Синтаксис поискового запроса:
Логические операторы позволяют строить более сложные запросы, например:
Вопрос:
В МКД 2 лифта в подъезде выведены из эксплуатации на несколько месяцев по причине капитального ремонта. За период простоя обоих лифтов начисление платы за содержание и обслуживание лифтов не производилось. Размер платы за содержание лифтов определен в размере 5,22 руб. в месяц с м2 помещения собственника. Размер платы от количества лифтов в доме (подъезде) не зависит. С ноября 2025 г. один лифт введен в эксплуатацию. Может ли управляющая организация начислять плату за содержание лифтов с ноября 2025 года в полном размере, или должна снизить размер платы ввиду неиспользования 1 лифта?
Вопрос:
Должен ли отчет о деятельности ТСЖ полностью соответствовать Приказу Минстроя России от 20 ноября 2025 г. № 728/пр? Либо в таком отчете должны быть еще иные сведения? Если да – то какие? В случае многодомного ТСЖ в отчете по управлению составлять отчет сразу по всем домам в одном документе?
Вопрос:
За какой период можно сделать перерасчет по пп. «д» п.31 Правил № 354, если перерасчет – в пользу потребителя?
Вопрос:
В 2025 году были установлены общедомовые приборы учета электрической энергии. В соответствии с п.30 ж) Постановления Правительства РФ от 19 июня 2020 г. № 890 «О порядке предоставления доступа к минимальному набору функций интеллектуальных систем учета электрической энергии (мощности)» (далее – Правила № 890) установленный прибор учета электрической энергии должен быть присоединен к интеллектуальной системе учета (ИСУ) владельцем такой системы не позднее 2 месяцев со дня его допуска (ввода) в эксплуатацию. Согласно п.60 Правил № 890 в случае неосуществления такого присоединения потребитель вправе потребовать уплаты штрафа. Просим разъяснить какой размер штрафа в случае вышеуказанного нарушения обязан выплатить гарантирующий поставщик управляющей организации.
Вопрос:
В МКД установлена интеллектуальная система учета электроэнергии. Прекратился опрос, т.е. нет показаний ОПУ, - расчет производим по нормативу?
Вопрос:
Имеет ли право теплоснабжающая организация при прямых договорах с собственниками помещений в МКД, предоставляя коммунальные услуги по отоплению и по горячему водоснабжению, применять повышающие коэффициенты 1,5 и 1,1 к расчетам с управляющей организацией за тепловую энергию и горячую воду, потребляемые на СОИ в МКД, не оборудованных ОПУ горячей воды и тепловой энергии?
Вопрос:
Приказом Минстроя России от 3.01.2025 № 46/пр признано утратившим силу Положение о порядке перерасчета квартирной платы и платы за коммунальные услуги, утвержденное Указанием Госкомитета ЖКХ РСФСР от 30.12.1983 № С-2784, которым был определен порядок перерасчета квартирной платы в связи с изменением жилой площади со следующего месяца от момента предоставления документации из Бюро технической инвентаризации об изменении размеров жилой площади. Просим выразить мнение о порядке перерасчета платы за жилое помещение в случае изменения площади таких помещений в настоящий период.
Вопрос:
С 01.03.2026 вступил в силу ФЗ №177-ФЗ от 24.06.2025 "О внесении изменений в статьи 155 и 171 ЖК РФ", где сказано, что плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до 15 числа месяца, следующего за истекшим месяцем. Соответственно срок предоставления платежных документов не позднее пятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем.
Вопрос: данные изменения относятся к нежилым помещениям, расположенным в МКД или касаются только жилого помещения? Какие сроки предоставления документов и оплаты с 01.03.2026 применимы в отношении нежилого помещения в МКД?
Вопрос:
Просим дать разъяснения по изменениям законодательства с 01.03.2026 в соответствии с Федеральным законом от 24.06.2025 № 177-ФЗ «О внесении изменений в статьи 155 и 171 Жилищного кодекса Российской Федерации и статьи 6 и 7 Федерального закона «О государственной информационной системе жилищно-коммунального хозяйства».
Необходима позиция по следующим вопросам:
1. При оплате задолженности за предыдущие периоды после вступления в силу изменений количество дней просрочки исчисляется с даты 15 число для расчета пени для всех периодов образования задолженности или для задолженности до периода "январь 2026" включительно исходя из даты 10 число, а для последующей задолженности - с 15 числа.
2. В случае если ранее в договоре управления была указана иная дата оплаты (например, 25 число) - аналогично первому вопросу, дни просрочки сейчас считаем одинаково для всех периодов задолженности с 15 числа или для периодов до января 2026 в соответствии с договором с 25 числа (например), а с начислений февраля 2026 и далее с 15 числа.
3. Возможно ли после 1 марта 2026 года дни просрочки считать по поручению УК не с 15 числа, а с другой более поздней даты (в пользу потребителя)?
4. Остается ли в силе областной закон, которым был установлен срок внесения взносов на кап. ремонт - "В случае формирования фонда капитального ремонта на счете регионального оператора собственники помещений в многоквартирном доме уплачивают взносы на капитальный ремонт на основании платежных документов, представленных региональным оператором, в сроки, установленные для внесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги, но не позднее 20-го числа месяца, следующего за расчетным."? Или считать, что рег. законодательство не может противоречить федеральному, поэтому необходимо применять 15 число?
Вопрос:
Между Управлением жилищно -коммунальным хозяйством Администрации города и Управляющей компанией ООО " ЖЭК-1" заключено Соглашение о предоставлении из городского бюджета субсидий на возмещение затрат по благоустройству жилого фонда. Согласно протокола комиссионного отбора УК заключила договор с подрядной организацией. После выполнению работ на специальный расчетный счет для бюджетных поступления Управляющей компании поступили денежные средства , которые в полном объеме были перечислены подрядной организации. Управляющая компания является плательщиком НДС 5 % . Освобождается ли данная субсидия на проведение благоустройства от НДС ?
Вопрос:
Постановлением Правительства РФ от 19.12.2025 № 2075 внесены изменения в некоторые акты правительства российской федерации по вопросам организации коммерческого учета электрической энергии на розничных рынках электрической энергии и при оказании коммунальных услуг по электроснабжению и технологического присоединения энергопринимающих устройств потребителей электрической энергии к электрическим сетям, в частности в п. 114 Правил № 354 от 06.05.2011.
Согласно абз. 6 п. 114 Правил № 354 от 06.05.2011 «В отношении коммунальной услуги по электроснабжению ограничение предоставления коммунальной услуги не применяется, а применяется только приостановление предоставления коммунальной услуги...». При этом в соответствии с п. 119 Правил № 354 от 06.05.2011 исполнитель направляет потребителю-должнику предупреждение (уведомление) о том, что в случае непогашения задолженности по оплате коммунальной услуги в течение 20 дней со дня доставки потребителю указанного предупреждения (уведомления) предоставление ему такой коммунальной услуги может быть сначала ограничено, а затем приостановлено либо при отсутствии технической возможности введения ограничения приостановлено без предварительного введения ограничения. При непогашении образовавшейся задолженности в течение установленного в предупреждении (уведомлении) срока и при отсутствии технической возможности введения ограничения либо при непогашении образовавшейся задолженности по истечении 10 дней со дня введения ограничения предоставления коммунальной услуги исполнитель приостанавливает предоставление такой коммунальной услуги.
Вопрос: В связи с тем, что процедура ограничения предоставления коммунальной услуги электроснабжения не применяется, в какой срок Исполнитель должен вводить приостановление предоставления такой коммунальной услуги.
Вопрос:
До недавнего времени, управляющие компании имели обязанности по ведению паспортного учета граждан проживающих в домах под их управлением. В настоящее время данная функция передана исключительно в ведение МВД России. На основании этого вопрос...
Суды обращаются в управляющие компании с запросами о предоставлении Актов о фактическом проживании или не проживании граждан по тем или иным адресам. Раньше управляющая компания имела возможность проверить по базе паспортного стола данные имеется ли прописка у гражданина в отношении которого есть запрос и на основании в том числе и этой информации а также опроса жильцов составлять Акт о проживании или не проживании. Сейчас доступа к базе паспортных данных нет, что затрудняет составление указанных Актов. Не является ли отсутствие доступа к базе данных паспортного стола основанием в отказе судам на то, что Акты о проживании или не проживании не должна составлять управляющая компания?
Вопрос:
Можно ли считать, что МКД оборудован ОПУ, если в комплекс приборов, учитывающих общий объем потребления в МКД, входит прибор учета, который одновременно является ИПУ для нежилого помещения?
Вопрос:
После установки РСО ОПУ в МКД в соответствии со ст. 12 Закона № 261-ФЗ, в случае повторного выхода из строя ОПУ, за кем закреплена обязанность по повторной установке ОПУ. Имеет ли РСО право повторно выставить счета собственникам МКД?
Вопрос:
Теплоснабжающая организация взыскивает с УО плату за ГВС, а также плату за ГВС на СОИ за нежилое помещение в бойлерном доме со ссылкой на Определение ВС РФ, что нельзя заключать прямые договоры в бойлерных МКД. Правомерны такие требования РСО?
Вопрос:
Возможно ли проведение годовой корректировки по ГВС тепловой энергии по показаниям ОДПУ, если это предусмотрено Протоколом ОСС?
Вопрос:
8. переходе на прямые договоры не принимает у УО сведения о собственниках по причине не предоставления паспортных данных. РСО присылает транспортный файл. Мы заполняем его в части наличия данных не по всем квартирам. РСО требует заполнения 100 %.
Вопрос:
Может ли управляющая организация не осуществлять прием и передачу в органы регистрационного учета документов для регистрации и снятия с регистрационного учета граждан?
Вопрос:
Каким образом может быть налажен информационный обмен между РСО, УО, Водоканалом в целях определения объемов потребления ГВС на СОИ по МКД с ИТП при наличии общего ОПУ ХВС с учетом соблюдения сроков выставления платежных документов? Как РСО проверить достоверность объемов по ОПУ ХВС, достоверность индивидуальных объемов потребления ГВС и ХВС?
Посмотреть ответ на вопрос
Открыть избранное
Открыть журнал