Создали ТСЖ на 10 домов, каждый из которых сейчас под управлением управляющей организации. 3 дома попали в ФЗ № 185, как дальше с ними работать?
1 Фев 2009
Может ли один собственник всех помещений в многоквартирном доме создать ТСЖ?
1 Фев 2009
Вправе ли ресурсоснабжающая организация требовать оплаты потребленных, но не оплаченных арендатором энергоресурсов, с арендодателя помещения?
1 Фев 2009
Создаем ТСЖ. В доме 49% муниципальных квартир, 51% - в собственности физических и юридических лиц. Правомерно ли, что представитель Администрации, действующий от ее имени по доверенности, становится членом ТСЖ?
1 Фев 2009
Обязана ли управляющая организация предоставлять копии протоколов общих собраний собственников и договоров управления многоквартирными домами при заключении договоров с ресурсоснабжающими организациями?
1 Фев 2009
Выбрана УО по результатам конкурса. Кто должен организовывать собрание собственников дома, и обязательно ли оно для дальнейшей работы УО, если УО направила собственникам этого дома договор управления заказным письмом?
1 Фев 2009
Как зарекомендовала себя практика выставления «тринадцатой платежки»? Есть ли пример судебной практики?
1 Фев 2009
Кто должен предоставить в РСО базу по зарегистрированным гражданам и базу по степени благоустройства домов для начислений за оказанную услугу в случае, если эту функцию выполняли РСО? Как производить начисления, если орган регистрации и ОМС игнорируют запросы РСО?
1 Фев 2009
С УК заключен агентский договор. Водоканал за свой счет через РКЦ полностью производит расчеты с собственниками (нанимателями) жилья и получает все денежные средства на свой расчетный счет. Каков Ваш прогноз о сосуществовании таких агентских отношений? Каковы последствия в дальнейшем для Водоканала?
1 Фев 2009
Утилизация ТБО – из содержания жилья выведена для отдельного регулирования данного тарифа (по ФЗ № 210). Является ли утилизация ТБО коммунальной услугой, как по ней начислять льготы: как по жилищной услуге, или как по коммунальной? Или данную услугу должен оплачивать ОМС?
1 Фев 2009
На протяжении длительного периода времени между УО и РСО не было договора на предоставление коммунального ресурса, в свою очередь, договор на управление содержал формулировку – обеспечение коммунальными ресурсами собственников. В настоящее время на УО оказывают давление в заключении договора на предоставление коммунального ресурса, в результате чего УО переходит на общий режим налогообложения. Возможно ли не заключать договор купли-продажи, а привязаться к агентской схеме?
1 Фев 2009
Возможно ли заключение инвестиционного договора между ОМС и муниципальным унитарным предприятием, по условиям которого будет произведена реконструкция муниципального имущества? Вклад ОМС – имущество изношенное (не деньги!). Вклад унитарного предприятия – деньги. Результат – реконструированное имущество. Не будет ли такой договор противоречить Закону о приватизации?
1 Ноя 2008
Как применять показания общедомовых приборов учета, если собственники квартир не дают разрешения на ввод их в эксплуатацию?
1 Ноя 2008
Собственник квартиры – комитет по управлению муниципальным имуществом администрации города, распределяет жилые помещения гражданам, при этом граждане, проживая в жилых помещениях, коммунальные услуги не оплачивают и накапливают задолженность. После чего администрация при перераспределении жилых помещений выселяет граждан с долгами, при этом задолженность за коммунальные услуги никем не погашается. С кого ресурсоснабжающая организация должна взыскать задолженность за коммунальные услуги?
1 Авг 2008
Встроенное помещение не переведено в нежилое, но в нем находится офис (адвокатские кабинеты). Какой тариф и как рассчитать количество воды?
1 Авг 2008
Вправе ли УО заключать прямые договоры энергоснабжения с собственниками нежилых помещений, встроенных в жилые дома?
1 Авг 2008
Собственниками выбрано уполномоченное лицо при непосредственном способе управления. В доверенности не указано, что собственники поручают уполномоченному заключение договора на теплоснабжение. Уполномоченный обратился в ТСО для заключения договора на начисление, сбор и выставление счетов в адрес потребителей от имени ТСО. ТСО отказалась заключать договор на начисление без договора на теплоснабжение.
Должен ли уполномоченный заключать с теплоснабжающей организацией договор на поставку тепла при непосредственном способе управления от своего имени?
1 Авг 2008
Собственники вносят установленные в договоре управления средства на капремонт, которые УО обязалась не тратить (только с согласия собственников). Есть ли практика использования собираемых средств собственников на капремонт отдельной группы домов в пределах одной УО?
1 Авг 2008
Относится ли промышленное предприятие, у которого реализация услуг по водоснабжению составляет до 5% общего объема реализации его товаров, к организациям коммунального комплекса в соответствии с законом № 210-ФЗ?
1 Авг 2008
Правомерно ли считать следующее «Если регулирующий орган субъекта РФ по закону № 41-ФЗ определен тариф на тепло, ГВС, то и данный орган должен определить плату для населения». Т.е. орган местного самоуправления не имеет полномочий определять плату граждан за коммунальные услуги. Если да, то как заставить регулирующий орган субъекта РФ возмещать разницу, которая возникает по причине требований о непревышении предельных индексов.
Открыть избранное
Открыть журнал