентов (исполнителей ЖКУ). База для исчисления нашего вознаграждения рассчитывается на момент оказания услуг, то есть от фактически собранных сумм от населения за отчетный период, которым является календарный месяц.
В настоящее время возник спорный вопрос, который заключается в следующем: одна ресурсоснабжающая   организация требует исчислять наше вознаграждение (выручку) не от собранных сумм за отчетный период, а от перечисленных сумм в их адрес в отчетном периоде.
По нашему мнению изменение метода определения выручки для одной ресурсоснабжающей организации повлечет за собой занижение налогооблагаемой базы по НДС и налогу на прибыль.
На основании вышеизложенного просим дать разъяснения по следующим вопросам:
1.     Имеем ли мы право изменять метод определения выручки, утвержденный учетной политикой Общества, в течение налогового периода для одной  ресурсоснабжающей  организации, в то время как для остальных наших контрагентов метод определения выручки  не меняется?
2.     Каковы наши действия и налоговые риски?


15 Май 2017

Вопрос:

 
Добрый день! Нами заключен договор с ПАО «Сбербанк» на сбор платежей от физических лиц за ЖКУ, за которые наше Общество по итогам месяца перечисляет  вознаграждение банку за свою услугу на основании предоставленного  акта выполненных работ.
В настоящее время ПАО «Сбербанк» (работают без НДС) отказывается работать на данных условиях, предъявляя следующие требования:
·   1. Акт выполненных работ предоставляться не будет (считают, что основанием для подтверждения расходов будет являться заключенный договор).
2. Вознаграждение за данную услугу банк изъявляет желание удерживать самостоятельно, то есть  от собранных сумм принятых от населения за ЖКУ.
Просим дать разъяснения по следующим вопросам:
1.     1.Как учесть данные затраты (вознаграждение) в бухгалтерском и налоговом учете без первичных документов?
2.      2.Имеет ли право банк удерживать свое вознаграждение с платежей населения за ЖКУ, которые являются выручкой ресурсоснабжающих и управляющих компаний?
 


20 Апр 2017

Вопрос:

Просим пояснить, что применяя 354 Постановления мы начисляем повышающие коэффициенты при ИПУ, и предъявляемые  в качестве платы за коммунальные услуги. РСО при этом не предъявляют нам плату по повышающим коэффициентам. Источник направления полученных средств не определен.Просим пояснить должны ли суммы предъявленные потребителям облагаться НДС в случаи использования льготы по п.п.29 п 3 ст.149 НК РФ.




1 - 20 из 190
Начало | Пред. | 1 2 3 4 5 6 7 8 9 10 | След. | Конец Все



^  Наверх