Портал Специалиста ЖКХ: информационно-консультационная система
   
 
Расширенный поиск
Присоединяйтесь! Мы уверены вы найдете массу полезных материалов...     
Подробнее о Портале



Демо-версия журнала
Журнал по ЖКХ Жилкомаудит
Журнал «Жилкомаудит 2015»

Приобрести все наши издания вы можете в нашем
Интернет-магазине




Облако тегов

Взносы на капремонт Водоотведение Водоснабжение ГИС ЖКХ Горячая вода Договор ресурсоснабжения Договор управления Задолженности Задолженость за К\У Инвестиционная программа ИПУ Капитальный ремонт Капремонт МКД Конкурс Концессионное соглашение Корректировка корректировка платы Лицензирование Лицензирование УО Льгота по НДС Налог Нарушение качества начисления платежей Нежилое помещение Нормативы потребления К\У Общее имущество ОДН оплата за коммунальные услуги ОПУ Пени Перерасчет платы Платежи за ЖКУ Платежный агент Платежный документ Повышающие коэффициенты Подключение обьектов Предоставление к/у прием платежей Прямые договора с РСО Размер платы Расчеты за к\р Расчеты по ИПУ Собрание собственников Специальный счет Тарифы в жкх Твердые коммунальные отходы Тепловая энергия Теплоснабжение Установка приборов учета Эксплуатационная ответственность

Методические издания ООО "АКЦ Жилкомаудит"


Проект договора управления многоквартирным домом ред 2017 Проект договора управления многоквартирным домом ред 2017
По состоянию жилищного
законодательства на 10.12.2017г.

Определение границ имущественной (балансовой) принадлежности и эксплуатационной ответственности  в договорах ресурсоснабжения, заключаемых с лицами, управляющими многоквартирными домами Определение границ имущественной (балансовой) принадлежности и эксплуатационной ответственности в договорах ресурсоснабжения, заключаемых с лицами, управляющими многоквартирными домами

Редакция: 2017

  • Граница имущественной (балансовой) принадлежности
  • Границы эксплуатационной ответственности
  • Рекомендации о включении в договор ресурсоснабжения условий о разграничении эксплуатационной ответственности
  • О корректировке объемов коммунального ресурса, поставленного в многоквартирный дом, на величину потерь коммунального ресурса на участке сетей, входящих в состав общего имущества в многоквартирном доме

Бухгалтерский учет и налогообложение операций по реализации теплоснабжающей организацией тепловой энергии исполнителям коммунальных услуг по отоплению в многоквартирных домах Бухгалтерский учет и налогообложение операций по реализации теплоснабжающей организацией тепловой энергии исполнителям коммунальных услуг по отоплению в многоквартирных домах
Редакция: 2017

  • Условия признания выручки и расходов по реализации тепловой энергии на отопление
  • Учет операций по внесению платы за тепловую энергию на отопление в зависимости от способов её оплаты

Включение расходов на коммунальные ресурсы, потребляемые в целях использования и содержания общего имущества в многоквартирном доме, в плату за содержание жилого помещения Включение расходов на коммунальные ресурсы, потребляемые в целях использования и содержания общего имущества в многоквартирном доме, в плату за содержание жилого помещения
Редакция: 2017

  • Ответы на вопросы организаций и граждан по порядку включения расходов на коммунальные ресурсы в плату за содержание жилого помещения и определения их размера
- в период первоначального и последующего включения до принятия Закона № 258-ФЗ
- в период после внесения изменений в Жилищный кодекс РФ Законом № 258-ФЗ
 - с учетом конструктивных особенностей многоквартирного дома
 - с учетом действующих по периодам включения нормативов и тарифов

Определение размера платы за коммунальные услуги в жилых помещениях, в которых отсутствуют зарегистрированные граждане Определение размера платы за коммунальные услуги в жилых помещениях, в которых отсутствуют зарегистрированные граждане

Редакция: 2017


- О применении с 1 января 2017 года п.56(2) Правил предоставления коммунальных услуг
- О проведении перерасчета размера платы за коммунальные услуги при временном отсутствии потребителей в жилом помещении

Установка общедомовых приборов учета коммунальных ресурсов ресурсоснабжающими организациями в соответствии с Законом № 261-ФЗ Установка общедомовых приборов учета коммунальных ресурсов ресурсоснабжающими организациями в соответствии с Законом № 261-ФЗ
Редакция: 2017

  • Учет у ресурсоснабжающих организаций операций по установке общедомового прибора учета
  • Учет процентов за рассрочку по оплате расходов на установку общедомового прибора учета
  • Участие управляющих организаций в оплате расходов на установку общедомового прибора учета
  • Передача установленного общедомового прибора учета в состав общего имущества в МКД

Обзор позиций Пленума Верховного Суда Российской Федерации по вопросам оплаты ЖКУ и взыскания задолженности Обзор позиций Пленума Верховного Суда Российской Федерации по вопросам оплаты ЖКУ и взыскания задолженности
Редакция: 2017

- Об обязанностях внесения платы за ЖКУ
- О порядке определения и внесения платы за ЖКУ
- О порядке расчета и взыскания пени
- Об особенностях взыскания  задолженности за ЖКУ в судебном порядке

Ценообразование на работы, услуги по содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирных домах Ценообразование на работы, услуги по содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирных домах

Редакция: 2017
Методические рекомендации подготовлены для специалистов экономических служб управляющих организаций
  • Определение перечня и объемов работ, услуг
  • Определение единичных расценок на работы, услуги
  • Определение стоимости работ, услуг
  • Порядок определения размера платы за содержание жилого помещения 
  • Формы плановых калькуляций и смет затрат
  • Примеры расчета единичных расценок, стоимости работ, услуг и размера платы за содержание жилого помещения
  • Пример расчета размера платы за коммунальные ресурсы, потребляемые в целях содержания общего имущества

Проект "ДОГОВОРА ХОЛОДНОГО ВОДОСНАБЖЕНИЯ И ВОДООТВЕДЕНИЯ для содержания общего имущества в многоквартирных домах" Проект "ДОГОВОРА ХОЛОДНОГО ВОДОСНАБЖЕНИЯ И ВОДООТВЕДЕНИЯ для содержания общего имущества в многоквартирных домах"
(ДР-ОДН-5)

Проект "ДОГОВОРА ХОЛОДНОГО ВОДОСНАБЖЕНИЯ И ВОДООТВЕДЕНИЯ в целях предоставления коммунальных услуг по холодному и (или) горячему водоснабжению и (или) водоотведения и в целях содержания общего имущества в многоквартирном доме" Проект "ДОГОВОРА ХОЛОДНОГО ВОДОСНАБЖЕНИЯ И ВОДООТВЕДЕНИЯ в целях предоставления коммунальных услуг по холодному и (или) горячему водоснабжению и (или) водоотведения и в целях содержания общего имущества в многоквартирном доме"
(ДР-КУ-5)

Проект "ДОГОВОРА горячего водоснабжения для содержания общего имущества в многоквартирных домах с централизованной закрытой системой горячего водоснабжения" Проект "ДОГОВОРА горячего водоснабжения для содержания общего имущества в многоквартирных домах с централизованной закрытой системой горячего водоснабжения"
(ДР-ОДН-4)

Проект "ДОГОВОРА ТЕПЛОСНАБЖЕНИЯ для приготовления горячей воды в целях содержания общего имущества в многоквартирных домах с централизованной системой теплоснабжения и нецентрализованной системой горячего водоснабжения" Проект "ДОГОВОРА ТЕПЛОСНАБЖЕНИЯ для приготовления горячей воды в целях содержания общего имущества в многоквартирных домах с централизованной системой теплоснабжения и нецентрализованной системой горячего водоснабжения"
(ДР-ОДН-2)

Проект "ДОГОВОРА ПОСТАВКИ ГОРЯЧЕЙ ВОДЫ для содержания общего имущества в многоквартирных домах с централизованной открытой системой теплоснабжения (горячего водоснабжения)" Проект "ДОГОВОРА ПОСТАВКИ ГОРЯЧЕЙ ВОДЫ для содержания общего имущества в многоквартирных домах с централизованной открытой системой теплоснабжения (горячего водоснабжения)"
(ДР-ОДН-1)

Проект "ДОГОВОРА горячего водоснабжения для целей предоставления к\у по горячему водоснабжению и содержания общего имущества в многоквартирных домах с централизованной закрытой системой горячего водоснабжения" Проект "ДОГОВОРА горячего водоснабжения для целей предоставления к\у по горячему водоснабжению и содержания общего имущества в многоквартирных домах с централизованной закрытой системой горячего водоснабжения"
(ДР-КУ-4)

Проект "ДОГОВОРА ТЕПЛОСНАБЖЕНИЯ для предоставления коммунальных услуг по отоплению в многоквартирных домах с централизованной закрытой системой теплоснабжения" Проект "ДОГОВОРА ТЕПЛОСНАБЖЕНИЯ для предоставления коммунальных услуг по отоплению в многоквартирных домах с централизованной закрытой системой теплоснабжения"
(ДР-КУ-3)

Проект "ДОГОВОРА ТЕПЛОСНАБЖЕНИЯ для предоставления к\у по отоплению, горячему водоснабжению и содержания общего имущества в МКД с централизованной системой теплоснабжения и нецентрализованной системой горячего водоснабжения" Проект "ДОГОВОРА ТЕПЛОСНАБЖЕНИЯ для предоставления к\у по отоплению, горячему водоснабжению и содержания общего имущества в МКД с централизованной системой теплоснабжения и нецентрализованной системой горячего водоснабжения"
(ДР-КУ-2)

Проект "ДОГОВОРА ТЕПЛОСНАБЖЕНИЯ И ПОСТАВКИ ГОРЯЧЕЙ ВОДЫ для предоставления к\у по отоплению, горячему водоснабжению и содержания общего имущества в МКД с централизованной открытой системой теплоснабжения (ГВС)" Проект "ДОГОВОРА ТЕПЛОСНАБЖЕНИЯ И ПОСТАВКИ ГОРЯЧЕЙ ВОДЫ для предоставления к\у по отоплению, горячему водоснабжению и содержания общего имущества в МКД с централизованной открытой системой теплоснабжения (ГВС)"
(ДР-КУ-1)

Способы отражения в бухгалтерском учете управляющих и ресурсоснабжающих организаций операций по реализации коммунальных услуг и коммунальных ресурсов – холодной воды, горячей воды, электрической энергии Способы отражения в бухгалтерском учете управляющих и ресурсоснабжающих организаций операций по реализации коммунальных услуг и коммунальных ресурсов – холодной воды, горячей воды, электрической энергии
Редакция: 2016


с учетом изменений, внесенных постановлением Правительства Российской Федерации от 29.06.2016 № 603 «О внесении изменений в некоторые акты Правительства Российской Федерации по вопросам предоставления коммунальных услуг» в Правила, обязательные при заключении управляющими организациями или ТСЖ либо кооперативами договоров с ресурсоснабжающими организациями и Правила предоставления коммунальных услуг

Способы отражения в бухгалтерском учете управляющих и теплоснабжающих организаций операций по реализации коммунальной услуги по отоплению и тепловой энергии на нужды отопления Способы отражения в бухгалтерском учете управляющих и теплоснабжающих организаций операций по реализации коммунальной услуги по отоплению и тепловой энергии на нужды отопления
Редакция: 2016

с учетом изменений, внесенных постановлением Правительства Российской Федерации от 29.06.2016 № 603 «О внесении изменений в некоторые акты Правительства Российской Федерации по вопросам предоставления коммунальных услуг» в Правила, обязательные при заключении управляющими организациями или ТСЖ либо кооперативами договоров с ресурсоснабжающими организациями и Правила предоставления коммунальных услуг

О решениях и протоколах общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме с учетом изменений жилищного законодательства О решениях и протоколах общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме с учетом изменений жилищного законодательства

  • Нормативное регулирование организации проведения общих собраний и оформления протоколов и решений
  • Порядок передачи протоколов и решений общих собраний в орган госжилнадзора, в т.ч. размещения в ГИС ЖКХ
  • Образец протокола общего собрания собственников помещений с учетом требований, изложенных в Приказе Минстроя России от 25.12.2015 № 937/пр

Об организации расчетов за ЖКУ с участием представителей организаций, которым вносится плата за жилое помещение и коммунальные услуги Об организации расчетов за ЖКУ с участием представителей организаций, которым вносится плата за жилое помещение и коммунальные услуги
Редакция:  2016

В настоящих рекомендациях отражены вопросы, связанные с начислением платежей граждан за ЖКУ, оформлением платежных документов, определением возможности и оснований для разделения лицевого счета и другие.


О приеме наличных платежей граждан за жилищно-коммунальные услуги платежными агентами О приеме наличных платежей граждан за жилищно-коммунальные услуги платежными агентами
Редакция: 2016
Настоящее издание представляет собой рекомендации по организации деятельности по приему наличных платежей граждан за жилищно-коммунальные услуги, включая взносы на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирных домах, в условиях изменения банковского и иного законодательства, связанного с приемом платежей.

Порядок безопасного использования и надлежащего содержания внутридомового и внутриквартирного газового оборудования Порядок безопасного использования и надлежащего содержания внутридомового и внутриквартирного газового оборудования
Издание подготовлено в помощь:
управляющим организациям
специализированным организациям
органам, осуществляющим контрольные (надзорные) функции  

Проект договора холодного водоснабжения и водоотведения с собственниками помещений, осуществляющими непосредственное управление многоквартирным домом Проект договора холодного водоснабжения и водоотведения с собственниками помещений, осуществляющими непосредственное управление многоквартирным домом

Предлагаемый проект договора разработан

с учетом нормативно-правовой базы по её состоянию на 20.07.2015 г.:

Проект договора на холодное водоснабжение и водоотведение с исполнителем коммунальных услуг Проект договора на холодное водоснабжение и водоотведение с исполнителем коммунальных услуг
Год выпуска: июнь 2015

Проект договора оказания услуг и выполнения работ по содержанию и ремонту общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме Проект договора оказания услуг и выполнения работ по содержанию и ремонту общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме

Редакция: 01.06.2015г
(при непосредственном способе управления многоквартирным домом собственниками помещений)

Установка, опломбирование, ввод в эксплуатацию и техническая эксплуатация приборов учета  (в  том  числе  в  вопросах  и  ответах) Установка, опломбирование, ввод в эксплуатацию и техническая эксплуатация приборов учета (в том числе в вопросах и ответах)
Редакция: Март 2015
Информация, содержащаяся в издании, может быть полезна управляющим организациям, товариществам собственников жилья, жилищным, жилищно-строительным или иным специализированным потребительским кооперативам, ресурсоснабжающим организациям, расчетным центрам, а также потребителям коммунальных услуг.

Раздельный учет доходов, расходов по регулируемой деятельности в сфере теплоснабжения, водоснабжения, водоотведения Раздельный учет доходов, расходов по регулируемой деятельности в сфере теплоснабжения, водоснабжения, водоотведения

  • Общие требования к организации раздельного учета доходов, расходов, активов и обязательств в целях тарифообразования
  • Принципы формирования и отдельные положения учетной политики регулируемых организаций
  • Примеры реализации отдельных положений раздельного учета
  • Особенности раздельного учета в многоотраслевых организациях

Порядок изменения платы за коммунальные услуги при их предоставлении с нарушением качества (примеры расчетов) Порядок изменения платы за коммунальные услуги при их предоставлении с нарушением качества (примеры расчетов)
Настоящее издание подготовлено в помощь исполнителям коммунальных услуг, расчетно-кассовым центрам и ресурсоснабжающим организациям для применения при расчетах за коммунальные услуги с потребителями и коммунальные ресурсы по договорам ресурсоснабжения.

Проект договора на ведение аналитического учета операций, связанных с оплатой за ЖКУ и комментарий к нему  Проект договора на ведение аналитического учета операций, связанных с оплатой за ЖКУ и комментарий к нему

Ценообразование на работы, услуги по содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме Ценообразование на работы, услуги по содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме
Издание содержит:
- рекомендации по порядку определения объемов работ, услуг по содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирных домах;
- примеры составления производственных программ выполнения работ, оказания услуг по видам работу, услуг; - порядок формирования стоимости работ, услуг;
- порядок расчета размеров платы за содержание и ремонт жилого помещения;
- пример определения ежемесячных размеров платы при неравномерном порядке её внесения.
- пример решения собственников помещений в многоквартирном доме по утверждению размеров платы на общем собрании собственников.

Порядок проведения конкурсов по отбору организаций для управления многоквартирными домами Порядок проведения конкурсов по отбору организаций для управления многоквартирными домами
Настоящее издание содержит: подробное описание процедуры проведения конкурса по отбору организаций для управления многоквартирными домами в соответствии с Постановлением Правительства Российской Федерации от 06.02.2006г. № 75, а также проекты документов для проведения конкурса и его результатов. Рекомендации, содержащиеся в издании, разработаны в соответствии с положениями норм Жилищного кодекса РФ и правовых актов в их редакции, действующей на 1.11.2006, и будут полезны как органам местного самоуправления, так и управляющим организациям. Пакет вошедших в издание проектов документов и договоров управления приведены на компакт-диске.






^  Наверх