Портал Специалиста ЖКХ: информационно-консультационная система
   
 
Присоединяйтесь! Мы уверены вы найдете массу полезных материалов...     
Подробнее о Портале

  Используемые сокращения
 

Консультационная система

Поисковая консультационная система сформирована из материалов ООО «АКЦ Жилкомаудит» при работе с субъектами ЖКХ.

Опрос

  1. Какие вы знаете интернет-ресурсы по теме ЖКХ?

Результаты поиска по всему Порталу Специалиста ЖКХ:

Внимание при использовании тегов могут не найтись нужные документы.
Более точный запрос лучше формулировать через строку поиска
Найдено 21

Отсортировано по релевантности | Сортировать по дате

Результаты поиска 1 - 20 из 21
Начало | Пред. | 1 2 | След. | Конец

Журнал «Жилкомаудит» 2 \ 2019
В практике перехода по решению общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме на прямые договоры между потребителями коммунальных услуг и ресурсоснабжающими организациями встретился случай, когда ресурсоснабжающая организация придерживается позиции, что заключение отдельных договоров с собственниками помещений, предназначенных для размещения транспортных средств (машино-места, подземные гаражи и автостоянки) в силу п.6 Правил № 354 законом не предусмотрено. В настоящей статье рассмотрим...
Изменен: 29.04.2019    Раздел: Правовое регулирование

Журнал «Жилкомаудит» 2 \ 2019
В соответствии с ч.9 ст.157.2 ЖК РФ положения всей ст.157.2 ЖК РФ распространяются на отношения с участием следующих лиц, указанных в ч.2 ст.153 ЖК РФ: нанимателей государственного и муниципального жилищного фонда, застройщика, лиц, которым помещения переданы по акту приема-передачи, членов жилищного кооператива, которые еще не приобрели в собственность помещение. Поэтому при заключении РСО в соответствии со ст.157.2 ЖК РФ договора, содержащего условия предоставления коммунальных услуг, стороной...
Изменен: 29.04.2019    Раздел: Экспресс-Ответ / Право

Журнал «Жилкомаудит» 2 \ 2019
Понятие «исполнитель коммунальной услуги» раскрывают Правила № 354, в соответствии с п.2 которых под исполнителем коммунальных услуг понимается юридическое лицо независимо от организационно-правовой формы или индивидуальный предприниматель, предоставляющие потребителю коммунальные услуги. В ч.1 ст.157.2 ЖК РФ указаны случаи, при которых при управлении многоквартирным домом УО, ТСЖ, кооперативом коммунальные услуги потребителям в многоквартирном доме предоставляются ресурсоснабжающей организацией...
Изменен: 29.04.2019    Раздел: Экспресс-Ответ / Право

08.Апр.2019
О лицензионных требованиях к УО, связанных с наличием (сроками заключения) договора ресурсоснабжения с РСО, на поставку коммунальных ресурсов в целях предоставления коммунальных услуг и (или) содержания общего имущества, случаях и последствиях их нарушений О применении ч.8 ст.157.2 ЖК РФ к случаям отказа РСО от заключения с УО договора ресурсоснабжения в целях поставки коммунального ресурса для предоставления коммунальных услуг и (или) содержания общего имущества О порядке применения ч. 9 ст.157...
Изменен: 08.04.2019    Раздел: Видеолекции

Журнал «Жилкомаудит» 1 \ 2019
В письме Минстроя России от 7 мая 2018 г. № 20237-ОГ/04 директором Департамента ЖКХ было высказано мнение о невозможности перехода на прямые договоры между РСО и потребителями в тех случаях, когда в соответствии со степенью благоустройства многоквартирного дома осуществляется производство коммунальных услуг с помощью оборудования, относящегося к общему имуществу в многоквартирном доме. В письме Минстроя России от 7 мая 2018 г. № 20237-ОГ/04 директором Департамента ЖКХ было высказано мнение о невозможности...
Изменен: 01.03.2019    Раздел: Официальное мнение

Журнал «Жилкомаудит» 1 \ 2019
Заключение прямых договоров РСО с собственниками помещений в МКД влечет ли за собой какие либо изменения для отношений УО – РСО в части обязательств УО по эксплуатации ОДПУ тепловой энергии (ежемесячная передача отчетов о теплопотреблении, подача заявок на проверку готовности УУТЭ, участие в комиссиях по проверке УУТЭ, ответственность УО за непередачу отчетов в РСО? Вопрос: Заключение прямых договоров РСО с собственниками помещений в МКД влечет ли за собой какие либо изменения для отношений УО...
Изменен: 01.03.2019    Раздел: Консультации

Журнал «Жилкомаудит» 1 \ 2019
В соответствии с ч.9 ст.157.2 ЖК РФ в договор с РСО вступают наниматели жилых помещений государственного и муниципального жилищного фонда. ОМС, как собственник муниципальных жилых помещений, договоры с РСО заключает только по незаселенным помещениям и только на оплату коммунальной услуги по отоплению. Такой договор заключается по правилам заключения муниципального контракта с единственным поставщиком. Нужно ли ОМС с РСО, поставляющей тепловую энергию и воду в МКД, заключать какие-либо договоры (прямые)...
Изменен: 01.03.2019    Раздел: Экспресс-Ответ / Право

Журнал «Жилкомаудит» 1 \ 2019
Напомним, что пунктами 6-7 Правил № 354 предусматривается порядок поставки холодной воды, горячей воды, тепловой энергии, электрической энергии и газа в нежилое помещение в многоквартирном доме, а также отведение сточных вод на основании договоров ресурсоснабжения, заключенных собственниками нежилых помещений непосредственно с ресурсоснабжающей организацией, минуя УО, ТСЖ. ТСЖ, желавшее сохранить договорные отношения с собственниками нежилых помещений, обратилось в Верховный Суд РФ с административным...
Изменен: 01.03.2019    Раздел: Договоры энергоснабжения

Журнал «Жилкомаудит» 4 \ 2018
После начала действия с 10 апреля 2018 года норм Жилищного кодекса РФ о прямых договорах в редакции Федерального закона от 03.04.2018 № 59-ФЗ у управляющих и у ресурсоснабжающих организаций стали возникать вопросы о правомерной процедуре реализации принятого собственниками помещений решения о заключении договоров с ресурсоснабжающими организациями и о порядке изменения договорных отношений между управляющей организацией и РСО. В настоящей статье рассмотрим порядок отказа управляющей организации...
Изменен: 01.01.2019    Раздел: Правовое регулирование

Журнал «Жилкомаудит» 4 \ 2018
Если УО прекратила предоставление коммунальных услуг и исполнителем коммунальных услуг в многоквартирном доме стала ресурсоснабжающая организация, то действия по приёму показаний ИПУ, проведению проверки их технического состояния, достоверности предоставляемых потребителями сведений и другие, указанные в п.31 Правил № 354, относятся к обязанностям ресурсоснабжающей организации – исполнителя коммунальных услуг. Выполнение УО таких функций не относится к заданию собственников по договору управления...
Изменен: 01.01.2019    Раздел: Экспресс-Ответ / Право

Журнал «Жилкомаудит» 4 \ 2018
Жилищное законодательство содержит случаи, когда договор не имеет письменной формы, а заключается конклюдентными действиями (принятием решений, осуществлением фактической поставки и фактическим потреблением). К такому случаю относится прямой договор РСО с потребителями коммунальных услуг, когда в отсутствии письменной формы такого договора на отношения сторон такого договора распространяются положения Правил № 354. После принятия Правительством РФ типовой формы, условия такого договора будут регулироваться...
Изменен: 01.01.2019    Раздел: Экспресс-Ответ / Право

07.Ноя.2018
Особенности сохранения (изменения) отношений по предоставлению коммунальных услуг РСО при наличии у РСО статуса исполнителя коммунальных услуг на 3.04.18г.: Различия в случаях принятия решений о заключении или о сохранении договоров с РСО Рекомендации по формированию вопросов повестки дня и по содержанию решений общего собрания о переходе на договорные отношения по предоставлению коммунальных услуг РСО, в т.ч.: Нецентрализованная система теплоснабжения (ГВС). Особенности принятия решений о переходе...
Изменен: 07.11.2018    Раздел: Видеолекции

Журнал «Жилкомаудит» 2 \ 2018
3 апреля 2018 года вступил в силу Федеральный закон от 03.04.2018 № 59-ФЗ "О внесении изменений в Жилищный кодекс Российской Федерации", так называемый «закон о прямых договорах» (далее – Закон № 59-ФЗ). Существенную часть указанного закона занимают положения, касающиеся внесения изменений в Жилищный кодекс РФ в части установления законных случаев наличия прямых договорных отношений между собственниками помещений и ресурсоснабжающими организациями и порядка перехода на...
Изменен: 10.07.2018    Раздел: Отраслевые документы

Журнал «Жилкомаудит» 2 \ 2018
3 апреля 2018 года вступил в силу Федеральный закон от 03.04.2018 № 59-ФЗ "О внесении изменений в Жилищный кодекс Российской Федерации" (далее – Закон №59-ФЗ), нормами которого были легализованы прямые договорные отношения между собственниками помещений в многоквартирных домах и ресурсоснабжающими организациями при наличии лица, управляющего многоквартирным домом. Существенной особенностью Закона № 59-ФЗ является то, что в отличие от норм ч.ч. 17, 18 ст.12 Федерального закона от 29...
Изменен: 10.07.2018    Раздел: Реформирование ЖКХ

23.Май.2018
Трансформация договоров ресурсоснабжения, заключенных между РСО и УО до перехода на прямые договоры. О случаях и последствиях расторжения или прекращения договора ресурсоснабжения между УО и РСО О прекращении обязательств УО перед РСО в зависимости от применяемых способов расчетов Учет перерасчетов за коммунальные услуги после прекращения предоставления коммунальных услуг управляющей организацией О передаче задолженности за коммунальные услуги, сложившейся до перехода на прямые договоры между РСО...
Изменен: 23.05.2018    Раздел: Видеолекции

Журнал «Жилкомаудит» 2 \ 2017
Постановлением Правительства РФ от 26.12.2016 № 1498 в Правила № 354 были внесены изменения, которые в том числе, изменяют понятие нежилого помещения, предусматривают переход нежилых помещений на прямые договорные отношения с ресурсоснабжающими организациями. В настоящей статье более подробно рассмотрим данные изменения Постановлением Правительства РФ от 26.12.2016 № 1498 в Правила № 354 были внесены изменения, которые в том числе, изменяют понятие нежилого помещения, предусматривают переход...
Изменен: 27.07.2017    Раздел: Реформирование ЖКХ

Журнал «Жилкомаудит» 1 \ 2017
Поскольку в рассматриваемом случае прямые договоры РСО - собственники сохранены по основаниям ч.17 ст.12 Закона № 176-ФЗ, то указанная норма предусматривает временный характер её действия: до отказа одной из сторон от исполнения такого договора. Следовательно, если РСО отказывается от прямого договора с потребителями, то она действует в рамках Закона № 176-ФЗ. В указанном случае после уведомления РСО потребителей от отказа предоставления им коммунальных услуг и соответствующего уведомления управляющей...
Изменен: 04.04.2017    Раздел: Экспресс-Ответ / Право

Журнал «Жилкомаудит» 3 \ 2016
В журнале Жилкомаудит неоднократно рассматривался вопрос о неправомерности сбора платы за жилищно-коммунальные услуги расчетными центрами на свой расчетный счет. В настоящей статье приведем судебную практику, из анализа которой данный вывод подтверждается: при заключении между управляющей организаций (УО) и расчетным кассовым центром (РКЦ) договора на осуществление расчета и сбора платежей с собственников и нанимателей на расчетный счет РКЦ нарушаются положения п. 1 ч. 4 ст.11 Закона о защите...

Журнал «Жилкомаудит» 3 \ 2016
При смене способа управления (с непосредственного на управление управляющей организацией) согласно решений внеочередных общих собраний собственники приняли решение о сохранении порядка предоставления коммунальных услуг и расчетов за коммунальные услуги, действовавшего до принятия решения об изменении способа управления МКД (согласно ч.18 ст.12 Закона № 176-ФЗ), т.е. сохранить прямые договоры с РСО. С июня 2016 года сменился поставщик тепловой энергии ввиду передачи объектов теплоснабжения в концессию...
Изменен: 27.09.2016    Раздел: Консультации

Журнал «Жилкомаудит» 2 \ 2015
Первый этап перехода в жилищных отношениях на прямые договоры по предоставлению коммунальных услуг потребителям в МКД ресурсоснабжающими организациями произошёл. Долгожданный многими управляющими организациями и энергоснабжающими организациями законопроект № 500410-6 принят Госдумой 9 июня 2015г. и передан в Совет Федерации. Однако принятые таким законом нормы о сохранении прямых договоров поставки коммунальных ресурсов РСО потребителям коммунальных услуг, сложившихся до даты вступления в силу закона...
Изменен: 15.07.2015    Раздел: Реформирование ЖКХ

Результаты поиска 1 - 20 из 21
Начало | Пред. | 1 2 | След. | Конец

Отсортировано по релевантности | Сортировать по дате





^  Наверх