Синтаксис поискового запроса:
Логические операторы позволяют строить более сложные запросы, например:
Вопрос:
С началом применения норматива на общедомовые нужды (ОДН)в многоквартирном доме возникла масса проблем с нулевыми (отсутствуют зарегистрированные в жилых помещения, не оборудованные ИПУ по коммунальным услугам)квартирами. Возможно ли, в рамках действующего законодательства, если в квартире не зарегистрирован собственник производить на него начисления за коммунальные услуги!? Может существует какая-то судебная практика.
Вопрос:
Вопрос:
Кто должен отвечать за дебиторскую задолженность (неплатежи)по взносам на капитальный ремонт и заниматься ее взысканием в судебном порядке при способе формирования фонда кап. ремонта на специальном счете, владельцем которого определен региональный оператор.
Вопрос:
Вопрос:
При банкротстве организации на стадии внешнего управления имеется руководитель - внешний управляющий (генеральный директор был уволен при первой возможности). Пользуются ли учредители правами давать обязательные указания по деятельности организации как это они могли делать до назначения банкротства? Имеют ли учредители (один из двух учредителей) право получать информацию о деятельности внешнего управляющего. Так, например, обязателен ли будет для исполнения главным бухгалтером письменный запрос учредителей (учредителя)о произведенных платежах и выплатах персоналу? Имеет ли право главный бухгалтер давать подобную финансовую информацию, а так же информацию по кадровым решениям внешнего управляющего. Будет ли выдача такой информации дисциплинарным проступком? Как действовать учредителям, если есть данные, что имеющиеся денежные средства переводятся в заработную плату линейного персонала нанятого внешним управляющим и находящегося вне региона (автономного округа) деятельности управляющей организации, при том что управляющая организация не ведет хозяйственной дельности, кроме взыскания долгов за ЖКУ за период, когда деятельность УО осуществлялась.
Вопрос:
Вопрос:
Может ли быть заключен договор займа денежных средств между двумя управляющими организациями, обслуживающими многоквартирные дома? Например, у одной управляющей организации недостаточно средств для расчетов за проведенные работы по капитальному ремонту общего имущества в доме.
Вопрос:
Кто должен производить ввод в эксплуатацию ИПУ коммунальных услуг при непосредственном способе управления: РСО или УО?
Вопрос:
Несет ли как администрация муниципального образования, собственник жилого помещения, переданного в наем, обязанность по оплате коммунальных услуг, в случае, если наниматель не вносит плату, в том числе в случае, когда выбран способ управления – непосредственное управление, а также, когда способ управления жильцами не выбран.
Вопрос:
Могут ли собственники помещений в многоквартирных домах с непосредственным способом управления решением общего собрания выбрать способ формирования фонда капитального ремонта на специальном счете? Если да, то каким образом могут реализовать такое право и кто должен быть владельцем специального счета?
Вопрос:
Организация устанавливает запирающее устройства на входные двери (домофоны) по договору с собственниками. Устанавливает некорректно, влезая в домовое имущество, в частности в эл. сети. Обязаны ли собственники или сторонняя организация уведомлять УО? Действия УО?
Вопрос:
Дом на непосредственном способе управления, есть нежилые помещения, по которым заключены договоры аренды (помещения находятся в собственности КУМИ). Заключается отдельный договор с арендатором или с КУМИ?
Вопрос:
Существуют ли требования к собственникам помещений и к УО выполнять какие-либо работы на многоквартирном доме, связанные с повышением энергетической эффективности МКД?
Вопрос:
Может ли ресурсоснабжающая организация (МУП - тепло, вода) быть управляющей компанией по обслуживанию жилого фонда?
Вопрос:
Вопрос:
Вопрос:
МКД находится на управлении. Управляющая организация по итогам года предоставила собственникам годовой отчет, где указаны технические характеристики МКД, перечень выполненных работ за год, лицевой счет МКД, где указана задолженность МКД на начало года, платежи текущего года населения, стоимость выполненных работ, остаток средств на конец года (доходы и расходы по дому, а также предложения управляющей организации о необходимости проведения работ на планируемый год. в лицевом счете дома ведем отдельно доход и расход по содержанию (входит: содержание придомовой территории, осмотры, вывоз тбо и т.д.), текущий и капитальный ремонт выполнение по решению собственников. Остаток средств указали отдельно по каждой статьи и всего. Например: по текущему осталось средств 40 тыс. руб., по капитальному минус 10 тыс. руб., по содержанию минус 15 тыс. руб. и всего по дому ставим остаток 15 тыс. руб. Председатель Совета дома возражает, что в итоге мы зачли и задолженность по содержанию, так как работы были выполнены, но не оплачены. Хотя на следующий год при выполнении текущего ремонта или капитального считаем их средства оставшиеся только по этим статьям. Председатель требует подтверждения долга по капитальному ремонту, но этот долг переходит из предыдущих лет за которые мы уже отчитывались и каждый год предоставляем отчет; просит расценки по видам работ, которые выполняет подрядчик по договору; просит указать сколько уплачено нанимателями средств по текущему ремонту отдельно; подписать отчет директором и гл.бухгалтером (у нас отчет подписывает заместитель директора по жилищным вопросам)и поставить печать; ответ предоставить в течении 5 дней. В отчете указываем общую площадь жилых и нежилых помещений по факту, которая не совпадает с общей площадью по техническому паспорту, которому более 30 лет. Правомочны ли требования председателя и как правильно предоставлять отчетность?
Вопрос:
Вопрос:
Между УК и ОАО заключен договор на техническое обслуживание ВДГО - работы и услуги по содержанию внутридомового и внутриквартирного газового оборудования. С 1 января 2014 года обслуживающая организация по ВДГО повысила тарифы, тогда как управляющая компания тарифы оставила на уровне прошлого года, после проведенного анализа мы пришли к выводу, что УК несет убытки по обслуживанию ВДГО в квартирах. Вопрос: может ли УК не заключать договор на обслуживание ВДГО в жилых помещениях, а только техническое обслуживание внутридомового газового оборудования.
Посмотреть ответ на вопрос
Открыть избранное
Открыть журнал