Портал Специалиста ЖКХ: информационно-консультационная система
   
 
Присоединяйтесь! Мы уверены вы найдете массу полезных материалов...     
Подробнее о Портале

  Используемые сокращения
 

Консультационная система

Поисковая консультационная система сформирована из материалов ООО «АКЦ Жилкомаудит» при работе с субъектами ЖКХ.

Опрос

  1. Какие вы знаете интернет-ресурсы по теме ЖКХ?

Результаты поиска по всему Порталу Специалиста ЖКХ:

Внимание при использовании тегов могут не найтись нужные документы.
Более точный запрос лучше формулировать через строку поиска
Найдено 25

Отсортировано по релевантности | Сортировать по дате

Результаты поиска 1 - 20 из 25
Начало | Пред. | 1 2 | След. | Конец

Журнал «Жилкомаудит» 2 \ 2019
С 5 марта 2019 вступил с силу приказ Минстроя России от 28.01.2019 № 44/пр «Об утверждении Требований к оформлению протоколов общих собраний собственников помещений в многоквартирных домах и Порядка направления подлинников решений и протоколов общих собраний собственников помещений в многоквартирных домах в уполномоченные органы исполнительной власти субъектов Российской Федерации, осуществляющие государственный жилищный надзор» (далее – Требования № 44/пр и Порядок направления подлинников № 44/пр)...
Изменен: 29.04.2019    Раздел: Отраслевые документы

Журнал «Жилкомаудит» 2 \ 2019
Пунктом 23 Требований к оформлению протоколов общих собраний, утвержденных приказом Минстроя России от 28 января 2019г. № 44/пр, предусмотрено подписание протокола общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме только инициатором общего собрания в случае, если вопрос об избрании лица, председательствующего на общем собрании, а также лиц, осуществляющих подсчет голосов, включен в повестку дня общего собрания, но принято решение об отклонении предложенных кандидатур. По нашему...
Изменен: 29.04.2019    Раздел: Экспресс-Ответ / Право

Журнал «Жилкомаудит» 2 \ 2019
В соответствии с ч.9.2 ст.156 ЖК РФ управляющая организация в указанном случае производит ежемесячно начисление платы за коммунальные ресурсы на СОИ исходя из нормативов потребления коммунальных ресурсов на СОИ. При этом, вне зависимости от принятого собственниками решения, о котором указано в тексте вопроса, УО обязана будет после принятия Правительством РФ порядка перерасчета произвести соответствующий перерасчет до показаний ОПУ в установленном Правительством РФ порядке. Решением общего собрания...
Изменен: 29.04.2019    Раздел: Экспресс-Ответ / Экономика

Журнал «Жилкомаудит» 4 \ 2018
В соответствии с ч.1.1 ст. 46 ЖК РФ у управляющей организации отсутствуют полномочия проверять полученные от инициатора решения и протокол на их соответствие Требованиям к оформлению протоколов общих собраний, утвержденных приказом Минстроя России от 25 декабря 2015г. № 937/пр, соответственно, лицо, управляющее МКД, обязано направить подлинники указанных решений и протокола, в том числе с использованием системы, в орган государственного жилищного надзора даже при условии, что решения и протокол не...
Изменен: 01.01.2019    Раздел: Экспресс-Ответ / Право

07.Ноя.2018
Особенности сохранения (изменения) отношений по предоставлению коммунальных услуг РСО при наличии у РСО статуса исполнителя коммунальных услуг на 3.04.18г.: Различия в случаях принятия решений о заключении или о сохранении договоров с РСО Рекомендации по формированию вопросов повестки дня и по содержанию решений общего собрания о переходе на договорные отношения по предоставлению коммунальных услуг РСО, в т.ч.: Нецентрализованная система теплоснабжения (ГВС). Особенности принятия решений о переходе...
Изменен: 07.11.2018    Раздел: Видеолекции

07.Ноя.2018
Нормативное регулирование порядка определения размера платы за содержание жилого помещения с участием и без участия собственников помещений в МКД О случаях и порядке дифференциации платы по видам собственников О правилах определения размера платы в МКД управляющей организацией: Особенности определения и установления размера платы в 2018 году с учетом её изменения в течение 1 года ввиду: О вариантах определения ОМС размера платы за содержание жилого помещения с использованием и без использвоания положений...
Изменен: 07.11.2018    Раздел: Видеолекции

Журнал «Жилкомаудит» 3 \ 2018
В соответствии с ч.7 ст.156 ЖК РФ размер платы за содержание жилого помещения определяется на общем собрании собственников по предложениям управляющей организации и устанавливается на срок не менее 1 года. Рассмотрим особенности и правила применения указанной нормы в условиях произошедшего изменения жилищного законодательства в 2018 году и предстоящего изменения жилищного и налогового законодательства с 1 января 2019 года В соответствии с ч.7 ст.156 ЖК РФ размер платы за содержание жилого помещения...
Изменен: 01.10.2018    Раздел: Экономика ЖКХ

Журнал «Жилкомаудит» 3 \ 2018
... инстанции удовлетворил иск. Однако суд апелляционной инстанции отменил его. Приведем извлечения из Апелляционного определения Московского городского суда от 30.03.2018 по делу № 33-13576/2018: «…суд первой инстанции пришел к выводу о том, что общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме по адресу: адрес, проведенное в форме очно-заочного голосования, решения которого оформлены протоколом № 01/2017 от дата, проведено в отсутствие кворума, в связи с чем является ничтожным в силу ст...
Изменен: 01.10.2018    Раздел: Управление многоквартирными домами

Журнал «Жилкомаудит» 2 \ 2018
... хозяйства Министерство строительства и жилищно-коммунального хозяйства Российской Федерации рассмотрел обращение и в пределах своей компетенции сообщает следующее. 1. Согласно части 1 статьи 44 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее - ЖК РФ) общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме является органом управления многоквартирным домом и проводится в целях управления многоквартирным домом путем обсуждения вопросов повестки дня и принятия решений по вопросам, поставленным на голосование...
Изменен: 10.07.2018    Раздел: Официальное мнение

Журнал «Жилкомаудит» 2 \ 2018
Согласно ч.1 ст.34 Семейного кодекса РФ имущество, нажитое супругами во время брака, является их совместной собственностью. В соответствии с ч.2 ст.34 Семейного кодекса РФ общим имуществом супругов является любое нажитое супругами в период брака имущество независимо от того, на имя кого из супругов оно приобретено либо кем из супругов внесены денежные средства. Таким образом, супруги, приобретающие помещение в многоквартирном доме в период брака, приобретают такое имущество в совместную собственность...
Изменен: 10.07.2018    Раздел: Экспресс-Ответ / Право

Журнал «Жилкомаудит» 1 \ 2018
... обязанность управляющей организации, товарищества, кооператива вести реестр собственников помещений, установлена также обязанность предоставить такой реестр собственнику или иному лицу, указанному в ст.45 ЖК РФ, по инициативе которых созывается общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме, в течение пяти дней с момента получения от них обращения в письменной форме, в том числе обращения с использованием системы. При этом указано, что «Согласие собственников помещений в многоквартирном...
Изменен: 16.05.2018    Раздел: Отраслевые документы

Журнал «Жилкомаудит» 4 \ 2017
В соответствии с ч.2 ст.163 ЖК РФ управление многоквартирным домом, в котором доля Российской Федерации в праве общей собственности на общее имущество в многоквартирном доме составляет более чем пятьдесят процентов, осуществляется на основании договора управления данным домом, заключенного с управляющей организацией, выбранной по результатам открытого конкурса, который проводится в порядке, установленном Правительством Российской Федерации в соответствии с ч.4 ст.161 ЖК РФ. Положения ч.9.2 ст.156...
Изменен: 26.01.2018    Раздел: Экспресс-Ответ / Экономика

Журнал «Жилкомаудит» 4 \ 2017
... поднимался с целью оспорить действия ОМС, связанные с проведением открытого конкурса по отбору управляющей организации. Рассмотрим нормы Жилищного кодекса Российской Федерации. Согласно статье 44 ЖК РФ органом управления многоквартирным домом является общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме. В соответствии со статьей 45 ЖК РФ собственники помещений в многоквартирном доме обязаны ежегодно проводить годовое общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме. В части 1 статьи...
Изменен: 26.01.2018    Раздел: Управление многоквартирными домами

Журнал «Жилкомаудит» 4 \ 2016
Пунктом 19 Требований к оформлению протоколов общих собраний собственников помещений в многоквартирных домах, утвержденных Приказом Минстроя России от 25.12.2015 № 937/пр, предусмотрено, что обязательным приложением к протоколу общего собрания является реестр собственников помещений в многоквартирном доме, содержащий сведения обо всех собственниках помещений в многоквартирном доме с указанием фамилии, имени, отчества …, номеров принадлежащих им помещений, и реквизитов документов, подтверждающих права...
Изменен: 27.12.2016    Раздел: Правовое регулирование

24.Ноя.2016
Нормативное регулирование организации проведения общих собраний и оформления протоколов и решений Порядок передачи протоколов и решений общих собраний в орган госжилнадзора, в т.ч. размещения в ГИС ЖКХ Образец протокола общего собрания собственников помещений с учетом требований, изложенных в Приказе Минстроя России от 25.12.2015 № 937/пр Настоящее издание содержит разъяснения по нормативному регулированию нормами Жилищного кодекса Российской Федерации и Гражданского кодекса Российской Федерации...

Журнал «Жилкомаудит» 3 \ 2016
В соответствии со ст.219 ГК РФ лицо, приобретающее помещение в МКД, признается собственником помещения только после проведения государственной регистрации такого права. До момента государственной регистрации права собственности на приобретаемые квартиры (помещения) в МКД лица, которым помещения переданы по акту приема-передачи, имеют право пользоваться такими помещениями и обязаны вносить плату за ЖКУ (п.6 ч.2 ст.153 ЖК РФ), но не имеют полномочий принимать решения, отнесенные к исключительной компетенции...
Изменен: 28.09.2016    Раздел: Экспресс-Ответ / Право

Журнал «Жилкомаудит» 3 \ 2016
У управляющей организации отсутствуют полномочия проверять законность принятого собственниками помещений решения общего собрания, а также отсутствует возможность оспорить в суде решение такого собрания, поскольку это право, согласно части 6 статьи 46 Жилищного кодекса Российской Федерации принадлежит только собственникам помещений в многоквартирном доме. Управляющая организация вправе обратиться в орган государственного жилищного надзора с заявлением о факте нарушения требований к порядку принятия...
Изменен: 28.09.2016    Раздел: Экспресс-Ответ / Право

Журнал «Жилкомаудит» 3 \ 2016
Пункт 12 Требований к оформлению протоколов общих собраний собственников помещений в многоквартирных домах (далее – Требования), утвержденных приказом Минстроя России от 25.12.2015 № 937/пр, содержит требования о включении в протокол сведений о лицах, присутствующих на общем собрании. Кроме этого согласно пп. «а» п.19 Требований данные сведения должны содержаться также в реестре собственников помещений, который является обязательным приложением к протоколу общего собрания. Не ясна целесообразность...
Изменен: 27.09.2016    Раздел: Консультации

Журнал «Жилкомаудит» 3 \ 2016
Должна ли проводиться проверка ГЖН в соответствии с ч.1.1 ст.46 ЖК РФ в отношении лиц, от которых поступили копии решений и протоколов общего собрания собственников помещений (управляющей организации, правления товарищества собственников жилья, жилищного или жилищно-строительного кооператива, иного специализированного потребительского кооператива) или проверка должна проводиться в отношении лиц, инициировавших собрание, составивших и подписавших протокол (инициатор, председатель общего собрания и...
Изменен: 27.09.2016    Раздел: Консультации

Результаты поиска 1 - 20 из 25
Начало | Пред. | 1 2 | След. | Конец

Отсортировано по релевантности | Сортировать по дате





^  Наверх