Портал Специалиста ЖКХ: информационно-консультационная система
   
 
Присоединяйтесь! Мы уверены, Вы найдете массу полезных материалов...     
Подробнее о Портале

  Используемые сокращения
 

Консультационная система

Поисковая консультационная система сформирована из материалов ООО «АКЦ Жилкомаудит» при работе с субъектами ЖКХ.

Опрос

  1. Какие вы знаете интернет-ресурсы по теме ЖКХ?

Результаты поиска по всему Порталу Специалиста ЖКХ:

Внимание при использовании тегов могут не найтись нужные документы.
Более точный запрос лучше формулировать через строку поиска
Найдено 31

Отсортировано по релевантности | Сортировать по дате

Результаты поиска 1 - 20 из 31
Начало | Пред. | 1 2 | След. | Конец

Журнал «Жилкомаудит» 3 \ 2021
Дом состоит из двух корпусов, в 1-м корпусе выбран способ управления УО и там начисляются СОИ, а во 2-ом корпусе не выбран способ управления. РСО просит с 01.01.2021 г. произвести начисления по услугам СОИ и ОДН по одному прибору учета (ОДПУ) на 2 корпуса. Подвальное помещение общее и ОПУ общий. Правомерна ли данная просьба или необходимо...
Изменен: 01.10.2021    Раздел: Консультации

Журнал «Жилкомаудит» 3 \ 2021
... неотопительный период весь дом переводится на нецентрализованную систему ГВС. Как в таком случае управляющей организации в отопительный период производить расчеты с потребителями и с ресурсоснабжающими организациями за холодную и горячую воду, потребляемые на СОИ, в т.ч. в случае когда перевод всего дома с разных систем ГВС на централизованную и обратно может быть осуществлен в любой день расчетного месяца? Вопрос: В одном многоквартирном доме 3 подъезда (первый, второй и третий) подключены к централизованной...
Изменен: 01.10.2021    Раздел: Консультации

Журнал «Жилкомаудит» 2 \ 2021
... управляющих организаций не с 1 числа месяца, в связи с чем возникает ситуация, что ни одна из управляющих организаций не снимает показания ОПУ и ИПУ, что приводит к невозможности со стороны РСО произвести правильный расчет за коммунальный ресурс на СОИ. Как в данном случае РСО должна корректно произвести начисления для прежней и новой управляющих организаций? Вопрос: Орган ГЖН вносит изменения в реестр лицензий при смене управляющих организаций не с 1 числа месяца, в связи с чем возникает ситуация...
Изменен: 01.06.2021    Раздел: Консультации

Журнал «Жилкомаудит» 2 \ 2021
Вопрос: Включается ли площадь подступенок в местах общего пользования для расчета ОДН, если в техпаспорте на МКД она выделена, т.е. прописана отдельной строкой, а также в случае, если в техпаспорте на МКД такая информация отсутствует? Вопрос: Включается ли площадь подступенок в местах общего пользования для расчета ОДН, если в техпаспорте на МКД она выделена, т.е. прописана отдельной строкой, а также в случае, если в техпаспорте на МКД такая информация отсутствует? Ответ: Согласно ст.36 ЖК...
Изменен: 01.06.2021    Раздел: Консультации

Журнал «Жилкомаудит» 2 \ 2021
... сточных вод суммированием объемов холодной и горячей воды, поставленных в многоквартирный дом,  и в части новой редакции пп. «в» п.21(1), предусматривающей определение всех коммунальных ресурсов, потребляемых в многоквартирном доме в целях СОИ, в размере объема коммунального ресурса, потребляемого на содержание общего имущества, определяемого в соответствии с пунктом 21 Правил № 124. С 1 января 2017 года постановлением Правительства РФ от 26.12.2016 № 1498 были внесены изменения в...
Изменен: 01.06.2021    Раздел: Договоры энергоснабжения

Журнал «Жилкомаудит» 2 \ 2021
... нормативных положений ст.161 ЖК РФ позволил сделать вывод, что во всех многоквартирных домах, находящихся в управлении управляющих организаций, независимо от условий их выбора (отбора), все управляющие организации обязаны приобретать коммунальные ресурсы на СОИ. Вопрос о том, обязана ли невыбранная собственниками помещений в многоквартирном доме управляющая организация приобретать коммунальные ресурсы на содержание общего имущества уже рассматривался на страницах нашего журнала в разделе «Обсуждаем...
Изменен: 01.06.2021    Раздел: Консультации

Журнал «Жилкомаудит» 6 \ 2020
... содержания общего имущества О рассматриваемых отношениях На страницах журнала неоднократно разъяснялся вопрос о порядке определения объемов тепловой энергии, используемой в целях потребления горячей воды на содержание общего имущества (далее – на СОИ) в многоквартирных домах с централизованной системой теплоснабжения и нецентрализованной системой горячего водоснабжения, к которым относятся многоквартирные дома с индивидуальными тепловыми пунктами или бойлерами * . В этот раз рассмотрим порядок...
Изменен: 31.12.2020    Раздел: Экономика ЖКХ

Журнал «Жилкомаудит» 6 \ 2020
... предоставляются коммунальные услуги по электроснабжению, холодному водоснабжению, горячему водоснабжению, водоотведению. Целью включения расходов на коммунальные ресурсы, потребляемые в целях содержания общего имущества в многоквартирном доме (далее – на СОИ), в плату за содержание жилого помещения, было включение таких коммунальных ресурсов в состав материальных расходов лица, управляющего многоквартирным домом, которые такое лицо может нести при выполнении работ, услуг по содержанию и ремонту общего...
Изменен: 31.12.2020    Раздел: Бухгалтерский учет и налогообложение

Журнал «Жилкомаудит» 4 \ 2020
... Теплоснабжающая организация перешла на прямые договоры с потребителями и предоставляет коммунальную услугу по отоплению и теплоснабжению в целях ГВС. ТСЖ отказывается от заключения договора теплоснабжения на поставку тепловой энергии в целях подогрева воды на СОИ. Мы подготовили и направили письмо в ТСЖ о необходимости заключения договора теплоснабжения на поставку тепловой энергии в целях приготовления горячей воды, потребляемой в МКД с ИТП в целях СОИ. В ответ на наше письмо, ТСЖ направило письмо в Минстрой...
Изменен: 01.09.2020    Раздел: Консультации

Журнал «Жилкомаудит» 3 \ 2020
Вопрос: ОПУ и ИПУ в МКД позволяют дифференцировать объем электрической энергии по зонам суток. При этом один из ИПУ неисправен. Правомерно ли применение 2-х зонного тарифа к объему СОИ? Вопрос: ОПУ и ИПУ в МКД позволяют дифференцировать объем электрической энергии по зонам суток. При этом один из ИПУ неисправен. Правомерно ли применение 2-х зонного тарифа к объему СОИ? Ответ: В соответствии с пп. «г» п.22 Правил...
Изменен: 01.07.2020    Раздел: Консультации

Журнал «Жилкомаудит» 1 \ 2020
Объем по общедомовому прибору учета МКД за октябрь 2019 года составил 432 куб.м. Объем по начислениям за услугу населению МКД –(минус) 732 куб.м. Разница объема подлежащая оплате по требованию Водоканала (РСО) 1164,38 куб.м (432 – (-732,38) = 1164,38). Прав ли Водоканал начисляя ОДН УО больше, чем показания ОПУ? Вопрос: Объем по общедомовому прибору учета МКД за октябрь 2019 года составил 432 куб.м. Объем по начислениям за услугу населению МКД –(минус) 732 куб.м. Разница объема подлежащая...
Изменен: 02.03.2020    Раздел: Консультации

Журнал «Жилкомаудит» 6 \ 2019
... лицензионного требования, установленного пп. «г» п.4(1) Постановления Правительства РФ от 28.10.2014 № 1110. Судья приняла иск, но ей недостаточно нормативного обоснования, почему мы должны заключать два единых договора: один на весь объем ОПУ, другой - на СОИ. Просим нормативно обосновать, почему необходимо заключить именно договор на СОИ по МКД, в которых принято решение о прямых платежах. Вопрос: Мы являемся управляющей организацией с 2015 г. Собранием собственников принято решение платить в РСО...
Изменен: 31.12.2019    Раздел: Консультации

Журнал «Жилкомаудит» 5 \ 2019
В многоквартирном доме располагается нежилое помещение, являющееся согласно техническому паспорту встроенно-пристроенным, находящееся к тому же в границах земельного участка, входящего в состав многоквартирного дома. Данное обстоятельство подтверждается, в том числе, данными с публичной кадастровой карты. Управляющая организация по данному помещению осуществляет начисление платы за коммунальные ресурсы, потребляемые при содержании общего имущества, исходя из всей площади встроено-пристроенного нежилого...
Изменен: 01.11.2019    Раздел: Консультации

Журнал «Жилкомаудит» 3 \ 2021
В период до проведения собрания собственников тариф на содержание общего имущества определяется застройщиком в договоре управления, заключенном с застройщиком. Жилищный кодекс РФ не предусматривает в указанном случае норм, обязывающих застройщика и УО, выбранную застройщиком применять тарифы, утвержденные ОМС. Тариф на содержание общего имущества, определяемый застройщиком, подлежит применению до начала управления МКД УО, выбранной собственниками (лицами, которым помещения переданы по акту приема-передачи)...
Изменен: 01.10.2021    Раздел: Экспресс-Ответ / Право

Журнал «Жилкомаудит» 3 \ 2021
По нашему мнению, поскольку многоквартирный дом оборудован электроплитами, если их использование в многоквартирном доме предусмотрено проектными документами на многоквартирный дом, то в расчетах за электрическую энергию, потребляемому на СОИ в таком доме, подлежат применению тарифы на электрическую энергию, утвержденные для многоквартирных домов с электроплитами, не зависимо от того, какое количество помещений в многоквартирном доме оборудовано электроплитами. Если по проектным документам...
Изменен: 01.10.2021    Раздел: Экспресс-Ответ / Экономика

Журнал «Жилкомаудит» 6 \ 2020
... пропорционально дням проживания собственника в жилом помещении до дня закрытия лицевого счета. Тогда новому собственнику за такой расчетный период с даты приобретения права собственности должна быть начислена разница от платы за коммунальные ресурсы на СОИ, определенной в общем порядке исходя из показаний ОПУ, и платой, внесенной собственником, лицевой счет которого закрылся. Общим собранием собственников принято решение о начислении платы за коммунальные ресурсы на СОИ по показаниям ОПУ. Расчет платы...
Изменен: 31.12.2020    Раздел: Экспресс-Ответ / Экономика

Журнал «Жилкомаудит» 6 \ 2020
... по её видам и объемам должно регулироваться условиями договора управления. Если условиями договора управления форма отчета и его содержание не установлены, то управляющая организация включает в отчет информацию о расходах на коммунальные ресурсы на СОИ в МКД за отчетный год по своему усмотрению. При невключении такой информации в отчет УО обязана будет по требованию собственников дополнить отчет дополнительно запрошенной собственниками информацией. При заполнении ежегодного отчета по исполнению...
Изменен: 31.12.2020    Раздел: Экспресс-Ответ / Право

Журнал «Жилкомаудит» 5 \ 2020
... определения ресурсоснабжающей организацией платы за коммунальные услуги, потребленные на ОДН в многоквартирном доме, который не находится в управлении управляющей организации, товарищества, кооператива. УО производит начисление платы за коммунальный ресурс на СОИ не в соответствии с Правилами № 354, а в соответствии с ч.9.2 ст.156 ЖК РФ. Соответственно, если в МКД, находящемся в управлении УО, товарищества, кооператива, собственники не приняли решение об определении размера расходов на коммунальные ресурсы...
Изменен: 31.10.2020    Раздел: Экспресс-Ответ / Экономика

Журнал «Жилкомаудит» 3 \ 2020
... УО может обратиться в РСО для рассмотрения возможности установки автоматизированной системы учета электрической энергии, потребленной в МКД. Если РСО такие действия не осуществит, или собственники не примут решение об оплате электрической энергии на СОИ исходя из показаний ОПУ, то у УО остается либо вариант продолжения управления таким МКД в сложившихся условиях, либо вариант прекращения договора управления в таком МКД на дату прекращения его действия. МКД оборудован ОПУ. УО начисляет за СОИ по...
Изменен: 01.07.2020    Раздел: Экспресс-Ответ / Экономика

Результаты поиска 1 - 20 из 31
Начало | Пред. | 1 2 | След. | Конец

Отсортировано по релевантности | Сортировать по дате





^  Наверх