Портал Специалиста ЖКХ: информационно-консультационная система
Close

Настройки поиска

Использовать поиск по заголовкам
При формировании запроса поиска показывать варианты документов в названии которых встречается вводимое слово
Искать в заголовках этого раздела
По умолчанию искать в заголовках раздела в котором находишься (Применяется к поиску по заголовкам)


По умолчанию искать в этом разделе
По умолчанию искать в разделе в котором находишься (применяется для выдачи результатов общего поиска)


Внимание изменения не вступят в силу пока вы не нажмете кнопку "Сохранить"!
Close

Синтаксис поискового запроса:

    Обычно поисковый запрос представляет из себя одно или несколько слов, например:
  • капитальный ремонт
    • По такому запросу будут найдены материалы, в которых встречаются оба слова запроса с различными окончаниями и их расположении в документе.

    Вы можете использовать кавычки " " для уточнения фразы и окончания:
  • "капитальный ремонт"
    • По такому запросу будут найдены материалы, в которых встречается именно фраза "капитальный ремонт" без изменении окончаний и порядка слов.

    Логические операторы позволяют строить более сложные запросы, например:

  • капитальный ремонт и(and, &,+) перерасчет
    • По такому запросу будут найдены материалы, в которых встречаются слова "капитальный" и "ремонт" и "перерасчет".
  • капитальный ремонт или(or,|) перерасчет
    • По такому запросу будут найдены материалы, в которых встречаются либо слова "капитальный" и "ремонт",
    либо слово "перерасчет".
  • капитальный ремонт не(not,~) перерасчет
    • По такому запросу будут найдены материалы, в которых встречаются либо слова "капитальный" и "ремонт",
    но не встречается слово "перерасчет".

    Вы можете использовать скобки для построения более сложных запросов:
  • (капитальный или ремонт) и перерасчет
    • По такому запросу будут найдены материалы, в которых встречается слово перерасчет вместе со словом "капитальный" или словом "ремонт"
   
 
Присоединяйтесь! Мы уверены, Вы найдете массу полезных материалов...     
Подробнее о Портале

Используемые сокращения

Поисковая консультационная система сформирована из материалов ООО «АКЦ Жилкомаудит» при работе с субъектами ЖКХ.

Опрос


  1. Какие вы знаете интернет-ресурсы по теме ЖКХ?

13 Янв 2016

Вопрос:

С 2016 года ужесточается ответственность управляющих компаний и недобросовестных собственников Управляющие компании с 2016 года начнут платить штрафы в пользу потребителей, а в отношении недобросовестных собственников вводятся серьезные коэффициенты безучётного потребления ресурсов. Об ужесточении законодательства рассказал заместитель министра строительства и жилищно-коммунального хозяйства Андрей Чибис на первом Форуме ЖКХ Московской области. По словам Андрея Чибиса, с нового года на территории Российской Федерации вступает в силу закон, обязывающий управляющие компании, в случае оказания некачественных услуг или неверно начисленных квитанций, оплачивать штрафы в пользу пострадавших жителей: 50% от несправедливо начисленной суммы и 30% от стоимости неполноценно оказанной услуги. «Это будет стимулировать управляющие компании не допускать ошибок, потому что теперь они станут экономически невыгодными», - подчеркнул замглавы Минстроя.
ПРО КАКОЙ ЗАКОН ГОВОРИТЬСЯ В ЭТОЙ СТАТЬЕ?

11 Янв 2016

Вопрос:

Договорные взаимоотношения по поставке т/энергии на отопление и ГВС заключены собственниками помещений напрямую с МУП «ЧКТС» (РСО) при способе управления УК на основании решения собственников, подтвержденного протоколом собрания.
Система отопления в ж/д централизованная, система ГВС  в ж/д закрытая, не централизованная, ГВС самостоятельно производится на общедомовом оборудовании (бойлере). 
МУП «ЧКТС», как РСО, установлен тариф за Гкал, продажа т/энергии на ГВС осуществляется только по составляющей т/энергия по нормативу (на подогрев воды) Гкал/чел. и нормативу расхода т/энергии на подогрев 1 куб. м. воды (при расчете по квартирным приборам учета горячей воды). Норматив т/э на подогрев по ГВС на общедомовые нужды не установлен. 
Продажа х/воды на ГВС осуществляется другой РСО – ПОВВ.
В Челябинской области решением ОМС в части расчетов за отопление действует Постановление № 307. 
На МКД установлен ОПУ, осуществляющий единый учет т/энергии на нужды отопления и ГВС.
В связи с тем, что Законом не был определен порядок распределения общего объема тепловой энергии, потребленной в МКД на нужды отопления и ГВС и измеренного единым ОПУ по видам предоставляемых коммунальных услуг, корректировка начислений за 2014г. по отоплению и ГВС производилась на основании Регламента, утвержденного решением общего собрания собственников. Алгоритм в Регламенте соответствует алгоритму, изложенному в п.42(1) Правил №354.
ГЖИ предписывает МУП «ЧКТС» отменить произведенные корректировки начислений по ГВС за неотопительный период 2014г. и произвести корректировки в соответствии с п.54 Правил №354 (формула 20). 
1) Правомерно ли требование ГЖИ?
2) В случае его неправомерности на какие нормативные документы ссылаться для аргументирования своей позиции.
3) Возможно ли распространение изменений в Постановление № 354 п.42(1) на период до момента выхода Постановления № 129?  

30 Дек 2015

Вопрос:

В МКД при сдаче дома в эксплуатацию все квартиры были свободной планировки, то есть без стен, без сантехники. Начислять воду мы начинаем с даты их заявления на ремонт. Подскажите, если у собственника в квартире не проводился ремонт, то есть она не пригодна для проживания, там не установлена сантехника, нужно ли начислять воду? И аналогичный вопрос, но уже если собственник еще и прописан в квартире.

30 Дек 2015

Вопрос:

Должна ли УК чистить проезжую часть во дворе?

29 Дек 2015

Вопрос:

Обязана ли УК заключать договор с аварийными службами?

25 Дек 2015

Вопрос:

В каких случаях УК имеет право (может) расторгнуть договор управления и содержания с собственниками?

24 Дек 2015

Вопрос:

Вправе ли УК на основании проведенной проверки и составления акта обследования квартиры увеличить отапливаемую площадь при обнаружении в жилом помещении самовольной перепланировки? Например: балкон совместили с жилой комнатой, отапливаемая площадь увеличилась.

23 Дек 2015

Вопрос:

Мы (управляющая Компания), имеем ли мы право требовать у собственников копию Свидетельства о гос регистрации права, копию паспорта РФ, согласие на обработку персональных данных.

21 Дек 2015

Вопрос:

В соответствии с ч. 2 ст. 163 ЖК РФ управление многоквартирным домом, в котором доля Российской Федерации, субъекта Российской Федерации или муниципального образования в праве общей собственности на общее имущество в многоквартирном доме составляет более чем пятьдесят процентов, осуществляется на основании договора управления данным домом, заключенного с управляющей организацией, выбранной по результатам открытого конкурса, который проводится в порядке, установленном Правительством Российской Федерации в соответствии с ч. 4 ст. 161 ЖК РФ.
Исходя из изложенного:
- каким нормативно-правовым актом Правительства Российской Федерации установлен порядок проведения открытого конкурса (кроме Постановления Правительства РФ от 06.02.2006 N 75)?
- Открытый конкурс проводится органом местного самоуправления либо допускается его проведение иным лицом: собственником либо лицом, которому многоквартирный дом принадлежит на праве хозяйственного ведения или оперативного управления?
- Распространяется ли действие ч. 2 ст. 163 ЖК РФ на жилое здание, право собственности на которое оформлено в целом на здание, а отдельные жилые помещения (квартиры), как объекты недвижимого имущества не выделены, права на них не зарегистрированы (то есть право собственности оформлено в целом на единое жилое здание) ?

15 Дек 2015

Вопрос:

Совет директоров Банка России 11 декабря 2015 года принял решение приравнять с 1 января 2016 года значение ставки рефинансирования к значению ключевой ставки Банка России, определенному на соответствующую дату. 
В соответствии со ст.154 ЖК РФ при несвоевременном внесении платы за ЖКУ должники обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трёхсотой ставки рефинансирования Центрального банка, которая в настоящее время составляет 8,25%.
Означает ли это, что с 1 января 2016 года при расчёте пени должна применяться ключевая ставка Банка России, а именно 11 %?

11 Дек 2015

Вопрос:

Управляющая Компания самовольно (без протокола) заключила договор с Индивидуальным предпринимателем на охрану закрытой территории МКД, а ИП в свою очередь самовольно взимает плату с собственников как с квадратного метра.
можно ли оспорить данное действие

4 Дек 2015

Вопрос:

Может ли орган местного самоуправления применить срок исковой давности к долгам за ЖКУ по выморочному имуществу в следующих вариантах:
1.Если ранее было решение суда о взыскании задолженности за ЖКУ с умершего должника.
2. Если долги за ЖКУ в судебном порядке по выморочному имуществу не взыскивались, в связи со смертью должника.

2 Дек 2015

Вопрос:

Управляющая организация, теперь,как лицо имеющее право инициировать собрания собственников, после того как не состоялись очные собрания извещает собственников о проведении заочного голосования и указывает, что бюллетени для заочного голосования находятся по месту расположения управляющей организации в экономическом отделе. Устанавливается срок для заочного голосования, например 15 дней. В результате никто не приходит, или приходят единицы. После чего в мэрию представляется акт об отсутствии решения по вопросу поставленному на голосование. А вопрос это о  повышении платы за содержание и ремонт. Законна ли такая последовательность действий?  

1 Дек 2015

Вопрос:

Если в 2013 году при проведении очно-заочного голосования собственники жилья приняли решение о том, что объем коммунальной услуги, предоставленной на общедомовые нужды, в размере, превышающем объем коммунальной услуги, определенный исходя из показаний коллективного (общедомового) прибора учета, над объемом, рассчитанным исходя из нормативов потребления коммунальной услуги, распределять между всеми жилыми и нежилыми помещениями пропорционально размеру общей площади каждого жилого и нежилого помещения, в декабре 2014 года закончился срок договора между УК и собственниками. В 2015 году был заключен новый договор управления между той же УК и собственниками, вопрос о распределении ОДН на голосование не выносился, имеет ли право УК распределять объем ОДН по результатам голосования 2013 года?

25 Ноя 2015

Вопрос:

Обязательно ли Управляющей Компании иметь "аварийку"?
например: у УК есть аварийный номер телефона, на который поступают круглосуточно звонки, а вот аварийного диспетчера - мастера нет.

19 Ноя 2015

Вопрос:

В течении скольких дней Управляющая Компания должна составить Акт о затопе-заливе?
Если например произошел потоп квартиры в пятницу в 18.00 и в УК уже не было специалистов, можно ли например АКТ составить в понедельник

13 Ноя 2015

Вопрос:

Если нежилое помещение в МКД имеет автономный вход и крыльцо, кто обязан производить уборку крыльца Собственник крыльца или Управляющая Компания?

9 Ноя 2015

Вопрос:

РСО 19.10.2015г. предъявила УО к оплате задолженность за потребление электроэнергии на ОДН в сентябре и октябре 2012г. по МКД, не оборудованным ОПУ. В 2012 году плата за потребление в сентябре и октябре э/э на ОДН по этим МКД УО не предъявлялась на основании рекомендаций Службы Республики Коми по тарифам - в связи с вступлением в силу с 01.09.2012г. Правил № 354 до утверждения нормативов потребления, рассчитанных в соответствии с изменениями законодательства. Правомерны ли действия РСО, и насколько возможно в данном случае применение срока исковой давности?

2 Ноя 2015

Вопрос:

С 01.01.2015 РСО в одностороннем порядке расторгла договор электроснабжения, заключенный между нашими организациями, и приняла население на прямые расчеты за электроснабжение (в соответствии с п. 53 ПП РФ 442).
Вопрос: обязана ли управляющая компания, утратив статус исполнителя коммунальной услуги по электроснабжению, уведомлять граждан об отключении многоквартирных домов от электроснабжения в случае проведения РСО плановых и аварийных работ, изменении тарифов и нормативов на электрическую энергию и т.п.

30 Окт 2015

Вопрос:

Если протоколом ОСС утверждено хранение протоколов по адресу (где находится подрядная организация) но фактически протоколы находятся не там.

Чем грозит такое действие для Управляющей организации?
например прокурорская или ГЖИ проверка?


961 - 980 из 1701
 Начало | Пред. | 44 45 46 47 48 49 50 51 52 53 54 | След. | Конец | Все
⇒
Печать












 



^  Наверх