Портал Специалиста ЖКХ: информационно-консультационная система
   
 
Присоединяйтесь! Мы уверены вы найдете массу полезных материалов...     
Подробнее о Портале

  Используемые сокращения
 

Консультационная система

Поисковая консультационная система сформирована из материалов ООО «АКЦ Жилкомаудит» при работе с субъектами ЖКХ.

Опрос

  1. Какие вы знаете интернет-ресурсы по теме ЖКХ?

Результаты поиска по всему Порталу Специалиста ЖКХ:

Внимание при использовании тегов могут не найтись нужные документы.
Более точный запрос лучше формулировать через строку поиска
Найдено 36

Отсортировано по релевантности | Сортировать по дате

Результаты поиска 1 - 20 из 36
Начало | Пред. | 1 2 | След. | Конец

Журнал «Жилкомаудит» 6 \ 2019
В настоящей статье представим разъяснение по вопросу о возможности отказа от прямых договоров, заключенных между собственниками помещений и ресурсоснабжающими организациями, и возврата к ранее действующим договорным отношениям по предоставлению коммунальных услуг управляющей организацией, и о том, какие мероприятия необходимо для этого провести, чтобы ресурсоснабжающие организации не отказали в заключении договора с управляющей организацией В настоящей статье представим разъяснение по вопросу...
Изменен: 31.12.2019    Раздел: Реформирование ЖКХ

Журнал «Жилкомаудит» 6 \ 2019
Мы являемся управляющей организацией с 2015 г. Собранием собственников принято решение платить в РСО «напрямую», т.е. прямые платежи. С 2015 г. мы ведем переписку с Водоканалом по заключению единого договора водоснабжения и водоотведения на поставку коммунального ресурса в МКД в целях содержания общего имущества, на сегодняшний момент Водоканал подал на нас в арбитражный суд на понуждение заключения данного договора в редакции водоканала – на покупку нами объема коммунального ресурса в полном объеме...
Изменен: 31.12.2019    Раздел: Консультации

Журнал «Жилкомаудит» 6 \ 2019
Правомерно ли заключение прямых договоров между ресурсоснабжающей организацией и нанимателями специализированного жилищного фонда Министерства обороны Российской Федерации, проживающими в МКД или в общежитии смешанного типа (комнаты и койко-места)? Вопрос: Правомерно ли заключение прямых договоров между ресурсоснабжающей организацией и нанимателями специализированного жилищного фонда Министерства обороны Российской Федерации, проживающими в МКД или в общежитии смешанного типа (комнаты и койко-места)?...
Изменен: 31.12.2019    Раздел: Консультации

Журнал «Жилкомаудит» 6 \ 2019
Применение повышающего коэффициента к стоимости тепловой энергии, поставляемой в многоквартирный дом, в котором не восстановлена работоспособность ОПУ по истечении 3х месяцев выхода ОПУ из строя, предусмотрено только пп. «е» п.22 Правил № 124 при поставке в многоквартирный дом тепловой энергии на нужды отопления по договору теплоснабжения, заключаемому между теплоснабжающей организацией и лицом, управляющим многоквартирным домом. Поскольку при прямых договорах теплоснабжения в целях предоставления...
Изменен: 31.12.2019    Раздел: Экспресс-Ответ / Экономика

Журнал «Жилкомаудит» 6 \ 2019
Обязанность ОМС (аналогично - органов государственной власти или ОГВ) нести ответственность по долгам нанимателей, не оплачивающих в полном объеме и своевременно ЖКУ, может возникнуть только из нормы закона, т.е. для этого необходимо внести соответствующие изменения в Жилищный кодекс РФ. В настоящее же время ч.3 ст.153 ЖК РФ предусмотрено, что ОМС (аналогично – ОГВ) несут расходы на содержание общего имущества в МКД и коммунальные услуги только на период незаселения жилых помещений. Управляющая...
Изменен: 31.12.2019    Раздел: Экспресс-Ответ / Право

Журнал «Жилкомаудит» 6 \ 2019
С 1 августа 2019 г. введена новая норма в п.6 Правил № 354 об обязанности УО, непередавших в РСО сведения, поименованные в п.6 Правил № 354, возместить РСО убытки в виде штрафа, уплаченного РСО потребителю, которому РСО произвела начисление платы за коммунальные услуги с ошибкой, возникшей по причине непередачи УО в РСО необходимых сведений или предоставления недостоверных таких сведений. Иные меры ответственности необходимо включить в заключаемый или действующий договор ресурсоснабжения с управляющей...
Изменен: 31.12.2019    Раздел: Экспресс-Ответ / Право

Журнал «Жилкомаудит» 6 \ 2019
УО праве запрашивать у РСО информацию, подтверждающую произведенные РСО начисления платы за коммунальные услуги потребителям, в качестве иной информации, используемой для определения объемов потребления коммунальных ресурсов, в соответствии с пп. «в(1)» п.18 Правил № 124, что должно быть отражено в договоре ресурсоснабжения, заключаемом между РСО и УО в целях поставки – покупки коммунального ресурса на содержание общего имущества. По нашему мнению, такими подтверждающими документами могут быть копии...
Изменен: 31.12.2019    Раздел: Экспресс-Ответ / Право

Журнал «Жилкомаудит» 6 \ 2019
С учетом изменений, внесенных в п.17.1 Правил № 354, при предоставлении в РСО протоколов ОСС о переходе на прямой договор в период после 1.08.2019г. дата, определяемая ОСС о заключении договора с РСО, не может быть определена ранее, чем по истечении 15 рабочих дней после даты уведомления РСО о переходе на прямые договоры (5 дней для ответа РСО + 10 дней для размещения информации, указанной в п.17.1 Правил № 354). Соответственно, у РСО были законные основания: или вернуть протокол ОСС, как не соответствующий...
Изменен: 31.12.2019    Раздел: Экспресс-Ответ / Право

05.Дек.2019
(об изменениях, внесенных в Правила № 124 и Правила № 354, об урегулировании отношений между потребителями, УО и РСО в связи с заключением договоров ресурсоснабжения в соответствии со ст.157.2 ЖК РФ, а также иных изменениях в жилищных отношениях с учетом судебной практики) (об изменениях, внесенных в Правила № 124 и Правила № 354, об урегулировании отношений между потребителями, УО и РСО в связи  с заключением договоров ресурсоснабжения в соответствии со ст.157.2 ЖК РФ,  а также иных изменениях...
Изменен: 05.12.2019    Раздел: Видеолекции

Журнал «Жилкомаудит» 5 \ 2019
Практика участия РКЦ в расчетах за коммунальные услуги по многоквартирным домам, в которых исполнителем коммунальных услуг является управляющая организация, а плата за коммунальные услуги по решению общего собрания собственников, принятому в период до 10.04.2018г., вносится в ресурсоснабжающую организацию, показала разные варианты оплаты услуг РКЦ: в отдельных случаях услуги РКЦ оплачиваются управляющими организациями, а в отдельных – ресурсоснабжающими. В настоящий период участились случаи отказа...
Изменен: 01.11.2019    Раздел: Правовое регулирование

Журнал «Жилкомаудит» 5 \ 2019
В соответствии с ч.2 ст.1 ЖК РФ граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права. Поскольку права граждан на изменение их решения о переходе на прямые договоры с РСО не могут быть ограничены (ч.3 ст.1 ЖК РФ), то, по нашему мнению, собственники вправе принять решение о прекращении прямого договора с РСО и внесении изменений в договор управления об обязанности представления коммунальной услуги управляющей организацией. Возможно ли принятие решения общим...
Изменен: 01.11.2019    Раздел: Экспресс-Ответ / Право

Журнал «Жилкомаудит» 5 \ 2019
Если в решении общего собрания собственников помещений, принятом в соответствии с п.4.4 ч.2 ст.44 ЖК РФ, отсутствует указание на заключение прямого договора с конкретной ресурсоснабжающей организацией (с указанием ее наименования), то соответствующее решение общего собрания распространяется и на новую ресурсоснабжающую организацию, осуществляющую поставку ресурса в многоквартирный дом. Будут ли действовать принятые ранее решения собственников помещений многоквартирных домов о «прямых» договорах...
Изменен: 01.11.2019    Раздел: Экспресс-Ответ / Право

Журнал «Жилкомаудит» 4 \ 2019
Постановлением Правительства РФ от 13.07.2019 № 897 «О внесении изменений в некоторые акты правительства Российской Федерации по вопросу договорных отношений между собственниками помещений в многоквартирных домах и ресурсоснабжающими организациями» внесены изменения в Правила № 354, в Правила № 124 и в Требования к расчетам за ресурсы № 253, регулирующие отношения при переходе РСО на прямые договоры с потребителями. Изменения вступают в силу с 31 июля 2019 г. Кратко приведем основные изменения...
Изменен: 01.09.2019    Раздел: Отраслевые документы

Журнал «Жилкомаудит» 4 \ 2019
Сложившаяся практика перехода на прямые договоры между РСО и потребителями при принятии таких решений собственниками помещений показала, что такой переход иногда вызывает споры по определению даты начала предоставления коммунальных услуг ресурсоснабжающими организациями в соответствующих многоквартирных домах. Чаще всего такие споры вызваны нарушением сроков уведомления РСО инициатора общего собрания о переносе срока перехода на прямые договоры. В настоящей статье рассмотрим последствия такого нарушения...
Изменен: 01.09.2019    Раздел: Правовое регулирование

Журнал «Жилкомаудит» 3 \ 2019
В первом номере журнала Жилкомаудит этого года было прокомментировано письмо Минстроя России от 7.05.2018г. № 20237-ОГ/04, в котором Минстроем России рассмотрен случай перехода на прямые договоры между РСО и потребителями в соответствии со ст.157.2 ЖК РФ в многоквартирном доме с нецентрализованной системой ГВС. Отдельные ресурсоснабжающие организации признавали в данном письме позицию Минстроя России о невозможности в таких домах перехода на прямые договоры между теплоснабжающей организацией...
Изменен: 01.07.2019    Раздел: Официальное мнение

Журнал «Жилкомаудит» 2 \ 2019
В практике перехода по решению общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме на прямые договоры между потребителями коммунальных услуг и ресурсоснабжающими организациями встретился случай, когда ресурсоснабжающая организация придерживается позиции, что заключение отдельных договоров с собственниками помещений, предназначенных для размещения транспортных средств (машино-места, подземные гаражи и автостоянки) в силу п.6 Правил № 354 законом не предусмотрено. В настоящей статье рассмотрим...
Изменен: 29.04.2019    Раздел: Правовое регулирование

Журнал «Жилкомаудит» 2 \ 2019
В соответствии с ч.9 ст.157.2 ЖК РФ положения всей ст.157.2 ЖК РФ распространяются на отношения с участием следующих лиц, указанных в ч.2 ст.153 ЖК РФ: нанимателей государственного и муниципального жилищного фонда, застройщика, лиц, которым помещения переданы по акту приема-передачи, членов жилищного кооператива, которые еще не приобрели в собственность помещение. Поэтому при заключении РСО в соответствии со ст.157.2 ЖК РФ договора, содержащего условия предоставления коммунальных услуг, стороной...
Изменен: 29.04.2019    Раздел: Экспресс-Ответ / Право

Журнал «Жилкомаудит» 2 \ 2019
Понятие «исполнитель коммунальной услуги» раскрывают Правила № 354, в соответствии с п.2 которых под исполнителем коммунальных услуг понимается юридическое лицо независимо от организационно-правовой формы или индивидуальный предприниматель, предоставляющие потребителю коммунальные услуги. В ч.1 ст.157.2 ЖК РФ указаны случаи, при которых при управлении многоквартирным домом УО, ТСЖ, кооперативом коммунальные услуги потребителям в многоквартирном доме предоставляются ресурсоснабжающей организацией...
Изменен: 29.04.2019    Раздел: Экспресс-Ответ / Право

08.Апр.2019
О лицензионных требованиях к УО, связанных с наличием (сроками заключения) договора ресурсоснабжения с РСО, на поставку коммунальных ресурсов в целях предоставления коммунальных услуг и (или) содержания общего имущества, случаях и последствиях их нарушений О применении ч.8 ст.157.2 ЖК РФ к случаям отказа РСО от заключения с УО договора ресурсоснабжения в целях поставки коммунального ресурса для предоставления коммунальных услуг и (или) содержания общего имущества О порядке применения ч. 9 ст.157...
Изменен: 08.04.2019    Раздел: Видеолекции

Журнал «Жилкомаудит» 1 \ 2019
В письме Минстроя России от 7 мая 2018 г. № 20237-ОГ/04 директором Департамента ЖКХ было высказано мнение о невозможности перехода на прямые договоры между РСО и потребителями в тех случаях, когда в соответствии со степенью благоустройства многоквартирного дома осуществляется производство коммунальных услуг с помощью оборудования, относящегося к общему имуществу в многоквартирном доме. В письме Минстроя России от 7 мая 2018 г. № 20237-ОГ/04 директором Департамента ЖКХ было высказано мнение о невозможности...
Изменен: 01.03.2019    Раздел: Официальное мнение

Результаты поиска 1 - 20 из 36
Начало | Пред. | 1 2 | След. | Конец

Отсортировано по релевантности | Сортировать по дате





^  Наверх