Просим Вас дать разъяснения по поводу взимания платы с иностранных граждан, зарегистрированных по месту проживания в жилых помещениях города для получения Российского гражданства, т.к. они пользуются коммунальными услугами (холодное, горячее водоснабжение, водоотведение), но не оплачивают их, а поставщики данных услуг несут убытки. Информацию о такой категории зарегистрированных гражданах имеется в Отделении УФМС нашего города, но они не предоставляют её, ссылаясь на какое-то положение, что с иностранных граждан мы не имеем права взимать плату за ЖКУ.
14 Дек 2012
Жителям многоквартирного дома оборудованного обще домовым прибором учета в течение 2011-2012г. по холодной и горячей воде начисляли по нормативу квартирам не оборудованными ИПУ, квартирам оборудованным ИПУ по показаниям. Имеем ли мы право в декабре 2012г. пересчитать помесячно по формуле №9 и выставить корректировочные квитанции за каждый месяц за период 2011-2012г.
12 Дек 2012
На территории нашего муниципального образования деятельность в сфере теплоснабжения, водоснабжения и водоотведения осуществляет ОАО "ЮТТС" и ОАО "ЮВК" в уставном капитале которых доля участия муниципального образования составляет 100 %.
Просим разъяснить должны ли учитываться положения Федерального закона от 18 июля 2011 г. № 223-ФЗ "О закупках товаров, работ, услуг отдельными видами юридических лиц" при заключении указанными предприятиями договоров с РКЦ на оказание услуг по начислению, сбору и переводу денежных средств за коммунальные услуги.
1 Дек 2012
Какие санкции предусмотрены для РСО, не установившей приборы учета после 01.07.2013?
1 Дек 2012
Законны ли требования ОМС о возложении на управляющую организацию обязанностей по содержанию узлов коммерческого учета тепловой энергии после проведения конкурса по отбору управляющей организации на управление МКД, если эта услуга не была предусмотрена перечнем обязательных работ в конкурсной документации?
1 Дек 2012
Каким законным способом управляющая организация может получать информацию о наличии договоров с 3-ми лицами, предметом которых является общее имущество многоквартирного дома? Обязан ли Совет МКД представлять такую информацию управляющей организации?
1 Дек 2012
Сложилась тупиковая ситуация с председателем совета МКД - затребовал отчет по содержанию за месяц и не подписывает его. Его аргумент, что не видел когда делались некоторые работы - уборка территории, подметание, побелка бордюров и др. (обходы, осмотры) Для этого по нашему мнению ему нужно постоянно присутствовать возле дворника, слесаря или плотника при всех видах работ по содержанию все 8 часов в день. Как поступить в такой ситуации?
1 Дек 2012
Просим дать разъяснение по ст.161.1 ЖК РФ. Относится ли пункт 2 данной статьи к УО или это только для домов, не выбравших способ управления?
1 Дек 2012
Возможно ли законное использование средств резервного фонда Администрации города на ремонтно-восстановительные работы общего имущества многоквартирного дома при наличии положительного решения комиссии по чрезвычайным ситуациям? Местная прокуратура сделала заключение со ссылками на положения ЖК РФ о невозможности осваивания средств бюджета города из резервного фонда на ликвидацию последствий ЧС в отношении общего имущества МКД, и о допустимости такого расходования бюджетных средств лишь в части муниципального жилья.
16 Ноя 2012
Должна ли УК страховать лифты в управляемых МКД с 01.01.2013 г. учитывая то, что Приказом Ростехнадзора от 16.11.2011 №641 лифты были исключены из перечня опасных объектов?
15 Ноя 2012
По 354 Постановлению при расчетах ОДН необходимо знать: Общую площадь всех помещений дома, включая места общего пользования. Поскажите, где - нибудь дается разъяснение, что входит в общую площадь дома? Нас интересуют: чердаки, подвалы, тамбур, леснечные клетки, кровля, а так же лоджии, что именно вдохит в общую площадь дома, для расчета ОДН?
1 Ноя 2012
В соответствии с Распоряжением № 33 от 13.09.2012 г. Министерства строительного комплекса и ЖКХ МО продолжает дейсивовать порядок расчёта размера платы за услуги отопления по Правилам № 307. Население ( потребители) категорически не согласны с начислением платы за услугу по отоплению в соответствии с формулой № 7 пункта 2 Приложения № 2 к Правилам № 307. Потребители склоняются к применению формулы п. 3. Приложения № 2 к Правилам № 354 и готовы своё решение оформить Протоколом общего собрания собственников МКД. В таком случае,возможно ли начисление за услугу по отоплению по Привилам № 354 вопреки Рспоряжению № 33 от 13.09.2012 г., будет ли являться такое решение потребителей незаконным и какие последствия может ожидать УО за нарушение нормы № 33 от 13.09.2012 г?
29 Окт 2012
В соответствии с подпунктом "а" п. 117 Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утв. постановлением Правительства РФ от 6 мая 2011г. № 354, в случае неполной оплаты потребителем коммунальных услуг исполнитель вправе приостановить или ограничить предоставление коммунальных услуг через 1 месяц после письменного предупреждения (уведомления)потребителя. Имеет ли право исполнитель (Управляющая компания) приостановить потребителю подачу электроэнергии в случае наличия задолженности за другую коммунальную услугу,например, содержание или отопление?
26 Окт 2012
Правомерен ли акт, устанавливающий фактическое количество проживающих граждан в квартире, не оборудованной индивидуальными приборами учета для применения к расчету объема потребленных коммунальных ресурсов в МКД? Существуют ли рекомендации по его составлению с учетом судебной практики?
23 Окт 2012
В многоквартирном доме установлен общедомовой прибор учета потребления холодной воды. Есть квартиры, в которых ноль прописанных, но там живут люди. Собственники этих квартир подтвердили прописку и факт оплаты коммунальных услуг в других жилых помещениях.
Как документально зафиксировать факт проживания жильцов без регистрации для законного начисления коммунальных услуг.
12 Окт 2012
В суд заявлен иск о взыскание в солидарном порядке задолженности за ЖКУ с семьи нанимателей (мать и сын). До вынесения судом решения сын умирает. Каким образом должен решиться вопрос о взыскании задолженности и в какие сроки?
8 Окт 2012
Просим дать разъяснение по применению ст. 158 п. 4 ЖК РФ. , так как наша управляющая организация получила официальное письмо от органов местного самоуправления о том, что на рассмотрение Совета депутатов сельского поселения будет внесён вопрос об отмене платы за капитальный ремонт для собственников жилых помещений, не принявших решение о проведении капитального ремонта на общем собрании собственников.
5 Окт 2012
П. 1.1. ст. 165 ЖК РФ предусмотрена обязанность органа местного самоуправления созвать общее собрание собственников помещений для решения вопросов о расторжении договора с управляющей организацией, не выполняющей условия договора управления (что нашло свое подтверждение по результатам внеплановой проверки ОМСУ по жалобе жителя), и о выборе новой управляющей организации или об изменении способа управления данным домом.
Каким образом ОМСУ осуществляет данное полномочие? Если на территории города действует более 300 управляющих организации, часть из которых теоретически согласились бы взять в управление такой дом, должен ли ОМСУ предложить собственникам выбрать какую-либо конкретную УК (не будет ли это означать нарушение конкуренции?!) или ОМСУ должен предложить собственникам проголосовать по "кандидатурам" всех существующих УК (но в таком случае решение общего собрания вряд ли будет принято,т.к. ни одна из 300 УК не надерет больше 50% голосов)?
3 Окт 2012
П.остановлением Кабинета Министров ЧР от 04.09.2012 №370 приняты новые нормативы на ГВС. Официальное опубликование постановления - 07.09.2012. Согласно постановления Правительства РФ от 06.05.2011 № 354 п. 68. информация об изменении тарифов и нормативов потребления коммунальных услуг доводится исполнителем до потребителя в письменной форме не позднее чем за 30 дней до даты выставления платежных документов, если иной срок не установлен договором, содержащим положения о предоставлении коммунальных услуг. Договором снабжения тепловой энергии между РСО и ИКУ сроки уведомления и изменения нормативов не оговорены.С какой даты применимы к взаиморасчетам между РСО и ИКУ новые нормативы на ГВС?
2 Окт 2012
Управляющая организация ещё в 2009 г. заключила договор с ОМС, где одним из пунктов является то , что управляющая организация оказывает услуги по расчёту (перерасчёту) платы за пользование жилыми помещениями муниципального жилижного фонда коммерческого использования (наем) в соотсетствии с "Порядком расчёта платы за пользование жилым помещениями муниципального жилищного фонда коммерческого использования, утверждённым решением Совета депутатов . Вопрос: имеет ли законную силу данный пункт в договоре? имеет ли право управляющая организация самостоятельно расчитывать тариф за коммерческое использование жилого помещения для начисления жителям?
Открыть избранное
Открыть журнал