Синтаксис поискового запроса:
Логические операторы позволяют строить более сложные запросы, например:
Вопрос:
Вопрос:
Вопрос:
Управляющая организация имеет договор с МБП, которое пользовалось городским полигоном, на вывоз ТБО. Городской полигон закрыли. Управляющей организации предложили заключить тройственный договор с МБП - на сбор и вывоз ТБО и с ООО - на утилизацию. Для населения плата за ТБО будет единая и складываться из стоимости вывоза и стоимости утилизации. Оплату управляющая организация должна производить мусоровывозящей МБП и "утилизаторщику" раздельно. Управляющая организация намерена заключить договор только с мусоровывозящей организацией, которая в свой тариф включит расходы на утилизацию и заключит договор с последней. Однако доводы, которые привела УК, руководствуясь Вашей статьей "Об оплате услуг по утилизации ТБО граждан", для ОМС были не убедительны. Заключив тройственный договор МБП уходит от конкурса и размера долга ( только в части бюджетных и прочих предприятий), а у "утилизаторщика" получение денег напрямую от УК и тоже уход от конкурса. (Конкуренты с другим полигоном и более низкой ценой имеются- но установка ОМС...).Заключив тройственный договор не будут ли у управляющей организации неприятные последствия?
Вопрос:
Вопрос:
Вопрос:
Вопрос:
Вопрос:
ПП РФ № 290 от 03.04.2013 г. утверждён минимальный перечень услуг и работ, необходимых для обеспечения надлежащего содержания общего имущества в МКД. При расчёте тарифа на содержание общего имущества в соответствии с ПП РФ 290 наблюдается высокая стоимость работ, собственники решили снизить тариф путём уменьшения периодичности выполнения работ. В ПП РФ № 290 от 03.04.2013 г. не сказано о том , с какой минимальной периодичностью должны выполнятся работы по уборке подъездов и придомовой территории.В каком нормативном документе устанавливается минимально допустимая периодичность выполнения работ по уборке подъездов и придомовой территории?
Вопрос:
Вопрос:
Имеет ли право Управляющая организация предложить собственникам помещений многоквартирных домов изменение тарифа на содержание и ремонт не с 01.07.2013г., а с 01.01.2014г.
Вопрос:
В многоквартирном жилом доме находится нежилое помещение (магазин, парикмахерская и. т. д.). Договор энергоснабжения заключен с гарантирующим поставщиком электрической энергии. Исполнителем коммунальных услуг в данном доме для населения является управляющая компания.
Вопрос: кто в данном случае должен производить расчет на ОДН нежилому помещению:управляющая компания, с которой отсутствует договор на поставку электрической энергии, или сбытовая компания (гарантирующий поставщик) и по какому тарифу (как для населения или для "прочих" потребителей)
Вопрос:
Тепловая нагрузка многоквартирного дома 0,3 Гкал/час. Дом присоединен к транзитным тепловым сетям в трех точках поставки (тепловой ввод на каждый подъезд)по 0,1 Гкал/час на каждый подъезд. Теплосчетчиков необходимо ставить 3 либо необходима реконструкция с целью объединения тепловых вводов в один общедомовой. Обязательна ли установка на такой дом трех теплосчетчиков согласно 261-ФЗ?
Вопрос:
Каким документом регламентируются параметры, которым должен соответствовать теплоноситель на вводе в МКД (в частности температура) при том условии, что в договоре с РСО этого не указано? В случае несоответствия температуры на вводе в МКД что зафиксировано в суточных отчетах о показаниях ОПУ (совместный акт не составлялся) каким образом должен снижаться размер платы УК в РСО за некачественный ресурс?
Вопрос:
Способ управления МКД – «непосредственное управление собственниками». МКД оборудован ОДПУ ХВС и ГВС.
Промывка и опрессовка системы центрального отопления предусмотрена Договором на содержание и текущий ремонт общего имущества МКД.
Кто и в рамках какого договора должен оплатить расход воды на гидропромывку и по какому тарифу?
Вопрос:
Размер платы за содержание жилья рассчитывает управляющая компания. Данная услуга состоит из нескольких услуг, выполняемых как самой управляющей компанией, так и подрядными организациями.
1. Можно ли насчитать рентабельность на всю услугу «содержание жилья», или только на ее составляющие, выполняемые собственными силами?
2. Каков размер рентабельности?
Вопрос:
Вопрос по порядку применения пункта 38 Правил № 354.
Случай № 1. В многоквартирном жилом доме имеются нежилые помещения, которые были запроектированы как нежилые и, соответственно, имеют большую высоту потолков, возможность подключения энергоемкого электрооборудования и т.п.(полностью весь первый этаж). Дом оснащен двумя отдельными ОПУ электроэнергии на жилую часть и нежилую часть. Кроме того, каждое нежилое помещение оборудовано ИПУ электроэнергии и имеет прямые договоры энергоснабжения с гарантирующим поставщиком (далее - ГП). Способ управления - управляющая компания. При расчетах за поставку электроэнергии ГП предъявляет управляющей компании объем э/э по ОПУ на жилую часть дома по тарифу для населения и разницу между показаниями ОПУ на нежилую часть дома по тарифу для прочих потребителей. УК производит ежемесячное начисление за э/э, потребленную на общедомовые нужды от дельно по каждому из общедомовых приборов учета на жилые и нежилые помещения по соответствующему тарифу (для населения и для прочих потребителей). УК поступает таким образом с учетом требования пункта 38 Правил "В случае установления тарифов (цен), дифференцированных по группам потребителей, размер платы за коммунальные услуги рассчитывается с применением тарифов (цен), установленных для соответствующей группы потребителей" и нормы части 2 статьи 7 ЖК РФ "При невозможности использования аналогии закона права и обязанности участников жилищных отношений определяются исходя из общих начал и смысла жилищного законодательства (аналогия права) и требований добросовестности, гуманности, разумности и справедливости". Жилищная инспекция с этим не согласна и требует распределения э/э на общедомовые нужды исходя из показаний совокупности средств измерения следующим образом: разница между суммой показаний двух ОПУ за вычетом потребления в жилых и нежилых помещениях умноженная на соответствующий тариф пропорционально площади жилых или нежилых помещений. В этом случае у управляющей компании возникают убытки, связанные с применением тарифа для населения при предъявлении э/э, купленной у ГП по тарифу для прочих (разница в тарифах в 2 раза).
Случай № 2. Многоквартирный дом, который состоит из двух секций, имеющих разные годы постройки, но один адрес. Причем секция пристроенная позднее оборудована стационарными электроплитами в установленном порядке. Каждая из секций имеет ОПУ. ГП предъявляет каждой из секций э/э по соответствующему тарифу, но распределение на ОДН осуществляет по тарифу без понижающего коэффициента.
Вопрос: Права ли Жилищная инспекция в первом случае, и прав ли ГП во втором случае.
Вопрос:
Входит ли в обязанность Управляющей компании проведение ремонтных работ поврежденного в результате течи балкона в квартире собственника жилого помещения многоквартирного дома (обслуживаемого этой УК), обратившегося с данным заявлением в Управляющую компанию? И если УК обязана отремонтировать балкон, то все ли ремонтные работы она должна выполнить?
Вопрос:
Согласно пункту 29 приказа ФСТ России от 08.04.2005 № 130-э «Об утверждении Регламента …» «Решение регулирующего органа об установлении тарифов и (или) их предельных уровней принимается по утвержденной Федеральной службой по тарифам форме (Приложение N 1 к Регламенту). Согласно приложению № 1.2 к форме «Цены (тарифы) на электрическую энергию для населения и приравненным к нему категориям потребителей по субъекту Российской Федерации» для населения, проживающего в городских населенных пунктах в домах, оборудованных в установленном порядке стационарными электроплитами и (или) электроотопительными установками, устанавливается тариф на уровне более низком, чем для остальных категорий населения ( с понижающим коэффициентом). При использовании данного тарифа на практике вызывают вопрос правомерности его применения для случаев использования электроэнергии: а) в частных жилых домах, не имеющих подводки природного газа, с печным отоплением, б) в общежитиях с централизованным отоплением и ГВС без подводки природного газа, где помещения для кухонь отсутствуют как таковые.
Вопросы:
1) что подразумевается под определением «оборудованных в установленном порядке стационарными электроплитами»;
2) кто имеет право, или должен определять – какие дома следует считать «оборудованными в установленном порядке электроплитами»;
3) какие документы потребителю необходимо предоставлять в ресурсоснабжающую организацию для применения тарифа на электроэнергию с понижающим коэффициентом.
Вопрос:
В двухподъездном многоквартирном доме,на каждый подъезд установлены Общедомовые приборы учета на все виды коммунальных услуг. Как производить начисление платы по показания ОПУ: отдельно на каждый подъезд или суммировать показания приборов учета и выставлять потребленный объем по 2 приборам учета на весь дом?
Вопрос:
В праве ли УК при действующем правовом регулировании возвращать корректировку (экономию) по услуге отопление, сложившуюся за прошлый год, в текущем году не единовременно в каком-либо месяце общей суммой, а путем уменьшения размера платы именно по строке отопление несколько месяцев подряд до исчерпания такой экономии по квартире. Какие нормы права указывают на это?