Портал Специалиста ЖКХ: информационно-консультационная система
Close

Настройки поиска

Использовать поиск по заголовкам
При формировании запроса поиска показывать варианты документов в названии которых встречается вводимое слово
Искать в заголовках этого раздела
По умолчанию искать в заголовках раздела в котором находишься (Применяется к поиску по заголовкам)


По умолчанию искать в этом разделе
По умолчанию искать в разделе в котором находишься (применяется для выдачи результатов общего поиска)


Внимание изменения не вступят в силу пока вы не нажмете кнопку "Сохранить"!
Close

Синтаксис поискового запроса:

    Обычно поисковый запрос представляет из себя одно или несколько слов, например:
  • капитальный ремонт
    • По такому запросу будут найдены материалы, в которых встречаются оба слова запроса с различными окончаниями и их расположении в документе.

    Вы можете использовать кавычки " " для уточнения фразы и окончания:
  • "капитальный ремонт"
    • По такому запросу будут найдены материалы, в которых встречается именно фраза "капитальный ремонт" без изменении окончаний и порядка слов.

    Логические операторы позволяют строить более сложные запросы, например:

  • капитальный ремонт и(and, &,+) перерасчет
    • По такому запросу будут найдены материалы, в которых встречаются слова "капитальный" и "ремонт" и "перерасчет".
  • капитальный ремонт или(or,|) перерасчет
    • По такому запросу будут найдены материалы, в которых встречаются либо слова "капитальный" и "ремонт",
    либо слово "перерасчет".
  • капитальный ремонт не(not,~) перерасчет
    • По такому запросу будут найдены материалы, в которых встречаются либо слова "капитальный" и "ремонт",
    но не встречается слово "перерасчет".

    Вы можете использовать скобки для построения более сложных запросов:
  • (капитальный или ремонт) и перерасчет
    • По такому запросу будут найдены материалы, в которых встречается слово перерасчет вместе со словом "капитальный" или словом "ремонт"
   
 
Присоединяйтесь! Мы уверены, Вы найдете массу полезных материалов...     
Подробнее о Портале

Используемые сокращения

Поисковая консультационная система сформирована из материалов ООО «АКЦ Жилкомаудит» при работе с субъектами ЖКХ.

Опрос


  1. Какие вы знаете интернет-ресурсы по теме ЖКХ?

19 Июн 2013

Вопрос:

В соответствии с изменениями, внесенными в Правила предоставления коммунальных услуг (ПП № 354) постановлением правительства РФ № 344 от 16.04.13., исключены общедомовые нужды по водоотведению (п.4., п.п. "в"). Однако в формуле расчета объема на ОДН № 12, пункта 13, Приложения № 2 в постановлении правительства № 354 осталось понятие "сточных вод = водоотведение". Каким образом поступить управляющей организации (УО): Применять формулу № 12 для ОДН по водоотведению?
Если "нет", то как быть УО, так как РСО выставляет объем по показаниям общедомовых приборов учета горячяей и холодной воды?

19 Июн 2013

Вопрос:

Если многоквартирный дом оборудован ИТП , то тариф на ГВС не устанавливается, плата за потреблённую горячую воду рассчитывается в порядке , определённом Правилами, утверждёнными ППРФ № 354 от 06.05.2011 г.Вопрос: каким способом  производить начисление платы за ГВС в МКД , оборудованным ИТП  в том случае, если ИТП не относится к общему имуществу собственников и собственники отказываются принимать оборудование в состав общего имущества  в дальнейшем.

18 Июн 2013

Вопрос:

Гражданин, имеющий ИПУ на холодную воду, производит полив своих грядок под окном и требует объем воды на полив из объема на водоотведение исключать,всвязи с этим просит установить норматив на полив. Ответ заявителю?

18 Июн 2013

Вопрос:

Подскажите, как правильно производить начисление платы за услуги холодного и горячего водоснабжения? Если дом является общежитием коридорного типа, на каждом этаже есть общие душевые. Так же некоторые граждани установили в своих комнатах душевые и установили индивидуальные приборы учета.

14 Июн 2013

Вопрос:

В нашем городе планируется отключение горячей воды для проведения профилактических работ сроком на 11 дней. Согласно норм СанПиНа допустимая продолжительность перерыва подачи горячей воды составляет 14 дней. Положен ли перерасчет начислений за вышеуказанную услугу гражданам, производящим плату по нормативу, и если положен, то в каком размере?

7 Июн 2013

Вопрос:

В соответствии с Решением РСТ применяются дифференцированные тарифы на электроэнергию.
По какому тарифу нужно произвести начисления ОДН по электроэнергии (по одноставочному тарифу в пределах соц. нормы или по тарифу сверх соц.нормы), т.к. РСО продает УК электроэнергию с учетом соц.нормы (кол-во человек в доме х соц.норма = V по тарифу в пределах соц.нормы, остальное по тарифу сверх соц.нормы)?
Если ОДН выставляется по тарифу свех соц.нормы, а при этом объем индивидуального потребления менее сорц.нормы, приходящейся на конкретную квартиру, нужно ли неиспользованный объем соц.нормы учесть в расчетах ОДН.

5 Июн 2013

Вопрос:

Приказом Минэнерго РФ №103 от 12.03.2013 года утверждены « Правила оценки готовности к отопительному периоду»  согласно пункта 12. Организация, не получившая по объектам проверки паспорт готовности до даты, установленной пунктом 10 настоящих Правил, обязана продолжить подготовку к отопительному периоду и устранение указанных в Перечне к акту замечаний к выполнению (невыполнению) требований по готовности. После уведомления комиссии об устранении замечаний к выполнению (невыполнению) требований по готовности осуществляется повторная проверка. При положительном заключении комиссии оформляется повторный акт с выводом о готовности к отопительному периоду, но без выдачи паспорта в текущий отопительный период. 
Вопрос: Какие санкции  применяются потребителям не получившим паспорта готовности? 
В приложениии №3 к данным Правилам согласно п.1. 
1. Потребители тепловой энергии по надежности теплоснабжения делятся на три категории:
первая категория - потребители, в отношении которых не допускается перерывов в подаче тепловой энергии и снижения температуры воздуха в помещениях ниже значений, предусмотренных техническими регламентами и иными обязательными требованиями;
вторая категория - потребители, в отношении которых допускается снижение температуры в отапливаемых помещениях на период ликвидации аварии, но не более 54 ч:
жилых и общественных зданий до 12 °C;
промышленных зданий до 8 °C;
третья категория - остальные потребители.
Вопрос : Разделение на данные категории какими нормативными (техническими) документами предусмотрены? Какие потребители подпадают под первую и третью категории? 
Если есть комментарии к данным Правилам просим нам выслать, или дать ссылку где найти.

3 Июн 2013

Вопрос:

В дополнение к предыдущему: Вы предлагаете при расчете руководствоваться формулой 26 в старой редакции постановления 306 (в редакции постановления 258, конечно) или просто видоизменить новую редакцию формулы (по постановлению 344) на:
 Nодн в =(Nв + 0,09) х К/Sои,
 т.к. в новой редации из формулы исключен расход ком.ресурса на технологические потери? Видимо, раз законодатели посчитали необходимым так кардинально формулу изменить, считать по старой формуле будет не совсем корректно?

30 Май 2013

Вопрос:

Управляющая организация имеет договор с МБП, которое пользовалось городским полигоном, на вывоз ТБО. Городской полигон закрыли. Управляющей организации предложили заключить тройственный договор с МБП - на сбор и вывоз ТБО и с ООО - на утилизацию. Для населения плата за ТБО будет единая и складываться из стоимости вывоза и стоимости утилизации. Оплату управляющая организация должна производить мусоровывозящей МБП и "утилизаторщику" раздельно. Управляющая организация намерена заключить договор только с мусоровывозящей организацией, которая в свой тариф включит расходы на утилизацию и заключит договор с последней. Однако доводы, которые привела УК, руководствуясь Вашей статьей "Об оплате услуг по утилизации ТБО граждан", для ОМС были не убедительны. Заключив тройственный договор МБП уходит от конкурса и размера долга ( только в части бюджетных и прочих предприятий), а у "утилизаторщика" получение денег напрямую от УК и тоже уход от  конкурса. (Конкуренты с другим полигоном и более низкой ценой имеются- но установка ОМС...).Заключив тройственный договор не будут ли у управляющей организации неприятные последствия?

30 Май 2013

Вопрос:

ПП 344 внесены изменения в ПП 354. С 1.06.2013 г. предусмотрено отсутствие возможности выставления к оплате потребителям общедомового водоотведения. Однако разница между начислениями РСО за стоки и совокупному начислению гражданам за водоотведение будет возникать. Не возникать ее не может, т.к. всегда есть общедомовое ХВС и ГВС. Что необходим делать с указанной дельтой?

30 Май 2013

Вопрос:

Постановлением № 344 от 16  апреля 2013 года внесены  изменения в п.44 Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и  пользователям  помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденных Постановлением  Правительства РФ от  6 мая 2011 года.
В соответствии с п.44 (в новой редакции)  «распределяемый между потребителями  объем коммунальной услуги, предоставленный за расчетный период на общедомовые нужды» не может превышать объема коммунальной услуги, рассчитанной,  исходя из норматива потребления коммунальной услуги на общедомовые нужды».
В Московской области нормативы потребления на общедомовые нужды  утверждены Распоряжением  № 28  от 31.08.2012 года  Министерства строительного комплекса и жилищно-коммунального хозяйства Московской области «Об утверждении  нормативов потребления коммунальных услуг в отношении холодного и горячего водоснабжения, водоотведения, электроснабжения и отопления»  и вступают в силу только с 01.01.2015 года.
Других нормативов на общедомовые нужды (ОДН), утвержденных  в установленном порядке, нет.
Как в этом случае производить начисление платы на общедомовые нужды при наличии индивидуальных  приборов учета, общедомового прибора учета, при условии, что нормативы на ОДН никогда и никем ранее не утверждались ?

28 Май 2013

Вопрос:

Изменения в постановлении 306 (в ред. постановления 344) -: пункт 27 изложить в следующей редакции:
"27. Норматив потребления коммунальной услуги по холодному (горячему) водоснабжению на общедомовые нужды (куб. м в месяц на 1 кв. м общей площади помещений, входящих в состав общего имущества в многоквартирном доме) определяется по следующей формуле:
(формула 26)
 Nодн в =0,09 х К/Sои (по другому написать на вашем сайте не получается, посмотрите, пожалуйста, первоисточник),
где:
  Nодн в - норматив потребления коммунальной услуги по холодному (горячему) водоснабжению (куб. м в месяц на 1 человека), определяемый в соответствии с пунктами 23 - 26 настоящего документа...
Прошу Вас пояснить возможность расчета по этой формуле - что же мы пытаемся найти и исходя из каких известных данных. Предполагаем, что здесь явная опечатка, но ведь нам работать по ней уже сейчас.  Уточнений, изменений к данному постановлению пока нет. Как быть?

27 Май 2013

Вопрос:

Стоит (более 1 года) индивидуальный прибор учета холодной и горячей воды. Человек не подает показания счетчика. В данной квартире 0 проживающих и 0 зарегистрированных.
Как правильно в данном случае начислять индивидуальное потребление ХВС и ГВС?


23 Май 2013

Вопрос:

 ПП РФ № 290 от 03.04.2013 г. утверждён минимальный перечень услуг и работ, необходимых для обеспечения надлежащего содержания общего имущества в МКД.  При расчёте тарифа на содержание общего имущества в соответствии с ПП РФ 290 наблюдается высокая стоимость работ, собственники решили снизить тариф путём уменьшения периодичности выполнения работ. В ПП РФ № 290 от 03.04.2013 г. не сказано о том , с какой минимальной периодичностью должны выполнятся работы по уборке подъездов и придомовой территории.В каком нормативном документе устанавливается минимально допустимая периодичность выполнения работ по уборке подъездов и придомовой территории? 

23 Май 2013

Вопрос:

Изменения к пункту 44 постановления Правительства РФ 354 от 06.05.2011 (по пост.Правительства РФ 344 от 16.04.2013)-абзац второй изложить в следующей редакции:
"Распределяемый между потребителями объем коммунальной услуги, предоставленной на общедомовые нужды за расчетный период, не может превышать объема коммунальной услуги, рассчитанного исходя из нормативов потребления коммунальной услуги, предоставленной на общедомовые нужды, за исключением случаев, когда общим собранием собственников помещений в многоквартирном доме, проведенным в установленном порядке, принято решение о распределении объема коммунальной услуги в размере превышения объема коммунальной услуги, предоставленной на общедомовые нужды, определенного исходя из показаний коллективного (общедомового) прибора учета, над объемом, рассчитанным исходя из нормативов потребления коммунальной услуги, предоставленной на общедомовые нужды, между всеми жилыми и нежилыми помещениями пропорционально размеру общей площади каждого жилого и нежилого помещения." Вопрос:
Как производить начисление за ОДН с 01.06.2013 в случае, если норматив потребления ГВС на ОДН уполномоченными органами до настоящего времени не установлен?
И еще: объем водоотведения на ОДН согласно постановлению 344 исключен из расчета начислений, но пункт 17 приложения 2 к постановлению 354 изложен в следующей редакции: "Приходящийся на i-е жилое помещение (квартиру) или нежилое помещение объем (количество) коммунального ресурса (холодная вода, горячая вода, газ, сточные бытовые ...предоставленного на общедомовые нужды ...
Так есть в/о на ОДН или нет?

17 Май 2013

Вопрос:

Имеет ли право Управляющая организация предложить собственникам помещений многоквартирных домов изменение тарифа на содержание и ремонт не с 01.07.2013г., а с 01.01.2014г.

15 Май 2013

Вопрос:

В многоквартирном жилом доме находится нежилое помещение (магазин, парикмахерская и. т. д.). Договор энергоснабжения заключен с гарантирующим поставщиком электрической энергии. Исполнителем коммунальных услуг в данном доме для населения является управляющая компания.
Вопрос: кто в данном случае должен производить расчет на ОДН  нежилому помещению:управляющая компания, с которой отсутствует договор на поставку электрической энергии, или сбытовая компания (гарантирующий поставщик) и по какому тарифу (как для населения или для "прочих" потребителей)

30 Апр 2013

Вопрос:

Тепловая нагрузка многоквартирного дома 0,3 Гкал/час. Дом присоединен к транзитным тепловым сетям в трех точках поставки (тепловой ввод на каждый подъезд)по 0,1 Гкал/час на каждый подъезд. Теплосчетчиков необходимо ставить 3 либо необходима реконструкция с целью объединения тепловых вводов в один общедомовой. Обязательна ли установка на такой дом трех теплосчетчиков согласно 261-ФЗ?

24 Апр 2013

Вопрос:

Каким документом регламентируются параметры, которым должен соответствовать теплоноситель на вводе в МКД (в частности температура) при том условии, что в договоре с РСО этого не указано? В случае несоответствия температуры на вводе в МКД что зафиксировано в суточных отчетах о показаниях ОПУ (совместный акт не составлялся) каким образом должен снижаться размер платы УК в РСО за некачественный ресурс?

18 Апр 2013

Вопрос:

 Способ управления МКД – «непосредственное управление собственниками». МКД оборудован ОДПУ  ХВС и ГВС.
Промывка и опрессовка системы центрального отопления предусмотрена Договором на содержание и текущий ремонт общего имущества МКД.
Кто и в рамках какого договора должен  оплатить расход воды на гидропромывку и по какому тарифу?


821 - 840 из 864
 Начало | Пред. | 34 35 36 37 38 39 40 41 42 43 44 | След. | Конец | Все
⇒
Печать












 



^  Наверх