Портал Специалиста ЖКХ: информационно-консультационная система
   
 
Присоединяйтесь! Мы уверены, Вы найдете массу полезных материалов...     
Подробнее о Портале

  Используемые сокращения
 

Консультационная система

Поисковая консультационная система сформирована из материалов ООО «АКЦ Жилкомаудит» при работе с субъектами ЖКХ.

Опрос

  1. Какие вы знаете интернет-ресурсы по теме ЖКХ?

Результаты поиска по всему Порталу Специалиста ЖКХ:

Внимание при использовании тегов могут не найтись нужные документы.
Более точный запрос лучше формулировать через строку поиска
Найдено 105

Отсортировано по релевантности | Сортировать по дате

Результаты поиска 1 - 20 из 105
Начало | Пред. | 1 2 3 4 5 6 | След. | Конец

Журнал «Жилкомаудит» 3 \ 2021
... законодательство не содержит ответа на вопрос, какое конкретно количество месяцев необходимо принимать в расчет среднемесячного объема холодной воды, горячей воды или электрической энергии, поставленных в МКД, в случае выхода из строя соответствующего ОПУ, находящегося в эксплуатации более 6 или более 12 месяцев, что дает право УО и РСО принимать в расчет любое количество месяцев не менее 6 по их усмотрению и вызывает соответствующие споры по определению подлежащих оплате объемов коммунальных ресурсов...
Изменен: 01.10.2021    Раздел: Экономика ЖКХ

Журнал «Жилкомаудит» 3 \ 2022
На дату выхода из строя общедомового прибора учета в многоквартирном доме сложилось отрицательное сальдо коммунального ресурса на СОИ. Несколько месяцев объем коммунального ресурса на СОИ определяется без учета показаний ОПУ, в т.ч. по нормативам потребления. Должна ли РСО зачесть накопленные отрицательные объемы коммунальных ресурсов на СОИ за счет нормативных значений и фактически не выставлять на УО объемы коммунального ресурса на СОИ пока не закроется отрицательная...
Изменен: 01.10.2021    Раздел: Консультации

Журнал «Жилкомаудит» 3 \ 2021
... корпусе выбран способ управления УО и там начисляются СОИ, а во 2-ом корпусе не выбран способ управления. РСО просит с 01.01.2021 г. произвести начисления по услугам СОИ и ОДН по одному прибору учета (ОДПУ) на 2 корпуса. Подвальное помещение общее и ОПУ общий. Правомерна ли данная просьба или необходимо начислять по нормативу? Необходимо ли решение от собственников 2-го корпуса? Если правомерно, то по какому алгоритму необходимо производить начисления? Вопрос: Дом состоит из двух корпусов,...
Изменен: 01.10.2021    Раздел: Консультации

Журнал «Жилкомаудит» 3 \ 2021
... энергии, поставляемой в МКД в целях предоставления коммунальной услуги по отоплению и коммунальной услуги по ГВС, объем тепловой энергии, потребляемый в целях отопления в месяцы начала и окончания отопительного периода, определяется из расчета показаний ОПУ, снятых за полный соответствующий расчетный период (месяц). В настоящий период появилась подтверждающая сделанные нами ранее выводы судебная практика, которая может быть использована в целях защиты такой же позиции теплоснабжающих организаций и исполнителей...
Изменен: 01.10.2021    Раздел: Управление многоквартирными домами

Журнал «Жилкомаудит» 2 \ 2021
... (или) конструкторской (проектной) документации. В соответствии с пунктом 81(12) Правил № 354 и пунктом 18(3) Правил № 124 общедомовый прибор учета считается вышедшим из строя в случаях неотображения прибором учета результатов измерений или превышения допустимой погрешности показаний прибора учета. Соответственно, в период работы ОПУ тепловой энергии в нештатной ситуации такой ОПУ признается вышедшим из строя в соответствующий период. Порядок расчетов за коммунальные услуги по отоплению в течение первых...
Изменен: 01.06.2021    Раздел: Консультации

Журнал «Жилкомаудит» 1 \ 2021
... исполнение теплоснабжающей организацией требований Правил № 354 в отношениях с потребителями коммунальных услуг. К таким случаям в настоящий период относятся случаи отказа управляющей организации в предоставлении в теплоснабжающую организацию показаний ОПУ тепловой энергии. Рассмотрим необоснованность такого отказа и соответствующие последствия для теплоснабжающей организации, управляющей организации и потребителей Переход на прямые договоры по теплоснабжению в целях предоставления коммунальной...
Изменен: 31.03.2021    Раздел: Реформирование ЖКХ

Журнал «Жилкомаудит» 6 \ 2020
Ранее (5 лет назад) собственниками МКД были установлены ОПУ холодной воды. На данный момент большинство ОПУ необходимо заменить (неисправны). Водоканал планирует осуществить замену данных ОПУ, как исполнитель коммунальных услуг и в качестве собственника ОПУ без предъявления оплаты собственникам МКД. Согласно...
Изменен: 31.12.2020    Раздел: Консультации

Журнал «Жилкомаудит» 6 \ 2020
... тепловой энергии, потребленной в многоквартирных домах в целях предоставления коммунальной услуги по отоплению . Соответственно, если указанные в вопросе случаи относятся к расчетным периодам, в которые подавалась тепловая энергия в целях отопления, то ОПУ подлежит учету в расчетах между управляющей и теплоснабжающей организациями, в т.ч. при указанных в вопросе обстоятельствах, поскольку в рассматриваемом случае многоквартирный дом оборудован ОПУ тепловой энергии . Для определения объемов тепловой...
Изменен: 31.12.2020    Раздел: Консультации

Журнал «Жилкомаудит» 6 \ 2020
... многоквартирных домов в эксплуатацию без установки общедомовых и(или) индивидуальных приборов учета тепловой энергии застройщиком. Указанный случай вызывает вопросы у лиц, принимающих в управление такие МКД: возникает ли у них обязанность установить ОПУ тепловой энергии, должны ли собственники принять решение о включении в размер платы за содержание жилого помещения соответствующих расходов или необходимо принимать меры по понуждению застройщика к исполнению им обязанности по установке приборов учета...
Изменен: 31.12.2020    Раздел: Управление многоквартирными домами

Журнал «Жилкомаудит» 4 \ 2020
... изменений), но и от способа управления в МКД и порядка его выбора. Рассмотрим такие случаи с учетом внесенных после 1.10.2018г. изменений в жилищное законодательство, в т.ч. связанных с переходом на прямые договоры О правилах размещения информации об ОПУ Состав и сроки размещаемой информации в ГИС ЖКХ РСО и УО установлены в приказе Минкомсвязи России и Минстроя России от 29.02.2016 № 74/114/пр (далее – Приказ), который с 1.10.2018 года действует в редакции, утвержденной приказом Минкомсвязи...
Изменен: 01.09.2020    Раздел: Правовое регулирование

Журнал «Жилкомаудит» 4 \ 2020
... трансформатора ОДПУ истёк срок поверки? Вопрос: Как с 01.07.2020 РСО должна начислять плату управляющей организации за электроэнергию на СОИ, если у трансформатора ОДПУ истёк срок поверки? Ответ: Поскольку в рассматриваемом случае истек срок поверки ни ОПУ, а измерительного трансформатора, то такие случаи не регулируются Правилами № 124, а в соответствии с пунктами 3, 16, пп. «ж» п.17 Правил № 124 подлежат регулированию законодательством в сфере энергоснабжения. В соответствии с п.136 и...
Изменен: 01.09.2020    Раздел: Консультации

Журнал «Жилкомаудит» 2 \ 2020
Описание ситуации В соответствии с пп. «б» п.21(1) Правил № 124 объем коммунального ресурса в первые 3 месяца после выхода ОПУ из строя определяется исходя из среднемесячного объема коммунального ресурса, определяемого в соответствии с Правилами № 354. По применению соответствующей формулы мы уже давали разъяснения на страницах нашего журнала [1] . Основанием для отнесения...
Изменен: 18.05.2020    Раздел: Обсуждаем проблему

Журнал «Жилкомаудит» 2 \ 2020
Если ОПУ устанавливается не с 1 числа месяца, может ли РСО применять в расчетах с УО повышающий коэффициент относительно той части объема коммунального ресурса, который определяется без учета ОПУ (в период до установки ОПУ)? Как правильно определять объем...
Изменен: 18.05.2020    Раздел: Консультации

Журнал «Жилкомаудит» 2 \ 2020
ОПУ тепловой энергии, потребляемой в МКД в целях отопления, вышел из строя. Карточки снятия показаний ОПУ в РСО не отправляются. РСО выставляет счет за этот МКД сразу по нормативу, а не по среднемесячному объему, аргументируя тем, что не была уведомлена...
Изменен: 18.05.2020    Раздел: Консультации

Журнал «Жилкомаудит» 1 \ 2020
... события, которые повлияли на порядок расчетов за тепловую энергию, потребленную в многоквартирном доме в целях предоставления коммунальной услуги по отоплению, меду УО, РСО и потребителями: 1) в апреле 2019 г. в МКД установлен и введен в эксплуатацию ОПУ тепловой энергии 2) с 1 сентября 2019 г. изменился способ оплаты за коммунальную услугу по отоплению с равномерного (1/12) на оплату в отопительный период (1/8) 3) с 1 сентября данный МКД перешел на прямой договор с РСО в целях предоставления коммунальной...
Изменен: 02.03.2020    Раздел: Консультации

Журнал «Жилкомаудит» 2 \ 2019
... иному специализированному потребительскому кооперативу) и коллективных (общедомовых) приборов учета, установленных в многоквартирном доме. Обращаем внимание, что ч.11 ст.161 ЖК РФ предусмотрено представление УО в РСО информации о показаниях только ОПУ тепловой энергии, потребляемой в целях отопления в многоквартирном доме, поскольку только в этом случае показания ОПУ тепловой энергии используются для определения размера платы за коммунальные услуги потребителям, который обязана определять ресурсоснабжающая...
Изменен: 29.04.2019    Раздел: Консультации

Журнал «Жилкомаудит» 2 \ 2019
... управляющей организации предписание с требованием устранить нарушение, выразившееся в доначислении собственникам помещений в многоквартирном доме платы за коммунальную услугу по горячему водоснабжению по компоненту тепловая энергия исходя из показаний ОПУ тепловой энергии в отсутствии норматива расхода тепловой энергии на подогрев воды. По заявлению управляющей организации в арбитражный суд о признании указанного предписания несоответствующим действующему законодательству, суд, исследовав материалы...
Изменен: 29.04.2019    Раздел: Управление многоквартирными домами

Журнал «Жилкомаудит» 2 \ 2019
... ресурсов, если собственники помещений в многоквартирном доме своевременно не исполнили такую обязанность. Приведем судебную практику по порядку исполнения собственниками такой обязанности Нормы статьи 13 Закона № 261-ФЗ возлагают обязанность по установке ОПУ последовательно на собственников помещений в многоквартирных домах, в том числе опосредованно через управляющую организацию как лицо, ответственное за содержание многоквартирного дома, и ресурсоснабжающие организации, при неисполнения этой обязанности...
Изменен: 29.04.2019    Раздел: Управление многоквартирными домами

Журнал «Жилкомаудит» 1 \ 2019
... приборов учета в связи с их неисправностью, управляющие организации в целях исключения проблемы определения сверхнормативного объема воды, потребляемой в целях содержания общего имущества, стали искать основания для непроведения поверки ранее установленных ОПУ или невосстановления их работоспособности. Рассмотрим в каких случаях управляющие организации могут использовать в настоящий период найденные ими соответствующие правовые основания В настоящее время, когда по установленным в многоквартирных домах...
Изменен: 01.03.2019    Раздел: Правовое регулирование

Журнал «Жилкомаудит» 1 \ 2019
... -        заключение собственниками помещений в многоквартирном доме   договора с ресурсоснабжающей организацией , содержащего положения о предоставлении коммунальных услуг, не освобождает управляющую организацию от обязательств по эксплуатации   ОПУ тепловой энергии, входящего в состав общего имущества многоквартирного дома, и по предоставлению в ресурсоснабжающую организацию информации о показаниях такого прибора учета. В отсутствии договора между управляющей организацией и ресурсоснабжающей...
Изменен: 01.03.2019    Раздел: Консультации

Результаты поиска 1 - 20 из 105
Начало | Пред. | 1 2 3 4 5 6 | След. | Конец

Отсортировано по релевантности | Сортировать по дате





^  Наверх