Портал Специалиста ЖКХ: информационно-консультационная система
   
 
Присоединяйтесь! Мы уверены, Вы найдете массу полезных материалов...     
Подробнее о Портале

  Используемые сокращения
 

Консультационная система

Поисковая консультационная система сформирована из материалов ООО «АКЦ Жилкомаудит» при работе с субъектами ЖКХ.

Опрос

  1. Какие вы знаете интернет-ресурсы по теме ЖКХ?

Результаты поиска по всему Порталу Специалиста ЖКХ:

Внимание при использовании тегов могут не найтись нужные документы.
Более точный запрос лучше формулировать через строку поиска
Найдено 47

Отсортировано по релевантности | Сортировать по дате

Результаты поиска 1 - 20 из 47
Начало | Пред. | 1 2 3 | След. | Конец

Журнал «Жилкомаудит» 1 \ 2021
... соответствующие отношения в Правилах № 354 и в Правилах № 124 и является ли такое регулирование достаточным. В первую очередь отметим, что положения п.114 Правил № 354 о порядке проведения ограничения и приостановления предоставления коммунального ресурса в нежилое помещение, присоединенное к ВДИС МКД, были введены постановлением Правительства РФ от 26.12.2016 № 1498, которым устанавливалось правило о заключении прямых договоров ресурсоснабжения между РСО и потребителями в нежилых помещениях (изменения в...
Изменен: 03.01.2021    Раздел: Консультации

Журнал «Жилкомаудит» 1 \ 2018
... содержание общего имущества многоквартирного дома, включая земельный участок, на котором расположен дом. Между тем встречаются случаи, когда собственники нежилых помещений полагают, что управляющая организация обязана обслуживать крыльцо перед входом в нежилое помещение, ссылаясь на то, что пунктом 24 Минимального перечня услуг и работ, необходимых для обеспечения надлежащего содержания общего имущества в многоквартирном доме, утвержденного Постановлением Правительства РФ от 03.04.2013 № 290, очистка...
Изменен: 23.05.2018    Раздел: Судебная практика

Журнал «Жилкомаудит» 3 \ 2022
... случаю начисления платы собственникам нежилых помещений. Жилищное законодательство не предусматривает разный порядок определения платы за отопление в жилых или нежилых помещениях, а также в зависимости от того, где в многоквартирном доме расположено нежилое помещение. Соответственно, если подвальное помещение в МКД принадлежит конкретному собственнику, то оно признается в жилищном законодательстве нежилым помещением в многоквартирном доме и размер платы за отопление в таком помещении определяется...
Изменен: 04.10.2022    Раздел: Экспресс-Ответ / Экономика

Журнал «Жилкомаудит» 3 \ 2022
... нежилом помещении в МКД, осуществлена по инициативе теплоснабжающей организации до места установки ОПУ тепловой энергии при наличии одного теплового ввода. На данном доме установлен общедомовый прибор учета тепловой энергии. На первом этаже расположено нежилое помещение – магазин. В доме имеются места общего пользования: лестницы, тамбуры, межквартирные лестничные площадки. Собственник магазина, расположенного на 1 этаже многоквартирного дома обратился в теплоснабжающую организацию для установки...
Изменен: 27.09.2022    Раздел: Судебная практика

Журнал «Жилкомаудит» 2 \ 2022
Вопрос: Управляющая организация и ресурсоснабжающая организация (единственный в городе поставщик коммунальных ресурсов) арендуют у городской администрации одно нежилое помещение для приема населения по вопросам оплаты ЖКУ. В договоре аренды у каждой из организаций указана общая площадь нежилого помещения и количество размещенных рабочих мест (у УО – три, у РСО – пять рабочих мест). Раньше оплату за ТКО производила...
Изменен: 28.06.2022    Раздел: Консультации

Журнал «Жилкомаудит» 1 \ 2022
... собственнике (арендодателе) нежилого помещения».   Данная позиция Верховного суда РФ до сих пор применяется судами: 1) Ресурсоснабжающая организация обратилась в суд с иском к собственнику помещения о взыскании задолженности за тепловую энергию, поставленную в нежилое помещение. Требование удовлетворено, поскольку доказательств погашения долга потребителем не представлено. Собственник полагал, что поскольку   спорное нежилое помещение было передано на праве аренды, соответственно обязанность по оплате поставленного...
Изменен: 24.03.2022    Раздел: Судебная практика

Журнал «Жилкомаудит» 3 \ 2021
... 2019г. не вернул подписанный договор (приложением к которому было ТУ) РСО потребовало от владельцев магазина новую заявку на ТУ. В итоге РСО не может принять решение какую точку подключения давать в новом ТУ – до или после ОДПУ? Ответ: Поскольку нежилое помещение — магазин расположено в многоквартирном доме, то собственник такого помещения является участником жилищных отношений, а порядок заключения договоров ресурсоснабжения с собственником такого помещения регулируется п.6 и п.7 Правил...
Изменен: 01.10.2021    Раздел: Консультации

Журнал «Жилкомаудит» 3 \ 2021
Пункт 81 и пп. «у(2)» п.31 Правил № 354 устанавливают обязанность исполнителя коммунальной услуги осуществлять ввод в эксплуатацию ИПУ, в т.ч. после его поверки, ремонта, замены, только установленные у потребителей коммунальных услуг, под которыми в соответствии с п.2 Правил № 354 признаются лица, потребляющие коммунальные услуги, которые им предоставляет исполнитель по договору, содержащему условия предоставления коммунальных услуг (пункты 9, 10, 11, 12 Правил № 354). В соответствии...
Изменен: 01.10.2021    Раздел: Экспресс-Ответ / Право

Журнал «Жилкомаудит» 3 \ 2021
... Правилам № 354. Т.е. в указанном случае не нарушаются интересы ни потребителей, ни исполнителя коммунальной услуги по отоплению. При заключении договора теплоснабжения с собственником нежилого помещения возможно ли определять объем поставленной в нежилое помещение тепловой энергии на отопление по показаниям индивидуального прибора учета, если не все помещения в МКД оборудованы индивидуальными приборами учета тепловой энергии на отопление в случае, когда МКД не оснащен ОПУ тепловой энергии на отопление?
Изменен: 01.10.2021    Раздел: Экспресс-Ответ / Экономика

Журнал «Жилкомаудит» 1 \ 2021
Вопрос: В пристройке к МКД находится нежилое помещение (магазин). Имеет ли право РСО начислять собственнику этого нежилого помещения ОДН на отопление за СОИ МКД, если у собственника установлен теплосчетчик на общей системе отопления до теплосчетчика МКД, или наоборот, у него установлен теплосчетчик...
Изменен: 03.01.2021    Раздел: Консультации

Журнал «Жилкомаудит» 6 \ 2020
Пунктом 7 Правил № 354 установлено, что по договору теплоснабжения, заключенному с собственником нежилого помещения в целях отопления объем тепловой энергии и способ её оплаты определяются в соответствии с положениями Правил № 354. Следовательно, если на территории субъекта РФ применяется равномерный способ оплаты коммунальной услуги по отоплению, то собственник нежилого помещения вправе требовать от теплоснабжающей организации включения в договор теплоснабжения условия о порядке оплаты тепловой...
Изменен: 31.12.2020    Раздел: Экспресс-Ответ / Экономика

Журнал «Жилкомаудит» 5 \ 2020
Вопрос: Нежилое помещение является 2х этажным пристроем к 9-этажному многоквартирному дому. Коммуникации все отдельные, ни под один ОПУ нежилое помещение не подключено. УО выставляет собственнику нежилого помещения счета за обслуживание, но собственник отказывается...
Изменен: 31.10.2020    Раздел: Консультации

Журнал «Жилкомаудит» 5 \ 2020
... установленном законом порядке недействительными не признаны. Удовлетворяя заявленные истцом требования, суд исходил из того, что ТСН "Бриллиант Хауз" является управляющей компанией дома, в котором Д. на праве собственности принадлежит квартира и нежилое помещение, следовательно, ТСН "Бриллиант Хауз" обладает правом на взыскание с ответчика задолженности по платежам за коммунальные услуги и услуги по техническому обслуживанию общего имущества многоквартирного дома, которая образовалась...
Изменен: 31.10.2020    Раздел: Судебная практика

Журнал «Жилкомаудит» 4 \ 2020
Вопрос: Распространяется ли действие Постановления Правительства РФ от 2.04.2020 № 424 на потребителей в нежилых помещениях в МКД? Вопрос: Распространяется ли действие Постановления Правительства РФ от 2.04.2020 № 424 на потребителей в нежилых помещениях в МКД? Ответ: Указанным постановлением Правительства РФ (далее – постановление) в отношениях с пользователями жилых и нежилых помещений в МКД приостановлено действие отдельных положений Правил № 354, регулирующих отношения между исполнителем...
Изменен: 01.09.2020    Раздел: Консультации

Журнал «Жилкомаудит» 4 \ 2020
Лица, обязанные вносить плату за жилое помещение, в которую включается плата за коммунальные ресурсы, потребляемые в целях СОИ, поименованы в ч.2 ст.153 ЖК РФ. Арендатор общего имущества среди таких лиц не поименован. Однако, стоимость коммунальных ресурсов, потребляемых в помещениях общего имущества, арендуемых арендатором, может учитываться при определении размера арендной платы, Соответственно собственники несут расходы на оплату коммунальных ресурсов в целях СОИ путем внесения платы за содержание...
Изменен: 01.09.2020    Раздел: Экспресс-Ответ / Право

Журнал «Жилкомаудит» 3 \ 2020
Вопрос: В одной из квартир первого этажа МКД открыли бухгалтерское агентство. Что должна предпринять УО? Обязателен ли в этом случае перевод жилого помещения в нежилое? Вопрос: В одной из квартир первого этажа МКД открыли бухгалтерское агентство. Что должна предпринять УО? Обязателен ли в этом случае перевод жилого помещения в нежилое? Ответ: Согласно ст. 288 ГК РФ жилые помещения предназначены для проживания граждан. Гражданин - собственник жилого помещения может использовать его для личного...
Изменен: 01.07.2020    Раздел: Консультации

Журнал «Жилкомаудит» 2 \ 2020
... приобретаемый потребителем, параметры качества, режим потребления теплоносителя и др. (п.21 Правил № 808). В п.7 Правил № 354 указано, что при несоответствии договора горячего водоснабжения, на основании которого осуществляется поставка горячей воды в нежилое помещение в многоквартирном доме, положениям законодательства РФ о водоснабжении, теплоснабжении (в т. ч. указание в письменной форме всех существенных условий), такой договор считается заключенным на условиях, предусмотренных законодательством...
Изменен: 18.05.2020    Раздел: Консультации

Журнал «Жилкомаудит» 2 \ 2020
Поскольку в указанном случае собственники нежилых помещений продолжают приобретать коммунальные ресурсы по договору управления, заключенному с УО, а РСО осуществляет продажу УО соответствующего объема коммунального ресурса, который учитывается в расчетах по договору ресурсоснабжения, заключенному между УО и РСО, то отсутствуют основания для признания потребления коммунального ресурса собственниками нежилых помещений безучётным. К безучетному потреблению в соответствии с п.6 Правил № 354 будет относится...
Изменен: 18.05.2020    Раздел: Экспресс-Ответ / Право

Журнал «Жилкомаудит» 6 \ 2019
... предоставляет УО. Если может, то каким образом будет производиться расчёт с собственником нежилого помещения по данному договору? Ответ: Согласно абз.3 п.6 Правил № 354 поставка холодной воды, горячей воды, тепловой энергии, электрической энергии и газа в нежилое помещение в многоквартирном доме, а также отведение сточных вод осуществляются на основании договоров ресурсоснабжения, заключенных в письменной форме непосредственно с ресурсоснабжающей организацией. И хотя коммунальные услуги по отоплению и...
Изменен: 31.12.2019    Раздел: Консультации

Журнал «Жилкомаудит» 6 \ 2019
На первом этаже многоквартирного дома, находящегося в управлении управляющей организации, расположены 2 нежилых помещения (магазины), над которыми установлен козырек (крыша) с вывеской (наименование магазина). Козырек предусмотрен проектом МКД и выполнен из железобетонного материала. Козырек предназначен для обслуживания только этих двух нежилых помещений. В настоящее время козырек находится в аварийном состоянии. К какому виду конструкций относится данный козырек (п.2 Правил № 491)? Является...
Изменен: 31.12.2019    Раздел: Консультации

Результаты поиска 1 - 20 из 47
Начало | Пред. | 1 2 3 | След. | Конец

Отсортировано по релевантности | Сортировать по дате





^  Наверх