Портал Специалиста ЖКХ: информационно-консультационная система
   
 
Присоединяйтесь! Мы уверены, Вы найдете массу полезных материалов...     
Подробнее о Портале

  Используемые сокращения
 

Консультационная система

Поисковая консультационная система сформирована из материалов ООО «АКЦ Жилкомаудит» при работе с субъектами ЖКХ.

Опрос

  1. Какие вы знаете интернет-ресурсы по теме ЖКХ?

Результаты поиска по всему Порталу Специалиста ЖКХ:

Внимание при использовании тегов могут не найтись нужные документы.
Более точный запрос лучше формулировать через строку поиска
Найдено 45

Отсортировано по релевантности | Сортировать по дате

Результаты поиска 1 - 20 из 45
Начало | Пред. | 1 2 3 | След. | Конец

Журнал «Жилкомаудит» 2 \ 2022
Вопрос: Собственники помещений при рассмотрении проекта договора управления потребовали от управляющей организации включения в договор управления дополнительных положений о порядке осуществления ими контроля за выполнением управляющей организацией её обязательств по договору. Просим рассмотреть включенные в проект договора управления условия о контроле за исполнением договора...
Изменен: 28.06.2022    Раздел: Консультации

Журнал «Жилкомаудит» 1 \ 2022
... из сторон должно быть достигнуто соглашение. К существенным условиям договора управления относятся условия, поименованные в ч.3 ст.162 ЖК РФ. Особенностью формирования существенных и иных условий договора управления является требование о включении в договор управления положений, по которым ст.44 ЖК РФ предусматривает обязательное принятие по соответствующим вопросам решения общим собранием собственников. Так, только по решению общего собрания собственников в договор управления могут быть включены:...
Изменен: 24.03.2022    Раздел: Консультации

Журнал «Жилкомаудит» 4 \ 2018
Договор управления многоквартирным домом заключен управляющей организацией и действует с 2017 года. В данном доме изменилась площадь нежилых помещений, а соответственно и площадь в многоквартирном доме. Необходимо ли измененную площадь вносить в договор...
Изменен: 01.01.2019    Раздел: Консультации

Журнал «Жилкомаудит» 4 \ 2017
Случай, когда во вновь введенном в эксплуатацию многоквартирном доме застройщик не заключил в установленный срок договор управления с управляющей организацией, непосредственно касается ресурсоснабжающих организаций, поскольку в таком случае необходимо определить надлежащее лицо, с которым у ресурсоснабжающей организации возникают договорные отношения, связанные...
Изменен: 26.01.2018    Раздел: Правовое регулирование

Журнал «Жилкомаудит» 1 \ 2017
Если орган местного самоуправления проведет конкурс по отбору УО для управления МКД с условием предоставления коммунальных услуг, могут ли собственники после заключения договора с УО по конкурсу, принять решение о прямых договорах на коммунальные услуги? Вопрос: Если орган местного самоуправления проведет конкурс по отбору УО для управления МКД с условием предоставления коммунальных услуг, могут ли собственники после заключения договора с УО по конкурсу, принять решение о прямых договорах на коммунальные...
Изменен: 31.03.2017    Раздел: Консультации

Журнал «Жилкомаудит» 1 \ 2023
Вопрос: Управляющая организация заключила договор на выполнение работ по содержанию внутридомовых инженерных систем в многоквартирном доме (в котором свыше 30 квартир), в котором не выбран способ управления и не выбрана управляющая организация органом местного самоуправления. Договор от имени собственников помещений подписан представителем собственников по доверенностям от большинства собственников. По обращению одного из жильцов о проведении работ по заделке выбоины в лестничных ступенях в подъезде...
Изменен: 31.03.2023    Раздел: Консультации

Журнал «Жилкомаудит» 4 \ 2022
... устранению повреждений и неисправностей общего имущества или его отдельных элементов, однако проводится по решению общего собрания собственников . В соответствии с п.8 Правил № 416 перечень работ, услуг по содержанию и ремонту общего имущества, включаемый в договор управления в соответствии с ч.3 ст.162 ЖК РФ, должен содержать объемы, стоимость, периодичность и(или) график (сроки) оказания услуг, выполнения работ. Сроки и стоимость таких работ, услуг утверждаются общим собранием в соответствии с п.17 Правил...
Изменен: 18.12.2022    Раздел: Консультации

Журнал «Жилкомаудит» 2 \ 2022
... подлежащим расселению, договор, заключенный управляющей организацией, прекращается относительно тех собственников, у которых прекратилось право собственности на помещение в таком доме (с переселенными гражданами). При этом, независимо от того, как заключался договор управления многоквартирным домом, со стороны исполнителя по договору предполагается исполнение договора в отношении каждого собственника помещения с соблюдением условий, предусмотренных предметом договора. Следовательно, если в многоквартирном...
Изменен: 28.06.2022    Раздел: Консультации

Журнал «Жилкомаудит» 1 \ 2022
Вопрос: УО, прекратившая управление многоквартирными домами, передает новой УО, которая управляет теми же многоквартирными домами, свой долг на основании агентского договора на печать, доставку квитанций и взыскание задолженности. Новая УО размещает долг старой УО в своей квитанции, получает средства и перечисляет старой УО, удерживая агентское вознаграждение. Законная ли эта схема в рамках агентского договора на печать, доставку квитанций и изыскание задолженности? Вопрос: УО, прекратившая...
Изменен: 24.03.2022    Раздел: Консультации

Журнал «Жилкомаудит» 2 \ 2021
... управления этим домом или если принятое решение о выборе способа управления этим домом не было реализовано (ч. 4 ст. 161 ЖК РФ). 4) управление многоквартирным домом осуществляется управляющей организацией, с которой застройщиком должен быть заключен договор управления многоквартирным домом не позднее чем через пять дней со дня получения разрешения на ввод в эксплуатацию многоквартирного дома (до заключения договора управления многоквартирным домом между лицом, принявшим от застройщика помещение по...
Изменен: 01.06.2021    Раздел: Реформирование ЖКХ

25.Фев.2021
Новая редакция проекта договора управления многоквартирным домом разработана с учетом жилищного и иного законодательства, действующего по состоянию на 25 февраля 2021 года , а также с учетом сложившейся судебной практики по спорам, связанным с заключением, исполнением, расторжением, прекращением договора управления многоквартирным домом, с привлечением управляющих организаций к административной ответственности за нарушение лицензионных требований, а также за нарушение прав потребителей. Отдельные...

Журнал «Жилкомаудит» 6 \ 2020
Поскольку форму и содержание отчета о выполнении договора управления, представляемого УО собственникам, жилищное законодательство не регулирует, то необходимость включения в отчет информации по её видам и объемам должно регулироваться условиями договора управления. Если условиями договора управления форма отчета и его содержание не установлены, то управляющая организация включает в отчет информацию о расходах на коммунальные ресурсы на СОИ в МКД за отчетный год по своему усмотрению. При невключении...
Изменен: 31.12.2020    Раздел: Экспресс-Ответ / Право

Журнал «Жилкомаудит» 5 \ 2020
....162 ЖК РФ ОМС обязан провести конкурс по выбору УО, в соответствии с ч.4 ст.161 ЖК РФ, если в течение 6 месяцев до дня проведения такого конкурса собственниками не будет реализован выбранный ранее или новый способ управления (т.е. не будет заключен договор управления с новой УО или не будет выбрано и зарегистрировано ТСЖ). До начала управления МКД выбранной собственниками новой УО или вновь созданным ТСЖ, или отобранной УО по результатам открытого конкурса управление таким МКД может осуществляться...
Изменен: 31.10.2020    Раздел: Консультации

Журнал «Жилкомаудит» 2 \ 2020
Управляющие организации в рамках деятельности по управлению МКД вправе применять освобождение от НДС по пп.29 и пп.30 п.3 ст.149 НК РФ при выполнении условий, установленных указанными нормами, а также п. 4 ст.149 НК РФ, в частности, при условии ведения раздельного учета облагаемых и необлагаемых операций. В настоящей статье приведем рекомендуемые разделы учетной политики в части организации раздельного учета облагаемых и не облагаемых НДС операций Управляющие организации в рамках деятельности...
Изменен: 18.05.2020    Раздел: Бухгалтерский учет и налогообложение

Журнал «Жилкомаудит» 2 \ 2020
В отдельных регионах региональные операторы на этапе начала осуществления деятельности по обращению с ТКО приняли решение, что коммунальную услугу по обращению с ТКО они будут предоставлять потребителям непосредственно, вне зависимости от отсутствия решения собственников о заключении прямых договоров с региональным оператором. Управляющие организации восприняли эту информацию с одобрением и до настоящего времени не предоставляют коммунальную услугу по обращению с ТКО. В настоящей статье разъясним...
Изменен: 18.05.2020    Раздел: Правовое регулирование

Журнал «Жилкомаудит» 2 \ 2020
Управляющая организация управляет многоквартирными домами по результатам открытого конкурса, проведенного ОМС. После проведения конкурса управляющей организацией были проведены собрания, на которых собственники приняли решение о сохранении прямых договоров с РСО, которые сложились между собственниками и РСО до начала управления таким многоквартирным домом УО. Правомочно ли такое решение, принятое после проведения конкурса? Вопрос: Управляющая организация управляет многоквартирными домами по...
Изменен: 18.05.2020    Раздел: Консультации

Журнал «Жилкомаудит» 2 \ 2020
Входят ли в минимальный перечень работы по содержанию отмостки? Если входят, то какие именно (очистка от снега, травы)? Каким нормативным правовым актом установлена периодичность выполнения таких работ? Вопрос: Входят ли в минимальный перечень работы по содержанию отмостки? Если входят, то какие именно (очистка от снега, травы)? Каким нормативным правовым актом установлена периодичность выполнения таких работ? Ответ: Согласно ч.1.1 ст.161 ЖК РФ надлежащее содержание общего имущества в многоквартирном...
Изменен: 18.05.2020    Раздел: Консультации

Журнал «Жилкомаудит» 2 \ 2020
... Арбитражного суда Дальневосточного округа от 27.09.2019 по делу № Ф03-4277/2019 подтверждена правомерность решений судов первой и апелляционной инстанций, которые признали обоснованными требования новой управляющей компании к УО, с которой был расторгнут договор управления, о взыскании неосновательного обогащения в размере полученных от собственников денежных средств на содержание и ремонт общего имущества в МКД. Кассационный суд подчеркнул, что « средства получаемые от собственников помещений в многоквартирном...
Изменен: 18.05.2020    Раздел: Судебная практика

Журнал «Жилкомаудит» 1 \ 2020
Договор управления содержит следующие положения о цене договора и условиях изменения размера платы за содержание жилого помещения: - цена Договора определяется исходя из размеров платы за содержание жилого помещения и коммунальные услуги, обязательных...
Изменен: 02.03.2020    Раздел: Консультации

Журнал «Жилкомаудит» 1 \ 2020
Статья 162 ЖК РФ не регулирует вопрос об определении даты начала действия договора управления. Однако Жилищный кодекс РФ регулирует определение следующих дат при выборе УО общим собранием собственников: - договор управления считается заключенным, если его подписали собственники, обладающие более 50% голосов всех собственников помещений в многоквартирном доме (ч.1 ст.162 ЖК РФ); - УО обязана приступить к исполнению договора управления многоквартирным домом...
Изменен: 02.03.2020    Раздел: Экспресс-Ответ / Право

Результаты поиска 1 - 20 из 45
Начало | Пред. | 1 2 3 | След. | Конец

Отсортировано по релевантности | Сортировать по дате





^  Наверх