Портал Специалиста ЖКХ: информационно-консультационная система
Close

Настройки поиска

Использовать поиск по заголовкам
При формировании запроса поиска показывать варианты документов в названии которых встречается вводимое слово
Искать в заголовках этого раздела
По умолчанию искать в заголовках раздела в котором находишься (Применяется к поиску по заголовкам)


По умолчанию искать в этом разделе
По умолчанию искать в разделе в котором находишься (применяется для выдачи результатов общего поиска)


Внимание изменения не вступят в силу пока вы не нажмете кнопку "Сохранить"!
Close

Синтаксис поискового запроса:

    Обычно поисковый запрос представляет из себя одно или несколько слов, например:
  • капитальный ремонт
    • По такому запросу будут найдены материалы, в которых встречаются оба слова запроса с различными окончаниями и их расположении в документе.

    Вы можете использовать кавычки " " для уточнения фразы и окончания:
  • "капитальный ремонт"
    • По такому запросу будут найдены материалы, в которых встречается именно фраза "капитальный ремонт" без изменении окончаний и порядка слов.

    Логические операторы позволяют строить более сложные запросы, например:

  • капитальный ремонт и(and, &,+) перерасчет
    • По такому запросу будут найдены материалы, в которых встречаются слова "капитальный" и "ремонт" и "перерасчет".
  • капитальный ремонт или(or,|) перерасчет
    • По такому запросу будут найдены материалы, в которых встречаются либо слова "капитальный" и "ремонт",
    либо слово "перерасчет".
  • капитальный ремонт не(not,~) перерасчет
    • По такому запросу будут найдены материалы, в которых встречаются либо слова "капитальный" и "ремонт",
    но не встречается слово "перерасчет".

    Вы можете использовать скобки для построения более сложных запросов:
  • (капитальный или ремонт) и перерасчет
    • По такому запросу будут найдены материалы, в которых встречается слово перерасчет вместе со словом "капитальный" или словом "ремонт"
   
 
Присоединяйтесь! Мы уверены, Вы найдете массу полезных материалов...     
Подробнее о Портале

Используемые сокращения

Поисковая консультационная система сформирована из материалов ООО «АКЦ Жилкомаудит» при работе с субъектами ЖКХ.

Опрос


  1. Какие вы знаете интернет-ресурсы по теме ЖКХ?

25 Дек 2013

Вопрос:

При непосредственном управлении многоквартирным домом, количество квартир в котором составляет более чем двенадцать, собственниками помещений в данном доме договор оказания услуг и (или) выполнения работ по содержанию и ремонту общего имущества в данном доме с управляющей организацией собственники помещений в данном доме заключают на основании решения общего собрания указанных собственников – пп.1.1. п.1 ст.164 ЖК РФ
Пунктом 21 Правил 354 обслуживание внутридомовых инженерных систем осуществляется лицами, привлекаемыми собственниками помещений в многоквартирном доме или собственниками жилых домов по договорам оказания услуг по содержанию и (или) выполнению работ по ремонту внутридомовых инженерных систем в таком доме, или такими собственниками самостоятельно, если законодательством Российской Федерации выполнение ими таких работ не запрещено.
Одним из условий предоставления коммунальных услуг потребителю в многоквартирном доме является соответствие технического состояния внутридомовых инженерных систем и внутриквартирного оборудования установленным требованиям и готовность для предоставления коммунальных услуг.
Согласно Правил 354, ответственность потребителя устанавливается только за несвоевременное внесение платы за коммунальные услуги и за вред, причиненный жизни, здоровью и имуществу исполнителя или иных потребителей вследствие ненадлежащей эксплуатации внутриквартирного оборудования (для потребителя в жилом или нежилом помещении в многоквартирном доме). При этом, ответственности собственников за ненадлежащую эксплуатацию  внутридомовых инженерных систем в доме не предусмотрено.
Какая ответственность должна быть предусмотрена в договоре горячего водоснабжения/теплоснабжения с РСО, при несоблюдении потребителем (собственниками помещений в МКД при непосредственном управлении) условий о количестве, качестве и значениях термодинамических параметров возвращаемого теплоносителя?

Журнал «Жилкомаудит» 4 \ 2013

Вопрос:

Необходимо ли согласие собственников помещений в многоквартирном доме на заключение Управляющей организацией с другой организацией гражданско-правового договора на выполнение определенных услуг? Каким нормативным правовым актом предусматривается данное условие?

Журнал «Жилкомаудит» 4 \ 2013

Вопрос:

Как формировать перечень работ на конкурс по отбору управляющей организации, один в один с Минимальным перечнем, или по 170 постановлению? Пример: в Минимальном перечне работа называется: "уборка газона", а по 170: "уборка мусора с газона" и т.п.

Журнал «Жилкомаудит» 4 \ 2013

Вопрос:

В каком конкретно документе говорится о том, что государственная и муниципальная поддержка предоставляется на проведение капитального ремонта в рамках реализации региональных программ капитального ремонта собственникам помещений МКД выбравших непосредственный способ управления?

Журнал «Жилкомаудит» 4 \ 2013

Вопрос:

УО принимает от населения задолженность через ККТ в кассу организации, надо ли открывать УО специальный банковский счет платежного агента?

Журнал «Жилкомаудит» 4 \ 2013

Вопрос:

Между РСО и УО заключен договор на водоснабжение и водоотведение МКД, которые обслуживает данная УО. РСО выставляет счет-фактуры УО на оплату за предоставленные услуги по водоснабжению и водоотведению, УО не оплачивает их. Имеет ли право РСО перекрыть услугу по водоотведению многоквартирным домам, т.к. УО не расчитывается с РСО?

Журнал «Жилкомаудит» 4 \ 2013

Вопрос:

К нам обратился житель, установивший себе в квартиру индивидуальный прибор учет водоснабжения (ИПУ), с просьбой опломбировать данный прибор. Однако в своем заявлении он не указал ни тип, ни заводской номер ИПУ, место его установки, также он не указал сведения об организации, осуществившей монтаж узла учета, и у нас есть подозрения, что он самостоятельно установил прибор учета. В случае самостоятельного монтажа прибора учета имеем ли мы право не вводить его в эксплуатацию, не опломбировать и не производить по нему расчеты? И правильно ли мы понимаем, что в данном случае будет действовать норма п.8 ст. 13 ФЗ №261?

Журнал «Жилкомаудит» 4 \ 2013

Вопрос:

В многоквартирном доме с горячим водоснабжением собственник одной квартиры отказался и официально выключил в своей квартире горячее водоснабжение. На этой основе считая, что он не является потребителем указанной коммунальной услуги просит не начислять за общедомовые нужды по горячему водоснабжению. Правомерна ли такая просьба собственника?

20 Дек 2013

Вопрос:

УО получила от Администрации сельского поселения новые технические паспорта на МКД, в которых общая (оплачиваемая) площадь не совпадает с площадью, отраженной в старых тех. паспортах. А вместо таких частей помещений как веранда, сени, веранда открытая-название частей помещений переименовано в подсобные помещения, которые входят в общую (оплачиваемую) площадь жилого помещения и их может быть несколько в одном жилом помещении (например раньше: веранда 11,5 кв.м., а теперь подсобное - 8,5; подсобное - 7,0 кв.м) Как определить общую (оплачиваемую) площадь помещения если согласно ЖК РФ ч.5 ст. 15 указано, что в общую (оплачиваемую) площадь не входят веранды, лоджии, балконы и террасы?

20 Дек 2013

Вопрос:

При непосредственном управлении МКД кто и на основании какого договора согласно 190-ФЗ несет ответственность перед ресурсоснабжающей организацией за нарушение режима потребления, кто и как должен возмещать сверхнормативное потребление тепла при отсутствии общедомового узла учета(например, отсутствует тепловая изоляция трубопроводов в подвале, тогда как по проекту, СНиП, ПТЭ трубопроводы должны быть изолированы), кто должен возмещать нормативные утечки из системы отопления?

18 Дек 2013

Вопрос:

Просим дать разъяснение по снижению платы за ГВС при не соответствии температуры горячей воды в точке водоразбора требованиям законодательства РФ в следующем случае: 11.11.13 г. в результате аварии у ресурсоснабжающей организации было отключение ГВС на два часа ( с 14:12 до 16:12) на некоторых объектах; 12 ноября  в 9:33 в управляющую организацию поступила заявка  от жителей  одного из МКД с жалобой на холодный полотенцесушитель в их квартирах,в 13:18 жалоба была устранена (причина -сброс воздуха по стояку ГВС). Далее 05.12.13г от тех же самых жителей МКД, подававших заявку с жалобой ,  поступает заявление в УО с требованием сделать перерасчёт стоимости ГВС с 11.11.13 г. с 13:00 часов по 12.11.13 г. 11:30 ч. в связи с тем , что в этот период температура полотенцесушителя и воды из крана составляла 32С-34С ( ни чем не подтверждена) на протяжении всего времени.Должна ли УО делать перерасчёт стоимости ГВС за период, требуемый жителями , если заявка от жителей поступила только 12.11.13 г., на которую УО отреагировала сразу и устранила причину жалобы? 

17 Дек 2013

Вопрос:

 Плата за содержание и ремонт не менялась 7 лет, два года до передачи домов у правление УО и 5 лет при управлениии УО. УО право на управление жилищным фондом получила путем проведения общих собраний, соответственно, изменение платы за содержание и ремонт возможно только по решению общего собрания, но такие попытки ни к чему не привели.
     Решением учредителя будет прекращена деятельность УО с определенного числа (причина ввиду низких цен за содержание и ремонт и возможного банкротства, хотя активы позволяют еще держаться, но пару только месяцев). Далее должен быть объявлен открытый конкурс в муниципальном образовании и вновь отобранной УО будет передано управление домами на один год по новым ценам.На конкурс выйдет дружественная нынешней УО управляющая организация, а нынешняя УО впоследствии должна превратиться в подрядчика вновь отобранной. 
      Вопрос: Если на открытом конкурсе будет отобрана иная, а не дружественная нынешней управляющая организация, какие действия должна предпринять нынешняя управляющая организация, что бы сохранить бизнес, то есть остаться на рынке, сохраняя существующие цены. Достаточно ли ей будет ту же объявить, что финансовое положение изменилось в лучшую сторону и уходить с рынка она никуда не собирается, тем более что избрана собственниками на общих собраниях, а не волевым решением Администрации муниципального образования. Так же ничего из положенного (картотека паспортного стола, электронные базы и т.д.) передано новой УО не будет. Есть шансы удержаться на рынке?   

17 Дек 2013

Вопрос:

1. В 2005 году многоквартирный жилой дом был отмежеван по цоколю дома. Как увеличить земельный участок с учетом придомовой территории?
2. Возможно ли присвоить статус жилого дома, общежитиям (для дальнейшей приватизации)? Какова процедура.
3. На жилые помещения в  общежитиях, находящихся на балансе Администрации МО «Посёлок» заключаются договора специализированного найма.  Орган регистрации граждан (ТП УФМС) не производить прописку граждан на постоянной основе, а выдает временную регистрацию. Правомерен ли отказ в постоянной прописке граждан в жилых помещениях  специализированного найма?

16 Дек 2013

Вопрос:

ООО была произведена плата за негативное воздействие ( выбросы в атмосферный воздух вредных (загрязняющих) веществ от стационарных источников) 21 октября 2013 года в связи с тем,что 20 октября выпадало на выходной день. Комитет по охране окружающей среды и природных ресурсов области усмотрел в действиях ООО ТКН нарушение сроков оплаты, установленных Приказом № 557 от 08.06.2006 ФСпоЭТАН и привлек к административной ответственности по статье 8.41 КОАП РФ в виде административного штрафа.
Правомерны ли комитетом действия по наложению административной ответственности по указанной статье?

12 Дек 2013

Вопрос:

Какими нормативными правовыми актами следует руководствоваться при заключении договора теплоснабжения и поставки горячей воды в открытой системе теплоснабжения с потребителями МКД, выбравшими непосредственный способ управления МКД? Насколько правомерно применение Правил организации теплоснабжения, утв.Постановлением Правительства №808 от 08.08.12?
Что будет являться предметом данного договора: оказание коммунальных услуг по отоплению и горячему водоснабжению или поставка т/э и теплоносителя?

6 Дек 2013

Вопрос:

В многоквартирном доме, который расположен в сельском поселении, но не относится к муниципальной собственности, отсутствует совет дома. Вопрос: должны ли органы местной власти организовать работу по выбору совета дома в таком МКД? 

4 Дек 2013

Вопрос:

У нанимателя жилого помещения по договору социального найма:
-  сгорела единственная квартира. Должна ли Администрация предоставить  погорельцу  другое жилое помещение  на тех же условиях т.е. по договору социального найма? Или только маневренный жил.фонд?  
 -  должна ли Администрация предоставить  погорельцу  другое жилое помещение по  договору социального найма, если у них в собственности на территории поселка есть другое жилье.

2 Дек 2013

Вопрос:

На территории МО «Посёлок» 01.12.2013 г. сгорел жилой дом, в котором было 57 квартир. Из них 42 находились в собственности граждан. Администрация МО не являлась балансосодержателем этого дома. Обязаны ли ОМС предоставлять собственникам жилые помещения,  взамен сгоревшим (в квартирах, находящихся в собственности граждан проживали – квартиранты т.е жилье сдавали.). Если да, то на каком основании и на какой срок?

25 Ноя 2013

Вопрос:

В случае, если УО приняла разумные меры по обеспечению сохранности общего имущества , но возник ущерб  общему имуществу по вине третьих лиц, то какие действия должна проявить УО в таком случае? Несёт ли УО какую-либо ответственность в данном случае?

25 Ноя 2013

Вопрос:

Пунктом 12 ст.13 № 261-ФЗ от 23.11.2009 "Об энергосбережении и о повышении энергетической эффективности и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации" предусмотрено возмещение всеми собственниками помещений в многоквартирном доме пропорционально площади помещений, занимаемых каждым собственником, стоимости установки ОПУ ресурсоснабжающей организацией. Между РСО и собственниками жилых помещений в многоквартирных домах отсутствуют договорные отношения, поскольку договоры теплоснабжения и поставки горячей воды заключены обществом с лицами, ответственными за содержание многоквартирных домов – исполнители коммунальных услуг. Следовательно, информацией о собственниках жилых помещений РСО не располагает, а исполнители коммунальных услуги ссылаются на отсутствие сведений о собственниках жилых помещений.  Какое лицо уполномочено предоставлять вышеуказанные сведения по собственникам жилых помещений в многоквартирных домах для выставления счетов на покрытие расходов РСО по установке приборов учета.


1261 - 1280 из 1674
 Начало | Пред. | 59 60 61 62 63 64 65 66 67 68 69 | След. | Конец | Все
⇒
Печать












 



^  Наверх