На семинаре по теме «Бухгалтерский учет управляющей компании» (лектор Кочетков Юрий Владимирович) было озвучено, что выручку в УК можно определять двумя способами: выручка = начислению (в момент выставления квитанции) и выручка = затратам ( в момент оказания услуг), закрепив это в учетной политике. В первом случае оказание услуг не происходит т.к. квитанция является платежным документом. А во втором случае в соответствии ст. 39,271 НК РФ происходит передача на возмездной основе выполненных работ услуг т.е. реализация.
У нас выручка на предприятии определяется в момент выставления квитанции (платежного документа) т.е. тариф умноженный на площадь (выручка = начислению) — текущий ремонт и содержание общего имущества в многоквартирном доме. На основании подп.30 п.3 ст. 149 НК РФ льготируется услугу по содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме, если она выполняется по договору и если стоимость приобретения этих услуг равна стоимости реализации. При приобретении услуги на меньшую сумму образуется разница, которая подлежит обложению НДС (ФАС Уральского округа № Ф09-2727/12 от 19 апреля 2012 г.). Если выручку определяем - выручка = затратам, то вроде и НДС не будет т.к. разница зависнет на 76 счете как полученные авансы?
Законно ли так определять выручку, закрепив это в учетной политике? И не будет в этом случае возникать НДС с разницы?
Открыть избранное
Открыть журнал