Синтаксис поискового запроса:
Логические операторы позволяют строить более сложные запросы, например:
Вопрос:
Если в Законе № 261-ФЗ написано, что эксплуатировать ОПУ и ИПУ должны РСО, то можно ли это расценивать как специальную норму и на этом основании управляющей организации отказаться от эксплуатации общедомовых приборов учета и сказать, что в плату за содержание и ремонт не включались затраты на содержание ОПУ?
Вопрос:
Как определить для нежилого помещения в МКД размер платы за коммунальную услугу, исходя из норматива потребления коммунальной услуги, в целях введения процедуры приостановления подачи электроэнергии за задолженность?
Вопрос:
Правомерен ли агентский договор, предлагаемый для заключения управляющей организации, где агент (РСО) от имени и за счет принципала (УО) осуществляет действия по получению платы за воду в т.ч. на ОДН, взыскивает задолженность и т.д. Счета на оплату выставляются от имени УО?, РСО?
Вопрос:
В связи с вступлением в силу с 01 января 2013 г. Федерального закона от 25 декабря 2012 года 271-ФЗ "О внесении изменений в Жилищный Кодекс Российской Федерации и отдельные законодательные акты Российской Федерации и признании утратившими силу отдельных положений законодательных актов Российской Федерации" изменились организация и проведение капитального ремонта общего имущества в многоквартирном доме и порядок его финансирования. Финансирование оказания и (или) выполнение услуг и (или) работ по капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме, в соответствии с ФЗ № 271 от 25.12.2012г. предусмотрено за счёт средств фонда капитального ремонта, сформированного исходя из минимального размера взноса на капитальный ремонт, установленного нормативным правовым актом субъекта Российской Федерации.
Учитывая вышеуказанные изменения в действующем законодательстве, прошу Вас дать разъяснения по следующим вопросам:
1.Имеется целевая программа "Обеспечение надежности и безопасности эксплуатации лифтов в многоквартирных жилых домах, находящихся на территории .... на 2011-2016гг.", предусматривающая комплексное выполнение работ только за счет средств местного бюджета: экспертиза (диагностика) промышленной безопасности, капремонт по результатам экспертизы или замена лифтов. Утверждена программа в 2010 году, реализуется с 2011 года.
2.Муниципальная целевая программа по кровлям многоквартирных домов не принята, но Решением Совета Депутатов городского поселения предусмотрены финансовые средства на капитальный ремонт кровель в жилых многоквартирных домах, проведение которого в 2013 году обусловлено неудовлетворительным техническим состоянием кровель.
Вопрос: Прошу уточнить способ реализации указанных работ в 2013 году?
Вопрос:
Существует ли судебная практика в пользу УО по вопросу разности между суммами выставленных со стороны РСО счетов исходя из нормативов потребления коммунальных услуг и суммами которые имеет право УО выставить населению, но только по показаниям ИПУ. То есть УО становилась должником из –за этой разницы, при том , что источник покрытия этих долгов изначально отсутствовал. Можно ли на основании п.б части 2 Постановления Правительства РФ от 28.03.2012 г. N 253 оспорить решения арбитражнвх судов по 2012 и 2011 годам, вынесенным на основании Постановления Президиума ВАС № 6530/10 от 23.11.2010г.
Вопрос:
Подскажите пожалуйста: Согласно пп.18, 19 и т.д. УК обязана дать ответ на запрос: * письменный запрос - в 20-дневный срок: подскажите, это календарные или рабочие дни? с какого момента начинается отсчет этих 20 дней (с момента поступления запроса, с момента регистрации запроса, или на следующий день после поступления запроса? * электронный запрос - в течение 2-х рабочих дней - вопросы те же самые. * какой срок предусмотрен для регистрации запросов, писем, жалоб. По правилам документооборота - срок на регистрацию обязательно должен быть.
Вопрос:
МКД оборудованы обще домовыми приборами учета, согласно заключенного договора между УК и РСО счета выставляются в отопительный период согласно фактическим показаниям прибора учета тепловой энергии. Тогда как постановлением Правительства РФ от 27.08.2012 № 857 "Об особенностях применения ...." установлено право органов государственной власти субъектов РФ в срок до 15.09.2012г. принять решение по применению одного из двух вариантов определения размера платы за коммунальную услугу по отоплению. Во исполнение вышеуказанного постановления Правительства РФ постановлением Правительства ХМАО-Югры установлено, что порядок начисления платы за отопление остается без изменения, т.е. население рассчитывается равномерно за все расчетные месяцы. Соответственно УК полный расчет за потребленный ресурс может произвести только в летний период (июль-август). РСО прекрасно понимая, что УК негде взять денежные средства на 100 % оплату в зимний период ввели практику по взысканию процентов за пользование чужими денежными средствами, а это немалые деньги. Подскажите пожалуйста, какими нормами закона апеллировать для прекращения дополнительного обогащения РСО за счет средств УК и соответственно населения.
Вопрос:
Согласно пункту 82 ПП № 808 от 08.18.2012г. ограничением может считаться прекращение подачи тепловой энергии ... в определенные периоды в течение суток, недели или месяца.
Что подразумевается под словом периоды?
Можно ли считать ограничением прекращение подачи на неделю?
Можно ли применять ( с учетом действия названного выше Постановления этот порядок ограничения, если он не прописан в договоре?
Вопрос:
Прошу разъяснить порядок оформления договорных отношений и порядок взаимодействия между: 1) ресурсоснабжающей оргназацией, 2) собственником помещения МКД и 3) организацией, осуществляющей обслуживание внутридомового инженерного оборудования, в случае непосредственного способа управления и наличия прямых договоров ресурсоснабжения между РСО и собственниками помещений МКД для следующих случаев: а) обнаружения факта поставки горячей воды ненадлежащего качества внутри помещения, б)несоблюдения температурного режима внутри помещения; в)обнаружения факта несанкционированного расхода теплоносителя в течение расчетного периода в соответствии с показаниями ОПУ.
Вопрос:
Допустимо ли правопреемствование при слиянии двух управляющих компаний по отношению к действующему договору управления и требуется ли в данном случае проведение общих собраний собственников в МКД по вопросу принятия решения о выборе вновь образовавшейся управляющей компании. Будет ли считаться достаточным применение норм Гражданского Кодекса в части универсального преемствования, либо в данном случае необходимо учитывать так же требования Жилищного законодательства.
Вопрос:
Предусматривает законодательство РФ имущественную ответственность руководителя коммерческой организации (учредитель и руководитель в одном лице)?
Для ответа на Ваш вопрос, просим:
1) уточнить форму коммерческой организации
2) уточнить, о какой ответственности идет речь (к примеру, за убытки, причиненные организации или т.п.)
Уточнение к вопросу:
1) Общество с ограниченной ответственностью
2) в частности, за неисполнение обязательств по погашению кредиторской задолженности (исключая ответственность, предусм.ст. 177 и 315 УК РФ)в соответствии с положениями статьи 201 Уголовного кодекса РФ
Вопрос:
Разъясните пожалуйста следующие вопросы:
1. Если человек не является собственником помещения МКД, а зарегистрирован в данном доме или просто проживает в нем - обязана ли УК предоставлять ему какую-либо информацию, в том числе и в соответствие с 731 Постановлением по письменным запросам?
2. Будет ли законным выдачи ксерокопии запрашиваемых собственниками документов (сметы, расчеты и т.д.) на платной основе.
Вопрос:
При способе управления МКД - "непосредственное управление собственниками" обязана ли организация,оказывающая услуги по договору содержания и текущего ремонта общего имущества МКД раскрывать информацию в соответствии с утвержденными Стандартами?
Посмотреть ответ на вопрос
Открыть избранное
Открыть журнал