Синтаксис поискового запроса:
Логические операторы позволяют строить более сложные запросы, например:
Вопрос:
Управляющая организация не может найти собственника жилого помещения(по запросу в ЕГРН собственник не определен,но по неофициальным данным он находится в местах отбывания наказания), у Собственника имеется задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг, индивидуальные приборы учета не установлены, квартира в неудовлетворительном состоянии, а также Управляющей организацией, совместно с участковым- уполномоченным и представителями администрации было выявлено, что в квартире проживают не зарегистрированные граждане, документы подтверждающие право пользования или собственности жилым помещением отсутствуют, по опросу соседей незарегистрированные граждане в данном жилом помещении проживают постоянно. Подскажите какие дальнейшие действия Управляющей организации и с кого взыскивать образовавшуюся задолженность за жилищно-коммунальные услуги?
Вопрос:
Жилое помещение находится в муниципальной собственности. В квартире произошел пожар (неполадки электросчетчика), имущество было испорчено. За чей счет должен быть выполнен ремонт (за счет муниципалитета или за счет жильца).
Вопрос:
В многоквартирных домах имеются нежилые помещения, которые не оборудованы точками водоразбора ( в помещении отсутствует сантехоборудование, либо отсутствует возможность подключения к системе холодного водоснабжения), исполнитель коммунальных услуг предъявляет в оплате таким абонентам только объемы холодной воды на общедомовые нужды. Прав ли исполнитель коммунальных услуг?
Вопрос:
Вопрос:
Вопрос:
Вопрос:
Гарантирующий поставщик электроэнергии (ГПЭ) категорически против проводимой управляющей организацией (УО) отключения потребителей (населения) за не оплату коммунальных услуг от электроснабжения. Причем в большом количестве случаев индивидуальное потребление электроэнергии потребителями бывает оплачено, так как оплата индивидуального потребления потребителями напрямую осуществляется ГПЭ на основании решений общих собраний МКД, ГПЭ, с их слов, методом отключений и исков в суды, добилось высокого уровня оплаты (98 %). УО отключает за не оплату ХВС , ГВС и водоотведения в пользу РСО - ООО "Газпром энерго", котороая то же напрямую получает платежи от населения. Разумеется УО и свой интерес блюдет, так как подключаем мы и после оплаты нам, но нам платая тольео за содержание и ремонт и еще ОДН за электроэнергию. Как обосновать правильность позиции перед ГПЭ в том плане, что мы исполнитель коммунальных услуг и этого никто не отменял и вообще , является ли ГПЭ и ООО "Газпром энерго" надлежащим исцом в суде, как обе РСО, или это есть прерогатива только УО организации, как исполнителя ком. услуг.
Вопрос:
Вопрос:
Вопрос:
Председатель МКД обратился в июле 2013 г. с заявлением о некачественном предоставлении услуги по уборке придомовой территории от снега в зимнее время с требованием произвести перерасчёт за некачественное выполнение работ. Ежемесячные акты о выполнении работ по санитарной уборке подъездов и придомовой территории УО с собственниками не подписывает, в то же время за тот период не зафиксирован и тот, факт , что услуга выполнена некачественно. Какие действия должны быть УО в такой ситуации?
Вопрос:
Вопрос:
Насколько правомерно производить расчет бездоговорного потребления тепловой энергии в соответствии с п.57 Правил пользования системами коммунального водоснабжения и канализации в Российской Федерации №167 от 12.02.99, а горячего водоснабжения - в соответствии с п.16 Организационно-методических рекомендаций по пользованию системами коммунального теплоснабжения в городах и других населенных пунктах Российской Федерации (Приказ Госстроя России от 21.04.2000 N 92,МДС от 21.04.2000 N 41-3.2000) в отсутствие утвержденных Правительством Российской Федерации Правил коммерческого учета тепловой энергии, теплоносителя.
Вопрос:
Вопрос:
В доме выбран непосредственный способ управления. В указанном доме проживает должник за ЖУ перед управляющей организацией. Вправе ли управляющая организация ввести ограничение водоотведения для данного конкретного должника путём установки канализационной заглушки.
Вопрос:
С вступлением в силу 344 постановления Правительства РФ имеем ли мы право производить до начисление на общедомовые нужды по холодному водоснабжению водоотведению, до введения в действие нормативов на общедомовые нужды, мнения по данному вопросу разные. УК оборудовано 100% ОДПУ и несет большие убытки по данным услугам.
Вопрос:
В отношении УО была проведена проверка прокуратуры на предмет соблюдения жилищного законодательства, в результате которой нам было вынесено представление об устранении нарушений закона по следующим основаниям: Размер платы за содержание и ремонт жилого помещения не был утвержден решением собственников многоквартирного дома, положениями утвержденного договора он также не предусмотрен. Начиная с 2007г. размер платы за содержание и ремонт жилого помещения на основании договора, ежегодно устанавливался постановлениями главы города. С 2011г. года размер платы за содержание и ремонт жилого помещения утверждается приказом нашей организации без утверждения Постановлением главы города. Просим разъяснить, являлось ли повышение тарифа с 2011г. правомерным на основании утвержденного договора? Может ли прокуратура обязать нас произвести перерасчет по старому тарифу, установленному в 2010г.?
Вопрос:
По требованию п.2 статьи 175 ЖК РФ владельцем счета может быть ТСЖ, жилищный кооператив или иной специализированный кооператив. Правомерно или нет будет решение собственников об определении владельцем специального счета по формированию фонда капитального ремонта дома управляющей организации?
Вопрос:
Какая граница эксплуатационной ответственности между управляющей организацией и водоканалом?
Вопрос:
РСО не хочет включать в текст договора показатели качества ресурса: температурный график по отоплению, параметры ЦГВС и ответственность РСО за некачественный ресурс. Прошу помощи в решении данного вопроса, для обращения в ФАС.
Вопрос:
Если жильцы в доме не проявляют инициативу по установке общедомового прибора учета, то обязана ли управляющая организация выйти сама к ним с таким предложением и на основании какой нормы? Пункт 7 ст.12 закона Об энергосбережении говорит несколько об ином..., во всяком случае прямо такая обязанность УО этой нормой не предписана?