Вопрос:
В многоквартирном доме установлены общедомовые приборы учета на все виды коммунальных услуг (отопление, электроэнергия, холодное и горячее водоснабжение). Общая площадь жилых помещений в доме составляет 3500 м2. Так же в доме есть нежилые помещения (цокольный этаж), которое сдается в аренду. Площадь цокольного этажа составляет 200 м2 Согласно п.п.42-48 Правил утвержденных постановлением Правительства № 354 от 06.05.2011 г. объем коммунальной услуги, предоставленной за расчетный период на общедомовые нужды, предусмотрено рассчитывать и распределять между потребителями пропорционально размеру общей площади принадлежащего каждому потребителю (находящегося в его пользовании) жилого и нежилого помещения в многоквартирном дома. Соответственно при начисление общедомовых нужд по воде и электроэнергии в расчет по дому будет площадь 3500 м2 + 200 м2 = 3700 м2. А так же при начисление по показаниям ОПУ по услуге отопление распределение тепловой энергии производиться на площадь 3700 м2.
От управляющей компании в наш адрес поступило письмо с просьбой при расчете общедомовых нужд по воде и электроэнергии и по услуге отопления не учитывать площади цокольного этажа. Правомерно ли это? Хотелось бы обратить Ваше внимание, что в мае по обращению жильцов в жилищную инспекцию по вопросу начисления общедомовых нужд на горячее и холодное водоснабжение и электроэнергии, была проведена проверка, результат которой подтвердил правильность начисления нами общедомовых нужд на все площади, в том числе и на цокольный этаж. Так же была проведена проверка начисления по услуге отопление, результат которой также подтвердил правильность распределения нами тепловой энергии на все площади, в том числе и на цокольный этаж.