Портал Специалиста ЖКХ: информационно-консультационная система
   
 
Присоединяйтесь! Мы уверены, Вы найдете массу полезных материалов...     
Подробнее о Портале

  Используемые сокращения
 

Консультационная система

Поисковая консультационная система сформирована из материалов ООО «АКЦ Жилкомаудит» при работе с субъектами ЖКХ.

Опрос

  1. Какие вы знаете интернет-ресурсы по теме ЖКХ?

Результаты поиска по всему Порталу Специалиста ЖКХ:

Внимание при использовании тегов могут не найтись нужные документы.
Более точный запрос лучше формулировать через строку поиска
Найдено 54

Отсортировано по релевантности | Сортировать по дате

Результаты поиска 1 - 20 из 54
Начало | Пред. | 1 2 3 | След. | Конец

Журнал «Жилкомаудит» 2 \ 2021
Вопрос: Обязана ли РСО проводить перерасчеты физическим лицам платы за коммунальные услуги за период более 6 месяцев при отсутствии акта проверки ИПУ, при условии перехода граждан на прямые договоры с РСО? Вопрос: Обязана ли РСО проводить перерасчеты физическим лицам платы за коммунальные услуги за период более 6 месяцев при отсутствии акта проверки ИПУ, при условии перехода граждан на прямые договоры с РСО? Ответ: В соответствии с п.1 ч.11 ст.161 ЖК РФ УО обязана в случаях, установленных в...
Изменен: 01.06.2021    Раздел: Консультации

Журнал «Жилкомаудит» 1 \ 2021
При предоставлении потребителям коммунальной услуги ресурсоснабжающей организацией между потребителями и РСО возникает договор ресурсоснабжения, содержащий условия предоставления коммунальных услуг. Потребитель по такому договору обязан вносить плату за коммунальную услугу в ресурсоснабжающую организацию (ч.7.5 ст.155 ЖК РФ). Соответственно, отношения по взысканию с потребителя задолженности по внесению платы за коммунальные услуги, предоставляемые РСО, возникает у соответствующей РСО. При переходе...
Изменен: 03.01.2021    Раздел: Экспресс-Ответ / Право

Журнал «Жилкомаудит» 5 \ 2020
В настоящий период РСО имеет право в одностороннем порядке прекратить действие прямых договоров в случаях: а) если прямой договор заключен в многоквартирном доме до 1.07.2015г. и таким многоквартирным домом продолжает управлять лицо, управляющее таким многоквартирным домом до 1 июля 2015г., в указанном случае основанием для одностороннего отказа от прямого договора являются положения ч.17 ст.12 федерального закона от 29.06.2015 № 176-ФЗ, допускающие такой отказ; б) если многоквартирным домом управляет...
Изменен: 31.10.2020    Раздел: Экспресс-Ответ / Право

Журнал «Жилкомаудит» 5 \ 2020
В данном случае у РСО и у новой УО возникает обязанность заключить договор ресурсоснабжения на поставку коммунального ресурса в целях предоставления коммунальных услуг и содержания общего имущества, поскольку для РСО отсутствуют основания для продолжения прямых договоров, предусмотренные п.2 ч.1 ст.157.2 ЖК РФ, а для новой УО отсутствуют основания для непредоставления коммунальных услуг потребителям в соответствии с ч.2 ст.162 ЖК РФ. РСО осуществила переход на прямые договоры по своей инициативе...
Изменен: 31.10.2020    Раздел: Экспресс-Ответ / Право

Журнал «Жилкомаудит» 5 \ 2020
В очередной раз рассмотрим вопросы перехода ресурсоснабжающих организаций на прямые договоры с потребителями коммунальных услуг в многоквартирных домах с нецентрализованной системой теплоснабжения и(или) горячего водоснабжения. Представленные нами ранее разъяснения о возможности перехода на прямые договоры в таких домах подтвердим в этот раз судебной практикой, в т.ч. позицией Верховного Суда РФ. По нашему мнению, приведенные ниже судебные решения исключают дальнейшие споры с ресурсоснабжающими...
Изменен: 31.10.2020    Раздел: Договоры энергоснабжения

Журнал «Жилкомаудит» 4 \ 2020
При переходе на прямые договоры по решению общего собрания собственников на практике часто нарушаются установленные Жилищным кодексом РФ сроки направления протокола РСО, сроки уведомления о переносе даты заключения договора с РСО либо осуществляется направление копий протоколов без приложений решений. В таких случаях зачастую РСО не переходит на прямые договоры с даты, указанной в решении собрания, либо вообще отказывается от перехода, что влечет возникновение спора с УО, собственниками либо контролирующими...
Изменен: 01.09.2020    Раздел: Договоры энергоснабжения

Журнал «Жилкомаудит» 4 \ 2020
Вопрос: Обязана ли УО проводить корректировку вносимой потребителями платы по отоплению из расчета по 1/12 в случае, если собственники в МКД перешли на прямые договоры с РСО в мае 2020г. На каком основании и в какие сроки должна быть выполнена корректировка? Вопрос: Обязана ли УО проводить корректировку вносимой потребителями платы по отоплению из расчета по 1/12 в случае, если собственники в МКД перешли на прямые договоры с РСО в мае 2020г. На каком основании и в какие сроки должна быть выполнена...
Изменен: 01.09.2020    Раздел: Консультации

Журнал «Жилкомаудит» 3 \ 2020
В настоящей статье рассмотрим основания сохранения или невозможности сохранения прямых договоров между ресурсоснабжающей организацией и потребителями при смене ресурсоснабжающей организации при предоставлении коммунальных услуг в многоквартирном доме, в котором собственниками помещений до смены ресурсоснабжающей организации было принято решение в соответствии с п.4.4. ч.2 ст.44 ЖК РФ, и ответим на вопросы о необходимости уведомления новой ресурсоснабжающей организации о принятии собственниками помещений...
Изменен: 01.07.2020    Раздел: Реформирование ЖКХ

Журнал «Жилкомаудит» 3 \ 2020
Вопрос: В связи с подтвержденной актом сверки задолженностью ТСЖ перед РСО по оплате за коммунальные ресурсы РСО с октября 2019г. заключила прямые договоры с собственниками МКД и с 1.10.2019 производила начисления потребителям. РСО обратилась в суд о взыскании задолженности с ТСЖ за период до 1.10.2019г. В октябре и ноябре ТСЖ продолжало незаконно начислять собственникам плату за коммунальные услуги и собственники платили в ТСЖ, а перед РСО возникла задолженность у собственников. ТСЖ перечисляло...
Изменен: 01.07.2020    Раздел: Консультации

25.Июн.2020
Виды коммунальных услуг, которые могут предоставляться ресурсоснабжающими организациями в МКД, в котором горячая вода готовится с помощью оборудования, входящего в состав общего имущества Случаи отказа РСО в переходе на прямые договоры по решению общего собрания собственников Об оформлении протоколов общих собраний, исключающих отказ РСО в переходе на прямые договоры Определение даты перехода на прямые договоры РСО. Отношения по предоставлению коммунальных услуг, когда такая дата не совпадает Актуальные...
Изменен: 25.06.2020    Раздел: Видеолекции

Журнал «Жилкомаудит» 2 \ 2020
РСО заключила договор ресурсоснабжения с юридическим лицом – застройщиком (объект – строящийся МКД) без акта Ростехнадзора (объект был подключен к системе теплоснабжения). По истечении двух лет выдан акт ввода в эксплуатацию МКД, при этом акт Ростехнадзора отсутствует по настоящее время. Протоколом общего собрания собственников помещений в МКД была выбрана управляющая организация, с которой был заключен договор управления МКД. УО обратилась с заявкой в РСО о включении этого МКД в действующий договор...
Изменен: 18.05.2020    Раздел: Консультации

Журнал «Жилкомаудит» 2 \ 2020
Управляющая организация управляет многоквартирными домами по результатам открытого конкурса, проведенного ОМС. После проведения конкурса управляющей организацией были проведены собрания, на которых собственники приняли решение о сохранении прямых договоров с РСО, которые сложились между собственниками и РСО до начала управления таким многоквартирным домом УО. Правомочно ли такое решение, принятое после проведения конкурса? Вопрос: Управляющая организация управляет многоквартирными домами по...
Изменен: 18.05.2020    Раздел: Консультации

Журнал «Жилкомаудит» 2 \ 2020
Собственниками помещений в многоквартирном доме, оборудованном электрическим котлом, относящимся к общему имуществу в многоквартирном доме, принято решение о заключении с ресурсоснабжающей организацией договора поставки электрической энергии в многоквартирном доме для предоставления коммунальной услуги по отоплению. Такая формулировка решения собственников соответствует повестке дня общего собрания собственников. РСО получив такой протокол, не перешла на прямые договоры и не отправила отказ от заключения...
Изменен: 18.05.2020    Раздел: Консультации

Журнал «Жилкомаудит» 2 \ 2020
В адрес РСО 18.02.2020 поступил протокол общего собрания собственников многоквартирного дома с датой проведения собрания 02.02.2020, в котором собственниками принято решение о заключении прямых договоров с РСО с 01.01.2020. УО к оплате за январь 2020 плату за коммунальные услуги потребителям не предъявляла. Имеются ли правовые основания у РСО для заключения прямых договоров с собственниками с 01.01.2020, и возможно ли предъявление в квитанциях за февраль 2020 в том числе и платы за коммунальные...
Изменен: 18.05.2020    Раздел: Консультации

24.Мар.2020
О видах договоров на поставку коммунальных ресурсов в целях содержания общего имущества в МКД (договор ресурсоснабжения на СОИ) Рекомендации по условиям договора ресурсоснабжения на СОИ Взаимоотношения ресурсоснабжающей и управляющих организаций при исполнении договора ресурсоснабжения на СОИ Обмен информацией между ресурсоснабжающей и управляющей организациями при исполнении договора ресурсоснабжения на СОИ Актуальные вопросы оформления актов поставки коммунальных ресурсов и счетов-фактур с отражением...
Изменен: 24.03.2020    Раздел: Видеолекции

Журнал «Жилкомаудит» 1 \ 2020
Случаи отказа ресурсоснабжающих организаций от исполнения заключенных с управляющей организацией договоров ресурсоснабжения по основаниям, установленным ч.2 ст.157.2 ЖК РФ, активно применяются ресурсоснабжающими организациями в отношении тех управляющих организаций, которые при наличии задолженности перед ресурсоснабжающей организацией не применяют необходимых действий по её погашению, или по снижению размера такой задолженности. Поскольку сумма задолженности УО перед РСО имеет определяющее значение...
Изменен: 02.03.2020    Раздел: Правовое регулирование

Журнал «Жилкомаудит» 1 \ 2020
В продолжение темы перехода на прямые договоры между РСО и потребителями коммунальных услуг по решению общего собрания собственников в МКД с нецентрализованной системой теплоснабжения и(или) горячего водоснабжения рассмотрим особенности такого перехода в МКД с ИТП и в МКД с оборудованием, с помощью которого производится тепловая энергия в таком доме. Для ресурсоснабжающих организаций и лиц, управляющих многоквартирными домами, укажем на случаи правомерного отказа или невозможности отказа ресурсоснабжающих...
Изменен: 02.03.2020    Раздел: Реформирование ЖКХ

Журнал «Жилкомаудит» 1 \ 2020
Поскольку решение общего собрания не оспорено в судебном порядке, то, при получении такого решения РСО в установленный срок, у РСО отсутствуют основания не переходить на прямые договоры. В указанном случае прямой договор между РСО и собственниками будет заключаться в соответствии с п.1 ч.1 ст.157.2 ЖК РФ - по решению общего собрания собственников. Дата включения такого дома в реестр лицензий для данной УО будет иметь значение для РСО только для определения даты начала поставки коммунального ресурса...
Изменен: 02.03.2020    Раздел: Экспресс-Ответ / Право

Журнал «Жилкомаудит» 6 \ 2019
В настоящей статье представим разъяснение по вопросу о возможности отказа от прямых договоров, заключенных между собственниками помещений и ресурсоснабжающими организациями, и возврата к ранее действующим договорным отношениям по предоставлению коммунальных услуг управляющей организацией, и о том, какие мероприятия необходимо для этого провести, чтобы ресурсоснабжающие организации не отказали в заключении договора с управляющей организацией В настоящей статье представим разъяснение по вопросу...
Изменен: 31.12.2019    Раздел: Реформирование ЖКХ

Журнал «Жилкомаудит» 6 \ 2019
Мы являемся управляющей организацией с 2015 г. Собранием собственников принято решение платить в РСО «напрямую», т.е. прямые платежи. С 2015 г. мы ведем переписку с Водоканалом по заключению единого договора водоснабжения и водоотведения на поставку коммунального ресурса в МКД в целях содержания общего имущества, на сегодняшний момент Водоканал подал на нас в арбитражный суд на понуждение заключения данного договора в редакции водоканала – на покупку нами объема коммунального ресурса в полном объеме...
Изменен: 31.12.2019    Раздел: Консультации

Результаты поиска 1 - 20 из 54
Начало | Пред. | 1 2 3 | След. | Конец

Отсортировано по релевантности | Сортировать по дате





^  Наверх