Портал Специалиста ЖКХ: информационно-консультационная система
   
 
Присоединяйтесь! Мы уверены вы найдете массу полезных материалов...     
Подробнее о Портале

  Используемые сокращения
 

Консультационная система

Поисковая консультационная система сформирована из материалов ООО «АКЦ Жилкомаудит» при работе с субъектами ЖКХ.

Опрос

  1. Какие вы знаете интернет-ресурсы по теме ЖКХ?

Результаты поиска по всему Порталу Специалиста ЖКХ:

Внимание при использовании тегов могут не найтись нужные документы.
Более точный запрос лучше формулировать через строку поиска
Найдено 28

Отсортировано по релевантности | Сортировать по дате

Результаты поиска 1 - 20 из 28
Начало | Пред. | 1 2 | След. | Конец

05.Дек.2019
(об изменениях, внесенных в Правила № 124 и Правила № 354, об урегулировании отношений между потребителями, УО и РСО в связи с заключением договоров ресурсоснабжения в соответствии со ст.157.2 ЖК РФ, а также иных изменениях в жилищных отношениях с учетом судебной практики) (об изменениях, внесенных в Правила № 124 и Правила № 354, об урегулировании отношений между потребителями, УО и РСО в связи  с заключением договоров ресурсоснабжения в соответствии со ст.157.2 ЖК РФ,  а также иных изменениях...
Изменен: 05.12.2019    Раздел: Видео / Видеолекции

Журнал «Жилкомаудит» 5 \ 2019
Практика участия РКЦ в расчетах за коммунальные услуги по многоквартирным домам, в которых исполнителем коммунальных услуг является управляющая организация, а плата за коммунальные услуги по решению общего собрания собственников, принятому в период до 10.04.2018г., вносится в ресурсоснабжающую организацию, показала разные варианты оплаты услуг РКЦ: в отдельных случаях услуги РКЦ оплачиваются управляющими организациями, а в отдельных – ресурсоснабжающими. В настоящий период участились случаи отказа...
Изменен: 01.11.2019    Раздел: Правовое регулирование

Журнал «Жилкомаудит» 5 \ 2019
В соответствии с ч.2 ст.1 ЖК РФ граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права. Поскольку права граждан на изменение их решения о переходе на прямые договоры с РСО не могут быть ограничены (ч.3 ст.1 ЖК РФ), то, по нашему мнению, собственники вправе принять решение о прекращении прямого договора с РСО и внесении изменений в договор управления об обязанности представления коммунальной услуги управляющей организацией. Возможно ли принятие решения общим...
Изменен: 01.11.2019    Раздел: Экспресс-Ответ / Право

Журнал «Жилкомаудит» 5 \ 2019
Если в решении общего собрания собственников помещений, принятом в соответствии с п.4.4 ч.2 ст.44 ЖК РФ, отсутствует указание на заключение прямого договора с конкретной ресурсоснабжающей организацией (с указанием ее наименования), то соответствующее решение общего собрания распространяется и на новую ресурсоснабжающую организацию, осуществляющую поставку ресурса в многоквартирный дом. Будут ли действовать принятые ранее решения собственников помещений многоквартирных домов о «прямых» договорах...
Изменен: 01.11.2019    Раздел: Экспресс-Ответ / Право

Журнал «Жилкомаудит» 4 \ 2019
Постановлением Правительства РФ от 13.07.2019 № 897 «О внесении изменений в некоторые акты правительства Российской Федерации по вопросу договорных отношений между собственниками помещений в многоквартирных домах и ресурсоснабжающими организациями» внесены изменения в Правила № 354, в Правила № 124 и в Требования к расчетам за ресурсы № 253, регулирующие отношения при переходе РСО на прямые договоры с потребителями. Изменения вступают в силу с 31 июля 2019 г. Кратко приведем основные изменения...
Изменен: 01.09.2019    Раздел: Отраслевые документы

Журнал «Жилкомаудит» 4 \ 2019
Сложившаяся практика перехода на прямые договоры между РСО и потребителями при принятии таких решений собственниками помещений показала, что такой переход иногда вызывает споры по определению даты начала предоставления коммунальных услуг ресурсоснабжающими организациями в соответствующих многоквартирных домах. Чаще всего такие споры вызваны нарушением сроков уведомления РСО инициатора общего собрания о переносе срока перехода на прямые договоры. В настоящей статье рассмотрим последствия такого нарушения...
Изменен: 01.09.2019    Раздел: Правовое регулирование

Журнал «Жилкомаудит» 3 \ 2019
В первом номере журнала Жилкомаудит этого года было прокомментировано письмо Минстроя России от 7.05.2018г. № 20237-ОГ/04, в котором Минстроем России рассмотрен случай перехода на прямые договоры между РСО и потребителями в соответствии со ст.157.2 ЖК РФ в многоквартирном доме с нецентрализованной системой ГВС. Отдельные ресурсоснабжающие организации признавали в данном письме позицию Минстроя России о невозможности в таких домах перехода на прямые договоры между теплоснабжающей организацией...
Изменен: 01.07.2019    Раздел: Официальное мнение

Журнал «Жилкомаудит» 2 \ 2019
В практике перехода по решению общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме на прямые договоры между потребителями коммунальных услуг и ресурсоснабжающими организациями встретился случай, когда ресурсоснабжающая организация придерживается позиции, что заключение отдельных договоров с собственниками помещений, предназначенных для размещения транспортных средств (машино-места, подземные гаражи и автостоянки) в силу п.6 Правил № 354 законом не предусмотрено. В настоящей статье рассмотрим...
Изменен: 29.04.2019    Раздел: Правовое регулирование

Журнал «Жилкомаудит» 2 \ 2019
В соответствии с ч.9 ст.157.2 ЖК РФ положения всей ст.157.2 ЖК РФ распространяются на отношения с участием следующих лиц, указанных в ч.2 ст.153 ЖК РФ: нанимателей государственного и муниципального жилищного фонда, застройщика, лиц, которым помещения переданы по акту приема-передачи, членов жилищного кооператива, которые еще не приобрели в собственность помещение. Поэтому при заключении РСО в соответствии со ст.157.2 ЖК РФ договора, содержащего условия предоставления коммунальных услуг, стороной...
Изменен: 29.04.2019    Раздел: Экспресс-Ответ / Право

Журнал «Жилкомаудит» 2 \ 2019
Понятие «исполнитель коммунальной услуги» раскрывают Правила № 354, в соответствии с п.2 которых под исполнителем коммунальных услуг понимается юридическое лицо независимо от организационно-правовой формы или индивидуальный предприниматель, предоставляющие потребителю коммунальные услуги. В ч.1 ст.157.2 ЖК РФ указаны случаи, при которых при управлении многоквартирным домом УО, ТСЖ, кооперативом коммунальные услуги потребителям в многоквартирном доме предоставляются ресурсоснабжающей организацией...
Изменен: 29.04.2019    Раздел: Экспресс-Ответ / Право

08.Апр.2019
О лицензионных требованиях к УО, связанных с наличием (сроками заключения) договора ресурсоснабжения с РСО, на поставку коммунальных ресурсов в целях предоставления коммунальных услуг и (или) содержания общего имущества, случаях и последствиях их нарушений О применении ч.8 ст.157.2 ЖК РФ к случаям отказа РСО от заключения с УО договора ресурсоснабжения в целях поставки коммунального ресурса для предоставления коммунальных услуг и (или) содержания общего имущества О порядке применения ч. 9 ст.157...
Изменен: 08.04.2019    Раздел: Видеолекции

Журнал «Жилкомаудит» 1 \ 2019
В письме Минстроя России от 7 мая 2018 г. № 20237-ОГ/04 директором Департамента ЖКХ было высказано мнение о невозможности перехода на прямые договоры между РСО и потребителями в тех случаях, когда в соответствии со степенью благоустройства многоквартирного дома осуществляется производство коммунальных услуг с помощью оборудования, относящегося к общему имуществу в многоквартирном доме. В письме Минстроя России от 7 мая 2018 г. № 20237-ОГ/04 директором Департамента ЖКХ было высказано мнение о невозможности...
Изменен: 01.03.2019    Раздел: Официальное мнение

Журнал «Жилкомаудит» 1 \ 2019
Заключение прямых договоров РСО с собственниками помещений в МКД влечет ли за собой какие либо изменения для отношений УО – РСО в части обязательств УО по эксплуатации ОДПУ тепловой энергии (ежемесячная передача отчетов о теплопотреблении, подача заявок на проверку готовности УУТЭ, участие в комиссиях по проверке УУТЭ, ответственность УО за непередачу отчетов в РСО? Вопрос: Заключение прямых договоров РСО с собственниками помещений в МКД влечет ли за собой какие либо изменения для отношений УО...
Изменен: 01.03.2019    Раздел: Консультации

Журнал «Жилкомаудит» 1 \ 2019
В соответствии с ч.9 ст.157.2 ЖК РФ в договор с РСО вступают наниматели жилых помещений государственного и муниципального жилищного фонда. ОМС, как собственник муниципальных жилых помещений, договоры с РСО заключает только по незаселенным помещениям и только на оплату коммунальной услуги по отоплению. Такой договор заключается по правилам заключения муниципального контракта с единственным поставщиком. Нужно ли ОМС с РСО, поставляющей тепловую энергию и воду в МКД, заключать какие-либо договоры (прямые)...
Изменен: 01.03.2019    Раздел: Экспресс-Ответ / Право

Журнал «Жилкомаудит» 1 \ 2019
Напомним, что пунктами 6-7 Правил № 354 предусматривается порядок поставки холодной воды, горячей воды, тепловой энергии, электрической энергии и газа в нежилое помещение в многоквартирном доме, а также отведение сточных вод на основании договоров ресурсоснабжения, заключенных собственниками нежилых помещений непосредственно с ресурсоснабжающей организацией, минуя УО, ТСЖ. ТСЖ, желавшее сохранить договорные отношения с собственниками нежилых помещений, обратилось в Верховный Суд РФ с административным...
Изменен: 01.03.2019    Раздел: Договоры энергоснабжения

Журнал «Жилкомаудит» 4 \ 2018
После начала действия с 10 апреля 2018 года норм Жилищного кодекса РФ о прямых договорах в редакции Федерального закона от 03.04.2018 № 59-ФЗ у управляющих и у ресурсоснабжающих организаций стали возникать вопросы о правомерной процедуре реализации принятого собственниками помещений решения о заключении договоров с ресурсоснабжающими организациями и о порядке изменения договорных отношений между управляющей организацией и РСО. В настоящей статье рассмотрим порядок отказа управляющей организации...
Изменен: 01.01.2019    Раздел: Правовое регулирование

Журнал «Жилкомаудит» 4 \ 2018
Если УО прекратила предоставление коммунальных услуг и исполнителем коммунальных услуг в многоквартирном доме стала ресурсоснабжающая организация, то действия по приёму показаний ИПУ, проведению проверки их технического состояния, достоверности предоставляемых потребителями сведений и другие, указанные в п.31 Правил № 354, относятся к обязанностям ресурсоснабжающей организации – исполнителя коммунальных услуг. Выполнение УО таких функций не относится к заданию собственников по договору управления...
Изменен: 01.01.2019    Раздел: Экспресс-Ответ / Право

Журнал «Жилкомаудит» 4 \ 2018
Жилищное законодательство содержит случаи, когда договор не имеет письменной формы, а заключается конклюдентными действиями (принятием решений, осуществлением фактической поставки и фактическим потреблением). К такому случаю относится прямой договор РСО с потребителями коммунальных услуг, когда в отсутствии письменной формы такого договора на отношения сторон такого договора распространяются положения Правил № 354. После принятия Правительством РФ типовой формы, условия такого договора будут регулироваться...
Изменен: 01.01.2019    Раздел: Экспресс-Ответ / Право

07.Ноя.2018
Особенности сохранения (изменения) отношений по предоставлению коммунальных услуг РСО при наличии у РСО статуса исполнителя коммунальных услуг на 3.04.18г.: Различия в случаях принятия решений о заключении или о сохранении договоров с РСО Рекомендации по формированию вопросов повестки дня и по содержанию решений общего собрания о переходе на договорные отношения по предоставлению коммунальных услуг РСО, в т.ч.: Нецентрализованная система теплоснабжения (ГВС). Особенности принятия решений о переходе...
Изменен: 07.11.2018    Раздел: Видеолекции

Журнал «Жилкомаудит» 2 \ 2018
3 апреля 2018 года вступил в силу Федеральный закон от 03.04.2018 № 59-ФЗ "О внесении изменений в Жилищный кодекс Российской Федерации", так называемый «закон о прямых договорах» (далее – Закон № 59-ФЗ). Существенную часть указанного закона занимают положения, касающиеся внесения изменений в Жилищный кодекс РФ в части установления законных случаев наличия прямых договорных отношений между собственниками помещений и ресурсоснабжающими организациями и порядка перехода на...
Изменен: 10.07.2018    Раздел: Отраслевые документы

Результаты поиска 1 - 20 из 28
Начало | Пред. | 1 2 | След. | Конец

Отсортировано по релевантности | Сортировать по дате





^  Наверх