Синтаксис поискового запроса:
Логические операторы позволяют строить более сложные запросы, например:
Вопрос:
Вопрос:
Жилое помещение в МКД находится в собственности граждан, на земельный участок на котором расположен жилой дом и придомовую территорию право собственности не зарегистрировано. Правомочно ли обслуживающая организация взымает плату за уборку придомовой территории с граждан (договор на предоставление жилищно-коммунальных услуг не заключен). В каких случаях органы местного самоуправления должны оплачивать уборку придомовой территории.
Вопрос:
Органами местного самоуправления ИТП не передан в общее имущество собственников многоквартирного дома.И в свою очередь собственники не уполномочили Управляющую организацию осуществлять техническое обслуживание прибора учета. Потребление коммунальных ресурсов по данным ИТП составило значительный рост по сравнению с нормативом потребления коммунальных услуг. В свою очередь конечный потребитель (собственники) сомневаются в правильности работы ИТП и категорически не согласны оплачивать перерасход коммунальных услуг. Если ИТП не является общим имуществом собственников, а принадлежит органам местного самоуправления, на ком лежит бремя оплаты перерасхода коммунальных услуг потребленные по показаниям прибора учета?
Вопрос:
18.04.2013 года в суд сдано исковое заявление с требованием о взыскании задолженности за ЖКУ за период с 01.04.2010 г. по 01.05.2013 г. В удовлетворении исковых требований отказано полностью по причине пропуска срока исковой давности, примененного по ходатайству представителя ответчика. Правомерно ли решение суда и на какие обстоятельства необходимо ссылаться истцу в апелляционной жалобе?
Вопрос:
Вправе ли собственники выдать председателю Совета МКД одну общую доверенность и кто должен её заверить в случае, если в доме выбран непосредственный способ управления?
Вопрос:
Наша УО взимает плату за содержание и ремонт, а из коммунальных услуг только ОДН за электроэнергию.За ХВС, ГВС, тепло, водоотведение население и юрлица платят в РСО, по их квитанциям, за внутриквартирное потребление- Энергоснабжающей организации. За просрочку оплаты ОДН по электроэнергии УО отключает потребителей. При этом в уведомлении указывается задолженность перед УО, то есть за содержание и ремонт и ОДН за электроэнергию. Во всех МКД есть общедомовые счетчики электроэнергии, в результате чего ОДНы получаются огромными, иногда выше индивидуального потребления. При том, что для получения права на отключение коммунальной услуги требуется трехмесячная просрочка оплаты, но расчет должен быть произведен на основании норматива. Нормативы ОДН по электроэнергии ~ 5 % от внутриквартирного потребления, это расчетным методом вычислено на основании регионального постановления. Таким образом, достаточно просрочки оплаты хотя бы месячной по факту, как по нормативу это будет уже многомесячная просрочка, то что должен потребитель по квитанции за ОДН. Кроме того, поскольку УО работает автономно, то получать информацию о должниках у РСО и Энергоснабжающей организации нет никакого желания, потому что дойдет до того, что скажут гасите всю дебеторку за счет УО, так как вы и есть исполнитель коммунальных услуг, мы только деньги получаем, а все трудности вам. Вопрос: имеет право в такой ситуации УО отключать потребителей задолжавших ей за ОДН? Так же еще вопрос: по просьбе Энергоснабжающей организации УО отключает должников за индивидуальное потребление электроэнергии. И тогда кще связанный вопрос имеет ли право РСО отключать своих должников.
Вопрос:
Вопрос:
Добрый день! УК обратилась в адрес РКЦ с просьбой деньги поступающие в кассы в счет платы за содержание и ремонт жилого помещения "расщеплять" и напрямую (минуя спецсчет УК) направлять в адрес подрядчиков, оказывающих услуги по обслуживанию лифтового хозяйства и вывозу ТБО. Не противоречит ли данная просьба действующему законодательству, если да, то какие существуют риски?
Вопрос:
Каким образом можно упростить процедуру подписания договора управления МКД, если Совет Дома выбран, но отсутствует доверенность, выданная собственниками многоквартирного дома на заключение договора управления? Может ли Управляющая компания в качестве подтверждения полномочий председателя Совета дома использовать Протокол общего собрания собственников помещений, где вынесено решение по наделению председателя полномочиями на подписание договора управления?
Вопрос:
Есть бывшая управляющая организация, где задолженность собственника за ЖКУ 300 тыс. руб, есть новая УО, где он всю задолженность погасил и пришел за справкой, что не должен, для того что бы квартиру продать. Как его заставить заплатить 300 тыс. руб., может договор заключить между старой и новой УО о взаимопомощи?
Вопрос:
В 2-х комнатной коммунальной квартире один из собственников установил индивидуальные приборы учета воды и желает оплачивать соответствующие коммунальные услуги исходя из их показаний. Переход на расчет платы за коммунальные услуги «по счетчикам» оформляется путем заключения письменного соглашения, подписываемого всеми собственниками. Второй собственник – против, а следовательно отказывается от подписания соглашения. Вправе ли ЕРИЦ без учета его мнения перейти в данном жилом помещении на расчет платы за коммунальные услуги по показаниям приборов учета?
Вопрос:
Вопрос:
Имеет ли право управляющая организация предоставлять персональные данные собственников помещений в МКД ( в т.ч. ФИО, площадь квартиры)РСО в целях определения существенных условий договора на установку ОПУ.
Вопрос:
МУП ликвидируется с 1 мая 2013 г.У него в управлении многоквартирные дома.Чтобы дома не были "брошеными" ОМС настаивает на том, чтобы МУП передало дома в управление нашему ООО по договору субподряда (с сохранением размера платы). А потом когда нибудь может быть будет проведен конкурс ... ООО предлагает применить аналогию "Застройщика"(ч.13 ч.14 ст.161 и ст.162 ЖК РФ) и заключить договор с ОМС на 3 месяца до проведения открытого конкурса.ОМС не хочет заключать какие либо договоры, а с ликвидированного МУП и спроса нет.Чем ООО может мотевировать свой отказ от заключения подобного договора?
Вопрос:
При проведении отчетного собрания с собственниками МКД УК предоставляют Отчет о выполненных работах за период. Кто должен подписывать данный отчет от управляющей компании.
Вопрос:
Согласно п.15 Правил, утв. Постановлением Правительства РФ от 14.02.2012 N 124 "О правилах, обязательных при заключении договоров снабжения коммунальными ресурсами для целей оказания коммунальных услуг": "15. Договор ресурсоснабжения вступает в силу со дня его подписания последней из сторон договора. При этом стороны вправе установить, что условия договора ресурсоснабжения применяются к их отношениям, возникшим до заключения договора, но не ранее даты начала поставки коммунального ресурса, определенной с учетом положений пункта 19 настоящих Правил". Означает ли это что РСО (в частности, гарантирующий поставщик электроэнергии) вправе отказать в распространении действия договора электроснабжения с момента вступления в силу ДУ (момента начала управления домом)? Например, дом введен в эксплуатацию, например, 01.01.2013 г., этой же датой передан УК в управление с заключением договора с застройщиком также этим же числом. Договор с РСО подписан, например, 01.02.2013 г. и РСО отказывается распространить его действие на отношения с 01.01.2013 по 01.02.2013 г. Каким образом и кому УК должна оплачивать ресурс, потребленный домом с 01.01.2013 по 01.02.2013 г.? Законен ли отказ РСО?
Вопрос:
В УО поступило заявление от жителя в апреле 2013 г о том, что квартира , в которой он проживает, является приватизированной с января 2012 г. на основании какого закона , с какой даты ( с даты проведения государственной регистрации или с даты поступления заявления от жителя) управляющая организация должна внести изменения в финансово-лицевой счёт. Что делать с денежными средствами, полученными за услугу капитальный ремонт от бюджета местных органов власти за 2012 г., если работы уже выполнены и УО отчиталась перед собственниками за полученные средства от начисления услуги капитальный ремонт?
Вопрос:
Все собственники помещений одного из подъездов многоквартирного дома хотят, чтобы управляющая компания, обслуживающая их дом, дополнительно провела ремонтные работы по благоустройству подъезда, в котором они проживают (напр., установка пластиковых окон и др.) за их счет, т.е. за счет жильцов только этого подъезда (отдельной дополнительной платой), а не за счет средств всех собственников многоквартирного дома, предусмотренных на содержание и текущий ремонт всего дома. Как правильно оформить отношения собственников этого подъезда, которые готовы сами оплатить ремонт, и управляющей компании для того, чтобы расчетный центр мог ежемесячно начислять и включать в квитанции для оплаты ЖКУ суммы платежей за данный ремонт только собственникам одного подъезда, в котором провели дополнительные ремонтные работы?
Вопрос:
РСО обеспечивает потребителей МКД коммунальными ресурсами на основании прямого договора ресурсоснабжения, заключенного между собственником жилого помещения (физлица, юрлица) и РСО, по данному договору собствен6ник является Абонентом. Такой вид договорных отношений законодательством не предусмотрен, но как считает РСО не запрещен и поэтому используется (их цель исключить риски банкротства УО) Договор ресурсоснабжения между РСО и УО не заключался и таких намерений нет, в том числе в этом заинтересована и УО, иначе она сразу становится на рельсы напрямую проложенные к банкротству. Начисления ОДН по видам коммунальных услуг, так как и начисления по самим коммунальным услугам по указанному договор производятся РСО. Имеющийся способ управления - управление управляющей организацией. Является ли в данном случае РСО исполнителем коммунальных услуг? Обязана ли УО выполнять заявки потребителей по проверке правильности работы индивидуальных приборов учета? УО не имеет аккредитации в области точных измерений. Обязан ли исполнитель коммунальных услуг выполнять заявки по проверке правильности ИПУ и, вообще эксплуатировать ИПУ?
Вопрос:
Допустимо ли показания ИПУ переданные в отчётном периоде за предыдущие периоды не учитывать при расчёте ОДН в отчётном периоде. (Вопрос крайней степени важности, так как ответ будет использован в судебном разбирательстве)
Посмотреть ответ на вопрос
Открыть избранное
Открыть журнал