Синтаксис поискового запроса:
Логические операторы позволяют строить более сложные запросы, например:
Вопрос:
При расчете корректировки по отоплению за год необходимо ли учитывать показания индивидуальных приборов учета по отоплению (они установлены во всех квартирах и есть показания за отопительный период)?
Вопрос:
В многоквартирном доме установлен коллективный прибор учета отопления и во всех помещениях имеются ИПУ по отоплению. В регионе муниципалитетом установлен порядок расчета размера платы за отопление согласно Постановлению № 307. Получается что, управляющей компании вести расчеты по отоплению с жильцами следует таким образом: каждой квартире выставлять 1/12 среднемесячного объема по ИПУ за прошлый год. Тогда оставшиеся Гкалл за вычетом индивидуальных объемов на обогрев подъездов, коридоров, тамбуров как выставлять, если отменены общедомовые нужды по отоплению? Или это потери, которые "лягут на плечи" УК?
Вопрос:
Если функции управления и эксплуатации жил. фонда выполняет одна и та же организация, как определить нормативную численность работников , занятых управлением и эксплуатацией (АУП и ИТР)
Вопрос:
Собственники помещений приняли решение на общем собрании о прямых расчетах за коммунальную услугу по электроснабжению с ресурсоснабжающей организацией. Способ управления - управляющая компания. Вопрос: ресурсоснабжающая организация начисляет общедомовые нужды в полном объеме или сверхнормативные ОДН предъявляет управляющей компании?
Вопрос:
Управляющая компания приняла новый дом от Застройщика в управление. Квартиры застройщиком передаются дольщикам по актам приемо-передачи. Собственники помещений (дольщики) в квартирах принципиально не прописываются, счетчики отсутствуют. Имеет ли право управляющая компания по актам приемо-передачи начислить им индивидуальный норматив потребления горячей и холодной воды на 1 человека?
Вопрос:
В многоквартирном доме установлены общедомовые приборы учета на все виды коммунальных услуг (отопление, электроэнергия, холодное и горячее водоснабжение). Общая площадь жилых помещений в доме составляет 3500 м2. Так же в доме есть нежилые помещения (цокольный этаж), которое сдается в аренду. Площадь цокольного этажа составляет 200 м2 Согласно п.п.42-48 Правил утвержденных постановлением Правительства № 354 от 06.05.2011 г. объем коммунальной услуги, предоставленной за расчетный период на общедомовые нужды, предусмотрено рассчитывать и распределять между потребителями пропорционально размеру общей площади принадлежащего каждому потребителю (находящегося в его пользовании) жилого и нежилого помещения в многоквартирном дома. Соответственно при начисление общедомовых нужд по воде и электроэнергии в расчет по дому будет площадь 3500 м2 + 200 м2 = 3700 м2. А так же при начисление по показаниям ОПУ по услуге отопление распределение тепловой энергии производиться на площадь 3700 м2.
От управляющей компании в наш адрес поступило письмо с просьбой при расчете общедомовых нужд по воде и электроэнергии и по услуге отопления не учитывать площади цокольного этажа. Правомерно ли это? Хотелось бы обратить Ваше внимание, что в мае по обращению жильцов в жилищную инспекцию по вопросу начисления общедомовых нужд на горячее и холодное водоснабжение и электроэнергии, была проведена проверка, результат которой подтвердил правильность начисления нами общедомовых нужд на все площади, в том числе и на цокольный этаж. Так же была проведена проверка начисления по услуге отопление, результат которой также подтвердил правильность распределения нами тепловой энергии на все площади, в том числе и на цокольный этаж.
Вопрос:
Вопрос:
Вопрос:
Вопрос:
Как правильно отражать в платежном документе в графах 3 и 4 объем услуг в случае, если объем коммунального ресурса, определенный исходя из показаний общедомового прибора за расчетный период меньше, чем сумма объемов, определенных по показаниям индивидуальных приборов учета соответствующего вида коммунальной услуги, предоставленной за расчетный период потребителям во всех жилых и нежилых помещениях? Можно ли в графе «объем коммунальных услуг на ОДН» платежного документа ставить отрицательный объем коммунального ресурса на общедомовые нужды?
Вопрос:
Можно ли за счет денежных средств, ежемесячно выделяемых на капитальный ремонт общего имущества, уплачиваемых собственниками и нанимателями жилых помещений, устанавливать общедомовые приборы учета?
Вопрос:
Если собственник не предоставил или отказывается предоставлять данные о количестве проживающих в квартире, как правильно начислять плату по нормативам потребления?
Вопрос:
Из-за неполадок в работе водонагревателя часть жилых помещений (4-5 этажи) остались без горячего водоснабжения. В доме нецентрализованная система ГВС, есть ОПУ. Возможен ли перерасчет платы за услуги в части объема тепловой энергии? Начисление производится РСО при управлении домом УО. Если возможен перерасчет, то в каком объеме и за чей счет? (ИПУ нет). Как начисляется плата за ГВС при выведении водонагревателя из эксплуатации?
Вопрос:
Имеет ли право муниципальное предприятие на основании п.37 Основ ценообразования № 406 применить метод экономически обоснованных затрат для расчёта тарифов на 2015 год в сфере водоснабжения и водоотведения, если срок действия договоров аренды централизованных систем водоснабжения и водоотведения конкретно не оговорён и продляется Комитетом по имуществу с 2006 года на неопределённый срок?
Вопрос:
Вопрос:
Просим Вас дать разъяснение по следующему вопросу: в многоквартирном доме выведен из эксплуатации общедомовой прибор учета холодной воды. Дом находится в управлении управляющей организации. Как должна производить начисление ресурсоснабжающая организация в случае, если УК не введет в эксплуатацию прибор учета через три месяца. Должна ли РСО начислять плату за холодную воду за весь период в соответствии с Постановлением №124 от 14.02.2012г.? Возможно ли применение к данным отношениям Постановления №776 от 04.09.2013г.?
Вопрос:
Согласно Письму Минстроя России от 10.04.2014 N 5942-МС/04 "О порядке определения объема сточных вод, принятого от многоквартирного дома, не оборудованного коллективным (общедомовым) прибором учета сточных вод" в случае отсутствия в многоквартирном доме коллективного (общедомового) прибора учета сточных вод объем сточных вод, принятый от собственников или пользователей помещений в многоквартирных домах, принимается организацией, осуществляющей водоотведение, равным объему воды, поданной в этот многоквартирный дом из всех источников централизованного водоснабжения. Таким образом, по договору водоотведения РСО за месяц предъявит к оплате ТСЖ объем стоков, рассчитанный исходя их суммы объемов горячей и холодной воды, определенных по общедомовым приборам учета. Согласно Правил 354, общедомовые нужды рассчитываются только по холодной и горячей воде, а по водоотведению таких расчетов не предусмотрено. В настоящий момент по договору на теплоснабжение (и ГВС) уже существует разница м/ду тем объемом ГВС, который РСО предъявляет к оплате ТСЖ по ОПУ и объемом, который может предъявить к оплате ТСЖ потребителям в МКД (за счет разницы фактического объема ОДН по ОПУ и нормативного, который может ТСЖ предъявить потребителям). Учитывая вышеизложенные разъяснения, теперь долги ТСЖ, не покрываемые начислением потребителям в МКД, еще больше возрастут, ведь разницу в объемах стоков они вообще не смогут никому предъявить. Нет ли противоречия в этих положениях? Ведь раз объемы по ХВС и ГВС могут предъявляться потребителям в МКД, пусть даже в размере норматива, то почему нет такого норматива на водоотведение?
Вопрос:
Собственник, в помещении которого установлены ИПУ воды, не передал показания за январь и с января ему ведется начисление по среднему. В феврале истекла поверка ИПУ. Собственник продолжает не передавать показания ИПУ и не проводит поверку. Сколько месяцев следует считать по среднему: 6 мес. с января (т.к. первым основанием была не передача показаний)или 3 мес. с февраля, а затем по нормативу?
Вопрос:
Управляющая организация готовит расчёт стоимости содержания и ремонта МКД по каждому дому и направляет соответствующие предложения совету каждого МКД. Органы местного самоуправления для утверждения тарифа для нанимателей просят предоставить групповой расчёт по МКД в зависимости от благоустройства. Должна ли Управляющая организация предоставлять группой расчёт в ОМСУ, если имеется расчёт на каждый дом? На какую норму можно сослаться при предоставлении расчёта по стоимости содержания в ОМСУ на каждый МКД?
Вопрос:
МКД оснащен системои централизованного ГВС с полотенцесушителем от системы горячеи воды и соответственно на горячее водоснабжение и ГВС ОДН для жилых помещений начисления ведутся по тарифу как ГВС с полотенцесушителем от системы ГВС. Но в доме есть нежилое помещение в котором отсутствует полотенцесушитель. По какому тарифу УО должна считать ГВС ОДН и горячее водоснабжение для нежилого помещения?
Посмотреть ответ на вопрос
Открыть избранное
Открыть журнал