Портал Специалиста ЖКХ: информационно-консультационная система
Close

Настройки поиска

Использовать поиск по заголовкам
При формировании запроса поиска показывать варианты документов в названии которых встречается вводимое слово
Искать в заголовках этого раздела
По умолчанию искать в заголовках раздела в котором находишься (Применяется к поиску по заголовкам)


По умолчанию искать в этом разделе
По умолчанию искать в разделе в котором находишься (применяется для выдачи результатов общего поиска)


Внимание изменения не вступят в силу пока вы не нажмете кнопку "Сохранить"!
Close

Синтаксис поискового запроса:

    Обычно поисковый запрос представляет из себя одно или несколько слов, например:
  • капитальный ремонт
    • По такому запросу будут найдены материалы, в которых встречаются оба слова запроса с различными окончаниями и их расположении в документе.

    Вы можете использовать кавычки " " для уточнения фразы и окончания:
  • "капитальный ремонт"
    • По такому запросу будут найдены материалы, в которых встречается именно фраза "капитальный ремонт" без изменении окончаний и порядка слов.

    Логические операторы позволяют строить более сложные запросы, например:

  • капитальный ремонт и(and, &,+) перерасчет
    • По такому запросу будут найдены материалы, в которых встречаются слова "капитальный" и "ремонт" и "перерасчет".
  • капитальный ремонт или(or,|) перерасчет
    • По такому запросу будут найдены материалы, в которых встречаются либо слова "капитальный" и "ремонт",
    либо слово "перерасчет".
  • капитальный ремонт не(not,~) перерасчет
    • По такому запросу будут найдены материалы, в которых встречаются либо слова "капитальный" и "ремонт",
    но не встречается слово "перерасчет".

    Вы можете использовать скобки для построения более сложных запросов:
  • (капитальный или ремонт) и перерасчет
    • По такому запросу будут найдены материалы, в которых встречается слово перерасчет вместе со словом "капитальный" или словом "ремонт"
   
 
Присоединяйтесь! Мы уверены, Вы найдете массу полезных материалов...     
Подробнее о Портале

Используемые сокращения

Поисковая консультационная система сформирована из материалов ООО «АКЦ Жилкомаудит» при работе с субъектами ЖКХ.

Опрос


  1. Какие вы знаете интернет-ресурсы по теме ЖКХ?

25 Мар 2015

Вопрос:

В управляющей многоквартирными домами компании введена процедура банкротства. 
Кому, в какие сроки и в каком порядке должна произойти передача управления при принятии решения о ликвидации управляющей компании. 
В каком объеме несет ответственность конкурсный управляющий и управляющая компания за ненадлежащее содержание домов после принятия решения о ликвидации.

18 Мар 2015

Вопрос:

В связи с переходом Управляющей компании с непосредственного управления на Управление, ресурсоснабжающие организации хотят, что бы Управляющая компания с жилых домов где более 16 квартир самостоятельно взимала плату с собственников, правомерно ли это? Как это можно избежать? Аргументы....
Так же Управляющая Компания до перехода на прямые расчеты взимала плату за воду на ОДН с собственников, один собственник обратился в суд и суд в свою очередь признал это незаконным, ссылаясь на то, что утвержденный норматив потребления в Челябинске появился с января 2015 года а УК начисляла с 1 июля 2013 года. КАк быть Управляющей компании в этом случае? Ведь по фату ни у какой УК не была никаких согласованных решений с собственниками.

17 Мар 2015

Вопрос:

Для заполнения электронного паспорта многоквартирного дома, в соответствии с формой, утвержденной приказом Федерального агентства по строительству и жилищно-коммунальному хозяйству от 8 апреля 2013г. № 113/ГС, помимо почтового адреса дома и адреса помещений, необходимо знать Уникальный номер дома, Уникальный номер помещения, Уникальный номер жилого помещения, Уникальный номер нежилого помещения (строки - 1, 11.1, 4.1.2, 4.2.2). Подскажите где можно узнать эти уникальные номера? Кто должен предоставить их РСО? Каков порядок получения РСО этой информации?

17 Мар 2015

Вопрос:

Собственником помещения в МКД является бюджетная организация, которая настаивает на внесении в договор управления изменений в соответствии с Федеральным законом от 05.04.2013г. № 44-ФЗ - введении штрафных санкций за неисполнение или ненадлежащее исполнение Сторонами договора своих обязательств (размер штрафа определяется в соответствии с ПП РФ от 25.11.2013г. № 1063), не смотря на то, что условия договора управления МКД устанавливаются одинаковыми для всех собственников помещений в МКД(п.4 ст.162 ЖК РФ). Должна ли управляющая организация принимать требования собственника в данном случае? 

16 Мар 2015

Вопрос:

Вправе ли УК во исполнение требований Постановления Правительства РФ от 28.12.2012 N 1468 предоставить электронные паспорта в ОМСУ не посредством загрузки информации на сайт, указанный ОМСУ (услуги данного сайта являются платными для УК), а просто в виде файла по каждому МКД, подписанного квалифицированной ЭЦП, на электронном носителе (флешке)?
Планируется ли отмена ПП 1468? Следует ли его исполнять в настоящее время?

16 Мар 2015

Вопрос:

Просим дать пояснение по Постановлению Правительства РФ от 23.09.2010г. № 731 « Об утверждении стандарта раскрытия информации организациями, осуществляющими деятельность в сфере управления МКД»:
  • является ли обязательной к раскрытию информация о доходах и расходах по каждому многоквартирному домуили, в соответствии с п.п. а) п.3 вышеуказанного Постановления, только в целом по всем МКД, находящимся  в управлении?
  • в  п.п.в) п.3 под площадью земельного участка, входящего в состав общего имущества в МКД подразумевается только площадь придомовой территории или и та площадь, на которой находится само строение МКД?

11 Мар 2015

Вопрос:

В соответствии с п. 67 Приказа Минстроя от 17 марта 2014 г. N 99/пр пересчет базового показателя тепловой нагрузки производится по фактической среднесуточной температуре наружного воздуха за отчетный период по данным метеорологических наблюдений ближайшей к объекту теплопотребления метеостанции территориального органа исполнительной власти, осуществляющего функции оказания государственных услуг в области гидрометеорологии.

Вопрос: Необходимо ли заключение договора с организацией гидрометеорологии, или РСО может пользоваться официальной информацией опубликованной на сайте такой организации без заключения договора?

10 Мар 2015

Вопрос:

Согласно Постановлению Правительства РФ от 23.09.2010 N 731: "6. Информация размещается управляющей организацией, товариществом или кооперативом на официальном сайте в сети Интернет, определяемом уполномоченным федеральным органом исполнительной власти, а также на сайте в сети Интернет, выбранном управляющей организацией, товариществом или кооперативом из числа сайтов, указанных в подпункте "а" пункта 5 и подпункте "а" пункта 5(1) настоящего Постановления. При этом информация должна быть доступна в течение 5 лет". Обязывает ли данный пункт УК хранить на собственном сайте и сайте www.reformagkh.ru архивную информацию, которая раскрывалась за период с декабря 2010 г.?

5 Мар 2015

Вопрос:

Общее собрание собственников помещений в МКД(итог) оформляется Протоколом, каждый ли протокол общего собрания собственников, собственники (или Управляющая компания) должны представлять в орган местного самоуправления?

5 Мар 2015

Вопрос:

В соответствии с п. 67 Приказа Минстроя от 17 марта 2014 г. N 99/пр пересчет базового показателя тепловой нагрузки производится по фактической среднесуточной температуре наружного воздуха за отчетный период по данным метеорологических наблюдений ближайшей к объекту теплопотребления метеостанции территориального органа исполнительной власти, осуществляющего функции оказания государственных услуг в области гидрометеорологии.

Будет ли нарушением применение данных негосударственных организаций гидрометеорологии, или применение данных собственной сертифицированной, поверенной стационарной метеостанции? 

27 Фев 2015

Вопрос:

Ежемесячно Управляющая Компания формирует квитанции об оплате ком.платежей. 
Если допускается ошибка в квитанции, должна ли УК платить штраф (собственнику помещения) и с какого момента.

27 Фев 2015

Вопрос:

РСО расторгла договор электроснабжения с УК в соответствии с п.53 ПП РФ 442 (за наличие задолженности по оплате поставленной электроэнергии) и приняла население на прямые расчеты. Полагаем, что в таком случае РСО приобретает права и обязанности исполнителя коммунальной услуги по электроснабжению, в том числе на ОДН и в данном случае весь объем на ОДН должен быть распределен между гражданами. Т.е. не возникает "сверхнормативных ОДН", предъявляемых к оплате УК.  
При этом РСО предъявила плату гражданам за электроснабжение в квитанциях от своего имени, отказалась начислять плату гражданам на ОДН и счет на оплату ОДН "как нормативных...так и сверхнормативных) предъявила к оплате УК.
1. Верна ли наша позиция в части отсутствия обязанности по оплате ОДН? 
2. Правомерны ли действия РСО?

25 Фев 2015

Вопрос:

Согласно п. 43 Постановления № 34 при отсутствии индивидуального прибора учета  размер платы за коммунальную услугу, поставленную потребителю в нежилом помещении, рассчитывается исходя из расчетного объема коммунального ресурса, Объем коммунального ресурса для отопления определяется по нормативу потребления коммунальной услуги по отоплению.
В соответствии с Постановлением Правительства РФ от 23.05.2006г. № 306 «Об утверждении правил установления и определения нормативов потребления коммунальных услуг» в г. Челябинскев 2006г.  установлены нормативы по отоплению, при расчете которых не учитывались нежилые помещения. Нормативы действуют по настоящее время, не пересматривались.
Просим дать правовое заключение: обоснованно ли применение нормативов по отоплению, установленных в соответствии с Постановлением № 306, при расчетах за услуги отопления с собственниками нежилых помещений применять нормативы для жилых помещений?

Дом находится в управлении ТСЖ.  По решению собрания собственники находятся на прямых расчетах с  теплоснабжающей организацией. В соответствии с п. 18 Постановления № 354 ряд собственников нежилых помещений заключили прямые договоры. Другие собственники нежилых не пришли ни к кому: ни в ТСЖ, не в теплоснабжающую организацию. ТСЖ не может их заставить заключить договор, содержащий условия предоставления коммунальных услуг и, в свою  очередь,  отказывается от заключения договора с теплоснабжающей организацией. ТСО не может понудить  собственников нежилых к заключению договора. Просим дать пояснения: какие меры может предпринять ТСО  и с кого выйти на взыскание.   

25 Фев 2015

Вопрос:

Как производить перерасчет за коммунальные услуги гражданам,  которые длительное время отсутствовали в городе, например: более 2-х,3-х и более лет. 
Произвести им перерасчет за весь период их отсутствия с учетом срока исковой давности (3 года) или за последние 6 месяцев со дня предоставления от них заявления на перерасчет? 

19 Фев 2015

Вопрос:

Управляющие компании выявляют граждан проживающих в квартирах в которых не установлены приборы учета и составляют соответствующие акты для дальнейшего начисления коммунальных услуг по количеству выявленных граждан по нормативу, однако прокуратура вынесла на эти действия предписание, указав на то, что акт не является основанием для начисления на количество выявленных граждан по нормативу по коммунальным услугам собственникам квартир в которых отсутствуют приборы учета, что для начисления необходимо составлять протокол об административном правонарушении. 

Подскажите как поступать в данном случае, насчитывать коммунальные услуги по нормативу по акту или все таки нужен протокол?

17 Фев 2015

Вопрос:

Должны ли мы с 01.01.2015 г. применять повышающие коэффициенты к нормативу, для лиц в квартирах которых не установлены ИПУ, и по домам, в которых не установлены ОПУ, но есть техническая возможность. 

16 Фев 2015

Вопрос:

Управляющая компания заключила договор с застройщиком по содержанию, техническому обслуживанию жилого дома от 10 октября 2014 года. а с собственниками помещений договор заключен от 25 декабря 2014 года.
С КАКОГО МОМЕНТА СЧИТАЕТСЯ ЧТО ЗАКЛЮЧЕН ДОГОВОР НА УПРАВЛЕНИЕ?
С момента заключения договора с застройщиком или с собственником.

12 Фев 2015

Вопрос:

С какого момента Юридическое лицо (покупатель) будет платить коммунальные услуги за приобретенную квартиру по договору участия в долевом строительстве.

Журнал «Жилкомаудит» 4 \ 2014

Вопрос:

Смогут ли получить лицензию на право осуществления предпринимательской деятельности по управлению многоквартирными домами управляющие организации, не имеющие в управлении многоквартирных домов на дату получения лицензии?

Журнал «Жилкомаудит» 4 \ 2014

Вопрос:

Нужно ли проводить общее собрание собственников помещений, чтобы включить в договор управления плату за капитальный ремонт? Оформлять новым договором или заключать дополнительные соглашения к договору управления с каждым собственником?


1041 - 1060 из 1673
 Начало | Пред. | 48 49 50 51 52 53 54 55 56 57 58 | След. | Конец | Все
⇒
Печать












 



^  Наверх