Синтаксис поискового запроса:
Логические операторы позволяют строить более сложные запросы, например:
Вопрос:
Дом с ОПУ. УО является одновременно РСО. Как должна в указанном случае начисляться плата за ОДН по ХВС, в случае, если она превышает норматив?
Вопрос:
В доме стоит общедомовой счетчик на тепло, но ТСЖ берет с жильцов плату по расчету за кв.м., в т.ч. летом, в конце года перерасчет не делает, а все сэкономленные средства направляет на выполнение работ по ремонту общего имущества. Возникает ли у ТСЖ обязанность по перерасчету потребителям за услуги отопления?
Вопрос:
Как выставлять плату за ГВС (открытая система), если при расчете тарифа на тепловую энергию в виде горячей воды учитывались расходы на холодную воду по услуге ГВС (т.е. по двухкомпонентному тарифу выставлять не имеем право, т.к. расходы уже включены в тариф на тепловую энергию)? При этом, РСО выставляет счета за холодную воду по тарифу, не установленному в законном порядке.
Вопрос:
Два здания (гараж и административное здание) присоединены друг к другу, но имеют разную высоту. В здании один ввод системы теплоснабжения. Как следует правильно рассчитать объем тепловой энергии:
1. Разделить здания и посчитать их как отдельные, по разной температуре воздуха или 2. Рассчитать по общему объему здания? Тогда какую применять температуру воздуха?
Вопрос:
В июне 2013 года МКД за счет средств собственников был оборудован и введен в эксплуатацию ОДПУ по теплоснабжению и водоснабжению. В 2014 году МКД перешел в другую управляющую компанию, узел учет в эксплуатации находился меньше года. Обязана ли УК, ранее управлявшая этим домом, произвести корректировку по теплу?
Вопрос:
Ежегодно, в МКД, оснащенных общедомовыми приборами учета ресурсов (ОДПУ), с непосредственным способом управления в сентябре (перед началом нового отопительного сезона) РСО производит корректировку отопления по состоянию на 31 августа. В 2013году с 01 сентября РСО заключила договор с ТСЖ на поставку ресурса в МКД, входящие в состав этого ТСЖ. С 01.08.2014г в указанных домах изменился способ управления на непосредственный. ТСЖ, уходя с рынка, в июле выполнило корректировку отопления по домам за 11 месяцев. В сентябре по всем остальным домам РСО будет делать корректировку за предыдущий год. И с сентября же будет изменено среднемесячное количество тепловой энергии для ежемесячного начисления за отопление в этих домах (с учетом показаний ОДПУ за предыдущий год). Что делать РСО с вновь пришедшими домами? Исходя из каких данных рассчитывать ежемесячное начисление за отопление (норматив либо среднемесячное по данным ОДПУ, переданных ТСЖ во время действия договора с РСО) и делать ли корректировку отопления за 1 месяц (август 2014)?
Кроме того, 31.12.14г заканчивается период действия постановления 307 в части начисления за отопление. Как и когда в этом случае РСО сможет скорректировать начисление за отопление по данным ОДПУ за период сентябрь 2014- декабрь 2014г, если в сентябре 2014г за период сентябрь 2013 - август 2014 корректировка уже была выполнена (т.е. возможность выполнить корректировку 1 раз в год в 2014г уже будет использована РСО?)
Вопрос:
При расчете корректировки по отоплению за год необходимо ли учитывать показания индивидуальных приборов учета по отоплению (они установлены во всех квартирах и есть показания за отопительный период)?
Вопрос:
В многоквартирном доме установлен коллективный прибор учета отопления и во всех помещениях имеются ИПУ по отоплению. В регионе муниципалитетом установлен порядок расчета размера платы за отопление согласно Постановлению № 307. Получается что, управляющей компании вести расчеты по отоплению с жильцами следует таким образом: каждой квартире выставлять 1/12 среднемесячного объема по ИПУ за прошлый год. Тогда оставшиеся Гкалл за вычетом индивидуальных объемов на обогрев подъездов, коридоров, тамбуров как выставлять, если отменены общедомовые нужды по отоплению? Или это потери, которые "лягут на плечи" УК?
Вопрос:
Если функции управления и эксплуатации жил. фонда выполняет одна и та же организация, как определить нормативную численность работников , занятых управлением и эксплуатацией (АУП и ИТР)
Вопрос:
Собственники помещений приняли решение на общем собрании о прямых расчетах за коммунальную услугу по электроснабжению с ресурсоснабжающей организацией. Способ управления - управляющая компания. Вопрос: ресурсоснабжающая организация начисляет общедомовые нужды в полном объеме или сверхнормативные ОДН предъявляет управляющей компании?
Вопрос:
Управляющая компания приняла новый дом от Застройщика в управление. Квартиры застройщиком передаются дольщикам по актам приемо-передачи. Собственники помещений (дольщики) в квартирах принципиально не прописываются, счетчики отсутствуют. Имеет ли право управляющая компания по актам приемо-передачи начислить им индивидуальный норматив потребления горячей и холодной воды на 1 человека?
Вопрос:
В многоквартирном доме установлены общедомовые приборы учета на все виды коммунальных услуг (отопление, электроэнергия, холодное и горячее водоснабжение). Общая площадь жилых помещений в доме составляет 3500 м2. Так же в доме есть нежилые помещения (цокольный этаж), которое сдается в аренду. Площадь цокольного этажа составляет 200 м2 Согласно п.п.42-48 Правил утвержденных постановлением Правительства № 354 от 06.05.2011 г. объем коммунальной услуги, предоставленной за расчетный период на общедомовые нужды, предусмотрено рассчитывать и распределять между потребителями пропорционально размеру общей площади принадлежащего каждому потребителю (находящегося в его пользовании) жилого и нежилого помещения в многоквартирном дома. Соответственно при начисление общедомовых нужд по воде и электроэнергии в расчет по дому будет площадь 3500 м2 + 200 м2 = 3700 м2. А так же при начисление по показаниям ОПУ по услуге отопление распределение тепловой энергии производиться на площадь 3700 м2.
От управляющей компании в наш адрес поступило письмо с просьбой при расчете общедомовых нужд по воде и электроэнергии и по услуге отопления не учитывать площади цокольного этажа. Правомерно ли это? Хотелось бы обратить Ваше внимание, что в мае по обращению жильцов в жилищную инспекцию по вопросу начисления общедомовых нужд на горячее и холодное водоснабжение и электроэнергии, была проведена проверка, результат которой подтвердил правильность начисления нами общедомовых нужд на все площади, в том числе и на цокольный этаж. Так же была проведена проверка начисления по услуге отопление, результат которой также подтвердил правильность распределения нами тепловой энергии на все площади, в том числе и на цокольный этаж.
Вопрос:
Вопрос:
Вопрос:
Вопрос:
Как правильно отражать в платежном документе в графах 3 и 4 объем услуг в случае, если объем коммунального ресурса, определенный исходя из показаний общедомового прибора за расчетный период меньше, чем сумма объемов, определенных по показаниям индивидуальных приборов учета соответствующего вида коммунальной услуги, предоставленной за расчетный период потребителям во всех жилых и нежилых помещениях? Можно ли в графе «объем коммунальных услуг на ОДН» платежного документа ставить отрицательный объем коммунального ресурса на общедомовые нужды?
Вопрос:
Можно ли за счет денежных средств, ежемесячно выделяемых на капитальный ремонт общего имущества, уплачиваемых собственниками и нанимателями жилых помещений, устанавливать общедомовые приборы учета?
Вопрос:
Если собственник не предоставил или отказывается предоставлять данные о количестве проживающих в квартире, как правильно начислять плату по нормативам потребления?
Вопрос:
Из-за неполадок в работе водонагревателя часть жилых помещений (4-5 этажи) остались без горячего водоснабжения. В доме нецентрализованная система ГВС, есть ОПУ. Возможен ли перерасчет платы за услуги в части объема тепловой энергии? Начисление производится РСО при управлении домом УО. Если возможен перерасчет, то в каком объеме и за чей счет? (ИПУ нет). Как начисляется плата за ГВС при выведении водонагревателя из эксплуатации?
Вопрос:
Имеет ли право муниципальное предприятие на основании п.37 Основ ценообразования № 406 применить метод экономически обоснованных затрат для расчёта тарифов на 2015 год в сфере водоснабжения и водоотведения, если срок действия договоров аренды централизованных систем водоснабжения и водоотведения конкретно не оговорён и продляется Комитетом по имуществу с 2006 года на неопределённый срок?
Посмотреть ответ на вопрос
Открыть избранное
Открыть журнал