Портал Специалиста ЖКХ: информационно-консультационная система
   
 
Присоединяйтесь! Мы уверены, Вы найдете массу полезных материалов...     
Подробнее о Портале

  Используемые сокращения
 

Консультационная система

Поисковая консультационная система сформирована из материалов ООО «АКЦ Жилкомаудит» при работе с субъектами ЖКХ.

Опрос

  1. Какие вы знаете интернет-ресурсы по теме ЖКХ?

Результаты поиска по всему Порталу Специалиста ЖКХ:

Внимание при использовании тегов могут не найтись нужные документы.
Более точный запрос лучше формулировать через строку поиска
Найдено 47

Отсортировано по релевантности | Сортировать по дате

Результаты поиска 1 - 20 из 47
Начало | Пред. | 1 2 3 | След. | Конец

Журнал «Жилкомаудит» 3 \ 2020
В настоящей статье рассмотрим основания сохранения или невозможности сохранения прямых договоров между ресурсоснабжающей организацией и потребителями при смене ресурсоснабжающей организации при предоставлении коммунальных услуг в многоквартирном доме, в котором собственниками помещений до смены ресурсоснабжающей организации было принято решение в соответствии с п.4.4. ч.2 ст.44 ЖК РФ, и ответим на вопросы о необходимости уведомления новой ресурсоснабжающей организации о принятии собственниками помещений...
Изменен: 01.07.2020    Раздел: Реформирование ЖКХ

Журнал «Жилкомаудит» 3 \ 2020
Вопрос: В связи с подтвержденной актом сверки задолженностью ТСЖ перед РСО по оплате за коммунальные ресурсы РСО с октября 2019г. заключила прямые договоры с собственниками МКД и с 1.10.2019 производила начисления потребителям. РСО обратилась в суд о взыскании задолженности с ТСЖ за период до 1.10.2019г. В октябре и ноябре ТСЖ продолжало незаконно начислять собственникам плату за коммунальные услуги и собственники платили в ТСЖ, а перед РСО возникла задолженность у собственников. ТСЖ перечисляло...
Изменен: 01.07.2020    Раздел: Консультации

25.Июн.2020
Виды коммунальных услуг, которые могут предоставляться ресурсоснабжающими организациями в МКД, в котором горячая вода готовится с помощью оборудования, входящего в состав общего имущества Случаи отказа РСО в переходе на прямые договоры по решению общего собрания собственников Об оформлении протоколов общих собраний, исключающих отказ РСО в переходе на прямые договоры Определение даты перехода на прямые договоры РСО. Отношения по предоставлению коммунальных услуг, когда такая дата не совпадает Актуальные...
Изменен: 25.06.2020    Раздел: Видеолекции

Журнал «Жилкомаудит» 2 \ 2020
РСО заключила договор ресурсоснабжения с юридическим лицом – застройщиком (объект – строящийся МКД) без акта Ростехнадзора (объект был подключен к системе теплоснабжения). По истечении двух лет выдан акт ввода в эксплуатацию МКД, при этом акт Ростехнадзора отсутствует по настоящее время. Протоколом общего собрания собственников помещений в МКД была выбрана управляющая организация, с которой был заключен договор управления МКД. УО обратилась с заявкой в РСО о включении этого МКД в действующий договор...
Изменен: 18.05.2020    Раздел: Консультации

Журнал «Жилкомаудит» 2 \ 2020
Управляющая организация управляет многоквартирными домами по результатам открытого конкурса, проведенного ОМС. После проведения конкурса управляющей организацией были проведены собрания, на которых собственники приняли решение о сохранении прямых договоров с РСО, которые сложились между собственниками и РСО до начала управления таким многоквартирным домом УО. Правомочно ли такое решение, принятое после проведения конкурса? Вопрос: Управляющая организация управляет многоквартирными домами по...
Изменен: 18.05.2020    Раздел: Консультации

Журнал «Жилкомаудит» 2 \ 2020
Собственниками помещений в многоквартирном доме, оборудованном электрическим котлом, относящимся к общему имуществу в многоквартирном доме, принято решение о заключении с ресурсоснабжающей организацией договора поставки электрической энергии в многоквартирном доме для предоставления коммунальной услуги по отоплению. Такая формулировка решения собственников соответствует повестке дня общего собрания собственников. РСО получив такой протокол, не перешла на прямые договоры и не отправила отказ от заключения...
Изменен: 18.05.2020    Раздел: Консультации

Журнал «Жилкомаудит» 2 \ 2020
В адрес РСО 18.02.2020 поступил протокол общего собрания собственников многоквартирного дома с датой проведения собрания 02.02.2020, в котором собственниками принято решение о заключении прямых договоров с РСО с 01.01.2020. УО к оплате за январь 2020 плату за коммунальные услуги потребителям не предъявляла. Имеются ли правовые основания у РСО для заключения прямых договоров с собственниками с 01.01.2020, и возможно ли предъявление в квитанциях за февраль 2020 в том числе и платы за коммунальные...
Изменен: 18.05.2020    Раздел: Консультации

24.Мар.2020
О видах договоров на поставку коммунальных ресурсов в целях содержания общего имущества в МКД (договор ресурсоснабжения на СОИ) Рекомендации по условиям договора ресурсоснабжения на СОИ Взаимоотношения ресурсоснабжающей и управляющих организаций при исполнении договора ресурсоснабжения на СОИ Обмен информацией между ресурсоснабжающей и управляющей организациями при исполнении договора ресурсоснабжения на СОИ Актуальные вопросы оформления актов поставки коммунальных ресурсов и счетов-фактур с отражением...
Изменен: 24.03.2020    Раздел: Видеолекции

Журнал «Жилкомаудит» 1 \ 2020
Случаи отказа ресурсоснабжающих организаций от исполнения заключенных с управляющей организацией договоров ресурсоснабжения по основаниям, установленным ч.2 ст.157.2 ЖК РФ, активно применяются ресурсоснабжающими организациями в отношении тех управляющих организаций, которые при наличии задолженности перед ресурсоснабжающей организацией не применяют необходимых действий по её погашению, или по снижению размера такой задолженности. Поскольку сумма задолженности УО перед РСО имеет определяющее значение...
Изменен: 02.03.2020    Раздел: Правовое регулирование

Журнал «Жилкомаудит» 1 \ 2020
В продолжение темы перехода на прямые договоры между РСО и потребителями коммунальных услуг по решению общего собрания собственников в МКД с нецентрализованной системой теплоснабжения и(или) горячего водоснабжения рассмотрим особенности такого перехода в МКД с ИТП и в МКД с оборудованием, с помощью которого производится тепловая энергия в таком доме. Для ресурсоснабжающих организаций и лиц, управляющих многоквартирными домами, укажем на случаи правомерного отказа или невозможности отказа ресурсоснабжающих...
Изменен: 02.03.2020    Раздел: Реформирование ЖКХ

Журнал «Жилкомаудит» 1 \ 2020
Поскольку решение общего собрания не оспорено в судебном порядке, то, при получении такого решения РСО в установленный срок, у РСО отсутствуют основания не переходить на прямые договоры. В указанном случае прямой договор между РСО и собственниками будет заключаться в соответствии с п.1 ч.1 ст.157.2 ЖК РФ - по решению общего собрания собственников. Дата включения такого дома в реестр лицензий для данной УО будет иметь значение для РСО только для определения даты начала поставки коммунального ресурса...
Изменен: 02.03.2020    Раздел: Экспресс-Ответ / Право

Журнал «Жилкомаудит» 6 \ 2019
В настоящей статье представим разъяснение по вопросу о возможности отказа от прямых договоров, заключенных между собственниками помещений и ресурсоснабжающими организациями, и возврата к ранее действующим договорным отношениям по предоставлению коммунальных услуг управляющей организацией, и о том, какие мероприятия необходимо для этого провести, чтобы ресурсоснабжающие организации не отказали в заключении договора с управляющей организацией В настоящей статье представим разъяснение по вопросу...
Изменен: 31.12.2019    Раздел: Реформирование ЖКХ

Журнал «Жилкомаудит» 6 \ 2019
Мы являемся управляющей организацией с 2015 г. Собранием собственников принято решение платить в РСО «напрямую», т.е. прямые платежи. С 2015 г. мы ведем переписку с Водоканалом по заключению единого договора водоснабжения и водоотведения на поставку коммунального ресурса в МКД в целях содержания общего имущества, на сегодняшний момент Водоканал подал на нас в арбитражный суд на понуждение заключения данного договора в редакции водоканала – на покупку нами объема коммунального ресурса в полном объеме...
Изменен: 31.12.2019    Раздел: Консультации

Журнал «Жилкомаудит» 6 \ 2019
Правомерно ли заключение прямых договоров между ресурсоснабжающей организацией и нанимателями специализированного жилищного фонда Министерства обороны Российской Федерации, проживающими в МКД или в общежитии смешанного типа (комнаты и койко-места)? Вопрос: Правомерно ли заключение прямых договоров между ресурсоснабжающей организацией и нанимателями специализированного жилищного фонда Министерства обороны Российской Федерации, проживающими в МКД или в общежитии смешанного типа (комнаты и койко-места)?...
Изменен: 31.12.2019    Раздел: Консультации

Журнал «Жилкомаудит» 6 \ 2019
Применение повышающего коэффициента к стоимости тепловой энергии, поставляемой в многоквартирный дом, в котором не восстановлена работоспособность ОПУ по истечении 3х месяцев выхода ОПУ из строя, предусмотрено только пп. «е» п.22 Правил № 124 при поставке в многоквартирный дом тепловой энергии на нужды отопления по договору теплоснабжения, заключаемому между теплоснабжающей организацией и лицом, управляющим многоквартирным домом. Поскольку при прямых договорах теплоснабжения в целях предоставления...
Изменен: 31.12.2019    Раздел: Экспресс-Ответ / Экономика

Журнал «Жилкомаудит» 6 \ 2019
Обязанность ОМС (аналогично - органов государственной власти или ОГВ) нести ответственность по долгам нанимателей, не оплачивающих в полном объеме и своевременно ЖКУ, может возникнуть только из нормы закона, т.е. для этого необходимо внести соответствующие изменения в Жилищный кодекс РФ. В настоящее же время ч.3 ст.153 ЖК РФ предусмотрено, что ОМС (аналогично – ОГВ) несут расходы на содержание общего имущества в МКД и коммунальные услуги только на период незаселения жилых помещений. Управляющая...
Изменен: 31.12.2019    Раздел: Экспресс-Ответ / Право

Журнал «Жилкомаудит» 6 \ 2019
С 1 августа 2019 г. введена новая норма в п.6 Правил № 354 об обязанности УО, непередавших в РСО сведения, поименованные в п.6 Правил № 354, возместить РСО убытки в виде штрафа, уплаченного РСО потребителю, которому РСО произвела начисление платы за коммунальные услуги с ошибкой, возникшей по причине непередачи УО в РСО необходимых сведений или предоставления недостоверных таких сведений. Иные меры ответственности необходимо включить в заключаемый или действующий договор ресурсоснабжения с управляющей...
Изменен: 31.12.2019    Раздел: Экспресс-Ответ / Право

Журнал «Жилкомаудит» 6 \ 2019
УО праве запрашивать у РСО информацию, подтверждающую произведенные РСО начисления платы за коммунальные услуги потребителям, в качестве иной информации, используемой для определения объемов потребления коммунальных ресурсов, в соответствии с пп. «в(1)» п.18 Правил № 124, что должно быть отражено в договоре ресурсоснабжения, заключаемом между РСО и УО в целях поставки – покупки коммунального ресурса на содержание общего имущества. По нашему мнению, такими подтверждающими документами могут быть копии...
Изменен: 31.12.2019    Раздел: Экспресс-Ответ / Право

Журнал «Жилкомаудит» 6 \ 2019
С учетом изменений, внесенных в п.17.1 Правил № 354, при предоставлении в РСО протоколов ОСС о переходе на прямой договор в период после 1.08.2019г. дата, определяемая ОСС о заключении договора с РСО, не может быть определена ранее, чем по истечении 15 рабочих дней после даты уведомления РСО о переходе на прямые договоры (5 дней для ответа РСО + 10 дней для размещения информации, указанной в п.17.1 Правил № 354). Соответственно, у РСО были законные основания: или вернуть протокол ОСС, как не соответствующий...
Изменен: 31.12.2019    Раздел: Экспресс-Ответ / Право

05.Дек.2019
(об изменениях, внесенных в Правила № 124 и Правила № 354, об урегулировании отношений между потребителями, УО и РСО в связи с заключением договоров ресурсоснабжения в соответствии со ст.157.2 ЖК РФ, а также иных изменениях в жилищных отношениях с учетом судебной практики) (об изменениях, внесенных в Правила № 124 и Правила № 354, об урегулировании отношений между потребителями, УО и РСО в связи  с заключением договоров ресурсоснабжения в соответствии со ст.157.2 ЖК РФ,  а также иных изменениях...
Изменен: 05.12.2019    Раздел: Видеолекции

Результаты поиска 1 - 20 из 47
Начало | Пред. | 1 2 3 | След. | Конец

Отсортировано по релевантности | Сортировать по дате





^  Наверх