Портал Специалиста ЖКХ: информационно-консультационная система
   
 
Присоединяйтесь! Мы уверены, Вы найдете массу полезных материалов...     
Подробнее о Портале

Используемые сокращения


Поисковая консультационная система сформирована из материалов ООО «АКЦ Жилкомаудит» при работе с субъектами ЖКХ.


Опрос


  1. Какие вы знаете интернет-ресурсы по теме ЖКХ?


Журнал «Жилкомаудит» 1 \ 2017

Вопрос:

Просим разъяснить применение формул 2 и 2 (2) Приложения № 2 к Правилам № 354 для расчета платы за коммунальную услугу по отоплению с применением нормативов по состоянию на 30.06.2012, если согласно описательной части пунктов 2 и 2 (2) Приложения № 2 к Правилам № 354, эти формулы используются при осуществлении оплаты в течение отопительного периода, что не позволяет их применять для расчета платы за коммунальную услугу по отоплению при её внесении равномерно в течение года.


Журнал «Жилкомаудит» 1 \ 2017

Вопрос:

Каким образом начислять плату за отопление при выходе из строя прибора учета (или снятии на поверку) на одном или нескольких тепловых вводах свыше 6 расчетных периодов: - по нормативам потребления, т.к. часть из средств измерений вышли из строя, совокупности средств измерений в указанный период не установлено; - исходя из суммарного объема тепловой энергии, определенного как сумма объемов, зафиксированных исправными приборами учета и объема тепловой энергии, определенного исходя из норматива потребления по тем тепловым вводам, где прибор учета вышел из строя?


Журнал «Жилкомаудит» 1 \ 2017

Вопрос:

В связи с прекращением действия пп. «у.1» п.31 Правил № 354 как должна учитываться и использоваться исполнителем коммунальных услуг разница от применения повышающих коэффициентов с 01 января 2017 года?


23 Мар 2017

Вопрос:

В квартире есть ИПУ ГВС. Потребитель длительное время (год, два, три…) не передает показания. РСО не может попасть в квартиру для снятия контрольных показаний.
Все это время расчет размера платы за ГВС производится по нормативу. Как производить расчет размера платы по горячей воде после передачи текущих показаний:
- переданные показания зафиксировать как начальные и перерасчет не выполнять,
- выставить фактическое потребление и сделать перерасчет (снять начисление по нормативу), но в этом случае данный перерасчет повлияет на расчет ОДН и за это должны будут заплатить потребители конкретного дома (если дом на прямых расчетах) или УК?


23 Мар 2017

Вопрос:

МКД подключен к сетям холодного водоснабжения технической водой, оказание коммунальной услуги производится по тарифу на техническую воду. Кроме того, в этом же доме предоставляется коммунальная услуга по подвозу питьевой воды. 
Постановлением органа исполнительной власти субъекта установлены нормативы потребления в МКД 5,32 при централизованном водоснабжении и 1,76 на подвозную воду. Каким образом необходимо определять объем потребленной холодной воды при отсутствии приборов учета? Суммарно по утвержденным нормативам (5,32+1,76) либо норматив при централизованном водоснабжении необходимо уменьшать на размер норматива по подвозу воды ((1,76 +(5,32-1,76))?


17 Мар 2017

Вопрос:

В соответствии с п.37 ПП354 "Расчетный период для оплаты ком услуг принимается равным календарному месяцу". Что из этого следует? За февраль 2017г плата должна быть начислена за 28 дней февраля или в связи со снятием показаний ОДПУ с 23-25 одного месяца по 23-25 другого может быть за часть января и часть февраля, но за 28 дней? Как пункт Правил 354 о снятии показаний с 23-26 числа, соотноситься с п. 24 ПКУТЭ и Т (ПП 1034 от 18 ноября 2013г), где требуют снятия показаний ТС с 1-го по последний день месяца?  Какие сроки следует соблюдать в отношениях между УК и РСО?
Какой тариф применять (при смене тарифа с 1 июля) в отношениях УК и РСО при расчете за период по приборам с 25 по 30 июня, если эти объемы вошли в расчетный период июль?


16 Мар 2017

Вопрос:

В МКД установлен ОПУ. Показания ОПУ по г/в ,допустим, в феврале было 160 м3. Собственникам начислено по показаниям индивид.приборов учета 100м3, по нормативу 61 м3 итого 161м3. Должна ли УК сделать возврат 1м3 собственникам(160-161=-1)? У собственника стоят ИПУ, он дал показания по ним фактическое потребление, а УК должна ему ставить меньше индивидуальное начисление чем он потребил?Там, где начисление по нормативу, там же объемы 1) по нормативу, у кого счетчиков нет и2) если собственник своевременно не подавал показания ИПУ, а в следующем месяце в марте допустим он подал показания меньше чем ему начисляли по нормативу, ему сделали возврат разницы в начислении по нормативу и по показаниям ИПУ. В этом случае УК не доначисляет собственникам в марте, а в феврале возврат сделал. Вопрос не в ОДН а в индивидуальном потреблении.В марте, допустим по показаниям ОПУ 170, а начисление собственникам 160. ОДН начислили по нормативу 5,4м3, разница 4,6м3 легла на убытки УК. Так стоит возвращать 1м3 в феврале?


28 Фев 2017

Вопрос:

Согласно изменениям с 01.01.2017 года п. 86 Правил №354: если жилое помещение не оборудовано индивидуальным прибором учета и при этом отсутствие технической возможности его установки не подтверждено, перерасчет по временному отсутствию не производится. Но если данное жилое помещение находится в муниципальной собственности и потребитель живет в данном помещении по договору социального найма, а согласно №261-ФЗ обязанность установки приборов учета возлагается на собственника жилого помещения - должен ли производиться перерасчет?


28 Фев 2017

Вопрос:

В нашем регионе тарифы на электрическую энергию, установлены в пределах социальной нормы и сверх.социальной нормы. Вопрос: какой тариф применять при начислении платы за коммунальный ресурс электроснабжение в целях содержание и ремонта по сверх социальной нормы или по социальной норме? Прошу дать обоснованный ответ, с подробными пояснениями и ссылками на законодательство. 


28 Фев 2017

Вопрос:

На балансе теплоснабжающей организации 400 котельных-180 газовых,180 угольных и 40 на дровах. Удельные нормы топлива утверждены регулятором по видам топлива в целом на газ- 168 кгут, на уголь-301 кгут, на дрова- 350 кгут. Учет расходов ведется по каждой котельной отдельно. 
Как правильно производить списание топлива на затраты производства- рассчитывать по каждому объекту фактическую удельную или рассчитывать плановое потребление топлива при плановой реализации и затем сравнивать с фактическими величинами?


22 Фев 2017

Вопрос:

В пп.в(2)) п.21 постановления Правительства РФ от 14.02.2014 № 124(ред.от 26.12.2016) «О правилах , обязательных при заключении договоров снабжения коммунальными ресурсами»    по тексту  «  если период работы прибора учета (для отопления- более 3 месяцев отопительного периода) в течение 3 месяцев после наступления такого события определяется в отношении тепловой  энергии -исходя из среднемесячного объема тепловой энергии, определенного по показаниям коллективного (общедомового) прибора учета тепловой энергии, потребленного за отопительный период» 
Вопрос - о каком отопительном периоде идет речь?  Текущий, прошлый?
Пример:  в отопительном периоде 2016-2017 гг ОДПУ отработал  4 месяца(октябрь, ноябрь, декабрь, январь) в феврале 2017 г вышел из строя , за какой период нужно рассчитать среднемесячный объем?


22 Фев 2017

Вопрос:

1. Какой тариф должен применяться при расчете платы за электроэнергию, потребляемую при содержании общего имущества: дневной, ночной, одноставочный?
2. В письме Минстроя от 14.02.2017 г. предполагается для домов с ОДПУ коммунальные ресурсы на содержание рассчитывать по фактическим данным ОДПУ, обязательно ли это к применению или мы также можем выставлять собственникам по расчетной величине: норматив * тариф?


22 Фев 2017

Вопрос:

Постановлением Правительства РФ от 26.12.2016 № 1498 "О вопросах предоставления коммунальных услуг и содержания общего имущества в многоквартирном доме" внесены изменения в "Правила предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов", утвержденные Постановлением Правительства РФ от 06.05.2011 № 354, в том числе в раздел VIII (Порядок перерасчета размера платы за отдельные виды коммунальных услуг за период временного отсутствия потребителей…). Данным разделом предусмотрено, что при обращении с заявлением о перерасчете в связи с временным отсутствием, потребитель должен подтвердить отсутствие технической возможности установки ИПУ.
Если потребитель обратился за перерасчетом в январе 2017года и просит произвести перерасчет за период отсутствия в 2016году, должен ли он подтвердить отсутствие технической возможности установки ИПУ? 


22 Фев 2017

Вопрос:

 В адрес УК поступило заявление собственника жилого помещения с требованием провести перерасчет платы за отопление в связи с предоставлением услуги  ненадлежащего качества. Температура воздуха в квартире не соответствовала нормативной на 3 градуса в течение 5 дней.
Просим привести пример перерасчета .
Дополнительные данные:
МКД оборудован ОПУ ТЭ и ГВС. Помещения в МКД не оборудованы ИПУ на отопление.


20 Фев 2017

Вопрос:

Согласно п. 60 Правил №354 по истечении предельного количества расчетных периодов, указанных в пункте 59 настоящих Правил, за которые плата за коммунальную услугу определяется по данным, предусмотренным указанным пунктом, плата за коммунальную услугу, предоставленную в жилое помещение, рассчитывается в соответствии с пунктом 42 настоящих Правил в случаях, предусмотренных подпунктом "б" пункта 59 (при непредставлении показаний приборов учета) настоящих Правил, исходя из нормативов потребления коммунальных услуг.
После предоставления показаний прибора учета, должна ли организация проводить перерасчеты или необходимо отталкиваться от предоставленных показаний- как от первоначальных?


16 Фев 2017

Вопрос:

В п. 29 Постановление Правительства РФ от 13.08.2006г. №  491 внесены изменения  и теперь КУ услуги ХВС, ГВС и т.д. являются жилищными.

    В городе открытая система отопления.
     МКД оборудован ОПУ, который показывает потребления ТЭ (Гкал) и ГВС(куб.м)
     Тариф на КУ ГВС двухкомпонентный.
Куб.м. – 40,9руб.
     Гкал – 1536,37руб.
В условиях, когда не утвержден норматив на подогрев ХВС для нужд ГВС, договорными отношениями между Теплоснабжающей организацией и УК согласован коэффициент на подогрев ХВС для нужд ГВС, который в отопительный период составляет 0,06.



Вопрос: Просим привести пример начисления населению оплаты расходов ГВС необходимого для обеспечения надлежащего содержания общего имущества в МКД.

Конкретно интересует:
- является ли начисление ОДН так же двухкомпонентным?
- начисляется ОДН в куб. м. или м. квадратных?
- в случае, если до 01.06.2017 года (наступление неотопительного периода)  не будет утвержден норматив на подогрев ХВС для нужд ГВС, каким образом распределять фактические Гкал.?



16 Фев 2017

Вопрос:

 В г.Челябинске на 01.01.2017г.сложилась следующая договорная конструкция по договорам теплоснабжения МУП «ЧКТС» с        собственниками помещений в МКД:
1. заключены договоры с исполнителями коммунальных услуг на теплоснабжение МКД (на нежилые и жилые помещения);
2. заключены договоры с исполнителями коммунальных услуг на теплоснабжение нежилых помещений в МКД  на основании п.44 Постановления Правительства №808 от 08.08.2012, при этом с собственниками жилых помещений этих МКД заключены прямые договоры на следующих основаниях:  
     - в МКД, в которых не выбран способ управления либо способ управления выбран, но УК не приступила в исполнению своих обязательств по договору управления; 
      - в случае наличия заключенных с собственниками жилых помещений договоров, предусмотренных частью 17 статьи 12 Федерального закона от 29 июня 2015 г. N 176-ФЗ "О внесении изменений в Жилищный кодекс Российской Федерации и отдельные законодательные акты Российской Федерации", - до отказа одной из сторон от исполнения договора;
     - в случае принятия такими собственниками решения, предусмотренного частью 18 статьи 12 Федерального закона от 29 июня 2015 г. N 176-ФЗ "О внесении изменений в Жилищный кодекс Российской Федерации и отдельные законодательные акты Российской Федерации", т.к собственниками принято решение о сохранении порядка предоставления коммунальных услуг и расчетов за коммунальные услуги, действовавшего до принятия решения об изменении способа управления многоквартирным домом или о выборе управляющей организации (прямые расчеты с МУП «ЧКТС»).
Вопрос:
Имеет ли МУП «ЧКТС» правовые основания для выставления платежных документов в адрес собственников нежилых помещений только с даты расторжения договора с УК по нежилым помещениям или обязана выставить с 01.01.2017 (дата введения в действие Постановления Правительства РФ от 26.12.2016 N 1498) независимо от наличия договора с УК на теплоснабжение этих помещений?


13 Фев 2017

Вопрос:

Ресурсоснабжающая организация предоставляет коммунальные услуги, в соответствии с пп. г и пп. Д п. 17 Правил №354. В многоквартирном доме выбран способ управления-управляющей организацией. Возможно ли предоставление коммунальных услуг (холодной воды) на общедомовые нужды ресурсоснабжающей организацией? Может ли РСО распределить весь объем коммунальной услуги, если ранее в многоквартирных домах собственниками помещений общим собранием было принято решение о распределении объема коммунальной услуги в размере превышения объема коммунальной услуги, предоставленной на общедомовые нужды, определенного исходя из показаний коллективного (общедомового) прибора учета, над объемом, рассчитанным исходя из нормативов потребления коммунального ресурса в целях содержания общего имущества в многоквартирном доме, между всеми жилыми и нежилыми помещениями пропорционально размеру общей площади каждого жилого и нежилого помещения?


10 Фев 2017

Вопрос:

До внесения изменений в п.29 Постановление Правительства РФ от 13.08.2006г. 491 КУ по ОДН ГВС и ХВС являлись коммунальными и по предписанию Жил.инспекции,  при определении предоставления некачественной услугиХВС, суммы начисленные на ОДН ХВС и ГВС подлежали возврату.

Если с 01.07.2017г. расходы на оплату ХВС, ГВС и т.д., необходимых для обеспечения надлежащего содержания общего имущества в МКД не является коммунальной услугой, то, при наличие акта СЭС на  отклонение состава и свойств ХВС от требований законодательства РФ о техническом регулировании, производится ли возврат по ОДН ХВС?


9 Фев 2017

Вопрос:

В соответствии с п. 81 установленный ПУ должен быть введен в эксплуатацию не позднее месяца, следующего за датой его установки. При этом исполнитель обязан начиная с 1-го числа месяца, следующего за месяцем ввода ПУ в эксплуатацию, осуществлять расчет размера платы за соответствующий вид коммунальной услуги исходя из показаний введенного в эксплуатацию ПУ. ПУ может быть введен в середине или начале месяца, с каких показаний производить расчет на 1-е число? Брать в расчет показания прибора учета на момент ввода его в эксплуатацию и производить перерасчет по нормативу либо контрольные показания на 1-е число? Необходимо ли начислять повышающий коэффициент в месяце, котором ПУ был введен в эксплуатацию? Например, ПУ ввели 23 числа. Как производить расчет с учетом повышающего коэффициента за текущий месяц?




441 - 460 из 853
Начало | Пред. | 18 19 20 21 22 23 24 25 26 27 28 | След. | Конец Все



^  Наверх