Синтаксис поискового запроса:
Логические операторы позволяют строить более сложные запросы, например:
Вопрос:
Правомерно ли управляющей организации взимать плату за установку индивидуальных приборов учета. Обязана ли управляющая организация составлять акты ввода ИПУ в эксплуатацию и пломбировать их?
Вопрос:
В решении общего собрания многоквартирного дома принято решение о выборе непосредственного управления и выборе управляющей (обслуживающей) организации в лице УК. При непосредственном управлении, согласно ч. 11 ст. 161 ЖК РФ ответственность за содержание внутридомовых сетей (в соответствующей части)должна нести ресурсоснабжающая организация как исполнитель соответствующих коммунальных услуг. Об условиях (цене) договора на обслуживание с ресурсоснабжающей организацией в части обслуживания внутридомовых сетей на общем собрании решение не принималось. Каковы правовые последствия для ресурсоснабжающей организации при принятии такого решения с учетом части 2 статьи 18 Федерального закона от 29.12.2004 № 189-ФЗ "О введении в действие Жилищного кодекса Российской Федерации" и письма Минрегиона России от 26.03.2007 № 5280-СК/07.
Вопрос:
Вопрос:
Вопрос:
Обязана ли УК проводить модернизацию АППС (в рамках содержания или текущего ремонта) при условии,что собственники провели собрание и проголосовали против оплаты данных работ? Возможно ли провести данные работы и списать деньги со счета собственников без их согласия (при отсутствии предписания пожарников, но в случае если проведение работ обязательно для соблюдения современных противопожарных норм / при наличии такого предписания)? Риски УК в данной ситуации.
Вопрос:
Статья 161 ЖК РФ содержит следующие нормы: "2.1. При осуществлении непосредственного управления многоквартирным домом собственниками помещений в данном доме лица, выполняющие работы по содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме, … несут ответственность перед собственниками помещений в данном доме за выполнение своих обязательств в соответствии с заключенными договорами, а также в соответствии с установленными Правительством Российской Федерации правилами содержания общего имущества в многоквартирном доме, правилами предоставления, приостановки и ограничения предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домах... 16. Лицо, которое несет ответственность за содержание и ремонт общего имущества в многоквартирном доме, в пределах оказания данных услуг обязано обеспечивать состояние общего имущества в многоквартирном доме на уровне, необходимом для предоставления коммунальных услуг надлежащего качества". Вопрос: будут ли иметься у органа государственного жилищного надзора (Госжилинспекции)основания для проведения внеплановой проверки в отношении организации, с которой заключен договор на оказание услуг по содержанию общедомового имущества, в связи с поступлением обращения юридического лица - ресурсоснабжающей организации, содержащего жалобу на ненадлежащее содержание внутридомового инженерного оборудорвания, в том числе общедомовых приборов учета, выразившееся, например, в бездействии при истечении срока их поверки в случае, если договором на содержание имущества такая работа предусмотрена.
Вопрос:
Вопрос:
Наша управляющая организация право управлять МКД получила на основании заочного голосования собственников.При голосовании записывались личные данные: Ф.И.О,, год рождения, адрес площадь квартиры, доля в собственности. Потом, когда УО приступила к исполнению своих обязанностей была передана картотека паспортного стола от прежней УО и передана компьютерная база с лицевыми счетами, так же преданы документы - основания проживания, т.е. свидетельства о собственности, договоры , найма и др. Паспортные данные жильцов (собственников, нанимателей, поднанимателей, временных жильцов)целевым назначением не собирались, но они всегда есть, например, в свидетельстве о собственности, договоре наймаи др. Вопрос заключается в том, должна ли УО получать согласие на обработку персональных данных от вех зарегистрирванных лиц (временно или постоянно), от собственников только? Ситуация следующая: первый случай: гражданин отказался в паспортном столе предоставить паспорт, сказал, что по ним мы,УО, получим кредит на его имя ( в то же время был случай, что справку с места жительства выдали жене на мужа,муж написал жалобу в прокуратуру, прокуратура обязала выдавать справки только на лично обратившееся лицо и по предъявлению паспорта), второй случай: гражданин отказался вносить свои паспортные данные в расходно - кассовый ордер при возврате ему денег , которые он оплатил ранее за платную услугу, но успел все сделать сам до прихода наших сантехников. Предложено было написать на расходнике об этом, но то же отказался. Сказал, что написал "жалобу" в суд. И еще, передача от бывшей УО, вновь избранной УО картотеки паспортного стола и электронной базы лицевых счетов это то же нарушение закона о личных данных. В компьютерной программе, которая считает плату за ЖКУ, есть обязательные для заполнения графы - данные паспорта.
Вопрос:
РСО не заключает договоры на прием платежей ни с кем – ни с банками, ни с УФПС, ни с РКЦ. Банки и почта имеют право принимать денежные средства без договора. РКЦ не имеет такого права. РСО отказала в заключении договора. Есть ли нарушение Закона о конкуренции? РСО – монополист на рынке производства ресурсов.
Вопрос:
УО намерена заключить договор с РСО на оказание услуг по ведению лицевых счетов в части начисления платы за тепловую энергию с последующей уступкой права требования долга (т.е. РСО начисляет плату за тепло от имени УО и на основании договора уступки собирает деньги на свой расчетный счет). Как должен быть оформлен платежный документ (отдельный или единый), и чьи реквизиты указывать?
Вопрос:
Кто должен оплачивать уборку придомовой территории, если отсутствует кадастровый паспорт?
Вопрос:
Договор аренды на нежилое техническое помещение должен заключаться между собственниками и арендатором. Почти в каждом доме у администрации есть в ведении квартиры. В связи с чем, у администрации возник вопрос: включить ли отдельный пункт в договор управления многоквартирным домом или необходим отдельный договор между управляющей организацией и Администрацией для наделения УО полномочиями по заключению многостороннего договора аренды?
Вопрос:
Обязаны ли наниматели по договору соцнайма оплачивать установку общедомовых приборов учета коммунальных ресурсов? Просьба привести ссылки на нормы законодательства.
Вопрос:
На основании решений общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме, на которых утверждена стоимость работ и услуг на проектирование, приобретение и установку ОПУ, Управляющей организацией были заключены договоры с подрядными организациями на проектирование, приобретение и установку ОПУ. В настоящий момент в адрес Управляющей организации поступают многочисленные обращения собственников помещений о предоставлении копий договоров с подрядными организациями. Обязана ли Управляющая организация предоставлять собственникам помещений многоквартирных домов копии таких договоров?
Вопрос:
Можно ли включить в договор управления пункт, что размер платы за содержание и ремонт общего имущества принимается равным размеру платы принятому Горсоветом для нанимателей?
Вопрос:
Вопрос:
На территории сельского поселения до настоящего времени имеются дома, в которых не выбран способ управления многоквартирными домами. Общее собрание собственников проводилось, но было признано не состоявшимся, соответственно Совет многоквартирного дома не выбран несмотря на предписания п.1 ст. 161 ЖК РФ. Управляющая организация обратилась в органы местной власти (Администрацию) в соответствии с п. 2 ст. 161.1, но выяснилось, что один из домов не является муниципальной собственностью, а принадлежит другому собственнику и поэтому оказать помощь в выборе способа управления, созыве общего собрания собственников и выборе Совета дома они не могут. Подскажите какие должны быть действия Управляющей организации для того, чтобы указанный выше многоквартирный дом выбрал способ управления, Совет многоквартирного дома и как Управляющая организация может заключить с данным МКД договор управления?
Вопрос:
Вопрос:
Вопрос:
Посмотреть ответ на вопрос
Открыть избранное
Открыть журнал