
01:47:08
Размер: 307 МБ
|
Нет доступа
Отчетность управляющей организации по исполнению договора управления за 2018 год ( Веб-семинар - 13 декабря 2018 года)
Дата:24.12.2018
Лектор: Маликова Ирина Петровна
- Нормативное регулирование и регулирование договором управления порядка приемки работ, услуг по содержанию и ремонту общего имущества
- Порядок и сроки оформления актов выполненных работ, оказанных услуг
- Включение в акты выполненных работ, оказанных услуг информации о их стоимости в зависимости от соответствующих условий договора управления, в т.ч. особенности определения стоимости:
- Форма и содержание отчета управляющей организации о выполнении договора управления и порядок его представления собственникам
- Случаи, при которых управляющая организация обязана включать в отчет об исполнении договора управления информацию об экономии
- Примеры расчета экономии и направления возможного её использования
- Включение в отчет иной информации
- Рекомендации по форме отчета об исполнении договора управления
- Рекомендации по актуализации условий договора управления, регулирующих отношения: по приемке работ, услуг, определению их стоимости и отчетности управляющей организации, исключающих учет фактических затрат управляющей организации и расчет экономии
|
|

00:55:38
Размер: 336 МБ
|
Нет доступа
Изменение жилищного законодательства по вопросам управления многоквартирными домами ( Веб-конференция - 30 октября 2018 года)
- О нормативном урегулировании порядка применения ст.157.2 ЖК РФ в отношениях по предоставлению коммунальных услуг ресурсоснабжающими организациями
- О реализации порядка включения платы за коммунальные ресурсы в плату за содержание жилого помещения, в т.ч. с учетом её перерасчета (корректировки)
- Грубые нарушения лицензионных требований – разъяснения по отнесению нарушений лицензионных требований к грубым. О случаях повторного совершения грубого нарушения лицензионных требований.
- Новые изменения в ст.198 ЖК РФ с учетом применения ст.200 ЖК РФ по вопросам начала и прекращения деятельности по управлению МКД управляющими организациями
- Изменения в оплате тепловой энергии на отопление во исполнение постановления Конституционного Суда РФ № 30-П
- О порядке назначения ОМС временной управляющей организации
|
|

02:10:47
Размер: 394 МБ
|
Нет доступа
Твердые коммунальные отходы. О порядке и условиях предоставления коммунальных услуг по обращению с ТКО с 1 января 2019 года ( Веб-семинар - 22 ноября 2018 года)
Дата:02.12.2018
Лектор: Маликова Ирина Петровна
- Нормативное регулирование отношений по предоставлению коммунальных услуг жилищным законодательством, в т.ч.:
- Обязанности лица, управляющего многоквартирным домом, по содержанию мест накопления ТКО и контейнеров, в т.ч.:
- Отношения с собственниками нежилых помещений в целях предоставления им услуг по обращению с ТКО
- Применение Правил обращения с ТКО к отношениям по обращению с ТКО в жилищной сфере
- Процедура заключения лицом, управляющим МКД, договора на оказание услуг по обращению с ТКО, в т.ч.:
- Существенные условия договора на оказание услуг по обращению с ТКО, заключаемого с региональным оператором, в т.ч. о способах оплаты услуг
- О порядке изменения размера платы за содержание жилого помещения с 1 января 2019 года в случаях, когда действующий размер платы за содержание жилого помещения включает расходы на вывоз ТБО (ТКО)
- Оплата за коммунальные услуги по обращению с ТКО, в т.ч.:
|
|

02:10:38
Размер: 350 МБ
|
Нет доступа
Новый порядок внесения изменений в реестр лицензий субъекта РФ ( Веб-семинар - 11 октября 2018 года)
Дата:07.11.2018
Лектор: Анисимова Ирина Вячеславовна
- Расширение перечня оснований (случаев) внесения изменений в реестр лицензий
- Изменения в составе сведений, отражаемых в заявлении
- Изменения в перечне документов, прилагаемых к заявлению
- Изменения в процедуре проверки заявления и документов органом ГЖН
- Изменения в приостановлении рассмотрения заявления
- Новый порядок определения даты внесения изменений в реестр и даты начала управления МКД
- Практические вопросы о порядке внесения сведений в реестр лицензий, в т.ч.
|
|

02:01:40
Размер: 328 МБ
|
Нет доступа
Плата за содержание жилого помещения – новые правила её установления ОМС и на общем собрании собственников ( Веб-семинар - 9 октября 2018 года)
Дата:07.11.2018
Лектор: Маликова Ирина Петровна
- Нормативное регулирование порядка определения размера платы за содержание жилого помещения с участием и без участия собственников помещений в МКД
- О случаях и порядке дифференциации платы по видам собственников
- О правилах определения размера платы в МКД управляющей организацией:
- Особенности определения и установления размера платы в 2018 году с учетом её изменения в течение 1 года ввиду:
- О вариантах определения ОМС размера платы за содержание жилого помещения с использованием и без использвоания положений Приказа № 213/пр
- О новых положениях п.31 Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме и приказе Минстроя России от 6.04.2018 № 213/пр
- О порядке исполнения УО требований п.31 Правил № 491 об обосновании нового размера платы за содержание жилого помещения для собственников помещений
- Пример предложения УО о размере платы с его обоснованием
- Случаи проведения УО дополнительного обоснования размера платы за содержание жилого помещения
- Последствия неисполнения УО положений п.31 Правил № 491
|
|

01:53:14
Размер: 270 МБ
|
Нет доступа
О случаях и порядке проведения общего собрания собственников по переходу на прямые договоры с РСО( Веб-семинар - 4 октября 2018 года)
Дата:07.11.2018
Лектор: Маликова Ирина Петровна
- Особенности сохранения (изменения) отношений по предоставлению коммунальных услуг РСО при наличии у РСО статуса исполнителя коммунальных услуг на 3.04.18г.:
- Различия в случаях принятия решений о заключении или о сохранении договоров с РСО
- Рекомендации по формированию вопросов повестки дня и по содержанию решений общего собрания о переходе на договорные отношения по предоставлению коммунальных услуг РСО, в т.ч.:
- Нецентрализованная система теплоснабжения (ГВС). Особенности принятия решений о переходе на прямые договоры и последствия таких решений для РСО.
- Об изменении размера платы за содержание жилого помещения при прекращении предоставления коммунальных услуг управляющей организацией:
- Рекомендации по вопросам повестки дня и содержанию решений общего собрания о внесении необходимых изменений в договор управления, в т.ч.:
- Рекомендации по изменениям договора управления
- Обязательные требования к соблюдению инициатором общего собрания правил:
- Последствия ошибок в действиях инициатора, УО, РСО и собственников при проведении процедуры перехода на прямые договоры потребителей с РСО, в т.ч. при оформлении протоколов общих собраний
|
|

02:04:43
Размер: 287 МБ
|
Нет доступа
Изменения в порядке определения размера платы за содержание жилого помещения и об экономии управляющей организации ( Веб-семинар - 26 июля 2018 года)
Дата:17.09.2018
Лектор: Маликова Ирина Петровна
- О новых положениях п.31 Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме и приказе Минстроя России от 6.04.2018 № 213/пр
- О порядке определения ОМС размера платы за содержание жилого помещения с использованием положений Приказа № 213/пр
- О возможности использования управляющей организацией положений Приказа № 213/пр в отношениях по договору управления
- О порядке исполнения УО требований п.31 Правил № 491 об обосновании нового размера платы за содержание жилого помещения для собственников помещений
- О положениях ч.12 ст.162 ЖК РФ об экономии управляющей организации
- О случаях и вариантах определения УО экономии при исполнении договора управления
- Об условиях договора управления о распределении экономии УО и отражении в отчете УО необходимой информации
- Об условиях договора управления, исключающих распределение экономии УО, и соответствующий порядок отчетности УО перед собственниками
- Об оформлении УО актов выполненных работ, оказанных услуг с условиями распределения/не распределения УО экономии
|
|

01:28:31
Размер: 214 МБ
|
Нет доступа
Учет отрицательных ОДНов в расчетах между УО и РСО по договору ресурсоснабжения на содержание общего имущества ( Веб-семинар - 19 июля 2018 года)
Дата:17.09.2018
Лектор: Маликова Ирина Петровна
- Случаи возникновения отрицательных объемов коммунальных ресурсов при их определении по договору ресурсоснабжения на СОИ
- Признание РСО доходов от предоставления коммунальных услуг в случаях, когда объемы коммунальных услуг превышают объемы, измеренные ОПУ
- Случаи, когда отрицательные объемы коммунальных ресурсов, поставленных по договору ресурсоснабжения на СОИ, не подлежат учету в расчетах между исполнителем и РСО
- Случаи перерасчетов объемов предоставленных коммунальных услуг и рекомендации по их учету исполнителем или РСО
- Рекомендации по урегулированию порядка учета перерасчетов объемов коммунальных услуг для расчетов по договору ресурсоснабжения на СОИ
- Особенности оформления актов поставки коммунальных ресурсов при отрицательных объемах поставки в расчетном периоде и корректировке объемов поставки за прошлые расчетные периоды
- Порядок оплаты исполнителем коммунальных ресурсов по договору ресурсоснабжения на СОИ, в том числе при отрицательных объемах поставки, в зависимости от установленного договором способа оплаты
|
|

01:20:11
Размер: 243 МБ
|
Нет доступа
Новая форма платежного документа для внесения платы за содержание жилого помещения и предоставление коммунальных услуг (Веб-семинар - 19 июня 2018 года)
Дата:13.08.2018
Лектор: Попова Евгения Борисовна
- О применении новой примерной формы платежного документа, утвержденной приказом Минстроя России от 26.01.2018 № 43/пр
- Состав обязательных показателей платежного документа и ответственность за их отсутствие
- Применение идентификаторов, формируемых в ГИС ЖКХ, при составлении платежного документа и при размещении информации в ГИС ЖКХ организациями, принимающими платежи
- Представление в платежном документе информации о плате за коммунальные ресурсы на содержание общего имущества, и плате за коммунальные услуги на ОДН
- Информация о плате за коммунальные услуги с учетом повышающего коэффициента
- О последствиях объединения в итоговой сумме к оплате по платежному документу размера платы за жилищно-коммунальные услуги за расчетный период и задолженности по их оплате за предыдущие расчетные периоды. Распределение платежа по видам услуг при неполной оплате
- О включении в платежный документ информации о размере платы по дополнительным услугам
- Об исполнении требования о включении в платежный документ справочной информации
- О размещении рекламы на платежном документе
|
|

02:35:38
Размер: 523 МБ
|
Нет доступа
Переход на прямые договоры РСО с потребителями: прекращение обязательств и расчеты (Веб-семинар - 24 апреля 2018)
Дата:23.05.2018
Лектор: Маликова Ирина Петровна
- Трансформация договоров ресурсоснабжения, заключенных между РСО и УО до перехода на прямые договоры. О случаях и последствиях расторжения или прекращения договора ресурсоснабжения между УО и РСО
- О прекращении обязательств УО перед РСО в зависимости от применяемых способов расчетов
- Учет перерасчетов за коммунальные услуги после прекращения предоставления коммунальных услуг управляющей организацией
- О передаче задолженности за коммунальные услуги, сложившейся до перехода на прямые договоры между РСО и собственниками. Особенности расчетов УО с РСО по прекращенным (расторгнутым) договорам путем уступки права требования
- Особенности прекращения (расторжения) договоров теплоснабжения на поставку тепловой энергии в целях предоставления коммунальных услуг по отоплению при равномерном способе внесения платы за коммунальные услуги
|
|

01:47:01
Размер: 191 МБ
|
Нет доступа
Расчеты за электрическую энергию, холодную, горячую воду, водоотведение между УО и РСО при сложных схемах договорных отношений (Веб-семинар - 19 апреля 2018)
Дата:23.05.2018
Лектор: Маликова Ирина Петровна
1. Признание УО и РСО исполнителями коммунальных услуг при разных вариантах смешанных договоров ресурсоснабжения, в т.ч. в условиях когда:
2. Определение объемов и стоимости коммунальных ресурсов по договору ресурсоснабжения для УО – исполнителя коммунальных услуг, в т.ч.:
3. Определение объемов и стоимости коммунальных ресурсов по договору ресурсоснабжения в целях содержания общего имущества, в т.ч.:
|
|

02:53:25
Размер: 326 МБ
|
Нет доступа
О порядке перехода на прямые договоры между РСО и собственниками помещений в МКД в 2018 году (Веб-семинар - 18 апреля 2018)
Дата:16.05.2018
Лектор: Маликова Ирина Петровна
1. Легализация прямых договоров в Жилищном кодексе РФ, в т.ч. в отсутствие подзаконных актов. Планируемые соответствующие изменения в Правила № 354 и Правила № 124
2. Судьба решений о прямых расчетах по ч.6.3 и ч.7.1 ст.155 ЖК РФ
3. Определение даты начала и прекращения предоставления коммунальных услуг РСО, УО, ТСЖ в условиях изменившегося жилищного законодательства
4. Случай возврата к предоставлению коммунальных услуг в МКД УО
5. Особенности перехода на прямые договоры в МКД с нецентрализованной системой теплоснабжения и (или) ГВС
6. Права и обязанности УО, РСО, потребителей при прямых договорах, в т.ч.
7. Взаимодействие УО и РСО по вопросам обеспечения качества коммунальных услуг. Ответственность за качество коммунальных услуг. Случаи перерасчета размера платы за коммунальные услуги при нарушении их качества
8. Начисление и сбор платы при прямых договорах, в т.ч.
9. Учет последствий прекращения предоставления коммунальных услуг управляющей организацией при определении размера платы за содержание жилого помещения
10. Переход на прямые договоры, пошаговая процедура по каждому случаю
11. Сохранение случаев возникновения обязанностей УО предоставлять коммунальные услуги. Отказ РСО от договора с управляющей организацией - последствия для УО в рамках лицензионного контроля
12. Условия типового прямого договора между РСО и потребителями коммунальных услуг, случаи его заключения в письменной форме
|
|

02:07:28
Размер: 269 МБ
|
Нет доступа
Актуальные вопросы расчетов за тепловую энергию, потребленную на отопление (Веб-семинар - 5 апреля 2018)
Дата:16.05.2018
Лектор: Маликова Ирина Петровна
1. Признание ОПУ тепловой энергии общедомовым прибором учета, измеряющим объем тепловой энергии для нужд отопления, в зависимости от системы теплоснабжения и горячего водоснабжения в МКД
2. Определение объемов тепловой энергии, поставленной в МКД по договору теплоснабжения, заключенному между УО и РСО в месяцы:
3. Расчеты за тепловую энергию с применением повышающих коэффициентов и с применением п.25.1 Правил № 124
4. О проведении корректировки размера платы за коммунальные услуги по отоплению за 2017 год в условиях учета в 2017 году объемов тепловой энергии исходя из показаний ОПУ и нормативов потребления коммунальных услуг по отоплению
5. Рекомендации по порядку определения размера платы за коммунальную услугу по отоплению для потребителей коммунальных услуг, в случаях, не урегулированных Правилами № 354, в т.ч.
6. Определение объемов тепловой энергии, потребленной на отопление нежилых помещений в МКД и порядок учета такого объема в расчетах за тепловую энергию между УО и РСО
7. Проведение корректировки расчетов за тепловую энергию с потребителями и между УО и РСО при смене УО или РСО
|
|

02:09:22
Размер: 260 MБ
|
Нет доступа
Об изменениях жилищного законодательства и административной ответственности за нарушение работы с ГИС ЖКХ с января 2018 года(Веб-семинар от 15 февраля 2018 )
Дата:12.03.2018
Лектор: Анисимова Ирина Вячеславовна
1. Расширение предмета проверок органов госжилнадзора
2. Легализация участия в общем собрании не собственников помещений
3. Ведение УО, ТСЖ реестра собственников помещений и передача его иным лицам
4. Новые сроки и основания представления в орган ГЖН сведений о смене способа управления МКД
5. Изменение сроков передачи технической документации и ее состава
6. Условия назначения «временных» управляющих организаций
7. Введение срочности лицензирования и расширение лицензионных требований
8. Изменение порядка внесения сведений в реестр лицензий
9. Определение даты начала управления МКД
10. Новые основания исключения сведений об МКД из реестра лицензий
11. Изменение субъекта ответственности за нарушение работы с ГИС ЖКХ
12. Снижение штрафов за нарушение требований к размещению информации в ГИС ЖКХ
13. Штрафы за нарушение порядка расчета платы за жилое помещение и коммунальные услуги
14. Экономия управляющей организации
|
|

01:45:55
Размер: 200 МБ
|
Нет доступа
Бухгалтерский учет и налогообложение отдельных операций в ресурсоснабжающих организациях в 2018 году( Веб-семинар от 14 февраля 2018)
Дата:12.03.2018
Лектор: Попова Евгения Борисовна
Годовой отчет за 2017 год, формирование учетной политики ресурсоснабжающих организаций на 2018 г.
с учетом изменений, внесенных в жилищное, налоговое законодательство и правила регулирования бухгалтерского учета в 2017 г., с учетом постановления Конституционного Суда РФ от 28.11.2017 № 34-П, разъяснений официальных органов и арбитражной практики по налоговым спорам с участием ресурсоснабжающих организаций:
- признание доходов и расходов от реализации коммунальных ресурсов на содержание общего имущества в МКД в случае отрицательного объема потребления коммунального ресурса на ОДН;
- особенности отражения расчетов с исполнителями за коммунальные ресурсы при уступке прав требования к потребителям;
- способы учета выручки от реализации тепловой энергии организациям, управляющим МКД, в целях предоставления коммунальной услуги по отоплению, при способе расчетов за отопление в субъекте РФ равномерно в течение года;
- составление счетов-фактур при применении повышающих коэффициентов в расчетах за коммунальные ресурсы;
- особенности учета у ресурсоснабжающих организаций - исполнителей коммунальных услуг:
- доходов и расходов от реализации коммунальных услуг, в том числе на ОДН;
- применения повышающего коэффициента при расчете платы за коммунальные услуги;
- расчетов с потребителями при перерасчетах платы за коммунальные услуги.
|
|

01:44:15
Размер: 202 MБ
|
Нет доступа
Бухгалтерский учет и налогообложение отдельных операций в управляющих организациях в 2018 году ( Веб-семинар от 13 февраля 2018)
Дата:12.03.2018
Лектор: Попова Евгения Борисовна
Годовой отчет за 2017 год, формирование учетной политики управляющих организаций на 2018 г.
с учетом изменений, внесенных в жилищное, налоговое законодательство и правила регулирования бухгалтерского учета в 2017 г., с учетом постановления Конституционного Суда РФ от 28.11.2017 № 34-П, разъяснений официальных органов и арбитражной практики по налоговым спорам с участием управляющих организаций:
- учет операций по реализации коммунальных услуг, работ и услуг по содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме, в том числе при освобождении от НДС согласно пп.29, пп.30 п.3 ст.149 НК РФ;
- налогообложение платы за коммунальные ресурсы на содержание общего имущества в многоквартирном доме, в том числе в случае применения повышающих коэффициентов к плате за коммунальные ресурсы ресурсоснабжающей организацией;
- порядок признания доходов и расходов по отоплению при равномерном способе оплаты, применяемом в субъекте РФ;
- отражение расчетов за установку общедомовых приборов учета в зависимости от оснований такой установки;
- способы признания в бухгалтерском и налоговом учете документального оформления доходов и расходов по ремонту общего имущества в многоквартирном доме с учетом условий договоров управления, включая порядок определения цены договора и формирования резервов на ремонт общего имущества;
- выплата вознаграждения членам Совета МКД.
|
|

02:02:07
Размер: 271 МБ
|
Нет доступа
Расчеты за коммунальные услуги и коммунальные ресурсы в МКД с нецентрализованной системой теплоснабжения и ГВС (Веб-семинар от 1 февраля 2018)
Дата:12.03.2018
Лектор: Маликова Ирина Петровна
- О производстве тепловой энергии, горячей воды и предоставлении коммунальных услуг в многоквартирном доме с крышной котельной, находящейся во владении теплоснабжающей организации
- определение точки поставки произведенной тепловой энергии и горячей воды
- расчеты за тепловую энергию и горячую воду с исполнителем коммунальных услуг
- определение размера платы за коммунальную услугу по отоплению и ГВС для потребителей
- О производстве тепловой энергии, горячей воды и порядке предоставления коммунальных услуг в МКД с крышной котельной, относящейся к общему имуществу
- определение видов поставляемых коммунальных ресурсов и точки поставки
- виды заключаемых договоров в целях обеспечения теплоснабжения и горячего водоснабжения в МКД при разных способах управления МКД
- особенности оформления договоров с собственниками нежилых помещений
- Определение объемов коммунальных ресурсов, используемых для производства тепловой энергии и горячей воды, поставляемых в МКД с крышной котельной относящейся к общему имуществу
- виды общедомовых приборов учета и их применение
- определение объемов газа, электрической энергии, холодной воды, необходимых для производства тепловой энергии и горячей воды
- распределение объемов газа, электрической энергии, холодной воды по видам предоставленных в МКД коммунальных услуг
- Определение размера платы за коммунальные услуги в МКД по отоплению и горячему водоснабжению с крышной котельной, относящейся к общему имуществу
- Определение стоимости поставленных в МКД газа, электрической энергии, холодной воды
- О порядке расчетов за газ, электрическую энергию, используемых в целях предоставления коммунальной услуги по отоплению с применением п.25.1 Правил № 124
|
|

01:51:48
Размер: 243 МБ
|
Нет доступа
Расчеты за тепловую энергию и холодную воду, поставляемые в МКД с нецентрализованной системой ГВС (веб от 30 января 2018 года)
Дата:27.02.2018
Лектор: Маликова Ирина Петровна
- Виды договоров, заключаемых в целях обеспечения теплоснабжения и горячего водоснабжения МКД
- при разных способах управления
- при разных условиях предоставлении коммунальных услуг
- особенности оформления договоров с собственниками нежилых помещений
- Об условиях определения объемов тепловой энергии и холодной воды, подаваемых в МКД на нужды отопления и горячего водоснабжения
- учет объемов по видам представляемых коммунальных услуг и в целях содержания общего имущества
- учет объемов, поставляемых собственникам нежилых помещений
- Об использовании ОПУ для определения объемов коммунальных ресурсов
- виды общедомовых приборов учета тепловой энергии и горячей воды
- о применении приборов учета тепловой энергии в системе отопления и (или) ГВС
- о применении приборов учета холодной воды в системе ХВС и ГВС
- Определение объемов поставки в МКД тепловой энергии, холодной воды
- определение объемов тепловой энергии на нужды отопления
- определение объемов тепловой энергии на нужды ГВС
- определение объемов холодной воды на нужды ГВС
- определение объемов тепловой энергии и холодной воды на нужды ГВС при невозможности учета показаний ОПУ
- Определение размера платы за коммунальную услугу по отоплению
- Определение размера платы за коммунальные услуги ГВС при исполнителе коммунальных услуг УО или РСО
- Определение стоимости поставленных в МКД тепловой энергии и холодной воды
- О порядке расчетов за тепловую энергию с применением п.25.1 Правил № 124
|
|