Синтаксис поискового запроса:
Логические операторы позволяют строить более сложные запросы, например:
Вопрос:
Между управляющей организацией и МКД заключен договор управления сроком на 5 лет. Условиями договора предусмотрено, что «При отсутствии заявления одной из сторон о прекращении Договора по окончании срока его действия такой договор считается продленным на тот же срок на тех же условиях, которые были предусмотрены Договором»
Срок договора управления МКД истекает 30 октября 2014 года. УК не имеет возможности и желания продлевать договор управления с указанным домом. Каков порядок расторжения договора по инициативе управляющей компании по истечении срок его действия, если собственники не заявят о его расторжении? Каков порядок и сроки уведомления собственников помещений о предстоящем расторжении договора со стороны управляющей организации? Кому и в какие сроки следует передать техническую и иную документацию по данному МКД? Требуется ли направление уведомления каждому собственнику?
Вопрос:
Согласно ст. 93 ФЗ №44 от 05.04.13 г. заключение договора с единственным поставщиком осуществляется по упрощенной схеме. Какой документ может служить подтверждением того, что предприятие является единственным поставщиком.
* В нашем случае, являемся монополистами в большинстве районов Республики. Однако почти в каждом районе кроме нас есть также небольшие частные РСО. Ссылаясь на это, некоторые главы МР не признают нас единственным поставщиком коммунальных ресурсов.
Вопрос:
В нашем городе открытая система теплоснабжения, при которой температура горячей воды у потребителей в жилых домах поддерживается в пределах нормы регуляторами температуры, установленными в данных домах.
Регуляторы температуры в большинстве своем не исправны, что может приводить к ожогам потребителей (жителей). За счет какого вида деятельности (содержание, текущий ремонт, капитальный ремонт или реконструкция) организации, осуществляющие управление домами должны обеспечивать работоспособность, а при необходимости замену регуляторов температуры.
Надо ли дожидаться решения общего собрания собственников или иного волеизъявления для решения проблем с регуляторами?
Вопрос:
Дом управляется УК. Во дворе расположена детская игровая площадка (качели, горки и т.п.). Дом старый, оборудование игровой площадки установлено много много лет тому назад застройщиком или ПЖРЭТом (до 2005 г., т.е. до момента вступления в силу ЖК РФ, когда дома управлялись МУПами). Никакой документации (инструкций по эксплуатации) на горки, качели не сохранилось. Восстановить документацию невозможно, т.к. не известен производитель (изготовитель).
На сегодняшний день требования к игровым площадкам существенно изменились, действует ГОСТР 52167 - 2003 ОБОРУДОВАНИЕ ДЕТСКИХ ИГРОВЫХ ПЛОЩАДОК.
Старые горки и качели внешне выглядят исправными, но как оценить их соответствие требованиям в отсутствие какой-либо документации? Если оценивать на соответствие новому ГОСТ, то они требованиям нового ГОСТ не соответствуют, т.к. проектировались по старым требованиям.
Что делать с ними? Как их обслуживать, по каким ГОСТ, СНИП и т.п.? Либо их необходимо только демонтировать?
Вопрос:
Каждый собственник МКД в отдельности заключил договор на обслуживание домофонов со специализированной организацией. Домофоны не включены в состав общего имущества МКД,и в договоре управления между собственниками и УО ничего не сказано про обслуживание домофонов. Специализированная организация просит УО заключить агентский договор по начислению, сбору платежей с собственников и перечислению собранных денежных средств.
УО находится на УСН (доходы минус расходы).
Обязательно ли собственникам МКД включать в состав общего имущества -домофон (в соответствии с каким законодательством)?
Обязана ли УО производить начисление собственников за услугу "домофон", если собственники не поручали ей этого?
Должна ли УО "плату за домофон" включать в доходы организации,если домофон не входит в состав общего имущества МКД?
Вопрос:
С 01.01.2015 г. в Правилах 354 появится пункт:
"60(1). При отсутствии коллективного (общедомового) прибора учета холодной воды, горячей воды, электрической энергии и тепловой энергии (при наличии технической возможности установки таких приборов учета), а также по истечении указанного в пункте 59(1) настоящих Правил предельного количества расчетных периодов, за которые плата за коммунальную услугу, предоставленную на общедомовые нужды, определяется по данным, предусмотренным указанным пунктом, в случае если собственники помещений в многоквартирном доме не обеспечили в установленном порядке оснащение и (или) введение в эксплуатацию коллективного (общедомового) прибора учета используемого коммунального ресурса, плата за коммунальную услугу, предоставленную на общедомовые нужды за расчетный период, рассчитывается с применением повышающих коэффициентов, предусмотренных утвержденными Правительством Российской Федерации Правилами установления и определения нормативов потребления коммунальных услуг".
Если установка ОПУ отнесена нормативно-правовым актом субъекта к обязательным мероприятиям по энергоэффективности в МКД за счет средств содержания и ремонта и УК не установила ОПУ до 01.01.2015 г. (ОПУ тепловой энергии, ХВС, ГВС, электроэнергии), должна ли УК начислять собственникам размер платы за КУ на ОДН с учетом повыш. коэффициента или нет? Или УК должна сама вносить средства в части превышения норматива за невыполнение мероприятий по энергоэффективности и расходовать их потом на мероприятия по энергоэффективности + отражать в отчетах перед собственниками?
Норматив на ОДН в субъекте установлен только на ХВС и ГВС, на ЭЭ не установлен до сих пор.
Вопрос:
Можно ли заключить единый договор холодного водоснабжения и водоотведения между управляющей организацией и организацией водопроводно-канализационного хозяйства если все объекты (многоквартирные дома) в отношении которых заключается договор имеют систему водоснабжения, но не все объекты имеют систему водоотведения? Или в таком случае нужно заключать отдельно договора холодного водоснабжения и отдельно договора водоотведения?
Вопрос:
Возле многоквартирного дома построен новый объект(магазин), собственник указанного объекта обратился в управляющую компанию с просьбой подключить объект к внутридомовым сетям ХВС. УК направила собственника объекта в РСО для получения согласования такого подключения. Возможно ли такое подключение и где в такой ситуации должен быть установлен прибор учета? С кем должен заключить договор на поставку холодной воды собственник объекта?
Вопрос:
Очень часто в адрес Управляющей компании, приходят запросы от граждан, проживающих в жилых помещениях МКД о предоставлении информации по статьям, а именно: сколько начислено, оплачено населению за коммунальную и/или жилищную услугу, сколько выставлено подрядными организациями за поставленный коммунальный ресурс и/или оказанные жилищные услуги.
Так как мы являемся юридическим лицом, с организационно-правовой деятельностью – ООО, обязаны ли мы раскрывать такого рода информацию? В каком объеме отчитыватся перед собственниками?
Вопрос:
Если исполнителем коммунальных услуг с 01 июля становится другая управляющая организация, выбранная собственниками МКД, и у новой УО нет сведений об объемах ТЭ, выставляемой в адрес населения и поставщиком в адрес прежней УО, то каким образом вновь выбранной управляющей организации ( в соответствии с каким законодательством?)следует производить начисления для населения по услуге отопления и услуге ГВС для МКД, оборудованных ИТП?
Вопрос:
Вопрос:
Вопрос:
В квартире отсутствуют индивидуальные приборы учета, так же в квартире никто не зарегистрирован. Имеем ли мы право производить начисление на коммунальные услуги, как 1 человека и на какие ссылки в законе мы можем сослаться в случае обращения гражданина?
Вопрос:
На основании чего коммунальщики могут поставить железные решетки на подвальные "окна"?
Вопрос:
ОАО (ООО) выиграла конкурс на право управления многоквартирным домом.Тариф на управление и содержание МКД выше, чем у предыдущей управляющей компании.Собственники МКД запросили у УК информацию о расходах на формирование тарифа на содержание и текущий ремонт, в том числе для подтверждения фонда оплаты труда и штатной численности сотрудников, запросили форму РСВ-1 за 1 полугодие 2014 года.Имеет ли право УК отказать собственникам в предоставлении расчета РСВ-1, аргументируя, что отчет по форме РСВ-1 является коммерческой тайной УК.
Вопрос:
Требование УК о внесении платы за тепловую энергию в нежилом помещении (подвал) правомерно, даже при условии отсутствия в договоре энергоснабжения, заключенного между УК и ЭСО, площади данного подвального помещения?
Вопрос:
Вопрос:
Вопрос:
Правомерно ли требование УК платы за тепловую энергию в подвальном помещении. наход.в собственности юр.лица, при условии отсутствия в договоре энергоснабжения, заключенного между УК и ЭСО. площади данного подвального помещения? Можно ли считать, что т/э в подвальное помещение фактически подавалась. если теплопотребляющие установки в нем отсутствуют, а тепловой узел находится вне МКД?
Вопрос:
В соответствии с ПП РФ №344 от 16.04.2014 собственники приняли решении на общем собрании о распределении ком.услуги, предоставленной на ОДН исходя из показаний ОПУ в полном объеме.Ком.услуга на водоотведение тоже распределяется в полном объеме равной показанию ОПУ? Если нет, то куда отнести расходы на водоотведению?
Посмотреть ответ на вопрос
Открыть избранное
Открыть журнал