Вопрос:
Управляющая организация находится на ОСН. Применяет льготу по НДС по пп. 30 п. 3 ст. 149 НК РФ.
УО на одной части домов заключены договоры управления МКД, а на другой части домов при непосредственном способе управления в соответствии с п 1.2. ст. 164 ЖК РФ заключены договоры подряда на выполнение услуг и работ по содержанию и ремонту общего имущества МКД. В обоих случаях УО осуществляет только функции управления, работы по содержанию и ремонту выполняют подрядные организации.
Вопрос:
1. Правомерно ли применение льготы УО по пп. 30 п. 3 ст. 149 НК РФ при заключении договора подряда при НФУ?
2. Какими документами необходимо подтвердить правомерность применения льготы по НДС в обоих случаях?
На основании п.6 ст. 168 НК в тариф должна быть включена сумма НДС.
Вопрос:
1. Если работы по содержанию и ремонту выполняют подрядные организации применяющие УСН, размер платы по содержанию и ремонту указывается с НДС или без НДС?
Согласно п.1.2 ст. 154 ЖК РФ структура платы включает в себя плату за содержание, ремонт и управление, не разделяя плату на отдельные составляющие. В УО в квитанциях отдельными строками указываются содержание и текущий ремонт.
Вопрос:
1. В этом случае расчет стоимости реализуемых и приобретенных работ и услуг для цели применения льготы по НДС должен производится отдельно по содержанию и отдельно по текущему ремонту или можно производить расчет, суммируя содержание и текущий ремонт?
Стоимость реализуемых работ и услуг должна соответствовать стоимости приобретения работ и услуг. Вопрос:
1. Правомерно ли применение льготы по пп. 30 п. 3 ст. 149 НК РФ при реализации работ по содержанию и ремонту по цене ниже, чем они были приобретены?