Синтаксис поискового запроса:
Логические операторы позволяют строить более сложные запросы, например:
Вопрос:
Законно ли включение в договор поставки коммунальных ресурсов следующего положения: "При погашении задолженности РСО зачисляется платеж в первую очередь в погашение долга по начисленным штрафным санкциям на дату фактической оплаты, затем - в погашение основного долга"? Не противоречит ли данное положение ст.319 ГК РФ и позиции ВАС по применению ст.319?
Вопрос:
Если в договорах между УО и РСО ничего не сказано про начисление пени поставщиками в адрес УО при несвоевременной оплате коммунальных ресурсов, имеет ли право в таком случае УО начислять пени в адрес жителей при несоблюдении сроков оплаты, и обязана ли перечислять пени в адрес РСО?
Вопрос:
Вопрос:
В 2006 году в доме «А» было создано ТСЖ, в последующем к нему присоеденились дома «В» и «С». В настоящее время собственники помещений в доме «А» изъявили желание выйти из ТСЖ. Достаточно ли для смены способа управления с ТСЖ на управляющую организацию от собственников заявлений о выходе из ТСЖ и принятия решений о смене способа управления на управляющую организацию?
Вопрос:
Постановлением РЭК КРАСНОЯРСКОГО КРАЯ№ 273 от 13.12.2005 "Об утверждении социальных норм потребления электрической энергии, поставляемой Населению Красноярского края" в соответствии с пунктом 5 постановления Правительства Российской Федерации от 07.12.98 № 1444 <Об основах ценообразования в отношении электрической энергии , потребляемой населением> , утверждены социальные нормы потребления электрической энергии ; поставляемой населению Красноярского края, в следующих размерах: для населения , проживающего в жилых домах, не оборудованных в установленном порядке электроотопительными установками , - 75 кВт.ч на человека в месяц , но не менее 110 кВт.ч на абонента в месяц. В соответствии с Постановлением Правительства РФ №614 от 22.07.2013, соц. норма в МКД применяется только для лиц, зарегистрированных в установленном порядке в жилом помещении МКД либо по месту жительства либо по месту проживания. Каким образом по Вашему мнению должен производится расчет соц. нормы электроэнергии до и после вступления в силу ПП №614? На зарегистрированных или на проживающих? Если гражданин проживает по мету пребывания до 90 дней без регистрации и сообщил об этом в УК, ему положена соц. норма?
Вопрос:
После снятия ограничений по количеству МКД в одном ТСЖ весь ранее управляемый УО жилфонд в 170 тыс.кв. м. имеет шанс трансформироваться в два ТСЖ ( в одно не позволяет кадастровый план, кроме того не будет упрощенки).
Наш вопрос касается статуса Председателя Правления ТСЖ, а именно:
было бы лучше, что бы в обоих ТСЖ это было одно и то же лицо. В первом ТСЖ в Правление он войдет как собственник квартиры (это муж, а квартира оформлена на жену, но приобретена в период брака). В Правление второго ТСЖ,предполагается, что он войдет как представитель собственника - юридического лица (это юрлицо единолично может решить вопрос о выборе способа управления и назначении своего представителя, так как обладает более чем 3/4 голосов из всех имеющихся).
Так представляется нам, но в разработке Жилкомаудита
"Полномочия общего собрания , правления, председателя правления ТСЖ" от мая 2011 г, сказано, что Председателем Товарищества не может быть лицо, не являющееся членом Товарищества , либо действующее по доверенности от члена Товарищества. Как быть в нашей ситуации? Или , все таки в отношении юрлица приведенное утверждение не верно? И , вообще, допустимо ли занимать должность председателя одному лицу в двух ТСЖ?
Вопрос:
Управляющая компания при выплате вознаграждения председателю домового комитета действует по следующей схеме: в договоре управления указано, что собственники просят управляющую компанию собирать денежные средства в пользу председателя домового комитета и перечислять их в его адрес, в квитанции МУП «ЕРКЦ» эта услуга выделена отдельной строкой и все, что собирается по этой строке в оговоренные в договоре сроки перечисляется председателю.
Должна ли управляющая компания в этом случае включать в эту услугу еще вознаграждение агента (начисление по всем услугам производится самостоятельно управляющей компанией и выгружается в электронном виде в базу МУП «ЕРКЦ») , так как здесь получается схема агентского договора и вознаграждение агента (управляющей компании) как бы должно являться базой для налогообложения?
Вопрос:
Предусмотрен или может ли быть предусмотрен какой-то защитный механизм для управляющей компании при неполной оплате собственниками жилых помещений за поставленные ресурсы, с одной стороны, и требованием ресурсоснабжающих организаций 100%-ой оплаты за поставленные ресурсы, с другой стороны.
Вопрос:
Должна ли управляющая организация заключать с собственниками помещений, подпадающими под действие Закона № 44-ФЗ, государственные контракты?
Вопрос:
Заключены договоры непосредственного управления с жильцами многоквартирного дома. В доме имеется общедомовой прибор учета расхода питьевой воды, прибор учета на общедомовые нужды, индивидуальные приборы учета (поквартирные). В договорах с жильцами указано, что расчеты за оказанные услуги выполняются по квартирным приборам учета. Фактически показания общедомового прибора учета больше, чем сумма показаний квартирных приборов учета.
Вопрос:
Квартира в жилом доме – право собственности принадлежит банку. За какие коммунальные услуги начислять (приборы учета не установлены) и по каким тарифам, зарегистрированных нет?
Вопрос:
Управляющая организация установила в 2010г. ОПУ по тепловой энергии. Собственникам жилья в платежном документе было начислено за ОПУ в 2014 г. Правомерны ли действия УО в этом отношении и обязаны ли собственники оплатить стоимость ОПУ?
Вопрос:
Если в квартире прописано 0 чел, но есть собственник, имеем ли право начислить собственнику за коммунальные услуги?
Вопрос:
Имеем ли право физическому лицу, являющемуся собственником нежилого помещения в МКД, выставлять счета по льготному тарифу для населения? И как рассчитывать объем потребления тепловой энергии, если нет приборов учета. Данное физическое лицо там проживает по факту, но юридически не смогло перевести из нежилого в жилое помещение из-за определенных условий.
Вопрос:
УО получила от ИГЖН требование о предоставлении документов по заявлению некого гражданина. Внеплановая проверка. Все документы отосланы с сопроводительным письмом. Параллельно УО посылает запрос ИГЖН о предоставлении информации о заявителе - УО отказали. Считаем такой отказ необоснованным, руководствуюсь законом о защите прав юридических лиц. Подскажите, кто прав в такой ситуации?
Вопрос:
В МКД выбран способ управления управление МКД управляющей организацией. Все собственники заключили договор управления с этой УО. А собственник одного нежилого помещения хочет заключить договор на воду и стоки напрямую с Водоканалом. Прав ли Водоканал отказывая в заключении договора?
Вопрос:
МКД оснащен ИТП. Плату за коммунальные услуги начисляет и взимает управляющая организация. ИТП введен в эксплуатацию и находится в собственности теплоснабжающей организации. Кто должен нести расходы на оплату электроэнергии, затраченной для работы ИТП: управляющая организация, теплоснабжающая организация или собственники?
Вопрос:
Очень часто проверяющие органы: государственный комитет по жилищному надзору, Роспотребнадзор, ОБЭП МВД РБ и т.д. запрашивают документы: первичные документы, подтверждающие выполнение работ, оказанных услуг, протокола решений собственников жилых помещений о проведение капитального и/или текущего ремонта, выбор способа управления и т.д. за период с момента создания предприятия, т.е. с 19.03.2010г. и по сегодняшний день. Правомочно ли это?
Вопрос:
Вопрос:
В связи с предстоящим лицензированием будет ли обязательное представление договора ресурсоснабжения. Достаточно ли будет в договоре управления перечислить все виды необходимых представляемых коммунальных услуг, быть по закону исполнителем коммунальных услуг, нести бремя ответственности за это? Но на практике РСО имеет прямые договоры с потребителями, а между УО и РСО договора ресурсоснабжения нет и он никому не нужен. Это бывает в той ситуации, когда РСО всеми путями избегает наличия дебиторской задолженности с юрлицами, а с населением ей дебиторку иметь допустимо, а УО, естественно, подавно не нужен этот договор ресурсоснабжения, так как УО от него терпит одни убытки и толком содержать и ремонтировать общее имущество не может, как раз именно из-за своего крепостного положения перед ресурсниками. Поэтому, договор ресурсоснабжения с УО и есть главная причина кризиса в ЖКХ! Так нудно будет его представлять , что бы получить лицензию или нет? И нужно ли будет представлять решение собственников по вопросам голосования на ОСС , где как раз и отражен вопрос, что РСО заключает прямые договоры с потребителями?
Вопрос именно о документах, то что такие взаимоотношения не соответствуют ЖК РФ понятно, хотя в рамках ГК РФ разрешено то , что не запрещено, а население пока не возмущается, потому что ОДНы ему РСО еще не выставляло, а если выставит УО, то суд только заставит УО их оплачивать, но УО не уклоняется от бремени ОДНов, РСО само заключило прямые договоры с собственниками на основании решений ОСС.
Посмотреть ответ на вопрос
Открыть избранное
Открыть журнал